センチュリー麻布のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.54点（収益性：1.67点安定性：2.86点リスク回避性：3.08点）

人気エリア

販売中せんちゅりーあざぶセンチュリー麻布

2.54

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 6,380万円／2.29％
所在地: 東京都港区麻布台２丁目３－１６
交通: 日比谷線神谷町駅徒歩7分
構造／建階: RC ／地上4階（1階）
間取／面積: 1DK ／29.33㎡
築年数: 築27年（1998/11）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

センチュリー麻布の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.54 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.67 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.86 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.98	24.41
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.34
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		12.00	30.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			10.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		6.00	4.50
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

センチュリー麻布の総合評価

センチュリー麻布の収益性

センチュリー麻布の安定性

センチュリー麻布のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	センチュリー麻布	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋0.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.34
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.86 (＋1.02)	★★★★★ ★★★★★ 1.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.80

近隣エリアとの比較

	センチュリー麻布	麻布台の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋0.74)	★★★★★ ★★★★★ 1.80
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.86 (＋0.91)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋1.03)	★★★★★ ★★★★★ 2.05

沿線との比較

	センチュリー麻布	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋1.01)	★★★★★ ★★★★★ 1.53
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.52)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.86 (＋1.15)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋1.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

最寄り駅周辺との比較

	センチュリー麻布	神谷町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋0.95)	★★★★★ ★★★★★ 1.59
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.52)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.86 (＋1.06)	★★★★★ ★★★★★ 1.80
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋1.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.81

周辺の掲載期間の推移

年月	神谷町駅	港区	センチュリー麻布
2025年10月	9日	11日	2日
2025年09月	36日	27日	-
2025年08月	30日	37日	21日
2025年07月	70日	44日	-
2025年06月	128日	40日	-
2025年05月	57日	45日	-
2025年04月	-	49日	-
2025年03月	-	57日	-
2025年02月	-	63日	-
2025年01月	-	39日	-
2024年12月	4日	57日	-
2024年11月	4日	47日	-
2024年10月	-	64日	-
2024年09月	17日	65日	-
2024年08月	53日	56日	-
2024年07月	32日	66日	-
2024年06月	46日	54日	46日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	神谷町駅	港区	センチュリー麻布
2025年10月	10,360.0万円	4,576.8万円	6,380.0万円
2025年09月	13,990.0万円	4,034.1万円	-
2025年08月	2,990.0万円	4,497.3万円	3,400.0万円
2025年07月	13,150.0万円	4,007.7万円	-
2025年06月	4,790.0万円	3,602.1万円	-
2025年05月	3,515.0万円	3,813.3万円	-
2025年04月	-	3,749.5万円	-
2025年03月	-	3,521.3万円	-
2025年02月	-	3,389.1万円	-
2025年01月	-	2,618.3万円	-
2024年12月	1,550.0万円	4,112.9万円	-
2024年11月	1,600.0万円	3,452.3万円	-
2024年10月	-	3,613.8万円	-
2024年09月	2,130.0万円	3,580.0万円	-
2024年08月	2,772.5万円	3,292.7万円	-
2024年07月	2,990.0万円	2,998.0万円	-
2024年06月	3,850.0万円	2,865.3万円	3,900.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	神谷町駅	港区	センチュリー麻布
2025年10月	319.6万円	165.6万円	217.5万円
2025年09月	398.9万円	153.2万円	-
2025年08月	117.9万円	169.3万円	115.9万円
2025年07月	374.3万円	149.7万円	-
2025年06月	152.5万円	143.0万円	-
2025年05月	134.8万円	144.1万円	-
2025年04月	-	142.9万円	-
2025年03月	-	133.5万円	-
2025年02月	-	128.0万円	-
2025年01月	-	116.3万円	-
2024年12月	89.3万円	145.8万円	-
2024年11月	58.8万円	130.3万円	-
2024年10月	-	135.2万円	-
2024年09月	117.9万円	134.6万円	-
2024年08月	117.9万円	131.0万円	-
2024年07月	129.7万円	121.1万円	-
2024年06月	134.9万円	116.0万円	133.0万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

センチュリー麻布の周辺地図

センチュリー麻布の最寄り駅

神谷町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分　上野:22分　新宿:23分　渋谷:22分　池袋:28分　新橋:11分　武蔵小杉:22分　品川:21分　日暮里:26分　飯田橋:23分　大手町:12分　秋葉原:19分　恵比寿:9分　大崎:22分
赤羽橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:22分　新宿:13分　渋谷:20分　池袋:29分　新橋:7分　品川:17分　日暮里:28分　飯田橋:24分　大手町:20分　秋葉原:19分　恵比寿:20分　大崎:22分
六本木一丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:18分　上野:25分　新宿:20分　渋谷:18分　池袋:26分　新橋:11分　武蔵小杉:24分　品川:20分　飯田橋:10分　大手町:18分　秋葉原:25分　恵比寿:17分　大崎:18分
御成門駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分　上野:21分　新宿:23分　渋谷:29分　池袋:27分　新橋:8分　品川:18分　北千住:25分　日暮里:25分　飯田橋:17分　大手町:5分　秋葉原:18分　恵比寿:23分　大崎:23分
芝公園駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:22分　新宿:25分　渋谷:21分　新橋:12分　武蔵小杉:27分　品川:13分　北千住:26分　日暮里:26分　飯田橋:19分　大手町:7分　秋葉原:19分　恵比寿:15分　大崎:21分
六本木駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分　上野:25分　新宿:9分　渋谷:17分　池袋:23分　新橋:14分　武蔵小杉:19分　品川:20分　日暮里:29分　飯田橋:21分　大手町:15分　秋葉原:22分　恵比寿:6分　大崎:19分