ステーションプラザ羽田のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.80点（収益性：1.81点安定性：2.99点リスク回避性：3.59点）

駅近

販売中すてーしょんぷらざ羽田ステーションプラザ羽田

2.80

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 990万円／6.97％
所在地: 東京都大田区羽田４丁目８－３
交通: 京急空港線穴守稲荷駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上5階（1階）
間取／面積: 1K ／16.43㎡
築年数: 築36年（1989/11）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ステーションプラザ羽田の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.80 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.81 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.52	12.78	12.78
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.48	22.69
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		4.59
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	18.24
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		6.00	4.50
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ステーションプラザ羽田の総合評価

ステーションプラザ羽田の収益性

ステーションプラザ羽田の安定性

ステーションプラザ羽田のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ステーションプラザ羽田	大田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋1.22)	★★★★★ ★★★★★ 1.58
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.81 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.24
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋1.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.68
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋1.78)	★★★★★ ★★★★★ 1.81

近隣エリアとの比較

	ステーションプラザ羽田	羽田の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋0.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.92
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.81 (＋0.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.56
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋1.02)	★★★★★ ★★★★★ 1.97
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋1.37)	★★★★★ ★★★★★ 2.22

沿線との比較

	ステーションプラザ羽田	京急空港線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋1.24)	★★★★★ ★★★★★ 1.56
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.81 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.28
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋1.37)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋1.80)	★★★★★ ★★★★★ 1.79

最寄り駅周辺との比較

	ステーションプラザ羽田	穴守稲荷駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋0.49)	★★★★★ ★★★★★ 2.31
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.81 (－0.06)	★★★★★ ★★★★★ 1.87
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋0.60)	★★★★★ ★★★★★ 2.39
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 2.66

ステーションプラザ羽田の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
駐輪場

周辺の掲載期間の推移

年月	穴守稲荷駅	大田区	ステーションプラザ羽田
2025年10月	12日	12日	10日
2025年09月	-	24日	-
2025年08月	76日	42日	-
2025年07月	-	53日	-
2025年06月	88日	44日	89日
2025年05月	42日	47日	-
2025年04月	158日	49日	-
2025年03月	152日	52日	214日
2025年02月	50日	48日	-
2025年01月	-	63日	-
2024年12月	69日	55日	89日
2024年11月	-	42日	-
2024年10月	85日	44日	-
2024年09月	88日	56日	81日
2024年08月	96日	43日	-
2024年07月	83日	55日	-
2024年06月	59日	66日	-
2024年05月	46日	63日	-
2024年04月	31日	76日	-
2024年03月	24日	58日	-
2024年02月	79日	49日	80日
2024年01月	40日	56日	-
2023年12月	35日	55日	-
2023年11月	43日	56日	-
2023年10月	35日	63日	-
2023年09月	55日	64日	-
2023年08月	29日	78日	-
2023年07月	60日	74日	-
2023年06月	31日	78日	-
2023年05月	40日	70日	-
2023年04月	75日	70日	88日
2023年03月	96日	71日	-
2023年02月	64日	83日	-
2023年01月	34日	81日	-
2022年12月	59日	89日	-
2022年11月	17日	95日	-
2022年10月	37日	88日	-
2022年09月	41日	70日	-
2022年08月	129日	73日	-
2022年07月	52日	61日	-
2022年06月	32日	58日	-
2022年05月	363日	72日	-
2022年04月	62日	61日	-
2022年03月	80日	63日	72日
2022年02月	89日	47日	-
2022年01月	43日	64日	-
2021年12月	-	68日	-
2021年11月	70日	64日	-
2021年10月	-	58日	-
2021年09月	188日	57日	-
2021年08月	38日	61日	-
2021年07月	62日	66日	-
2021年06月	167日	65日	167日
2021年05月	-	66日	-
2021年04月	-	98日	-
2021年03月	-	157日	-
2021年02月	142日	176日	-
2021年01月	101日	163日	101日
2020年12月	96日	166日	96日
2020年11月	10日	143日	10日
2020年10月	64日	97日	46日
2020年09月	71日	89日	54日
2020年08月	26日	96日	19日
2020年07月	64日	69日	15日
2020年06月	25日	90日	11日
2020年05月	11日	64日	11日
2020年04月	11日	71日	11日
2020年03月	46日	74日	46日
2020年02月	116日	84日	29日
2020年01月	19日	85日	4日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	穴守稲荷駅	大田区	ステーションプラザ羽田
2025年10月	1,345.0万円	1,985.5万円	1,040.0万円
2025年09月	-	2,010.8万円	-
2025年08月	1,815.0万円	2,088.6万円	-
2025年07月	-	1,999.6万円	-
2025年06月	1,860.0万円	1,938.3万円	1,180.0万円
2025年05月	1,510.0万円	1,921.9万円	-
2025年04月	1,465.0万円	1,965.7万円	-
2025年03月	1,603.3万円	1,938.7万円	1,090.0万円
2025年02月	2,370.0万円	2,032.0万円	-
2025年01月	-	1,927.4万円	-
2024年12月	1,807.5万円	1,975.4万円	1,190.0万円
2024年11月	-	1,972.1万円	-
2024年10月	1,949.5万円	2,016.0万円	-
2024年09月	1,773.3万円	2,030.4万円	1,240.0万円
2024年08月	2,100.0万円	1,999.9万円	-
2024年07月	1,140.0万円	1,914.3万円	-
2024年06月	1,430.0万円	2,088.9万円	-
2024年05月	2,163.3万円	2,088.5万円	-
2024年04月	2,716.7万円	2,033.9万円	-
2024年03月	2,017.5万円	2,002.7万円	-
2024年02月	2,450.0万円	2,003.5万円	930.0万円
2024年01月	1,630.0万円	1,835.7万円	-
2023年12月	1,532.5万円	2,039.7万円	-
2023年11月	1,335.0万円	1,913.7万円	-
2023年10月	1,255.6万円	1,921.9万円	-
2023年09月	758.3万円	1,886.5万円	-
2023年08月	1,405.0万円	1,949.0万円	-
2023年07月	1,551.9万円	1,879.0万円	-
2023年06月	1,440.0万円	1,862.6万円	-
2023年05月	1,430.0万円	2,004.6万円	-
2023年04月	1,624.5万円	1,851.4万円	990.0万円
2023年03月	1,965.0万円	1,861.6万円	-
2023年02月	1,800.0万円	1,904.5万円	-
2023年01月	1,580.0万円	1,961.3万円	-
2022年12月	1,589.5万円	1,922.6万円	-
2022年11月	1,598.0万円	2,023.6万円	-
2022年10月	1,598.7万円	1,890.6万円	-
2022年09月	1,798.0万円	1,903.9万円	-
2022年08月	1,505.0万円	1,840.6万円	-
2022年07月	1,584.0万円	2,063.8万円	-
2022年06月	1,640.0万円	1,909.0万円	-
2022年05月	1,776.0万円	1,883.9万円	-
2022年04月	1,568.3万円	1,875.4万円	-
2022年03月	1,215.0万円	1,904.2万円	950.0万円
2022年02月	3,000.0万円	1,854.8万円	-
2022年01月	1,445.0万円	1,882.1万円	-
2021年12月	-	1,840.2万円	-
2021年11月	2,080.0万円	1,790.4万円	-
2021年10月	-	1,750.9万円	-
2021年09月	1,785.0万円	1,829.9万円	-
2021年08月	1,580.0万円	1,828.3万円	-
2021年07月	1,763.3万円	1,846.9万円	-
2021年06月	1,250.0万円	1,847.2万円	1,250.0万円
2021年05月	-	1,761.5万円	-
2021年04月	-	1,576.8万円	-
2021年03月	-	1,645.8万円	-
2021年02月	1,275.0万円	1,522.7万円	-
2021年01月	910.0万円	1,476.8万円	910.0万円
2020年12月	970.0万円	1,688.2万円	970.0万円
2020年11月	830.0万円	1,728.0万円	830.0万円
2020年10月	1,137.5万円	1,595.7万円	855.0万円
2020年09月	997.5万円	1,488.6万円	864.0万円
2020年08月	1,117.5万円	1,497.8万円	830.0万円
2020年07月	1,115.7万円	1,438.7万円	830.0万円
2020年06月	1,028.3万円	1,588.4万円	830.0万円
2020年05月	830.0万円	1,431.2万円	830.0万円
2020年04月	830.0万円	1,391.2万円	830.0万円
2020年03月	896.0万円	1,450.0万円	896.0万円
2020年02月	1,027.1万円	1,507.7万円	902.0万円
2020年01月	1,294.0万円	1,359.5万円	885.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	穴守稲荷駅	大田区	ステーションプラザ羽田
2025年10月	65.4万円	83.8万円	63.3万円
2025年09月	-	85.6万円	-
2025年08月	77.5万円	84.2万円	-
2025年07月	-	85.4万円	-
2025年06月	77.6万円	80.2万円	81.5万円
2025年05月	49.7万円	80.6万円	-
2025年04月	55.1万円	78.8万円	-
2025年03月	74.1万円	78.0万円	66.3万円
2025年02月	115.0万円	82.5万円	-
2025年01月	-	79.1万円	-
2024年12月	72.3万円	76.6万円	72.4万円
2024年11月	-	74.4万円	-
2024年10月	93.2万円	75.9万円	-
2024年09月	84.0万円	74.7万円	75.5万円
2024年08月	99.9万円	75.9万円	-
2024年07月	43.5万円	72.7万円	-
2024年06月	51.9万円	80.7万円	-
2024年05月	75.7万円	84.6万円	-
2024年04月	117.1万円	80.1万円	-
2024年03月	83.7万円	77.7万円	-
2024年02月	100.0万円	78.4万円	56.6万円
2024年01月	58.7万円	72.9万円	-
2023年12月	59.1万円	78.5万円	-
2023年11月	52.4万円	74.5万円	-
2023年10月	50.8万円	76.3万円	-
2023年09月	37.0万円	76.7万円	-
2023年08月	54.0万円	75.3万円	-
2023年07月	55.4万円	74.6万円	-
2023年06月	48.0万円	74.8万円	-
2023年05月	44.9万円	77.1万円	-
2023年04月	66.4万円	76.0万円	60.3万円
2023年03月	81.3万円	77.2万円	-
2023年02月	69.0万円	75.6万円	-
2023年01月	52.7万円	78.5万円	-
2022年12月	52.3万円	73.9万円	-
2022年11月	52.5万円	77.5万円	-
2022年10月	53.0万円	76.4万円	-
2022年09月	59.1万円	74.7万円	-
2022年08月	49.1万円	72.2万円	-
2022年07月	52.4万円	78.4万円	-
2022年06月	68.9万円	74.6万円	-
2022年05月	57.4万円	73.3万円	-
2022年04月	57.2万円	75.2万円	-
2022年03月	55.4万円	72.6万円	57.8万円
2022年02月	118.3万円	73.4万円	-
2022年01月	45.2万円	75.5万円	-
2021年12月	-	74.4万円	-
2021年11月	62.9万円	72.8万円	-
2021年10月	-	70.4万円	-
2021年09月	75.0万円	73.2万円	-
2021年08月	49.5万円	73.5万円	-
2021年07月	77.5万円	75.7万円	-
2021年06月	76.1万円	75.6万円	76.1万円
2021年05月	-	75.7万円	-
2021年04月	-	74.4万円	-
2021年03月	-	78.6万円	-
2021年02月	57.9万円	73.0万円	-
2021年01月	55.4万円	73.1万円	55.4万円
2020年12月	59.0万円	77.5万円	59.0万円
2020年11月	50.5万円	78.6万円	50.5万円
2020年10月	61.9万円	74.6万円	52.0万円
2020年09月	49.6万円	71.2万円	52.6万円
2020年08月	60.5万円	70.8万円	50.5万円
2020年07月	60.1万円	69.3万円	50.5万円
2020年06月	55.7万円	73.7万円	50.5万円
2020年05月	50.5万円	69.1万円	50.5万円
2020年04月	50.5万円	68.4万円	50.5万円
2020年03月	54.5万円	70.2万円	54.5万円
2020年02月	58.1万円	71.8万円	56.9万円
2020年01月	65.3万円	67.1万円	53.9万円