グラックス市ヶ谷一口坂のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.83点（収益性：3.54点安定性：4.03点リスク回避性：3.90点）

人気エリア
駅近

販売中ぐらっくすいちがやいもあらいざかグラックス市ヶ谷一口坂

3.83

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 4,300万円／4.05％
所在地: 東京都千代田区九段北４丁目１－３５
交通: 総武中央線市ヶ谷駅徒歩3分
構造／建階: 鉄骨造／地上12階（8階）
間取／面積: ワンルーム／33.37㎡
築年数: 築20年（2005/05）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

グラックス市ヶ谷一口坂の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.83 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 3.54 ★★★★★ ★★★★★	安定性 4.03 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.15	25.01
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	6.00	15.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.38
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	28.80
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	76.80
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.41
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

グラックス市ヶ谷一口坂の総合評価

グラックス市ヶ谷一口坂の収益性

グラックス市ヶ谷一口坂の安定性

グラックス市ヶ谷一口坂のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	グラックス市ヶ谷一口坂	千代田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.83 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性	★★★★★ ★★★★★ 4.03 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.90 (＋0.97)	★★★★★ ★★★★★ 2.93

近隣エリアとの比較

	グラックス市ヶ谷一口坂	九段北の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.83 (＋1.09)	★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋1.04)	★★★★★ ★★★★★ 2.50
安定性	★★★★★ ★★★★★ 4.03 (＋0.92)	★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.90 (＋1.29)	★★★★★ ★★★★★ 2.61

沿線との比較

	グラックス市ヶ谷一口坂	総武中央線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.83 (＋2.17)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋2.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.26
安定性	★★★★★ ★★★★★ 4.03 (＋2.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.87
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.90 (＋2.05)	★★★★★ ★★★★★ 1.85

最寄り駅周辺との比較

	グラックス市ヶ谷一口坂	市ヶ谷駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.83 (＋2.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋2.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 4.03 (＋2.24)	★★★★★ ★★★★★ 1.79
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.90 (＋2.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.59

周辺の掲載期間の推移

年月	市ヶ谷駅	千代田区	グラックス市ヶ谷一口坂
2025年10月	25日	25日	39日
2025年09月	25日	24日	-
2025年08月	26日	42日	-
2025年07月	17日	50日	-
2025年06月	27日	44日	-
2025年05月	9日	54日	-
2025年04月	62日	72日	-
2025年03月	32日	45日	-
2025年02月	2日	47日	-
2025年01月	-	38日	-
2024年12月	31日	54日	-
2024年11月	25日	67日	53日
2024年10月	43日	65日	-
2024年09月	19日	60日	-
2024年08月	20日	59日	-
2024年07月	22日	58日	-
2024年06月	16日	37日	-
2024年05月	57日	64日	-
2024年04月	59日	78日	-
2024年03月	22日	55日	-
2024年02月	31日	53日	-
2024年01月	93日	75日	-
2023年12月	27日	80日	-
2023年11月	68日	68日	-
2023年10月	51日	54日	-
2023年09月	63日	68日	66日
2023年08月	85日	69日	-
2023年07月	80日	65日	-
2023年06月	51日	60日	-
2023年05月	92日	65日	-
2023年04月	77日	68日	141日
2023年03月	84日	55日	-
2023年02月	28日	55日	-
2023年01月	54日	68日	-
2022年12月	54日	60日	-
2022年11月	55日	44日	-
2022年10月	68日	48日	-
2022年09月	108日	61日	258日
2022年08月	39日	63日	-
2022年07月	45日	38日	-
2022年06月	39日	41日	-
2022年05月	25日	37日	-
2022年04月	58日	53日	-
2022年03月	74日	43日	222日
2022年02月	39日	31日	41日
2022年01月	58日	47日	-
2021年12月	59日	49日	-
2021年11月	39日	40日	-
2021年10月	54日	38日	-
2021年09月	45日	33日	146日
2021年08月	62日	42日	-
2021年07月	53日	43日	-
2021年06月	29日	48日	-
2021年05月	52日	45日	-
2021年04月	148日	40日	-
2021年03月	250日	147日	-
2021年02月	164日	122日	-
2021年01月	95日	132日	-
2020年12月	125日	163日	-
2020年11月	84日	110日	-
2020年10月	92日	63日	-
2020年09月	56日	70日	-
2020年08月	44日	71日	-
2020年07月	42日	69日	-
2020年06月	94日	52日	-
2020年05月	28日	41日	-
2020年04月	66日	67日	-
2020年03月	179日	82日	21日
2020年02月	106日	79日	-
2020年01月	35日	77日	34日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	市ヶ谷駅	千代田区	グラックス市ヶ谷一口坂
2025年10月	2,589.2万円	3,386.3万円	4,300.0万円
2025年09月	3,451.3万円	3,271.6万円	-
2025年08月	3,241.7万円	3,591.2万円	-
2025年07月	3,088.0万円	3,241.6万円	-
2025年06月	3,197.2万円	3,576.9万円	-
2025年05月	3,345.3万円	3,768.2万円	-
2025年04月	3,313.6万円	3,772.3万円	-
2025年03月	2,971.8万円	2,959.8万円	-
2025年02月	3,461.7万円	3,279.1万円	-
2025年01月	-	2,495.6万円	-
2024年12月	3,728.5万円	3,666.0万円	-
2024年11月	3,525.0万円	3,461.8万円	4,500.0万円
2024年10月	2,914.2万円	3,348.2万円	-
2024年09月	2,956.1万円	2,884.0万円	-
2024年08月	2,966.3万円	3,504.2万円	-
2024年07月	2,926.7万円	3,343.8万円	-
2024年06月	3,695.0万円	2,979.4万円	-
2024年05月	3,386.4万円	3,222.7万円	-
2024年04月	4,386.4万円	3,011.6万円	-
2024年03月	3,200.4万円	2,861.5万円	-
2024年02月	2,839.2万円	2,916.6万円	-
2024年01月	2,806.7万円	3,281.8万円	-
2023年12月	2,733.8万円	3,188.0万円	-
2023年11月	2,970.9万円	2,979.1万円	-
2023年10月	3,437.8万円	3,070.2万円	-
2023年09月	4,112.5万円	3,018.7万円	4,180.0万円
2023年08月	2,876.7万円	2,757.2万円	-
2023年07月	1,815.0万円	3,023.3万円	-
2023年06月	2,344.3万円	3,106.7万円	-
2023年05月	3,179.0万円	2,746.2万円	-
2023年04月	3,361.1万円	2,968.0万円	3,680.0万円
2023年03月	3,350.0万円	2,661.5万円	-
2023年02月	3,114.5万円	3,031.2万円	-
2023年01月	3,179.3万円	2,973.7万円	-
2022年12月	3,231.7万円	2,941.6万円	-
2022年11月	2,654.2万円	2,632.6万円	-
2022年10月	3,136.8万円	2,749.8万円	-
2022年09月	2,934.2万円	2,847.0万円	4,730.0万円
2022年08月	3,439.1万円	2,915.4万円	-
2022年07月	3,419.3万円	2,743.6万円	-
2022年06月	2,824.5万円	2,391.9万円	-
2022年05月	3,114.3万円	2,860.6万円	-
2022年04月	3,146.0万円	2,696.2万円	-
2022年03月	3,312.5万円	2,842.9万円	4,350.0万円
2022年02月	4,050.0万円	2,544.7万円	4,490.0万円
2022年01月	4,244.0万円	2,552.9万円	-
2021年12月	3,510.6万円	2,473.5万円	-
2021年11月	3,211.9万円	2,353.7万円	-
2021年10月	3,125.9万円	2,329.1万円	-
2021年09月	3,298.6万円	2,363.4万円	4,490.0万円
2021年08月	2,895.0万円	2,355.1万円	-
2021年07月	3,507.5万円	2,452.9万円	-
2021年06月	2,830.0万円	2,412.2万円	-
2021年05月	2,037.5万円	2,547.3万円	-
2021年04月	1,993.3万円	2,218.6万円	-
2021年03月	1,928.0万円	2,274.2万円	-
2021年02月	1,718.0万円	2,280.0万円	-
2021年01月	2,380.0万円	2,133.1万円	-
2020年12月	2,280.0万円	2,235.8万円	-
2020年11月	2,447.5万円	2,348.6万円	-
2020年10月	2,395.0万円	2,299.4万円	-
2020年09月	1,976.7万円	2,382.3万円	-
2020年08月	1,953.3万円	2,280.7万円	-
2020年07月	1,960.0万円	2,102.8万円	-
2020年06月	1,595.0万円	2,006.4万円	-
2020年05月	2,126.7万円	2,025.1万円	-
2020年04月	2,148.3万円	1,986.4万円	-
2020年03月	2,266.7万円	2,287.9万円	2,760.0万円
2020年02月	1,757.1万円	2,168.3万円	-
2020年01月	2,023.8万円	2,284.1万円	3,300.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	市ヶ谷駅	千代田区	グラックス市ヶ谷一口坂
2025年10月	114.4万円	132.2万円	128.9万円
2025年09月	103.9万円	126.6万円	-
2025年08月	98.0万円	133.5万円	-
2025年07月	90.6万円	123.3万円	-
2025年06月	97.6万円	129.0万円	-
2025年05月	97.3万円	136.5万円	-
2025年04月	113.3万円	140.5万円	-
2025年03月	103.3万円	120.2万円	-
2025年02月	100.2万円	124.3万円	-
2025年01月	-	105.1万円	-
2024年12月	110.8万円	134.7万円	-
2024年11月	107.8万円	128.0万円	134.9万円
2024年10月	106.0万円	121.2万円	-
2024年09月	105.9万円	111.2万円	-
2024年08月	114.2万円	130.0万円	-
2024年07月	108.6万円	124.6万円	-
2024年06月	135.1万円	117.1万円	-
2024年05月	122.4万円	123.8万円	-
2024年04月	147.4万円	115.7万円	-
2024年03月	107.3万円	110.1万円	-
2024年02月	106.0万円	116.2万円	-
2024年01月	100.6万円	118.0万円	-
2023年12月	115.5万円	119.8万円	-
2023年11月	108.9万円	112.5万円	-
2023年10月	132.9万円	115.3万円	-
2023年09月	143.3万円	113.7万円	125.3万円
2023年08月	116.2万円	111.0万円	-
2023年07月	80.5万円	113.1万円	-
2023年06月	101.2万円	114.3万円	-
2023年05月	108.6万円	106.2万円	-
2023年04月	108.9万円	109.2万円	110.3万円
2023年03月	114.0万円	106.3万円	-
2023年02月	108.1万円	117.0万円	-
2023年01月	111.2万円	107.7万円	-
2022年12月	99.3万円	108.7万円	-
2022年11月	94.2万円	107.4万円	-
2022年10月	120.3万円	110.9万円	-
2022年09月	99.8万円	108.8万円	119.6万円
2022年08月	118.3万円	113.4万円	-
2022年07月	119.2万円	110.9万円	-
2022年06月	102.7万円	102.1万円	-
2022年05月	108.6万円	110.4万円	-
2022年04月	110.2万円	102.2万円	-
2022年03月	108.4万円	103.6万円	130.4万円
2022年02月	124.6万円	103.2万円	134.6万円
2022年01月	130.3万円	104.1万円	-
2021年12月	111.7万円	103.5万円	-
2021年11月	109.9万円	100.9万円	-
2021年10月	111.9万円	100.9万円	-
2021年09月	113.0万円	97.9万円	139.2万円
2021年08月	109.6万円	101.4万円	-
2021年07月	115.4万円	105.2万円	-
2021年06月	99.3万円	99.9万円	-
2021年05月	90.7万円	107.2万円	-
2021年04月	96.5万円	99.3万円	-
2021年03月	82.4万円	99.6万円	-
2021年02月	71.3万円	96.2万円	-
2021年01月	96.5万円	97.6万円	-
2020年12月	99.8万円	98.7万円	-
2020年11月	105.8万円	101.0万円	-
2020年10月	100.9万円	97.9万円	-
2020年09月	88.0万円	96.9万円	-
2020年08月	95.2万円	95.2万円	-
2020年07月	81.8万円	91.1万円	-
2020年06月	75.7万円	86.6万円	-
2020年05月	90.7万円	90.5万円	-
2020年04月	93.1万円	88.3万円	-
2020年03月	94.3万円	95.8万円	107.1万円
2020年02月	82.7万円	90.5万円	-
2020年01月	92.7万円	99.8万円	122.4万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

グラックス市ヶ谷一口坂の周辺地図

グラックス市ヶ谷一口坂の最寄り駅

市ヶ谷駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:15分　新宿:4分　渋谷:17分　池袋:12分　新橋:13分　品川:23分　北千住:26分　日暮里:19分　赤羽:24分　飯田橋:2分　大手町:9分　秋葉原:9分　恵比寿:19分　大崎:25分
半蔵門駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:21分　新宿:15分　渋谷:11分　池袋:24分　新橋:12分　武蔵小杉:28分　品川:22分　北千住:29分　日暮里:29分　飯田橋:7分　大手町:7分　秋葉原:17分　恵比寿:18分　大崎:19分
飯田橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分　上野:13分　新宿:12分　渋谷:19分　池袋:10分　新橋:15分　品川:25分　北千住:23分　日暮里:17分　赤羽:23分　大手町:5分　秋葉原:7分　恵比寿:21分　大崎:27分