タウンシップ田端のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.15点（収益性：1.77点安定性：3.47点リスク回避性：4.20点）

駅近

販売中たうんしっぷたばたタウンシップ田端

3.15

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,250万円／5.76％
所在地: 東京都北区東田端２丁目１０－５
交通: 山手線田端駅徒歩3分
構造／建階: SRC ／地上10階（3階）
間取／面積: ワンルーム／16.16㎡
築年数: 築34年（1992/01）

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タウンシップ田端の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.15 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.77 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.47 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.20 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.42	11.13	11.13
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.08	24.77
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.97
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	6.01
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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タウンシップ田端の総合評価

タウンシップ田端の収益性

タウンシップ田端の安定性

タウンシップ田端のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	タウンシップ田端	北区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.15 (＋1.55)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.11
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋1.64)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.20 (＋2.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.85

近隣エリアとの比較

	タウンシップ田端	東田端の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.15 (＋0.94)	★★★★★ ★★★★★ 2.21
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (＋0.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.67
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋1.04)	★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.20 (＋1.70)	★★★★★ ★★★★★ 2.50

沿線との比較

	タウンシップ田端	山手線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.15 (＋1.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.74
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (＋0.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋1.49)	★★★★★ ★★★★★ 1.98
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.20 (＋2.29)	★★★★★ ★★★★★ 1.91

最寄り駅周辺との比較

	タウンシップ田端	田端駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.15 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.77
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (＋0.48)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.20 (＋2.15)	★★★★★ ★★★★★ 2.05

タウンシップ田端の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
通路
駐輪場
駐輪場
周辺環境
駅前

周辺の掲載期間の推移

年月	田端駅	北区	タウンシップ田端
2025年09月	88日	49日	95日
2025年08月	41日	48日	-
2025年07月	66日	53日	-
2025年06月	90日	60日	-
2025年05月	58日	53日	-
2025年04月	145日	51日	-
2025年03月	48日	46日	40日
2025年02月	15日	70日	-
2025年01月	1日	35日	-
2024年12月	65日	56日	-
2024年11月	45日	52日	-
2024年10月	50日	62日	-
2024年09月	32日	55日	-
2024年08月	74日	51日	-
2024年07月	123日	57日	-
2024年06月	42日	61日	-
2024年05月	32日	55日	-
2024年04月	71日	72日	-
2024年03月	29日	58日	33日
2024年02月	55日	65日	-
2024年01月	66日	48日	19日
2023年12月	119日	59日	-
2023年11月	67日	65日	-
2023年10月	58日	66日	51日
2023年09月	41日	62日	41日
2023年08月	50日	43日	-
2023年07月	86日	59日	-
2023年06月	100日	98日	40日
2023年05月	57日	47日	-
2023年04月	81日	89日	169日
2023年03月	43日	70日	52日
2023年02月	88日	63日	-
2023年01月	85日	51日	-
2022年12月	82日	64日	-
2022年11月	55日	70日	-
2022年10月	51日	88日	-
2022年09月	70日	69日	50日
2022年08月	123日	55日	566日
2022年07月	106日	64日	-
2022年06月	39日	49日	-
2022年05月	14日	49日	44日
2022年04月	41日	63日	-
2022年03月	77日	58日	98日
2022年02月	51日	55日	-
2022年01月	73日	39日	-
2021年12月	113日	67日	173日
2021年11月	141日	79日	-
2021年10月	86日	55日	11日
2021年09月	48日	43日	55日
2021年08月	122日	41日	-
2021年07月	29日	43日	-
2021年06月	80日	53日	-
2021年05月	54日	83日	2日
2021年04月	36日	118日	22日
2021年03月	233日	225日	34日
2021年02月	61日	124日	-
2021年01月	347日	197日	-
2020年12月	125日	150日	-
2020年11月	87日	115日	141日
2020年10月	47日	83日	-
2020年09月	136日	107日	-
2020年08月	33日	101日	-
2020年07月	64日	69日	-
2020年06月	63日	84日	104日
2020年05月	14日	100日	-
2020年04月	56日	84日	-
2020年03月	16日	115日	9日
2020年02月	33日	66日	-
2020年01月	33日	91日	23日

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周辺の販売価格の推移

年月	田端駅	北区	タウンシップ田端
2025年09月	1,495.0万円	2,276.1万円	1,250.0万円
2025年08月	2,537.5万円	2,566.4万円	-
2025年07月	2,460.0万円	2,301.7万円	-
2025年06月	2,701.4万円	2,398.1万円	-
2025年05月	1,919.3万円	2,254.1万円	-
2025年04月	2,733.3万円	2,295.9万円	-
2025年03月	1,945.0万円	2,284.1万円	1,250.0万円
2025年02月	2,018.3万円	1,961.4万円	-
2025年01月	2,480.0万円	2,203.3万円	-
2024年12月	2,390.0万円	2,340.3万円	-
2024年11月	2,511.4万円	2,303.1万円	-
2024年10月	2,489.3万円	2,093.3万円	-
2024年09月	2,768.0万円	2,304.0万円	-
2024年08月	2,626.7万円	2,330.1万円	-
2024年07月	2,350.0万円	2,112.8万円	-
2024年06月	1,685.0万円	2,181.0万円	-
2024年05月	1,734.5万円	2,329.5万円	-
2024年04月	2,074.5万円	2,054.6万円	1,180.0万円
2024年03月	2,534.8万円	2,002.6万円	1,330.0万円
2024年02月	2,175.7万円	1,948.5万円	-
2024年01月	2,436.5万円	1,868.0万円	1,515.0万円
2023年12月	2,445.0万円	1,936.4万円	-
2023年11月	2,508.2万円	1,916.7万円	-
2023年10月	2,196.0万円	1,938.3万円	1,200.0万円
2023年09月	1,290.0万円	1,984.6万円	1,290.0万円
2023年08月	1,820.0万円	1,886.3万円	-
2023年07月	1,896.0万円	2,010.0万円	-
2023年06月	2,063.9万円	2,061.2万円	1,250.0万円
2023年05月	1,162.5万円	1,998.9万円	-
2023年04月	1,877.8万円	1,990.9万円	1,460.0万円
2023年03月	1,971.9万円	1,976.2万円	1,540.0万円
2023年02月	1,725.0万円	1,911.4万円	-
2023年01月	2,112.0万円	2,346.1万円	-
2022年12月	2,366.0万円	2,130.1万円	-
2022年11月	2,620.0万円	1,996.7万円	-
2022年10月	2,351.3万円	2,012.7万円	-
2022年09月	2,080.0万円	2,149.9万円	1,210.0万円
2022年08月	1,631.0万円	2,011.1万円	1,550.0万円
2022年07月	3,050.0万円	1,938.2万円	-
2022年06月	2,431.1万円	1,791.7万円	-
2022年05月	2,774.3万円	2,101.0万円	1,250.0万円
2022年04月	2,152.9万円	2,029.5万円	-
2022年03月	2,154.3万円	2,033.8万円	1,250.0万円
2022年02月	2,203.0万円	2,117.2万円	-
2022年01月	3,100.0万円	2,036.5万円	-
2021年12月	1,860.0万円	2,158.9万円	1,380.0万円
2021年11月	2,422.9万円	2,083.5万円	-
2021年10月	1,785.0万円	1,962.8万円	1,150.0万円
2021年09月	1,507.5万円	1,850.3万円	1,080.0万円
2021年08月	1,940.0万円	1,651.3万円	-
2021年07月	1,993.3万円	1,831.0万円	-
2021年06月	2,129.1万円	1,957.6万円	-
2021年05月	1,921.0万円	1,861.6万円	1,150.0万円
2021年04月	1,434.0万円	1,812.3万円	1,175.0万円
2021年03月	1,526.3万円	1,883.0万円	1,200.0万円
2021年02月	1,140.0万円	1,550.6万円	-
2021年01月	2,126.7万円	1,584.4万円	-
2020年12月	2,100.0万円	1,513.5万円	-
2020年11月	1,596.7万円	1,458.5万円	1,200.0万円
2020年10月	1,900.0万円	1,551.8万円	-
2020年09月	2,096.0万円	1,394.2万円	-
2020年08月	1,643.3万円	1,502.6万円	-
2020年07月	1,668.6万円	1,538.9万円	-
2020年06月	1,852.2万円	1,680.0万円	1,100.0万円
2020年05月	1,323.8万円	1,621.1万円	-
2020年04月	1,577.7万円	1,672.3万円	-
2020年03月	1,890.7万円	1,539.5万円	1,100.0万円
2020年02月	2,040.0万円	1,449.8万円	-
2020年01月	1,775.0万円	1,644.1万円	1,100.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	田端駅	北区	タウンシップ田端
2025年09月	85.9万円	85.9万円	77.4万円
2025年08月	116.7万円	93.3万円	-
2025年07月	109.4万円	86.6万円	-
2025年06月	111.5万円	90.7万円	-
2025年05月	88.5万円	84.9万円	-
2025年04月	114.9万円	87.1万円	-
2025年03月	91.9万円	85.1万円	77.9万円
2025年02月	81.0万円	75.7万円	-
2025年01月	62.8万円	77.9万円	-
2024年12月	80.6万円	85.4万円	-
2024年11月	86.3万円	85.0万円	-
2024年10月	94.0万円	76.7万円	-
2024年09月	90.7万円	84.4万円	-
2024年08月	108.9万円	85.8万円	-
2024年07月	106.0万円	79.7万円	-
2024年06月	89.8万円	85.2万円	-
2024年05月	94.8万円	88.9万円	-
2024年04月	92.2万円	82.1万円	73.5万円
2024年03月	96.9万円	80.4万円	82.6万円
2024年02月	98.5万円	75.5万円	-
2024年01月	96.9万円	76.5万円	92.3万円
2023年12月	98.9万円	79.7万円	-
2023年11月	98.6万円	73.2万円	-
2023年10月	86.2万円	75.3万円	74.8万円
2023年09月	80.4万円	79.2万円	80.4万円
2023年08月	79.7万円	74.2万円	-
2023年07月	79.4万円	76.4万円	-
2023年06月	93.6万円	80.2万円	77.4万円
2023年05月	68.4万円	77.0万円	-
2023年04月	85.3万円	76.6万円	91.0万円
2023年03月	94.3万円	80.2万円	96.0万円
2023年02月	55.5万円	76.7万円	-
2023年01月	83.9万円	83.1万円	-
2022年12月	87.0万円	79.3万円	-
2022年11月	102.0万円	78.1万円	-
2022年10月	101.3万円	80.7万円	-
2022年09月	86.5万円	83.7万円	74.9万円
2022年08月	77.3万円	80.2万円	96.6万円
2022年07月	104.8万円	76.3万円	-
2022年06月	88.9万円	78.2万円	-
2022年05月	89.2万円	78.7万円	77.4万円
2022年04月	80.9万円	74.7万円	-
2022年03月	94.2万円	74.8万円	77.4万円
2022年02月	81.3万円	74.3万円	-
2022年01月	93.8万円	69.9万円	-
2021年12月	81.4万円	76.5万円	86.0万円
2021年11月	98.2万円	78.5万円	-
2021年10月	73.4万円	75.7万円	71.2万円
2021年09月	74.9万円	75.7万円	67.3万円
2021年08月	88.3万円	73.6万円	-
2021年07月	90.8万円	78.4万円	-
2021年06月	89.3万円	79.2万円	-
2021年05月	86.1万円	77.1万円	71.2万円
2021年04月	74.2万円	80.4万円	72.8万円
2021年03月	75.0万円	81.2万円	74.3万円
2021年02月	60.8万円	73.1万円	-
2021年01月	95.0万円	72.2万円	-
2020年12月	98.7万円	70.3万円	-
2020年11月	79.8万円	69.2万円	74.8万円
2020年10月	87.0万円	70.9万円	-
2020年09月	94.4万円	64.5万円	-
2020年08月	84.5万円	70.3万円	-
2020年07月	83.1万円	70.3万円	-
2020年06月	86.0万円	74.4万円	66.0万円
2020年05月	66.7万円	71.5万円	-
2020年04月	78.0万円	74.3万円	-
2020年03月	84.5万円	69.5万円	68.5万円
2020年02月	88.0万円	68.3万円	-
2020年01月	81.2万円	72.4万円	66.0万円

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タウンシップ田端の周辺地図

タウンシップ田端の最寄り駅

田端駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分　上野:4分　新宿:18分　渋谷:27分　池袋:9分　新橋:19分　品川:22分　北千住:12分　日暮里:4分　赤羽:9分　飯田橋:18分　大手町:16分　浦和:24分　秋葉原:7分　恵比寿:27分　大崎:30分
赤土小学校前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:14分　新宿:30分　池袋:21分　新橋:25分　北千住:18分　日暮里:5分　赤羽:26分　大手町:20分　秋葉原:17分
尾久駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　大宮:22分　上野:6分　新宿:24分　池袋:19分　新橋:17分　品川:22分　北千住:20分　日暮里:12分　赤羽:5分　飯田橋:25分　大手町:18分　浦和:14分　秋葉原:13分
西日暮里駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:6分　新宿:20分　渋谷:29分　池袋:11分　新橋:17分　品川:25分　北千住:6分　日暮里:2分　赤羽:16分　飯田橋:20分　大手町:10分　秋葉原:9分　恵比寿:29分　大崎:29分