シルバーマンション桔梗一番町のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.82点（収益性：1.75点安定性：3.50点リスク回避性：3.18点）

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販売中しるばーまんしょんききょういちばんちょうシルバーマンション桔梗一番町

2.82

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 3,060万円／3.53％
所在地: 東京都千代田区一番町４－３６
交通: 半蔵門線半蔵門駅徒歩2分
構造／建階: SRC ／地上9階（3階）
間取／面積: ワンルーム／23.49㎡
築年数: 築43年（1982/04）

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シルバーマンション桔梗一番町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.82 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.75 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.50 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.97	24.39
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.90
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			30.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			30.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.77
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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シルバーマンション桔梗一番町の総合評価

シルバーマンション桔梗一番町の収益性

シルバーマンション桔梗一番町の安定性

シルバーマンション桔梗一番町のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	シルバーマンション桔梗一番町	千代田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (－0.11)	★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (－0.97)	★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋0.37)	★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.25)	★★★★★ ★★★★★ 2.93

近隣エリアとの比較

	シルバーマンション桔梗一番町	一番町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋0.38)	★★★★★ ★★★★★ 2.44
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (－0.33)	★★★★★ ★★★★★ 2.08
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋0.79)	★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 2.52

沿線との比較

	シルバーマンション桔梗一番町	半蔵門線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋1.18)	★★★★★ ★★★★★ 1.64
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (＋0.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.24
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋1.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.85
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋1.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.83

最寄り駅周辺との比較

	シルバーマンション桔梗一番町	半蔵門駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋1.75)	★★★★★ ★★★★★ 1.07
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 0.85
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋2.29)	★★★★★ ★★★★★ 1.21
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋2.04)	★★★★★ ★★★★★ 1.14

シルバーマンション桔梗一番町の物件写真

外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	半蔵門駅	千代田区	シルバーマンション桔梗一番町
2025年10月	23日	25日	31日
2025年09月	26日	24日	-
2025年08月	46日	42日	-
2025年07月	30日	50日	-
2025年06月	35日	44日	-
2025年05月	68日	54日	-
2025年04月	62日	72日	-
2025年03月	47日	45日	-
2025年02月	65日	47日	-
2025年01月	3日	38日	-
2024年12月	72日	54日	-
2024年11月	50日	67日	-
2024年10月	67日	65日	-
2024年09月	124日	60日	-
2024年08月	76日	59日	-
2024年07月	50日	58日	-
2024年06月	14日	37日	-
2024年05月	49日	64日	-
2024年04月	57日	78日	-
2024年03月	61日	55日	30日
2024年02月	18日	53日	-
2024年01月	41日	75日	-
2023年12月	47日	80日	-
2023年11月	157日	68日	-
2023年10月	44日	54日	48日
2023年09月	29日	68日	-
2023年08月	60日	69日	-
2023年07月	111日	65日	-
2023年06月	157日	60日	-
2023年05月	98日	65日	164日
2023年04月	51日	68日	-
2023年03月	26日	55日	12日
2023年02月	79日	55日	9日
2023年01月	51日	68日	-
2022年12月	49日	60日	40日
2022年11月	80日	44日	-
2022年10月	47日	48日	-
2022年09月	60日	61日	-
2022年08月	74日	63日	93日
2022年07月	74日	38日	95日
2022年06月	47日	41日	251日
2022年05月	18日	37日	-
2022年04月	40日	53日	-
2022年03月	44日	43日	-
2022年02月	18日	31日	-
2022年01月	35日	47日	-
2021年12月	58日	49日	-
2021年11月	87日	40日	-
2021年10月	115日	38日	-
2021年09月	98日	33日	114日
2021年08月	94日	42日	-
2021年07月	135日	43日	-
2021年06月	72日	48日	91日
2021年05月	58日	45日	-
2021年04月	65日	40日	-
2021年03月	153日	147日	-
2021年02月	113日	122日	-
2021年01月	-	132日	-
2020年12月	151日	163日	134日
2020年11月	143日	110日	-
2020年10月	117日	63日	-
2020年09月	16日	70日	-
2020年08月	244日	71日	244日
2020年07月	273日	69日	-
2020年06月	99日	52日	-
2020年05月	64日	41日	-
2020年04月	79日	67日	43日
2020年03月	26日	82日	-
2020年02月	52日	79日	42日

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周辺の販売価格の推移

年月	半蔵門駅	千代田区	シルバーマンション桔梗一番町
2025年10月	2,845.0万円	3,386.3万円	3,060.0万円
2025年09月	4,065.4万円	3,271.6万円	-
2025年08月	4,995.0万円	3,591.2万円	-
2025年07月	3,238.3万円	3,241.6万円	-
2025年06月	4,074.9万円	3,576.9万円	-
2025年05月	4,843.8万円	3,768.2万円	-
2025年04月	5,658.5万円	3,772.3万円	-
2025年03月	3,778.6万円	2,959.8万円	-
2025年02月	4,262.0万円	3,279.1万円	-
2025年01月	2,890.0万円	2,495.6万円	-
2024年12月	5,175.5万円	3,666.0万円	-
2024年11月	4,578.8万円	3,461.8万円	-
2024年10月	4,455.4万円	3,348.2万円	-
2024年09月	2,474.0万円	2,884.0万円	-
2024年08月	5,466.7万円	3,504.2万円	-
2024年07月	4,465.0万円	3,343.8万円	-
2024年06月	3,826.7万円	2,979.4万円	-
2024年05月	3,920.0万円	3,222.7万円	-
2024年04月	3,060.0万円	3,011.6万円	-
2024年03月	3,934.3万円	2,861.5万円	3,280.0万円
2024年02月	3,400.0万円	2,916.6万円	-
2024年01月	3,625.7万円	3,281.8万円	-
2023年12月	4,524.0万円	3,188.0万円	-
2023年11月	2,980.0万円	2,979.1万円	-
2023年10月	4,521.1万円	3,070.2万円	3,250.0万円
2023年09月	2,760.0万円	3,018.7万円	-
2023年08月	2,385.0万円	2,757.2万円	-
2023年07月	3,568.8万円	3,023.3万円	-
2023年06月	2,352.5万円	3,106.7万円	-
2023年05月	2,620.0万円	2,746.2万円	3,280.0万円
2023年04月	2,787.7万円	2,968.0万円	-
2023年03月	2,230.9万円	2,661.5万円	2,130.0万円
2023年02月	3,183.3万円	3,031.2万円	2,350.0万円
2023年01月	3,424.0万円	2,973.7万円	-
2022年12月	3,241.0万円	2,941.6万円	2,350.0万円
2022年11月	2,726.7万円	2,632.6万円	-
2022年10月	3,169.4万円	2,749.8万円	-
2022年09月	4,630.0万円	2,847.0万円	-
2022年08月	3,751.3万円	2,915.4万円	3,350.0万円
2022年07月	3,131.0万円	2,743.6万円	2,350.0万円
2022年06月	3,192.6万円	2,391.9万円	2,880.0万円
2022年05月	3,866.8万円	2,860.6万円	-
2022年04月	3,660.4万円	2,696.2万円	-
2022年03月	3,645.0万円	2,842.9万円	-
2022年02月	4,198.9万円	2,544.7万円	-
2022年01月	3,562.9万円	2,552.9万円	-
2021年12月	3,259.1万円	2,473.5万円	-
2021年11月	3,051.0万円	2,353.7万円	-
2021年10月	2,668.8万円	2,329.1万円	-
2021年09月	2,610.0万円	2,363.4万円	2,453.3万円
2021年08月	2,660.0万円	2,355.1万円	-
2021年07月	2,666.3万円	2,452.9万円	-
2021年06月	2,471.1万円	2,412.2万円	2,040.0万円
2021年05月	2,837.8万円	2,547.3万円	-
2021年04月	2,834.7万円	2,218.6万円	-
2021年03月	2,676.0万円	2,274.2万円	-
2021年02月	1,600.0万円	2,280.0万円	-
2021年01月	-	2,133.1万円	-
2020年12月	2,134.0万円	2,235.8万円	1,980.0万円
2020年11月	2,155.0万円	2,348.6万円	-
2020年10月	2,076.7万円	2,299.4万円	-
2020年09月	2,425.0万円	2,382.3万円	-
2020年08月	3,100.0万円	2,280.7万円	3,100.0万円
2020年07月	2,449.0万円	2,102.8万円	-
2020年06月	2,080.0万円	2,006.4万円	-
2020年05月	2,025.0万円	2,025.1万円	-
2020年04月	1,994.0万円	1,986.4万円	1,698.0万円
2020年03月	1,980.0万円	2,287.9万円	-
2020年02月	2,633.3万円	2,168.3万円	1,840.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	半蔵門駅	千代田区	シルバーマンション桔梗一番町
2025年10月	114.9万円	132.2万円	130.3万円
2025年09月	137.4万円	126.6万円	-
2025年08月	161.7万円	133.5万円	-
2025年07月	128.0万円	123.3万円	-
2025年06月	133.7万円	129.0万円	-
2025年05月	158.7万円	136.5万円	-
2025年04月	172.1万円	140.5万円	-
2025年03月	132.3万円	120.2万円	-
2025年02月	147.0万円	124.3万円	-
2025年01月	95.0万円	105.1万円	-
2024年12月	178.8万円	134.7万円	-
2024年11月	163.2万円	128.0万円	-
2024年10月	152.6万円	121.2万円	-
2024年09月	100.0万円	111.2万円	-
2024年08月	170.6万円	130.0万円	-
2024年07月	154.5万円	124.6万円	-
2024年06月	119.7万円	117.1万円	-
2024年05月	140.8万円	123.8万円	-
2024年04月	104.7万円	115.7万円	-
2024年03月	129.0万円	110.1万円	95.3万円
2024年02月	117.0万円	116.2万円	-
2024年01月	124.4万円	118.0万円	-
2023年12月	139.9万円	119.8万円	-
2023年11月	117.5万円	112.5万円	-
2023年10月	132.6万円	115.3万円	103.0万円
2023年09月	103.7万円	113.7万円	-
2023年08月	109.4万円	111.0万円	-
2023年07月	113.2万円	113.1万円	-
2023年06月	96.7万円	114.3万円	-
2023年05月	90.8万円	106.2万円	95.3万円
2023年04月	103.8万円	109.2万円	-
2023年03月	95.1万円	106.3万円	90.7万円
2023年02月	114.1万円	117.0万円	100.0万円
2023年01月	100.2万円	107.7万円	-
2022年12月	105.5万円	108.7万円	100.0万円
2022年11月	103.6万円	107.4万円	-
2022年10月	103.1万円	110.9万円	-
2022年09月	126.9万円	108.8万円	-
2022年08月	124.2万円	113.4万円	106.2万円
2022年07月	122.1万円	110.9万円	100.0万円
2022年06月	127.3万円	102.1万円	111.1万円
2022年05月	119.9万円	110.4万円	-
2022年04月	112.1万円	102.2万円	-
2022年03月	106.5万円	103.6万円	-
2022年02月	132.1万円	103.2万円	-
2022年01月	118.9万円	104.1万円	-
2021年12月	112.2万円	103.5万円	-
2021年11月	106.2万円	100.9万円	-
2021年10月	111.2万円	100.9万円	-
2021年09月	100.9万円	97.9万円	98.1万円
2021年08月	97.2万円	101.4万円	-
2021年07月	109.0万円	105.2万円	-
2021年06月	94.0万円	99.9万円	95.1万円
2021年05月	104.5万円	107.2万円	-
2021年04月	101.8万円	99.3万円	-
2021年03月	105.2万円	99.6万円	-
2021年02月	73.1万円	96.2万円	-
2021年01月	-	97.6万円	-
2020年12月	84.8万円	98.7万円	81.1万円
2020年11月	92.4万円	101.0万円	-
2020年10月	94.4万円	97.9万円	-
2020年09月	88.1万円	96.9万円	-
2020年08月	98.3万円	95.2万円	98.3万円
2020年07月	108.0万円	91.1万円	-
2020年06月	83.4万円	86.6万円	-
2020年05月	94.0万円	90.5万円	-
2020年04月	85.2万円	88.3万円	72.3万円
2020年03月	84.0万円	95.8万円	-
2020年02月	104.5万円	90.5万円	78.3万円

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シルバーマンション桔梗一番町の周辺地図

シルバーマンション桔梗一番町の最寄り駅

半蔵門駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:21分　新宿:15分　渋谷:11分　池袋:24分　新橋:12分　武蔵小杉:28分　品川:22分　北千住:29分　日暮里:29分　飯田橋:7分　大手町:7分　秋葉原:17分　恵比寿:18分　大崎:19分
麹町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分　上野:23分　新宿:21分　渋谷:16分　池袋:14分　新橋:14分　品川:22分　日暮里:27分　赤羽:30分　飯田橋:4分　大手町:14分　秋葉原:18分　恵比寿:19分　大崎:24分
市ヶ谷駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:15分　新宿:4分　渋谷:17分　池袋:12分　新橋:13分　品川:23分　北千住:26分　日暮里:19分　赤羽:24分　飯田橋:2分　大手町:9分　秋葉原:9分　恵比寿:19分　大崎:25分