シャトレーイン東京・笹塚のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.42点（収益性：3.69点安定性：3.21点リスク回避性：3.38点）

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販売中しゃとれーいんとうきょうささづかシャトレーイン東京・笹塚

3.42

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 930万円／7.36％
所在地: 東京都渋谷区笹塚１丁目６１－８
交通: 京王線笹塚駅徒歩5分
構造／建階: SRC ／地上10階地下2階（3階）
間取／面積: ワンルーム／14.52㎡
築年数: 築39年（1987/03）

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シャトレーイン東京・笹塚の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 3.69 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.21 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.34	14.01	14.01
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.96	24.35
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.85
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	42.24
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	79.60
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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シャトレーイン東京・笹塚の総合評価

シャトレーイン東京・笹塚の収益性

シャトレーイン東京・笹塚の安定性

シャトレーイン東京・笹塚のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	シャトレーイン東京・笹塚	渋谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋1.81)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋2.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.25
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.75

近隣エリアとの比較

	シャトレーイン東京・笹塚	笹塚の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋0.98)	★★★★★ ★★★★★ 2.44
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋1.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.98
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.58)	★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋0.69)	★★★★★ ★★★★★ 2.69

沿線との比較

	シャトレーイン東京・笹塚	京王線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋1.69)	★★★★★ ★★★★★ 1.73
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋2.26)	★★★★★ ★★★★★ 1.43
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋1.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.92

最寄り駅周辺との比較

	シャトレーイン東京・笹塚	笹塚駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋1.17)	★★★★★ ★★★★★ 2.25
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋1.89)	★★★★★ ★★★★★ 1.80
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.79)	★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋0.84)	★★★★★ ★★★★★ 2.54

シャトレーイン東京・笹塚の物件写真

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共有設備
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共有設備
共有設備
共有設備
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共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
通路
通路
通路
通路
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駐輪場
駐輪場
駐輪場
駐輪場
駐輪場
駐輪場
駐輪場
駐輪場
ゴミ収集
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	笹塚駅	渋谷区	シャトレーイン東京・笹塚
2025年12月	12日	11日	11日
2025年11月	31日	25日	29日
2025年10月	41日	31日	16日
2025年09月	45日	37日	42日
2025年08月	61日	56日	14日
2025年07月	55日	54日	58日
2025年06月	57日	57日	2日
2025年05月	58日	62日	-
2025年04月	73日	59日	39日
2025年03月	75日	71日	12日
2025年02月	71日	46日	20日
2025年01月	128日	70日	339日
2024年12月	66日	68日	87日
2024年11月	69日	60日	70日
2024年10月	66日	71日	8日
2024年09月	39日	58日	27日
2024年08月	102日	81日	87日
2024年07月	52日	64日	28日
2024年06月	76日	67日	31日
2024年05月	55日	60日	-
2024年04月	81日	71日	96日
2024年03月	91日	62日	79日
2024年02月	51日	51日	-
2024年01月	52日	64日	61日
2023年12月	68日	80日	57日
2023年11月	47日	63日	36日
2023年10月	76日	66日	88日
2023年09月	64日	55日	66日
2023年08月	52日	63日	53日
2023年07月	49日	54日	18日
2023年06月	51日	57日	38日
2023年05月	71日	60日	11日
2023年04月	54日	77日	18日
2023年03月	78日	81日	68日
2023年02月	93日	61日	10日
2023年01月	135日	77日	46日
2022年12月	64日	69日	46日
2022年11月	68日	82日	26日
2022年10月	52日	67日	-
2022年09月	84日	76日	46日
2022年08月	77日	75日	91日
2022年07月	69日	60日	154日
2022年06月	30日	53日	26日
2022年05月	58日	49日	85日
2022年04月	64日	63日	33日
2022年03月	63日	62日	33日
2022年02月	49日	62日	40日
2022年01月	75日	69日	45日
2021年12月	111日	71日	93日
2021年11月	63日	54日	41日
2021年10月	93日	65日	97日
2021年09月	68日	65日	70日
2021年08月	53日	67日	41日
2021年07月	75日	63日	95日
2021年06月	64日	55日	55日
2021年05月	65日	80日	54日
2021年04月	134日	131日	80日
2021年03月	141日	120日	140日
2021年02月	79日	122日	84日
2021年01月	118日	120日	149日
2020年12月	129日	152日	125日
2020年11月	176日	132日	189日
2020年10月	130日	84日	128日
2020年09月	104日	61日	121日
2020年08月	77日	75日	80日
2020年07月	90日	88日	95日
2020年06月	72日	61日	90日
2020年05月	62日	65日	82日
2020年04月	47日	70日	50日
2020年03月	91日	103日	91日
2020年02月	62日	95日	127日
2020年01月	42日	72日	9日

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周辺の販売価格の推移

年月	笹塚駅	渋谷区	シャトレーイン東京・笹塚
2025年12月	2,749.4万円	4,173.4万円	1,332.5万円
2025年11月	2,287.7万円	3,522.1万円	1,212.0万円
2025年10月	2,064.1万円	4,005.6万円	1,580.0万円
2025年09月	2,416.9万円	3,734.5万円	1,386.7万円
2025年08月	2,669.4万円	3,833.6万円	1,690.0万円
2025年07月	2,187.7万円	3,597.3万円	1,480.0万円
2025年06月	2,527.0万円	3,404.3万円	900.0万円
2025年05月	3,395.3万円	3,494.4万円	-
2025年04月	2,100.5万円	3,374.6万円	950.0万円
2025年03月	2,412.4万円	3,648.2万円	1,030.0万円
2025年02月	1,638.4万円	3,070.1万円	980.0万円
2025年01月	1,682.9万円	2,418.9万円	1,980.0万円
2024年12月	2,066.8万円	3,330.3万円	1,130.0万円
2024年11月	1,882.7万円	3,257.2万円	1,025.0万円
2024年10月	1,697.2万円	3,068.0万円	865.0万円
2024年09月	1,586.6万円	3,078.6万円	1,063.3万円
2024年08月	1,897.4万円	3,247.1万円	940.0万円
2024年07月	1,724.9万円	3,029.3万円	932.5万円
2024年06月	2,227.4万円	3,031.8万円	1,200.0万円
2024年05月	2,091.5万円	3,179.7万円	790.0万円
2024年04月	1,996.9万円	2,714.3万円	790.0万円
2024年03月	2,081.2万円	2,872.0万円	800.0万円
2024年02月	2,319.8万円	2,889.3万円	-
2024年01月	2,044.8万円	2,959.7万円	918.0万円
2023年12月	2,149.0万円	3,105.5万円	840.0万円
2023年11月	1,764.1万円	3,118.3万円	830.0万円
2023年10月	1,707.3万円	2,954.8万円	870.0万円
2023年09月	2,108.8万円	2,719.0万円	912.5万円
2023年08月	1,803.6万円	2,718.5万円	910.0万円
2023年07月	1,970.8万円	2,962.8万円	841.4万円
2023年06月	2,067.6万円	3,136.6万円	876.7万円
2023年05月	1,759.5万円	2,934.5万円	1,022.9万円
2023年04月	2,078.4万円	2,791.8万円	1,215.6万円
2023年03月	2,158.1万円	2,622.9万円	1,366.9万円
2023年02月	2,112.3万円	2,717.8万円	3,180.0万円
2023年01月	2,031.3万円	2,722.9万円	850.0万円
2022年12月	2,005.6万円	2,647.8万円	1,427.5万円
2022年11月	1,850.7万円	2,857.7万円	933.3万円
2022年10月	2,084.5万円	2,787.8万円	1,026.7万円
2022年09月	2,377.1万円	2,768.2万円	850.0万円
2022年08月	1,699.0万円	2,724.2万円	1,186.7万円
2022年07月	1,972.1万円	2,935.0万円	923.0万円
2022年06月	1,882.5万円	2,779.7万円	956.8万円
2022年05月	2,040.0万円	2,684.6万円	1,133.3万円
2022年04月	2,006.1万円	2,814.4万円	977.3万円
2022年03月	2,077.9万円	2,803.2万円	1,076.7万円
2022年02月	1,926.5万円	2,661.3万円	976.7万円
2022年01月	1,633.0万円	2,645.7万円	905.0万円
2021年12月	1,474.8万円	2,645.0万円	853.8万円
2021年11月	2,066.9万円	2,655.5万円	967.5万円
2021年10月	1,636.7万円	2,504.0万円	921.3万円
2021年09月	1,626.2万円	2,687.0万円	1,080.0万円
2021年08月	2,038.9万円	2,731.5万円	1,139.3万円
2021年07月	1,639.9万円	2,604.8万円	984.9万円
2021年06月	1,539.2万円	2,562.8万円	1,065.4万円
2021年05月	1,134.8万円	2,468.9万円	907.1万円
2021年04月	1,231.2万円	2,132.5万円	807.6万円
2021年03月	1,045.6万円	1,914.4万円	910.8万円
2021年02月	1,145.1万円	1,977.7万円	1,042.0万円
2021年01月	1,063.2万円	1,737.8万円	850.0万円
2020年12月	1,517.8万円	2,112.6万円	820.0万円
2020年11月	1,117.7万円	1,807.0万円	877.1万円
2020年10月	1,280.7万円	1,859.4万円	845.0万円
2020年09月	1,067.2万円	1,933.3万円	893.3万円
2020年08月	1,017.6万円	1,831.7万円	837.5万円
2020年07月	1,124.5万円	1,920.3万円	874.3万円
2020年06月	1,249.5万円	1,901.8万円	913.3万円
2020年05月	1,418.8万円	1,827.0万円	870.0万円
2020年04月	1,085.2万円	1,884.7万円	843.8万円
2020年03月	971.0万円	1,763.6万円	815.8万円
2020年02月	1,402.0万円	2,003.6万円	950.0万円
2020年01月	1,712.3万円	1,981.7万円	860.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	笹塚駅	渋谷区	シャトレーイン東京・笹塚
2025年12月	107.3万円	141.3万円	77.3万円
2025年11月	89.4万円	121.5万円	70.4万円
2025年10月	90.3万円	134.1万円	83.6万円
2025年09月	96.0万円	129.4万円	76.3万円
2025年08月	103.4万円	131.2万円	89.4万円
2025年07月	90.9万円	125.2万円	101.9万円
2025年06月	97.5万円	118.4万円	61.2万円
2025年05月	120.3万円	124.2万円	-
2025年04月	88.0万円	119.2万円	64.6万円
2025年03月	90.6万円	126.5万円	59.0万円
2025年02月	74.4万円	109.3万円	51.9万円
2025年01月	89.8万円	106.4万円	136.4万円
2024年12月	80.9万円	124.1万円	72.8万円
2024年11月	78.1万円	119.5万円	65.2万円
2024年10月	78.2万円	113.8万円	54.0万円
2024年09月	74.2万円	112.4万円	64.0万円
2024年08月	77.2万円	122.3万円	59.1万円
2024年07月	70.6万円	110.2万円	61.8万円
2024年06月	88.9万円	111.8万円	69.0万円
2024年05月	85.5万円	115.2万円	54.4万円
2024年04月	83.8万円	99.8万円	50.1万円
2024年03月	84.9万円	103.1万円	42.3万円
2024年02月	85.7万円	98.5万円	-
2024年01月	81.2万円	103.0万円	61.4万円
2023年12月	79.6万円	107.6万円	57.9万円
2023年11月	73.7万円	109.7万円	57.1万円
2023年10月	73.9万円	109.0万円	56.8万円
2023年09月	85.4万円	106.6万円	60.9万円
2023年08月	75.9万円	100.5万円	60.1万円
2023年07月	80.9万円	107.7万円	56.0万円
2023年06月	85.4万円	114.3万円	55.3万円
2023年05月	80.7万円	107.1万円	68.3万円
2023年04月	86.1万円	106.2万円	70.5万円
2023年03月	88.8万円	100.2万円	68.4万円
2023年02月	79.8万円	103.5万円	96.6万円
2023年01月	84.3万円	104.7万円	58.5万円
2022年12月	86.7万円	102.4万円	65.7万円
2022年11月	80.2万円	107.5万円	64.7万円
2022年10月	83.2万円	103.7万円	67.8万円
2022年09月	92.7万円	105.6万円	48.2万円
2022年08月	79.3万円	104.4万円	66.9万円
2022年07月	74.1万円	104.7万円	50.7万円
2022年06月	75.9万円	104.5万円	51.6万円
2022年05月	80.8万円	101.7万円	72.6万円
2022年04月	76.6万円	104.7万円	59.5万円
2022年03月	85.4万円	105.4万円	62.8万円
2022年02月	82.9万円	101.1万円	61.1万円
2022年01月	76.7万円	103.9万円	60.5万円
2021年12月	70.4万円	99.5万円	56.3万円
2021年11月	82.7万円	98.5万円	62.2万円
2021年10月	74.9万円	95.2万円	62.2万円
2021年09月	71.0万円	99.1万円	63.4万円
2021年08月	84.0万円	99.7万円	68.1万円
2021年07月	74.4万円	97.7万円	61.3万円
2021年06月	71.5万円	95.4万円	64.7万円
2021年05月	61.6万円	96.9万円	58.4万円
2021年04月	62.0万円	92.8万円	50.9万円
2021年03月	62.7万円	91.3万円	58.8万円
2021年02月	65.6万円	90.8万円	60.1万円
2021年01月	60.2万円	77.9万円	51.4万円
2020年12月	72.8万円	95.2万円	56.5万円
2020年11月	64.9万円	85.0万円	58.4万円
2020年10月	67.6万円	83.5万円	54.8万円
2020年09月	61.5万円	83.3万円	57.3万円
2020年08月	59.4万円	82.4万円	53.1万円
2020年07月	65.8万円	88.3万円	57.6万円
2020年06月	67.9万円	90.9万円	59.5万円
2020年05月	69.8万円	85.9万円	56.8万円
2020年04月	61.7万円	90.3万円	56.3万円
2020年03月	59.0万円	85.3万円	54.3万円
2020年02月	77.0万円	96.1万円	65.1万円
2020年01月	85.9万円	93.4万円	59.2万円

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