リヴイントキワ台のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.12点（収益性：1.63点安定性：2.66点リスク回避性：2.03点）

販売中りゔいんときわだいリヴイントキワ台

2.12

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 1,380万円／5.56％
所在地: 東京都板橋区常盤台１丁目３４－１１
交通: 東武東上線ときわ台駅徒歩8分
構造／建階: RC ／地上3階（1階）
間取／面積: 1DK ／30.01㎡
築年数: 築48年（1977/04）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

リヴイントキワ台の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.12 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.63 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.66 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.03 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.36	12.54	12.54
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.84	23.95
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		7.95
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			25.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		6.00	4.50
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

リヴイントキワ台の総合評価

リヴイントキワ台の収益性

リヴイントキワ台の安定性

リヴイントキワ台のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	リヴイントキワ台	板橋区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.12 (＋0.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋0.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.25
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋1.07)	★★★★★ ★★★★★ 1.59
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.03 (＋0.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.70

近隣エリアとの比較

	リヴイントキワ台	常盤台の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.12 (＋0.03)	★★★★★ ★★★★★ 2.09
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (－0.02)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋0.38)	★★★★★ ★★★★★ 2.28
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.03 (－0.28)	★★★★★ ★★★★★ 2.31

沿線との比較

	リヴイントキワ台	東武東上線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.12 (＋0.54)	★★★★★ ★★★★★ 1.58
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋0.34)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋1.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.03 (＋0.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.78

最寄り駅周辺との比較

	リヴイントキワ台	ときわ台駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.12 (＋0.49)	★★★★★ ★★★★★ 1.63
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋0.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.31
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋0.92)	★★★★★ ★★★★★ 1.74
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.03 (＋0.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.82

周辺の掲載期間の推移

年月	ときわ台駅	板橋区	リヴイントキワ台
2025年10月	14日	13日	6日
2025年09月	26日	29日	7日
2025年08月	30日	46日	9日
2025年07月	38日	49日	7日
2025年06月	52日	52日	5日
2025年05月	59日	56日	-
2025年04月	41日	58日	-
2025年03月	77日	66日	-
2025年02月	16日	50日	-
2025年01月	20日	45日	-
2024年12月	92日	61日	-
2024年11月	78日	55日	19日
2024年10月	46日	65日	21日
2024年09月	199日	71日	-
2024年08月	161日	83日	-
2024年07月	103日	66日	-
2024年06月	187日	66日	-
2024年05月	159日	71日	123日
2024年04月	48日	63日	-
2024年03月	20日	52日	-
2024年02月	135日	68日	-
2024年01月	52日	60日	-
2023年12月	62日	64日	-
2023年11月	73日	50日	-
2023年10月	110日	78日	-
2023年09月	44日	67日	-
2023年08月	40日	55日	-
2023年07月	32日	51日	-
2023年06月	49日	51日	-
2023年05月	78日	71日	-
2023年04月	75日	77日	-
2023年03月	77日	83日	-
2023年02月	200日	82日	80日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	ときわ台駅	板橋区	リヴイントキワ台
2025年10月	1,624.2万円	1,800.9万円	1,392.0万円
2025年09月	1,776.7万円	1,789.4万円	1,436.7万円
2025年08月	1,670.2万円	1,853.9万円	1,490.0万円
2025年07月	1,831.7万円	1,815.4万円	1,490.0万円
2025年06月	1,786.8万円	1,715.1万円	1,490.0万円
2025年05月	1,791.5万円	1,736.6万円	-
2025年04月	1,871.3万円	1,792.6万円	-
2025年03月	1,664.1万円	1,770.6万円	-
2025年02月	2,532.7万円	1,858.9万円	-
2025年01月	1,706.0万円	1,739.4万円	-
2024年12月	1,360.0万円	1,876.4万円	-
2024年11月	1,737.3万円	1,802.8万円	500.0万円
2024年10月	1,413.1万円	1,826.2万円	980.0万円
2024年09月	1,009.2万円	1,696.8万円	-
2024年08月	1,514.3万円	1,789.5万円	-
2024年07月	1,090.0万円	1,714.4万円	-
2024年06月	1,408.6万円	1,695.6万円	-
2024年05月	1,513.5万円	1,725.8万円	1,500.0万円
2024年04月	2,073.8万円	1,743.2万円	-
2024年03月	2,173.0万円	1,697.8万円	-
2024年02月	1,273.3万円	1,708.2万円	-
2024年01月	1,687.5万円	1,675.2万円	-
2023年12月	1,430.6万円	1,608.3万円	-
2023年11月	1,772.5万円	1,582.8万円	-
2023年10月	1,616.5万円	1,599.9万円	-
2023年09月	1,458.7万円	1,610.0万円	-
2023年08月	1,160.9万円	1,719.1万円	-
2023年07月	1,194.1万円	1,817.2万円	-
2023年06月	1,477.4万円	1,775.9万円	-
2023年05月	1,264.3万円	1,669.1万円	-
2023年04月	1,740.0万円	1,708.9万円	-
2023年03月	1,696.7万円	1,646.1万円	-
2023年02月	1,241.7万円	1,792.5万円	980.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	ときわ台駅	板橋区	リヴイントキワ台
2025年10月	64.7万円	68.0万円	46.4万円
2025年09月	66.4万円	68.2万円	47.9万円
2025年08月	63.3万円	70.7万円	49.7万円
2025年07月	65.6万円	68.9万円	49.7万円
2025年06月	64.5万円	67.4万円	49.7万円
2025年05月	68.0万円	68.4万円	-
2025年04月	62.9万円	67.3万円	-
2025年03月	70.4万円	69.6万円	-
2025年02月	87.1万円	71.1万円	-
2025年01月	60.3万円	63.1万円	-
2024年12月	62.8万円	69.9万円	-
2024年11月	64.3万円	67.2万円	15.4万円
2024年10月	52.4万円	71.3万円	32.7万円
2024年09月	44.0万円	64.3万円	-
2024年08月	59.5万円	70.7万円	-
2024年07月	50.3万円	68.3万円	-
2024年06月	60.9万円	66.0万円	-
2024年05月	63.4万円	66.7万円	50.0万円
2024年04月	80.4万円	67.9万円	-
2024年03月	83.5万円	64.4万円	-
2024年02月	52.6万円	64.7万円	-
2024年01月	75.9万円	65.7万円	-
2023年12月	66.2万円	62.0万円	-
2023年11月	75.6万円	60.4万円	-
2023年10月	66.7万円	61.4万円	-
2023年09月	64.4万円	62.7万円	-
2023年08月	49.4万円	64.2万円	-
2023年07月	49.0万円	68.1万円	-
2023年06月	64.4万円	70.4万円	-
2023年05月	59.1万円	67.4万円	-
2023年04月	72.5万円	67.7万円	-
2023年03月	71.5万円	67.5万円	-
2023年02月	48.9万円	70.8万円	31.1万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

リヴイントキワ台の周辺地図

リヴイントキワ台の最寄り駅

ときわ台駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:22分　池袋:13分　赤羽:27分　飯田橋:28分
中板橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:30分　上野:28分　新宿:20分　渋谷:28分　池袋:8分　日暮里:27分　赤羽:23分　飯田橋:24分　大手町:28分　恵比寿:27分
本蓮沼駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:27分　上野:27分　新宿:24分　池袋:19分　日暮里:26分　赤羽:22分　飯田橋:21分　大手町:22分　秋葉原:30分