パレステュディオ新宿ＷＥＳＴのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.67点（収益性：2.64点安定性：3.68点リスク回避性：4.67点）

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販売中ぱれすてゅでぃおしんじゅくうえすとパレステュディオ新宿ＷＥＳＴ

3.67

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 3,300万円／3.71％
所在地: 東京都新宿区西新宿７丁目１７－１３
交通: 大江戸線新宿西口駅徒歩4分
構造／建階: SRC ／地上14階（5階）
間取／面積: 1K ／21.94㎡
築年数: 築20年（2005/11）

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パレステュディオ新宿ＷＥＳＴの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.67 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.64 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.68 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.67 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.91	24.18
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.65
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	19.20
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	54.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.72
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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パレステュディオ新宿ＷＥＳＴの総合評価

パレステュディオ新宿ＷＥＳＴの収益性

パレステュディオ新宿ＷＥＳＴの安定性

パレステュディオ新宿ＷＥＳＴのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	パレステュディオ新宿ＷＥＳＴ	新宿区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.67)	★★★★★ ★★★★★ 2.00
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 1.74
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 2.15
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.67 (＋2.57)	★★★★★ ★★★★★ 2.10

近隣エリアとの比較

	パレステュディオ新宿ＷＥＳＴ	西新宿の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.54)	★★★★★ ★★★★★ 2.13
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (＋0.92)	★★★★★ ★★★★★ 1.72
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋1.30)	★★★★★ ★★★★★ 2.38
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.67 (＋2.38)	★★★★★ ★★★★★ 2.29

沿線との比較

	パレステュディオ新宿ＷＥＳＴ	大江戸線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.79
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (＋1.19)	★★★★★ ★★★★★ 1.45
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋1.73)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.67 (＋2.70)	★★★★★ ★★★★★ 1.97

最寄り駅周辺との比較

	パレステュディオ新宿ＷＥＳＴ	新宿西口駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.89)	★★★★★ ★★★★★ 1.78
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋1.72)	★★★★★ ★★★★★ 1.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.67 (＋2.66)	★★★★★ ★★★★★ 2.01

パレステュディオ新宿ＷＥＳＴの物件写真

外観
間取り図
エントランス
エントランス
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	新宿西口駅	新宿区	パレステュディオ新宿ＷＥＳＴ
2025年10月	20日	10日	18日
2025年09月	41日	26日	-
2025年08月	26日	37日	-
2025年07月	80日	47日	-
2025年06月	58日	49日	-
2025年05月	53日	55日	-
2025年04月	38日	51日	210日
2025年03月	18日	52日	-
2025年02月	51日	48日	-
2025年01月	-	56日	-
2024年12月	9日	54日	-
2024年11月	50日	58日	-
2024年10月	88日	53日	-
2024年09月	92日	62日	-
2024年08月	137日	60日	-
2024年07月	-	60日	-
2024年06月	57日	56日	-
2024年05月	125日	64日	-
2024年04月	125日	70日	-
2024年03月	71日	49日	-
2024年02月	100日	50日	-
2024年01月	175日	52日	-
2023年12月	195日	53日	-
2023年11月	51日	56日	-
2023年10月	29日	50日	-
2023年09月	67日	51日	-
2023年08月	22日	60日	-
2023年07月	49日	65日	-
2023年06月	81日	67日	32日

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周辺の販売価格の推移

年月	新宿西口駅	新宿区	パレステュディオ新宿ＷＥＳＴ
2025年10月	4,815.6万円	2,684.0万円	3,300.0万円
2025年09月	3,733.3万円	2,832.4万円	-
2025年08月	4,180.0万円	2,882.1万円	-
2025年07月	4,694.0万円	2,976.8万円	-
2025年06月	4,152.9万円	2,865.7万円	-
2025年05月	4,243.3万円	2,805.9万円	-
2025年04月	4,230.0万円	2,848.1万円	3,980.0万円
2025年03月	2,980.0万円	2,758.8万円	-
2025年02月	4,380.0万円	2,697.9万円	-
2025年01月	-	2,203.2万円	-
2024年12月	3,050.0万円	2,802.9万円	-
2024年11月	2,957.5万円	2,655.6万円	-
2024年10月	4,050.0万円	2,631.7万円	-
2024年09月	3,766.0万円	2,573.2万円	-
2024年08月	3,703.3万円	2,701.0万円	-
2024年07月	-	2,349.1万円	-
2024年06月	3,334.0万円	2,454.5万円	-
2024年05月	4,045.0万円	2,450.1万円	-
2024年04月	3,606.7万円	2,498.2万円	-
2024年03月	4,146.7万円	2,523.1万円	-
2024年02月	4,180.0万円	2,378.4万円	-
2024年01月	3,767.5万円	2,435.3万円	-
2023年12月	4,300.0万円	2,396.2万円	-
2023年11月	3,760.0万円	2,499.9万円	-
2023年10月	1,980.0万円	2,502.6万円	-
2023年09月	3,967.5万円	2,443.8万円	-
2023年08月	3,780.0万円	2,640.9万円	-
2023年07月	3,320.0万円	2,393.0万円	-
2023年06月	2,687.5万円	2,467.1万円	3,000.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	新宿西口駅	新宿区	パレステュディオ新宿ＷＥＳＴ
2025年10月	199.4万円	105.5万円	150.4万円
2025年09月	194.6万円	109.8万円	-
2025年08月	192.4万円	110.4万円	-
2025年07月	200.3万円	111.2万円	-
2025年06月	184.1万円	108.0万円	-
2025年05月	182.2万円	106.2万円	-
2025年04月	183.2万円	107.2万円	179.7万円
2025年03月	114.4万円	103.4万円	-
2025年02月	191.2万円	102.4万円	-
2025年01月	-	92.8万円	-
2024年12月	141.9万円	104.6万円	-
2024年11月	134.5万円	98.9万円	-
2024年10月	176.8万円	100.9万円	-
2024年09月	164.3万円	103.5万円	-
2024年08月	157.3万円	106.5万円	-
2024年07月	-	96.8万円	-
2024年06月	152.5万円	98.3万円	-
2024年05月	181.5万円	95.6万円	-
2024年04月	156.4万円	97.4万円	-
2024年03月	175.3万円	98.2万円	-
2024年02月	176.0万円	94.5万円	-
2024年01月	151.3万円	94.0万円	-
2023年12月	174.0万円	93.0万円	-
2023年11月	167.6万円	94.1万円	-
2023年10月	128.2万円	97.3万円	-
2023年09月	163.5万円	93.8万円	-
2023年08月	166.7万円	99.5万円	-
2023年07月	153.6万円	93.5万円	-
2023年06月	140.5万円	94.5万円	135.2万円

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パレステュディオ新宿ＷＥＳＴの周辺地図

パレステュディオ新宿ＷＥＳＴの最寄り駅

新宿西口駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分　上野:24分　渋谷:14分　池袋:13分　新橋:22分　品川:26分　日暮里:27分　赤羽:21分　飯田橋:10分　大手町:26分　秋葉原:24分　恵比寿:13分　大崎:17分
新宿駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　大宮:29分　上野:20分　渋谷:8分　池袋:8分　新橋:17分　武蔵小杉:20分　品川:19分　北千住:29分　日暮里:21分　赤羽:14分　飯田橋:12分　大手町:15分　浦和:23分　秋葉原:14分　恵比寿:8分　大崎:11分