クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.58点（収益性：1.86点安定性：3.61点リスク回避性：2.21点）

駅近

販売中くりすたるあかばねぱーとクリスタル赤羽ＰＡＲＴ１

2.58

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,050万円／6.40％
所在地: 東京都北区赤羽西２丁目６－１４
交通: 京浜東北線赤羽駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上4階（3階）
間取／面積: ワンルーム／16.63㎡
築年数: 築35年（1990/03）

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クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.58 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.86 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.61 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.21 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.42	11.13	11.13
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.39	25.87
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	8.00	20.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.36
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.81
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１の総合評価

クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１の収益性

クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１の安定性

クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１	北区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.58 (＋0.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.86 (＋0.73)	★★★★★ ★★★★★ 1.13
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.61 (＋1.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (＋0.34)	★★★★★ ★★★★★ 1.87

近隣エリアとの比較

	クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１	赤羽西の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.58 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 1.68
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.86 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.21
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.61 (＋1.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (＋0.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.88

沿線との比較

	クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１	京浜東北線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.58 (＋0.81)	★★★★★ ★★★★★ 1.77
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.86 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.61 (＋1.62)	★★★★★ ★★★★★ 1.99
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (＋0.24)	★★★★★ ★★★★★ 1.97

最寄り駅周辺との比較

	クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１	赤羽駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.58 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 1.76
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.86 (＋0.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.26
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.61 (＋1.46)	★★★★★ ★★★★★ 2.15
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (＋0.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.85

クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１の物件写真

外観
外観
看板
エントランス
共有設備
駐輪場
駐輪場

周辺の掲載期間の推移

年月	赤羽駅	北区	クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１
2025年10月	11日	12日	5日
2025年09月	39日	30日	45日
2025年08月	29日	39日	-
2025年07月	39日	47日	-
2025年06月	93日	53日	-
2025年05月	60日	48日	-
2025年04月	55日	46日	-
2025年03月	40日	44日	-
2025年02月	114日	64日	-
2025年01月	11日	35日	-
2024年12月	69日	56日	-
2024年11月	89日	52日	-
2024年10月	85日	62日	-
2024年09月	29日	54日	-
2024年08月	91日	49日	-
2024年07月	42日	56日	-
2024年06月	78日	60日	-
2024年05月	36日	55日	-
2024年04月	53日	71日	-
2024年03月	80日	58日	-
2024年02月	63日	62日	-
2024年01月	71日	48日	-
2023年12月	62日	59日	-
2023年11月	68日	64日	-
2023年10月	145日	66日	-
2023年09月	92日	62日	-
2023年08月	96日	43日	-
2023年07月	397日	59日	-
2023年06月	136日	98日	-
2023年05月	32日	47日	-
2023年04月	20日	89日	-
2023年03月	92日	70日	78日
2023年02月	260日	63日	26日
2023年01月	47日	51日	-
2022年12月	130日	64日	55日
2022年11月	55日	70日	-
2022年10月	110日	88日	-
2022年09月	66日	69日	-
2022年08月	75日	55日	-
2022年07月	60日	64日	-
2022年06月	54日	49日	-
2022年05月	77日	49日	34日
2022年04月	58日	63日	-
2022年03月	71日	63日	-
2022年02月	41日	55日	-
2022年01月	37日	40日	22日
2021年12月	86日	67日	178日
2021年11月	235日	79日	-
2021年10月	88日	55日	-
2021年09月	51日	43日	-
2021年08月	90日	41日	137日

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周辺の販売価格の推移

年月	赤羽駅	北区	クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１
2025年10月	1,826.7万円	2,086.2万円	1,050.0万円
2025年09月	2,584.6万円	2,284.9万円	1,180.0万円
2025年08月	1,960.0万円	2,566.4万円	-
2025年07月	1,862.5万円	2,301.7万円	-
2025年06月	2,404.3万円	2,399.2万円	-
2025年05月	2,676.7万円	2,254.1万円	-
2025年04月	3,026.7万円	2,305.7万円	-
2025年03月	2,550.8万円	2,284.1万円	-
2025年02月	1,817.5万円	1,961.4万円	-
2025年01月	2,180.0万円	2,203.3万円	-
2024年12月	3,445.0万円	2,342.3万円	-
2024年11月	2,506.3万円	2,303.1万円	-
2024年10月	2,260.0万円	2,093.3万円	-
2024年09月	2,323.5万円	2,306.0万円	-
2024年08月	2,511.3万円	2,358.6万円	-
2024年07月	2,411.6万円	2,117.0万円	-
2024年06月	2,439.9万円	2,195.7万円	-
2024年05月	2,506.8万円	2,329.5万円	-
2024年04月	2,306.6万円	2,054.6万円	-
2024年03月	2,489.6万円	2,002.1万円	-
2024年02月	2,191.5万円	1,968.2万円	-
2024年01月	1,470.0万円	1,868.0万円	-
2023年12月	2,327.9万円	1,936.4万円	-
2023年11月	3,299.7万円	1,916.7万円	-
2023年10月	2,063.3万円	1,938.3万円	-
2023年09月	2,325.8万円	1,984.6万円	-
2023年08月	3,646.7万円	1,886.3万円	-
2023年07月	1,615.0万円	2,024.9万円	-
2023年06月	2,064.9万円	2,061.2万円	-
2023年05月	2,220.0万円	1,998.9万円	-
2023年04月	1,637.5万円	1,990.9万円	-
2023年03月	2,036.3万円	1,976.2万円	850.0万円
2023年02月	1,426.7万円	1,911.4万円	880.0万円
2023年01月	1,958.0万円	2,346.1万円	-
2022年12月	1,824.5万円	2,130.1万円	900.0万円
2022年11月	1,556.9万円	1,996.7万円	-
2022年10月	1,508.3万円	2,012.7万円	-
2022年09月	2,120.0万円	2,149.9万円	-
2022年08月	1,986.7万円	2,011.1万円	-
2022年07月	1,740.0万円	1,938.2万円	-
2022年06月	1,620.8万円	1,791.7万円	-
2022年05月	1,612.5万円	2,105.2万円	1,040.0万円
2022年04月	1,497.6万円	2,040.7万円	-
2022年03月	2,266.9万円	2,046.8万円	1,050.0万円
2022年02月	1,745.0万円	2,117.2万円	-
2022年01月	913.3万円	2,039.5万円	1,090.0万円
2021年12月	2,235.4万円	2,158.9万円	850.0万円
2021年11月	2,470.0万円	2,083.5万円	-
2021年10月	1,930.0万円	1,962.8万円	-
2021年09月	2,226.7万円	1,850.3万円	-
2021年08月	1,397.5万円	1,651.3万円	850.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	赤羽駅	北区	クリスタル赤羽ＰＡＲＴ１
2025年10月	77.5万円	82.1万円	63.1万円
2025年09月	85.4万円	86.5万円	73.2万円
2025年08月	59.2万円	93.3万円	-
2025年07月	73.4万円	86.6万円	-
2025年06月	91.8万円	90.8万円	-
2025年05月	75.4万円	84.9万円	-
2025年04月	99.4万円	87.8万円	-
2025年03月	87.7万円	85.1万円	-
2025年02月	76.4万円	75.7万円	-
2025年01月	96.0万円	77.9万円	-
2024年12月	122.8万円	85.6万円	-
2024年11月	88.4万円	85.0万円	-
2024年10月	82.5万円	76.7万円	-
2024年09月	74.3万円	84.5万円	-
2024年08月	92.7万円	86.5万円	-
2024年07月	94.6万円	79.9万円	-
2024年06月	95.2万円	85.6万円	-
2024年05月	98.1万円	88.9万円	-
2024年04月	89.8万円	82.1万円	-
2024年03月	83.4万円	80.4万円	-
2024年02月	84.1万円	76.0万円	-
2024年01月	64.3万円	76.5万円	-
2023年12月	88.1万円	79.7万円	-
2023年11月	95.4万円	73.2万円	-
2023年10月	93.6万円	75.3万円	-
2023年09月	90.3万円	79.2万円	-
2023年08月	109.4万円	74.2万円	-
2023年07月	61.0万円	76.8万円	-
2023年06月	78.2万円	80.2万円	-
2023年05月	75.1万円	77.0万円	-
2023年04月	50.2万円	76.6万円	-
2023年03月	81.0万円	80.2万円	52.5万円
2023年02月	77.7万円	76.7万円	54.3万円
2023年01月	77.0万円	83.1万円	-
2022年12月	76.5万円	79.3万円	55.6万円
2022年11月	64.1万円	78.1万円	-
2022年10月	70.5万円	80.7万円	-
2022年09月	83.6万円	83.7万円	-
2022年08月	76.3万円	80.2万円	-
2022年07月	75.9万円	76.3万円	-
2022年06月	74.1万円	78.2万円	-
2022年05月	67.9万円	79.0万円	64.2万円
2022年04月	63.8万円	75.3万円	-
2022年03月	82.3万円	75.2万円	64.8万円
2022年02月	80.8万円	74.3万円	-
2022年01月	61.3万円	70.2万円	67.3万円
2021年12月	71.4万円	76.5万円	52.5万円
2021年11月	84.0万円	78.5万円	-
2021年10月	76.2万円	75.7万円	-
2021年09月	88.8万円	75.7万円	-
2021年08月	68.8万円	73.6万円	52.5万円