東中野アパートメンツのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.93点（収益性：1.74点安定性：3.49点リスク回避性：3.52点）

人気エリア
駅近

販売中ひがしなかのあぱーとめんつ東中野アパートメンツ

2.93

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 1,580万円／5.01％
所在地: 東京都中野区東中野４丁目４－５
交通: 総武中央線東中野駅徒歩1分
構造／建階: SRC ／地上9階（6階）
間取／面積: ワンルーム／17.52㎡
築年数: 築50年（1975/07）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

東中野アパートメンツの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.93 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.74 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.49 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.60	12.90	12.90
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.09	24.81
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.70
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	3.82
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

東中野アパートメンツの総合評価

東中野アパートメンツの収益性

東中野アパートメンツの安定性

東中野アパートメンツのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	東中野アパートメンツ	中野区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋1.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.58
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.74 (＋0.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.23
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋1.73)	★★★★★ ★★★★★ 1.76
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋1.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.76

近隣エリアとの比較

	東中野アパートメンツ	東中野の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.46
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.74 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋1.83)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋1.95)	★★★★★ ★★★★★ 1.57

沿線との比較

	東中野アパートメンツ	総武中央線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋1.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.74 (＋0.48)	★★★★★ ★★★★★ 1.26
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.86
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋1.68)	★★★★★ ★★★★★ 1.84

最寄り駅周辺との比較

	東中野アパートメンツ	東中野駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋1.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.63
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.74 (＋0.42)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋1.70)	★★★★★ ★★★★★ 1.79
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋1.75)	★★★★★ ★★★★★ 1.77

東中野アパートメンツの物件写真

外観
外観
外観
外観
間取り図

周辺の掲載期間の推移

年月	東中野駅	中野区	東中野アパートメンツ
2025年10月	9日	11日	21日
2025年09月	19日	23日	29日
2025年08月	24日	33日	-
2025年07月	24日	41日	-
2025年06月	41日	54日	-
2025年05月	72日	54日	-
2025年04月	67日	51日	-
2025年03月	47日	41日	11日
2025年02月	48日	45日	-
2025年01月	106日	23日	-
2024年12月	52日	66日	103日
2024年11月	49日	60日	-
2024年10月	58日	60日	-
2024年09月	100日	69日	-
2024年08月	51日	61日	-
2024年07月	37日	62日	-
2024年06月	54日	84日	-
2024年05月	38日	56日	-
2024年04月	35日	70日	-
2024年03月	45日	52日	-
2024年02月	34日	38日	-
2024年01月	39日	56日	-
2023年12月	67日	76日	-
2023年11月	36日	68日	-
2023年10月	41日	48日	-
2023年09月	54日	68日	-
2023年08月	34日	66日	-
2023年07月	62日	69日	-
2023年06月	67日	68日	-
2023年05月	67日	55日	-
2023年04月	54日	63日	-
2023年03月	74日	56日	-
2023年02月	32日	56日	-
2023年01月	67日	48日	-
2022年12月	68日	61日	118日
2022年11月	54日	50日	21日
2022年10月	53日	78日	-
2022年09月	46日	65日	-
2022年08月	69日	59日	78日
2022年07月	82日	53日	-
2022年06月	64日	57日	56日
2022年05月	39日	66日	14日
2022年04月	72日	76日	-
2022年03月	70日	63日	-
2022年02月	71日	44日	263日
2022年01月	75日	53日	-
2021年12月	183日	75日	-
2021年11月	124日	62日	-
2021年10月	133日	61日	-
2021年09月	59日	37日	23日
2021年08月	35日	38日	-
2021年07月	51日	49日	-
2021年06月	47日	53日	-
2021年05月	41日	43日	-
2021年04月	97日	132日	-
2021年03月	48日	119日	-
2021年02月	323日	219日	-
2021年01月	95日	110日	-
2020年12月	190日	125日	-
2020年11月	110日	76日	-
2020年10月	158日	76日	35日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	東中野駅	中野区	東中野アパートメンツ
2025年10月	2,257.3万円	2,045.8万円	1,580.0万円
2025年09月	1,771.3万円	2,160.5万円	1,580.0万円
2025年08月	1,708.7万円	2,101.5万円	-
2025年07月	1,566.3万円	2,126.5万円	-
2025年06月	1,990.5万円	1,905.5万円	-
2025年05月	1,960.0万円	1,987.9万円	-
2025年04月	2,082.4万円	2,114.1万円	-
2025年03月	1,942.3万円	1,850.5万円	1,150.0万円
2025年02月	1,808.9万円	1,862.6万円	-
2025年01月	1,665.0万円	1,339.1万円	-
2024年12月	2,418.1万円	1,848.9万円	1,149.0万円
2024年11月	2,357.3万円	1,949.1万円	-
2024年10月	2,363.9万円	1,907.0万円	-
2024年09月	2,220.2万円	1,937.0万円	-
2024年08月	2,486.0万円	2,007.3万円	-
2024年07月	1,880.5万円	1,881.3万円	-
2024年06月	1,998.8万円	2,042.0万円	-
2024年05月	1,783.9万円	1,670.5万円	-
2024年04月	1,931.2万円	1,737.4万円	-
2024年03月	1,980.9万円	1,625.2万円	-
2024年02月	1,846.4万円	1,829.0万円	-
2024年01月	1,994.3万円	1,775.3万円	-
2023年12月	2,096.4万円	1,937.2万円	-
2023年11月	1,923.2万円	1,795.8万円	-
2023年10月	2,167.2万円	1,770.8万円	-
2023年09月	1,888.1万円	1,986.3万円	-
2023年08月	1,990.5万円	1,947.9万円	-
2023年07月	2,078.4万円	1,894.6万円	-
2023年06月	1,957.8万円	1,952.6万円	-
2023年05月	1,971.1万円	2,035.9万円	-
2023年04月	2,081.0万円	2,012.7万円	-
2023年03月	2,192.1万円	2,066.4万円	-
2023年02月	2,399.3万円	2,106.2万円	-
2023年01月	2,180.0万円	2,039.1万円	-
2022年12月	2,224.4万円	2,073.4万円	1,150.0万円
2022年11月	2,687.4万円	2,188.6万円	1,100.0万円
2022年10月	2,719.5万円	2,053.0万円	-
2022年09月	2,698.1万円	1,969.7万円	-
2022年08月	2,944.3万円	2,049.8万円	1,040.0万円
2022年07月	2,006.6万円	2,028.5万円	-
2022年06月	2,151.4万円	1,809.3万円	1,140.0万円
2022年05月	1,946.0万円	1,925.3万円	1,050.0万円
2022年04月	2,104.7万円	1,909.0万円	-
2022年03月	2,391.8万円	1,990.6万円	-
2022年02月	1,997.5万円	1,843.5万円	1,120.0万円
2022年01月	1,976.3万円	1,885.4万円	-
2021年12月	2,653.0万円	1,722.1万円	-
2021年11月	1,972.1万円	1,958.1万円	-
2021年10月	2,016.0万円	1,762.5万円	-
2021年09月	2,229.4万円	1,692.7万円	1,240.0万円
2021年08月	2,355.6万円	1,879.0万円	-
2021年07月	2,103.8万円	1,791.9万円	-
2021年06月	2,168.8万円	1,650.5万円	-
2021年05月	1,510.0万円	1,509.0万円	-
2021年04月	1,818.8万円	1,624.9万円	-
2021年03月	2,256.7万円	1,516.5万円	-
2021年02月	1,185.0万円	1,372.8万円	-
2021年01月	1,280.0万円	1,547.7万円	-
2020年12月	2,417.1万円	1,687.1万円	-
2020年11月	2,756.7万円	1,705.5万円	-
2020年10月	1,912.3万円	1,654.2万円	1,100.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	東中野駅	中野区	東中野アパートメンツ
2025年10月	84.2万円	81.7万円	90.2万円
2025年09月	70.1万円	80.1万円	89.6万円
2025年08月	68.3万円	79.0万円	-
2025年07月	57.2万円	81.2万円	-
2025年06月	69.3万円	75.2万円	-
2025年05月	75.2万円	76.0万円	-
2025年04月	82.9万円	79.1万円	-
2025年03月	75.7万円	72.5万円	70.4万円
2025年02月	73.8万円	75.9万円	-
2025年01月	87.1万円	58.4万円	-
2024年12月	80.0万円	73.9万円	70.3万円
2024年11月	80.2万円	75.8万円	-
2024年10月	84.3万円	74.6万円	-
2024年09月	79.7万円	74.1万円	-
2024年08月	102.0万円	76.5万円	-
2024年07月	70.3万円	75.7万円	-
2024年06月	70.7万円	77.1万円	-
2024年05月	68.0万円	72.2万円	-
2024年04月	70.6万円	75.5万円	-
2024年03月	75.8万円	69.5万円	-
2024年02月	63.1万円	72.2万円	-
2024年01月	70.9万円	72.8万円	-
2023年12月	74.7万円	74.3万円	-
2023年11月	69.3万円	68.8万円	-
2023年10月	70.8万円	68.4万円	-
2023年09月	68.6万円	76.8万円	-
2023年08月	71.4万円	77.9万円	-
2023年07月	70.3万円	73.8万円	-
2023年06月	81.1万円	75.8万円	-
2023年05月	73.7万円	74.6万円	-
2023年04月	77.2万円	75.3万円	-
2023年03月	81.8万円	77.1万円	-
2023年02月	80.8万円	76.4万円	-
2023年01月	78.4万円	75.0万円	-
2022年12月	78.7万円	76.1万円	72.5万円
2022年11月	95.2万円	76.7万円	67.3万円
2022年10月	86.7万円	76.1万円	-
2022年09月	89.9万円	73.8万円	-
2022年08月	104.3万円	80.1万円	63.6万円
2022年07月	74.7万円	74.0万円	-
2022年06月	77.4万円	74.2万円	69.8万円
2022年05月	78.4万円	74.5万円	59.5万円
2022年04月	79.6万円	75.8万円	-
2022年03月	83.2万円	77.0万円	-
2022年02月	72.6万円	70.5万円	68.5万円
2022年01月	73.4万円	72.3万円	-
2021年12月	89.2万円	69.7万円	-
2021年11月	76.1万円	78.4万円	-
2021年10月	80.9万円	71.3万円	-
2021年09月	83.8万円	69.9万円	75.9万円
2021年08月	85.8万円	73.3万円	-
2021年07月	78.7万円	70.0万円	-
2021年06月	91.2万円	65.3万円	-
2021年05月	61.6万円	62.5万円	-
2021年04月	82.0万円	76.5万円	-
2021年03月	100.6万円	73.8万円	-
2021年02月	60.0万円	68.3万円	-
2021年01月	68.6万円	74.6万円	-
2020年12月	99.5万円	81.3万円	-
2020年11月	113.6万円	82.1万円	-
2020年10月	91.2万円	81.3万円	62.4万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

東中野アパートメンツの周辺地図

東中野アパートメンツの最寄り駅

東中野駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　上野:28分　新宿:5分　渋谷:18分　池袋:16分　新橋:29分　品川:28分　日暮里:29分　赤羽:25分　飯田橋:16分　大手町:26分　秋葉原:23分　恵比寿:18分　大崎:24分
落合駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分　上野:27分　新宿:12分　渋谷:25分　池袋:13分　新橋:28分　日暮里:26分　赤羽:27分　飯田橋:11分　大手町:18分　秋葉原:25分　恵比寿:25分
中井駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:28分　新宿:10分　渋谷:21分　池袋:14分　新橋:30分　日暮里:27分　赤羽:28分　飯田橋:17分　大手町:24分　秋葉原:27分　恵比寿:21分　大崎:27分