ヴェルステージ日本橋人形町のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.24点（収益性：1.94点安定性：3.64点リスク回避性：4.13点）

人気エリア
駅近

販売中にほんばしにんぎょうちょうヴェルステージ日本橋人形町

3.24

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 2,700万円／4.09％
所在地: 東京都中央区日本橋堀留町２丁目１－１４
交通: 日比谷線人形町駅徒歩1分
構造／建階: SRC ／地上12階（2階）
間取／面積: 1K ／20.4㎡
築年数: 築23年（2002/03）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ヴェルステージ日本橋人形町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.24 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.94 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.64 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.96	24.36
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.37
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		12.00	30.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	28.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.40
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ヴェルステージ日本橋人形町の総合評価

ヴェルステージ日本橋人形町の収益性

ヴェルステージ日本橋人形町の安定性

ヴェルステージ日本橋人形町のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ヴェルステージ日本橋人形町	中央区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.73
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (＋0.49)	★★★★★ ★★★★★ 1.45
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋1.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.87
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.13 (＋2.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.86

近隣エリアとの比較

	ヴェルステージ日本橋人形町	日本橋堀留町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋1.26)	★★★★★ ★★★★★ 1.98
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (＋0.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.63
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 2.17
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.13 (＋1.98)	★★★★★ ★★★★★ 2.15

沿線との比較

	ヴェルステージ日本橋人形町	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋1.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.53
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (＋0.79)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋1.93)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.13 (＋2.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

最寄り駅周辺との比較

	ヴェルステージ日本橋人形町	人形町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋1.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (＋0.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.38
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋1.81)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.13 (＋2.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.73

ヴェルステージ日本橋人形町の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
通路
駐輪場
駐輪場
駐輪場
ゴミ収集
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	人形町駅	中央区	ヴェルステージ日本橋人形町
2025年11月	7日	11日	21日
2025年10月	23日	27日	-
2025年09月	20日	38日	-
2025年08月	77日	40日	-
2025年07月	46日	44日	36日
2025年06月	23日	44日	69日
2025年05月	63日	51日	203日
2025年04月	41日	42日	68日
2025年03月	58日	47日	13日
2025年02月	26日	45日	-
2025年01月	80日	48日	-
2024年12月	39日	57日	-
2024年11月	140日	59日	-
2024年10月	108日	60日	-
2024年09月	64日	71日	-
2024年08月	42日	55日	98日
2024年07月	43日	61日	-
2024年06月	39日	59日	-
2024年05月	15日	50日	-
2024年04月	116日	54日	-
2024年03月	43日	40日	-
2024年02月	112日	57日	-
2024年01月	242日	64日	-
2023年12月	76日	63日	-
2023年11月	40日	50日	-
2023年10月	137日	63日	-
2023年09月	59日	46日	-
2023年08月	106日	46日	-
2023年07月	80日	60日	-
2023年06月	44日	37日	-
2023年05月	73日	46日	-
2023年04月	40日	68日	-
2023年03月	79日	66日	-
2023年02月	145日	76日	-
2023年01月	54日	64日	41日
2022年12月	116日	78日	-
2022年11月	84日	69日	-
2022年10月	62日	56日	-
2022年09月	69日	54日	-
2022年08月	27日	44日	-
2022年07月	94日	39日	-
2022年06月	48日	48日	-
2022年05月	51日	53日	-
2022年04月	67日	60日	-
2022年03月	22日	48日	-
2022年02月	16日	49日	99日
2022年01月	27日	49日	-
2021年12月	38日	64日	-
2021年11月	37日	51日	-
2021年10月	26日	55日	-
2021年09月	45日	53日	-
2021年08月	42日	43日	-
2021年07月	25日	59日	-
2021年06月	26日	50日	-
2021年05月	67日	54日	-
2021年04月	262日	136日	-
2021年03月	139日	137日	-
2021年02月	61日	182日	-
2021年01月	83日	93日	46日
2020年12月	125日	147日	-
2020年11月	119日	84日	-
2020年10月	88日	88日	-
2020年09月	65日	62日	-
2020年08月	126日	43日	-
2020年07月	53日	47日	-
2020年06月	111日	59日	28日
2020年05月	33日	53日	-
2020年04月	19日	74日	-
2020年03月	212日	98日	109日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	人形町駅	中央区	ヴェルステージ日本橋人形町
2025年11月	2,144.0万円	3,668.0万円	2,675.0万円
2025年10月	3,422.0万円	3,890.3万円	-
2025年09月	3,880.0万円	3,651.0万円	-
2025年08月	3,899.0万円	3,810.0万円	-
2025年07月	2,685.8万円	3,509.4万円	2,700.0万円
2025年06月	3,122.2万円	3,529.4万円	2,575.0万円
2025年05月	2,025.0万円	3,359.0万円	2,700.0万円
2025年04月	2,724.0万円	3,159.3万円	2,653.3万円
2025年03月	2,952.0万円	3,401.6万円	2,600.0万円
2025年02月	1,697.1万円	2,897.0万円	-
2025年01月	2,040.0万円	2,349.6万円	-
2024年12月	1,981.4万円	3,202.1万円	-
2024年11月	2,346.7万円	3,041.2万円	-
2024年10月	2,220.0万円	2,838.2万円	-
2024年09月	2,394.4万円	3,009.9万円	-
2024年08月	2,990.0万円	2,701.9万円	2,790.0万円
2024年07月	2,843.3万円	2,860.3万円	-
2024年06月	1,966.7万円	2,882.1万円	-
2024年05月	3,260.0万円	2,814.4万円	-
2024年04月	2,378.9万円	2,367.6万円	-
2024年03月	2,400.0万円	2,625.4万円	-
2024年02月	2,746.7万円	2,606.7万円	-
2024年01月	3,800.0万円	2,691.0万円	-
2023年12月	2,683.3万円	2,664.6万円	-
2023年11月	2,709.6万円	2,627.8万円	-
2023年10月	2,316.9万円	2,879.1万円	-
2023年09月	2,606.7万円	2,717.2万円	-
2023年08月	3,812.5万円	2,641.3万円	-
2023年07月	1,951.7万円	2,638.4万円	-
2023年06月	2,541.1万円	2,582.7万円	-
2023年05月	2,510.0万円	2,696.9万円	-
2023年04月	2,081.7万円	2,604.7万円	-
2023年03月	2,489.2万円	2,669.4万円	-
2023年02月	1,790.0万円	2,504.2万円	-
2023年01月	2,035.0万円	2,606.6万円	2,290.0万円
2022年12月	2,105.0万円	2,544.9万円	-
2022年11月	2,331.8万円	2,572.8万円	-
2022年10月	2,056.0万円	2,601.3万円	-
2022年09月	1,872.7万円	2,531.4万円	-
2022年08月	2,013.3万円	2,448.2万円	-
2022年07月	2,098.3万円	2,673.5万円	-
2022年06月	2,455.7万円	2,415.4万円	-
2022年05月	1,883.3万円	2,548.1万円	-
2022年04月	2,323.9万円	2,446.8万円	-
2022年03月	2,311.1万円	2,611.9万円	-
2022年02月	2,408.2万円	2,646.8万円	2,280.0万円
2022年01月	2,161.7万円	2,448.6万円	-
2021年12月	2,704.3万円	2,591.2万円	-
2021年11月	3,058.2万円	2,676.7万円	-
2021年10月	2,103.0万円	2,726.5万円	-
2021年09月	1,968.5万円	2,490.4万円	-
2021年08月	2,288.8万円	2,692.7万円	-
2021年07月	1,866.0万円	2,706.8万円	-
2021年06月	2,190.0万円	2,644.8万円	-
2021年05月	2,395.0万円	2,530.7万円	-
2021年04月	1,450.0万円	2,446.6万円	-
2021年03月	1,773.3万円	2,328.9万円	-
2021年02月	1,815.0万円	2,202.9万円	-
2021年01月	1,617.0万円	1,964.5万円	2,200.0万円
2020年12月	2,250.0万円	2,311.6万円	-
2020年11月	1,716.5万円	2,394.1万円	-
2020年10月	1,910.8万円	2,211.7万円	-
2020年09月	1,722.0万円	2,239.9万円	-
2020年08月	2,137.5万円	2,240.5万円	-
2020年07月	1,746.0万円	2,184.2万円	-
2020年06月	2,365.0万円	2,139.1万円	2,300.0万円
2020年05月	2,290.0万円	2,099.7万円	-
2020年04月	1,780.0万円	2,239.3万円	-
2020年03月	2,365.7万円	2,143.5万円	2,300.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	人形町駅	中央区	ヴェルステージ日本橋人形町
2025年11月	91.6万円	138.8万円	131.1万円
2025年10月	109.5万円	144.7万円	-
2025年09月	133.2万円	137.8万円	-
2025年08月	99.0万円	135.7万円	-
2025年07月	120.9万円	125.8万円	123.4万円
2025年06月	120.4万円	126.1万円	124.0万円
2025年05月	83.2万円	124.3万円	132.4万円
2025年04月	107.2万円	121.3万円	134.7万円
2025年03月	107.3万円	124.2万円	141.7万円
2025年02月	78.5万円	113.1万円	-
2025年01月	88.6万円	105.8万円	-
2024年12月	87.6万円	122.5万円	-
2024年11月	90.4万円	118.9万円	-
2024年10月	99.1万円	111.7万円	-
2024年09月	108.8万円	118.1万円	-
2024年08月	119.6万円	110.0万円	118.2万円
2024年07月	101.0万円	110.9万円	-
2024年06月	97.5万円	113.3万円	-
2024年05月	108.2万円	104.3万円	-
2024年04月	104.0万円	95.8万円	-
2024年03月	89.5万円	100.6万円	-
2024年02月	101.2万円	97.0万円	-
2024年01月	126.6万円	103.4万円	-
2023年12月	105.6万円	98.9万円	-
2023年11月	107.4万円	92.5万円	-
2023年10月	90.9万円	103.3万円	-
2023年09月	107.9万円	94.8万円	-
2023年08月	119.0万円	97.0万円	-
2023年07月	80.4万円	99.4万円	-
2023年06月	82.4万円	97.0万円	-
2023年05月	84.2万円	99.3万円	-
2023年04月	83.1万円	98.7万円	-
2023年03月	97.2万円	99.6万円	-
2023年02月	89.6万円	96.4万円	-
2023年01月	84.9万円	101.3万円	113.9万円
2022年12月	89.8万円	101.4万円	-
2022年11月	100.3万円	100.0万円	-
2022年10月	90.4万円	100.6万円	-
2022年09月	86.9万円	99.8万円	-
2022年08月	87.2万円	96.6万円	-
2022年07月	89.0万円	102.2万円	-
2022年06月	96.6万円	96.1万円	-
2022年05月	72.6万円	98.2万円	-
2022年04月	101.8万円	98.7万円	-
2022年03月	112.0万円	105.1万円	-
2022年02月	109.8万円	100.7万円	95.4万円
2022年01月	89.4万円	95.6万円	-
2021年12月	94.7万円	99.5万円	-
2021年11月	103.6万円	98.9万円	-
2021年10月	89.1万円	101.4万円	-
2021年09月	82.7万円	93.2万円	-
2021年08月	90.0万円	99.5万円	-
2021年07月	81.7万円	97.8万円	-
2021年06月	75.7万円	97.3万円	-
2021年05月	93.5万円	96.7万円	-
2021年04月	72.7万円	100.3万円	-
2021年03月	71.4万円	96.8万円	-
2021年02月	79.6万円	94.5万円	-
2021年01月	67.0万円	84.3万円	109.3万円
2020年12月	80.5万円	94.2万円	-
2020年11月	85.1万円	96.4万円	-
2020年10月	88.5万円	91.9万円	-
2020年09月	73.0万円	92.6万円	-
2020年08月	85.5万円	91.0万円	-
2020年07月	79.0万円	93.4万円	-
2020年06月	97.8万円	90.1万円	97.5万円
2020年05月	89.7万円	94.1万円	-
2020年04月	72.6万円	96.4万円	-
2020年03月	100.8万円	93.2万円	97.5万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ヴェルステージ日本橋人形町の周辺地図

ヴェルステージ日本橋人形町の最寄り駅

人形町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:7分　新宿:25分　渋谷:30分　池袋:29分　新橋:7分　品川:17分　北千住:16分　日暮里:19分　飯田橋:15分　大手町:9分　秋葉原:3分　恵比寿:26分　大崎:27分
水天宮前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:17分　新宿:22分　渋谷:23分　池袋:26分　新橋:17分　品川:27分　北千住:21分　日暮里:26分　飯田橋:12分　大手町:4分　秋葉原:13分　恵比寿:30分
小伝馬町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:5分　新宿:28分　新橋:13分　品川:23分　北千住:14分　日暮里:17分　赤羽:30分　飯田橋:17分　大手町:11分　秋葉原:1分　恵比寿:28分