赤坂ベルゴのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.70点（収益性：1.73点安定性：3.58点リスク回避性：2.74点）

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販売中あかさかべるご赤坂ベルゴ

2.70

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,650万円／6.18％
所在地: 東京都港区赤坂３丁目１１
交通: 銀座線赤坂見附駅徒歩2分
構造／建階: SRC ／地上10階（3階）
間取／面積: ワンルーム／20.55㎡
築年数: 築48年（1977/06）

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赤坂ベルゴの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.70 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.73 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.58 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.74 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.09	24.82
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.95
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	1.75
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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赤坂ベルゴの総合評価

赤坂ベルゴの収益性

赤坂ベルゴの安定性

赤坂ベルゴのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	赤坂ベルゴ	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (＋1.04)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (＋0.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.34
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋1.74)	★★★★★ ★★★★★ 1.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.74 (＋0.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.80

近隣エリアとの比較

	赤坂ベルゴ	赤坂の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (＋1.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋1.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.87
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.74 (＋0.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.78

沿線との比較

	赤坂ベルゴ	銀座線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (＋1.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (＋0.52)	★★★★★ ★★★★★ 1.21
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋1.73)	★★★★★ ★★★★★ 1.85
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.74 (＋1.02)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

最寄り駅周辺との比較

	赤坂ベルゴ	赤坂見附駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (＋0.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.99
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (＋0.26)	★★★★★ ★★★★★ 1.47
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋1.24)	★★★★★ ★★★★★ 2.34
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.74 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 2.15

赤坂ベルゴの物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
通路
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	赤坂見附駅	港区	赤坂ベルゴ
2025年08月	19日	37日	88日
2025年07月	10日	44日	-
2025年06月	18日	40日	139日
2025年05月	14日	45日	-
2025年04月	17日	49日	-
2025年03月	16日	57日	-
2025年02月	37日	63日	-
2025年01月	-	39日	-
2024年12月	96日	57日	-
2024年11月	111日	47日	-
2024年10月	26日	64日	-
2024年09月	93日	65日	173日
2024年08月	321日	56日	-
2024年07月	-	66日	-
2024年06月	9日	54日	-
2024年05月	78日	51日	78日
2024年04月	46日	70日	-
2024年03月	78日	53日	175日
2024年02月	60日	60日	-
2024年01月	225日	62日	-
2023年12月	79日	73日	-
2023年11月	79日	65日	57日
2023年10月	72日	87日	97日
2023年09月	-	54日	-
2023年08月	94日	56日	-
2023年07月	-	58日	-
2023年06月	66日	56日	27日
2023年05月	38日	56日	19日
2023年04月	15日	70日	-
2023年03月	9日	55日	-
2023年02月	65日	62日	-
2023年01月	37日	69日	15日
2022年12月	24日	66日	24日
2022年11月	23日	58日	25日
2022年10月	64日	52日	84日
2022年09月	131日	58日	-
2022年08月	78日	60日	-
2022年07月	81日	58日	81日
2022年06月	65日	50日	35日
2022年05月	86日	47日	-
2022年04月	33日	56日	-
2022年03月	138日	48日	-
2022年02月	16日	41日	-
2022年01月	26日	47日	-
2021年12月	23日	46日	-
2021年11月	175日	48日	-
2021年10月	23日	58日	-
2021年09月	48日	52日	-
2021年08月	44日	53日	-
2021年07月	74日	51日	-
2021年06月	-	70日	-
2021年05月	-	50日	-
2021年04月	117日	76日	117日
2021年03月	-	132日	-
2021年02月	59日	209日	-
2021年01月	-	145日	-
2020年12月	192日	142日	-
2020年11月	-	99日	-
2020年10月	189日	83日	196日

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周辺の販売価格の推移

年月	赤坂見附駅	港区	赤坂ベルゴ
2025年08月	4,026.9万円	4,497.3万円	2,230.0万円
2025年07月	3,934.9万円	4,007.7万円	-
2025年06月	3,195.5万円	3,602.1万円	1,650.0万円
2025年05月	4,140.0万円	3,813.3万円	-
2025年04月	4,816.7万円	3,749.5万円	-
2025年03月	2,310.0万円	3,521.3万円	-
2025年02月	2,075.0万円	3,389.1万円	-
2025年01月	-	2,618.3万円	-
2024年12月	3,500.0万円	4,112.9万円	-
2024年11月	5,180.0万円	3,452.3万円	-
2024年10月	3,500.0万円	3,613.8万円	-
2024年09月	2,993.3万円	3,580.0万円	2,200.0万円
2024年08月	2,600.0万円	3,292.7万円	-
2024年07月	-	2,998.0万円	-
2024年06月	1,890.0万円	2,865.3万円	-
2024年05月	2,110.0万円	2,906.8万円	2,110.0万円
2024年04月	2,365.0万円	2,920.1万円	-
2024年03月	2,680.0万円	3,431.7万円	1,980.0万円
2024年02月	2,953.3万円	3,136.6万円	-
2024年01月	2,880.0万円	3,281.7万円	-
2023年12月	2,799.9万円	3,169.7万円	-
2023年11月	4,502.3万円	3,379.3万円	1,930.0万円
2023年10月	2,465.0万円	3,222.5万円	2,200.0万円
2023年09月	-	3,399.9万円	-
2023年08月	2,713.2万円	3,267.0万円	-
2023年07月	-	3,192.9万円	-
2023年06月	2,742.5万円	3,140.4万円	2,000.0万円
2023年05月	2,854.7万円	3,183.0万円	2,240.0万円
2023年04月	2,999.3万円	3,294.5万円	-
2023年03月	4,225.3万円	2,932.4万円	-
2023年02月	2,300.0万円	3,050.9万円	-
2023年01月	2,553.3万円	3,294.1万円	2,080.0万円
2022年12月	1,815.0万円	3,115.5万円	1,815.0万円
2022年11月	2,222.5万円	2,932.8万円	1,830.0万円
2022年10月	2,254.0万円	2,942.9万円	2,036.7万円
2022年09月	2,286.0万円	3,052.4万円	-
2022年08月	1,999.0万円	2,919.6万円	-
2022年07月	2,180.0万円	3,099.8万円	2,180.0万円
2022年06月	2,984.5万円	3,115.4万円	1,999.0万円
2022年05月	2,790.0万円	3,039.2万円	-
2022年04月	3,719.0万円	3,210.2万円	2,100.0万円
2022年03月	3,625.3万円	3,248.2万円	-
2022年02月	4,398.0万円	3,167.1万円	-
2022年01月	4,498.0万円	3,107.6万円	-
2021年12月	4,498.0万円	3,028.1万円	-
2021年11月	2,280.0万円	2,947.4万円	-
2021年10月	4,498.0万円	3,066.2万円	-
2021年09月	2,428.3万円	2,948.5万円	-
2021年08月	3,686.7万円	2,944.1万円	-
2021年07月	3,190.0万円	3,068.9万円	-
2021年06月	-	3,203.4万円	-
2021年05月	-	2,916.9万円	-
2021年04月	2,180.0万円	2,670.6万円	2,180.0万円
2021年03月	-	2,585.2万円	-
2021年02月	4,000.0万円	2,518.6万円	-
2021年01月	-	2,375.5万円	-
2020年12月	2,980.0万円	2,389.4万円	-
2020年11月	-	2,537.3万円	-
2020年10月	2,010.0万円	2,698.8万円	1,590.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	赤坂見附駅	港区	赤坂ベルゴ
2025年08月	142.0万円	169.3万円	108.5万円
2025年07月	136.0万円	149.7万円	-
2025年06月	123.2万円	143.0万円	81.5万円
2025年05月	143.4万円	144.1万円	-
2025年04月	146.9万円	142.9万円	-
2025年03月	98.5万円	133.5万円	-
2025年02月	124.2万円	128.0万円	-
2025年01月	-	116.3万円	-
2024年12月	93.8万円	145.8万円	-
2024年11月	160.5万円	130.3万円	-
2024年10月	146.1万円	135.2万円	-
2024年09月	119.9万円	134.6万円	109.2万円
2024年08月	118.3万円	131.0万円	-
2024年07月	-	121.1万円	-
2024年06月	112.4万円	116.0万円	-
2024年05月	101.8万円	115.4万円	101.8万円
2024年04月	109.7万円	116.0万円	-
2024年03月	102.1万円	125.4万円	96.4万円
2024年02月	104.4万円	115.3万円	-
2024年01月	102.6万円	116.8万円	-
2023年12月	114.1万円	116.9万円	-
2023年11月	135.1万円	122.3万円	86.9万円
2023年10月	107.3万円	118.6万円	109.2万円
2023年09月	-	123.5万円	-
2023年08月	119.0万円	117.8万円	-
2023年07月	-	116.9万円	-
2023年06月	112.6万円	113.8万円	97.3万円
2023年05月	106.5万円	115.1万円	109.0万円
2023年04月	104.3万円	119.2万円	-
2023年03月	122.3万円	110.9万円	-
2023年02月	86.9万円	113.5万円	-
2023年01月	99.5万円	120.6万円	101.2万円
2022年12月	88.3万円	114.4万円	88.3万円
2022年11月	95.1万円	111.6万円	87.9万円
2022年10月	109.5万円	111.4万円	99.6万円
2022年09月	121.8万円	115.0万円	-
2022年08月	95.4万円	111.0万円	-
2022年07月	106.1万円	111.8万円	106.1万円
2022年06月	100.3万円	115.7万円	98.7万円
2022年05月	95.2万円	113.6万円	-
2022年04月	124.3万円	116.8万円	111.9万円
2022年03月	123.8万円	114.4万円	-
2022年02月	135.3万円	113.2万円	-
2022年01月	138.4万円	113.2万円	-
2021年12月	138.4万円	112.4万円	-
2021年11月	97.2万円	114.0万円	-
2021年10月	138.4万円	114.0万円	-
2021年09月	103.6万円	112.4万円	-
2021年08月	117.4万円	112.6万円	-
2021年07月	116.2万円	110.1万円	-
2021年06月	-	115.2万円	-
2021年05月	-	109.0万円	-
2021年04月	106.1万円	110.7万円	106.1万円
2021年03月	-	109.5万円	-
2021年02月	115.8万円	107.5万円	-
2021年01月	-	102.6万円	-
2020年12月	106.7万円	106.5万円	-
2020年11月	-	109.4万円	-
2020年10月	86.5万円	113.9万円	77.4万円

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赤坂ベルゴの周辺地図

赤坂ベルゴの最寄り駅

赤坂見附駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:8分　上野:19分　新宿:9分　渋谷:11分　池袋:22分　新橋:5分　武蔵小杉:28分　品川:14分　日暮里:27分　飯田橋:11分　大手町:10分　秋葉原:18分　恵比寿:16分　大崎:24分
赤坂駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:25分　新宿:16分　渋谷:13分　池袋:22分　新橋:15分　武蔵小杉:30分　品川:25分　北千住:25分　日暮里:27分　飯田橋:17分　大手町:9分　秋葉原:21分　恵比寿:19分　大崎:21分