白金武蔵野コーポラスのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.71点（収益性：1.70点安定性：2.64点リスク回避性：3.78点）

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販売中しろがねむさしのこーぽらす白金武蔵野コーポラス

2.71

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 4,199万円／1.94％
所在地: 東京都港区白金４丁目１０－１２
交通: 南北線白金台駅徒歩7分
構造／建階: RC ／地上7階（5階）
間取／面積: 1LDK ／31.81㎡
築年数: 築55年（1970/11）

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白金武蔵野コーポラスの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.71 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.70 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.64 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.53	22.86
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.76
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		0.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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白金武蔵野コーポラスの総合評価

白金武蔵野コーポラスの収益性

白金武蔵野コーポラスの安定性

白金武蔵野コーポラスのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	白金武蔵野コーポラス	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.71 (＋1.05)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.34
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 1.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋1.98)	★★★★★ ★★★★★ 1.80

近隣エリアとの比較

	白金武蔵野コーポラス	白金の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.71 (＋1.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.39
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.54)	★★★★★ ★★★★★ 1.16
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (＋1.17)	★★★★★ ★★★★★ 1.47
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋2.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.53

沿線との比較

	白金武蔵野コーポラス	南北線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.71 (＋1.23)	★★★★★ ★★★★★ 1.48
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.13
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (＋0.99)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋2.13)	★★★★★ ★★★★★ 1.65

最寄り駅周辺との比較

	白金武蔵野コーポラス	白金台駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.71 (＋1.74)	★★★★★ ★★★★★ 0.97
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.96)	★★★★★ ★★★★★ 0.74
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (＋1.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.04
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋2.67)	★★★★★ ★★★★★ 1.11

白金武蔵野コーポラスの物件写真

外観
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
エントランス
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	白金台駅	港区	白金武蔵野コーポラス
2025年10月	8日	11日	8日
2025年09月	31日	27日	32日
2025年08月	16日	37日	32日
2025年07月	73日	44日	60日
2025年06月	68日	40日	-
2025年05月	53日	45日	-
2025年04月	16日	49日	-
2025年03月	135日	57日	-
2025年02月	-	63日	-
2025年01月	-	39日	-
2024年12月	22日	57日	-
2024年11月	122日	47日	-
2024年10月	87日	64日	-
2024年09月	34日	65日	-
2024年08月	63日	56日	8日
2024年07月	40日	66日	-
2024年06月	66日	54日	-
2024年05月	188日	51日	-
2024年04月	29日	70日	-
2024年03月	48日	53日	146日
2024年02月	53日	60日	-
2024年01月	45日	62日	-
2023年12月	53日	73日	-
2023年11月	25日	65日	-
2023年10月	69日	87日	139日
2023年09月	18日	54日	-
2023年08月	18日	56日	-
2023年07月	27日	58日	-
2023年06月	12日	56日	-
2023年05月	10日	56日	-
2023年04月	16日	70日	-
2023年03月	15日	55日	-
2023年02月	6日	62日	-
2023年01月	26日	69日	-
2022年12月	44日	66日	-
2022年11月	101日	58日	-
2022年10月	41日	52日	-
2022年09月	38日	58日	-
2022年08月	55日	60日	-
2022年07月	18日	58日	-
2022年06月	33日	50日	-
2022年05月	27日	47日	-
2022年04月	69日	56日	79日

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周辺の販売価格の推移

年月	白金台駅	港区	白金武蔵野コーポラス
2025年10月	5,099.0万円	4,576.8万円	4,199.0万円
2025年09月	3,516.3万円	4,034.1万円	4,299.0万円
2025年08月	4,153.0万円	4,497.3万円	4,399.0万円
2025年07月	3,427.8万円	4,007.7万円	4,499.0万円
2025年06月	6,780.0万円	3,602.1万円	-
2025年05月	6,999.0万円	3,813.3万円	-
2025年04月	2,800.0万円	3,749.5万円	-
2025年03月	3,083.3万円	3,521.3万円	-
2025年02月	-	3,389.1万円	-
2025年01月	-	2,618.3万円	-
2024年12月	3,170.0万円	4,112.9万円	-
2024年11月	3,693.3万円	3,452.3万円	-
2024年10月	3,110.0万円	3,613.8万円	-
2024年09月	3,853.3万円	3,580.0万円	-
2024年08月	3,230.0万円	3,292.7万円	2,980.0万円
2024年07月	3,300.0万円	2,998.0万円	-
2024年06月	3,580.0万円	2,865.3万円	-
2024年05月	3,700.0万円	2,906.8万円	-
2024年04月	4,414.5万円	2,920.1万円	-
2024年03月	4,294.8万円	3,431.7万円	3,299.0万円
2024年02月	4,338.0万円	3,136.6万円	-
2024年01月	4,398.0万円	3,281.7万円	-
2023年12月	5,020.0万円	3,169.7万円	-
2023年11月	5,110.0万円	3,379.3万円	-
2023年10月	4,875.0万円	3,222.5万円	4,480.0万円
2023年09月	4,383.8万円	3,399.9万円	-
2023年08月	4,931.4万円	3,267.0万円	-
2023年07月	4,792.8万円	3,192.9万円	-
2023年06月	4,931.3万円	3,140.4万円	-
2023年05月	4,839.2万円	3,183.0万円	-
2023年04月	4,502.5万円	3,294.5万円	-
2023年03月	5,600.0万円	2,932.4万円	-
2023年02月	3,580.0万円	3,050.9万円	-
2023年01月	3,901.3万円	3,294.1万円	-
2022年12月	3,521.5万円	3,115.5万円	-
2022年11月	2,390.0万円	2,932.8万円	-
2022年10月	2,868.2万円	2,942.9万円	-
2022年09月	2,428.6万円	3,052.4万円	-
2022年08月	2,497.0万円	2,919.6万円	-
2022年07月	2,896.6万円	3,099.8万円	-
2022年06月	3,051.6万円	3,115.4万円	-
2022年05月	3,224.9万円	3,039.2万円	-
2022年04月	3,826.3万円	3,210.2万円	3,690.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	白金台駅	港区	白金武蔵野コーポラス
2025年10月	154.9万円	165.6万円	132.0万円
2025年09月	130.1万円	153.2万円	135.1万円
2025年08月	142.7万円	169.3万円	138.3万円
2025年07月	119.5万円	149.7万円	141.4万円
2025年06月	199.2万円	143.0万円	-
2025年05月	179.1万円	144.1万円	-
2025年04月	135.8万円	142.9万円	-
2025年03月	119.7万円	133.5万円	-
2025年02月	-	128.0万円	-
2025年01月	-	116.3万円	-
2024年12月	106.2万円	145.8万円	-
2024年11月	116.2万円	130.3万円	-
2024年10月	117.3万円	135.2万円	-
2024年09月	110.6万円	134.6万円	-
2024年08月	93.8万円	131.0万円	93.7万円
2024年07月	127.0万円	121.1万円	-
2024年06月	103.6万円	116.0万円	-
2024年05月	120.1万円	115.4万円	-
2024年04月	131.0万円	116.0万円	-
2024年03月	146.5万円	125.4万円	106.5万円
2024年02月	149.4万円	115.3万円	-
2024年01月	137.0万円	116.8万円	-
2023年12月	153.7万円	116.9万円	-
2023年11月	161.9万円	122.3万円	-
2023年10月	143.4万円	118.6万円	130.2万円
2023年09月	131.9万円	123.5万円	-
2023年08月	135.3万円	117.8万円	-
2023年07月	132.2万円	116.9万円	-
2023年06月	136.1万円	113.8万円	-
2023年05月	135.5万円	115.1万円	-
2023年04月	127.9万円	119.2万円	-
2023年03月	163.3万円	110.9万円	-
2023年02月	107.6万円	113.5万円	-
2023年01月	123.5万円	120.6万円	-
2022年12月	112.9万円	114.4万円	-
2022年11月	69.2万円	111.6万円	-
2022年10月	95.5万円	111.4万円	-
2022年09月	83.0万円	115.0万円	-
2022年08月	88.3万円	111.0万円	-
2022年07月	83.7万円	111.8万円	-
2022年06月	102.0万円	115.7万円	-
2022年05月	104.3万円	113.6万円	-
2022年04月	129.9万円	116.8万円	119.1万円

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白金武蔵野コーポラスの周辺地図

白金武蔵野コーポラスの最寄り駅

白金台駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分　新宿:19分　渋谷:15分　池袋:27分　新橋:15分　武蔵小杉:22分　品川:14分　飯田橋:20分　大手町:14分　秋葉原:28分　恵比寿:9分　大崎:10分
白金高輪駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:28分　新宿:21分　渋谷:17分　池袋:29分　新橋:13分　武蔵小杉:24分　品川:16分　飯田橋:14分　大手町:12分　秋葉原:26分　恵比寿:11分　大崎:12分
高輪台駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:18分　上野:25分　新宿:22分　渋谷:18分　池袋:30分　新橋:9分　武蔵小杉:27分　飯田橋:29分　大手町:19分　秋葉原:22分　恵比寿:12分　大崎:15分