エルフォルテ東京ＥＡＳＴのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.07点（収益性：2.09点安定性：3.30点リスク回避性：3.82点）

人気エリア
築浅

販売中えるふぉるて東京ＥＡＳＴエルフォルテ東京ＥＡＳＴ

3.07

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 2,680万円／3.97％
所在地: 東京都台東区日本堤２丁目２０－８
交通: 日比谷線南千住(地下鉄線)駅徒歩6分
構造／建階: RC ／地上11階（4階）
間取／面積: 1DK ／25.35㎡
築年数: 築5年（2020/04）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

エルフォルテ東京ＥＡＳＴの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.07 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.09 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.30 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.82 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.64	11.46	11.46
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.95	24.33
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		7.71
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	40.80
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.86
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

エルフォルテ東京ＥＡＳＴの総合評価

エルフォルテ東京ＥＡＳＴの収益性

エルフォルテ東京ＥＡＳＴの安定性

エルフォルテ東京ＥＡＳＴのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	エルフォルテ東京ＥＡＳＴ	台東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.43)	★★★★★ ★★★★★ 1.64
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.09 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 1.16
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋1.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.90
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋1.98)	★★★★★ ★★★★★ 1.84

近隣エリアとの比較

	エルフォルテ東京ＥＡＳＴ	日本堤の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋0.81)	★★★★★ ★★★★★ 2.26
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.09 (＋0.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.70
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 2.40
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋1.15)	★★★★★ ★★★★★ 2.67

沿線との比較

	エルフォルテ東京ＥＡＳＴ	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.54)	★★★★★ ★★★★★ 1.53
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.09 (＋0.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋1.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋2.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

最寄り駅周辺との比較

	エルフォルテ東京ＥＡＳＴ	南千住(地下鉄線)駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.26)	★★★★★ ★★★★★ 1.81
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.09 (＋0.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋1.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.91
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋1.64)	★★★★★ ★★★★★ 2.18

エルフォルテ東京ＥＡＳＴの物件写真

外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	南千住(地下鉄線)駅	台東区	エルフォルテ東京ＥＡＳＴ
2025年11月	16日	12日	14日
2025年10月	29日	27日	-
2025年09月	50日	38日	-
2025年08月	68日	50日	-
2025年07月	70日	51日	-
2025年06月	76日	53日	94日
2025年05月	116日	53日	-
2025年04月	104日	68日	231日
2025年03月	74日	62日	-
2025年02月	25日	56日	-
2025年01月	-	66日	-
2024年12月	51日	60日	9日
2024年11月	47日	46日	-
2024年10月	42日	46日	57日
2024年09月	44日	61日	-
2024年08月	32日	56日	48日
2024年07月	33日	65日	45日
2024年06月	34日	59日	-
2024年05月	102日	84日	74日
2024年04月	143日	72日	-
2024年03月	98日	70日	28日
2024年02月	72日	76日	-
2024年01月	65日	61日	46日
2023年12月	-	60日	-
2023年11月	89日	64日	-
2023年10月	109日	66日	-
2023年09月	118日	55日	-
2023年08月	99日	49日	-
2023年07月	-	51日	-
2023年06月	112日	45日	-
2023年05月	60日	51日	-
2023年04月	24日	59日	-
2023年03月	8日	58日	-
2023年02月	164日	87日	-
2023年01月	23日	73日	-
2022年12月	36日	76日	89日
2022年11月	43日	78日	-
2022年10月	52日	63日	82日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	南千住(地下鉄線)駅	台東区	エルフォルテ東京ＥＡＳＴ
2025年11月	1,876.7万円	2,754.8万円	2,680.0万円
2025年10月	1,662.0万円	2,590.8万円	-
2025年09月	2,330.0万円	2,760.5万円	-
2025年08月	2,519.7万円	2,743.0万円	-
2025年07月	2,198.3万円	2,710.4万円	-
2025年06月	2,190.0万円	2,513.1万円	3,100.0万円
2025年05月	2,490.0万円	2,746.0万円	-
2025年04月	2,026.0万円	2,565.0万円	2,750.0万円
2025年03月	1,568.6万円	2,460.6万円	-
2025年02月	1,100.0万円	2,167.9万円	-
2025年01月	-	2,111.1万円	-
2024年12月	1,692.5万円	2,603.3万円	2,750.0万円
2024年11月	2,620.0万円	2,734.5万円	-
2024年10月	1,482.9万円	2,438.9万円	2,760.0万円
2024年09月	1,788.3万円	2,441.8万円	-
2024年08月	1,414.0万円	2,463.9万円	2,760.0万円
2024年07月	1,686.7万円	2,393.9万円	2,760.0万円
2024年06月	1,490.0万円	2,512.2万円	-
2024年05月	1,607.0万円	2,240.8万円	2,765.0万円
2024年04月	1,325.0万円	2,217.8万円	-
2024年03月	3,086.7万円	2,371.0万円	2,780.0万円
2024年02月	950.0万円	2,418.1万円	-
2024年01月	1,590.0万円	2,375.6万円	2,780.0万円
2023年12月	-	2,425.5万円	-
2023年11月	950.0万円	2,318.8万円	-
2023年10月	1,683.3万円	2,370.6万円	-
2023年09月	2,553.3万円	2,292.2万円	-
2023年08月	2,207.5万円	2,663.5万円	-
2023年07月	-	2,473.4万円	-
2023年06月	1,070.0万円	2,411.0万円	-
2023年05月	1,677.4万円	2,171.5万円	-
2023年04月	1,727.2万円	2,348.7万円	-
2023年03月	1,770.0万円	2,325.5万円	-
2023年02月	1,966.7万円	2,452.7万円	-
2023年01月	2,400.0万円	2,378.4万円	-
2022年12月	2,252.5万円	2,208.0万円	2,880.0万円
2022年11月	1,758.8万円	2,216.3万円	-
2022年10月	2,491.7万円	2,213.8万円	2,960.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	南千住(地下鉄線)駅	台東区	エルフォルテ東京ＥＡＳＴ
2025年11月	74.5万円	98.7万円	105.7万円
2025年10月	80.0万円	96.0万円	-
2025年09月	90.4万円	97.8万円	-
2025年08月	94.2万円	100.9万円	-
2025年07月	79.9万円	97.4万円	-
2025年06月	89.7万円	95.3万円	122.3万円
2025年05月	98.2万円	99.3万円	-
2025年04月	81.6万円	91.7万円	108.5万円
2025年03月	79.7万円	93.3万円	-
2025年02月	68.7万円	85.1万円	-
2025年01月	-	84.3万円	-
2024年12月	79.2万円	94.1万円	108.5万円
2024年11月	96.7万円	97.7万円	-
2024年10月	76.9万円	93.3万円	108.9万円
2024年09月	87.2万円	90.8万円	-
2024年08月	71.5万円	89.8万円	108.9万円
2024年07月	80.1万円	88.0万円	108.9万円
2024年06月	75.6万円	90.1万円	-
2024年05月	77.4万円	86.4万円	109.1万円
2024年04月	69.7万円	83.9万円	-
2024年03月	121.3万円	85.0万円	109.7万円
2024年02月	59.3万円	87.1万円	-
2024年01月	78.0万円	84.9万円	109.7万円
2023年12月	-	89.0万円	-
2023年11月	59.3万円	85.2万円	-
2023年10月	73.5万円	90.7万円	-
2023年09月	86.4万円	86.3万円	-
2023年08月	94.1万円	91.2万円	-
2023年07月	-	87.4万円	-
2023年06月	66.8万円	83.9万円	-
2023年05月	76.5万円	81.2万円	-
2023年04月	76.8万円	85.5万円	-
2023年03月	82.6万円	86.6万円	-
2023年02月	71.7万円	86.2万円	-
2023年01月	92.9万円	86.2万円	-
2022年12月	85.5万円	86.1万円	113.6万円
2022年11月	67.5万円	84.6万円	-
2022年10月	91.7万円	82.3万円	116.8万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

エルフォルテ東京ＥＡＳＴの周辺地図

エルフォルテ東京ＥＡＳＴの最寄り駅

南千住(地下鉄線)駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分　上野:5分　新宿:29分　新橋:24分　品川:29分　北千住:2分　日暮里:13分　赤羽:26分　飯田橋:22分　大手町:22分　秋葉原:9分
三ノ輪駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:3分　新宿:27分　新橋:22分　品川:27分　北千住:5分　日暮里:16分　赤羽:24分　飯田橋:20分　大手町:20分　秋葉原:7分