トップ西巣鴨のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.54点（収益性：1.50点安定性：2.36点リスク回避性：3.77点）

販売中とっぷにしすがもトップ西巣鴨

2.54

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 950万円／6.32％
所在地: 東京都北区滝野川４丁目２７－１１
交通: 都営三田線新板橋駅徒歩11分
構造／建階: RC ／地上4階（1階）
間取／面積: ワンルーム／16.11㎡
築年数: 築36年（1989/05）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

トップ西巣鴨の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.54 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.50 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.36 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.77 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.42	11.13	11.13
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.67	23.36
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	2.00	10.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.88
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		6.00	4.50
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.52
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

トップ西巣鴨の総合評価

トップ西巣鴨の収益性

トップ西巣鴨の安定性

トップ西巣鴨のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	トップ西巣鴨	北区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.50 (＋0.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.12
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.36 (＋0.52)	★★★★★ ★★★★★ 1.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋1.91)	★★★★★ ★★★★★ 1.86

近隣エリアとの比較

	トップ西巣鴨	滝野川の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.89
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.50 (＋0.22)	★★★★★ ★★★★★ 1.28
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.36 (＋0.22)	★★★★★ ★★★★★ 2.14
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋1.54)	★★★★★ ★★★★★ 2.23

沿線との比較

	トップ西巣鴨	都営三田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋0.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.50 (＋0.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.36 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.70
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋1.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.81

最寄り駅周辺との比較

	トップ西巣鴨	新板橋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋0.89)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.50 (＋0.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.20
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.36 (＋0.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.80
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋1.82)	★★★★★ ★★★★★ 1.95

トップ西巣鴨の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
看板
看板
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
通路
通路
通路
駐輪場
駐輪場
ゴミ収集
ゴミ収集
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
駅前

周辺の掲載期間の推移

年月	新板橋駅	北区	トップ西巣鴨
2025年11月	16日	12日	8日
2025年10月	28日	30日	43日
2025年09月	22日	41日	-
2025年08月	62日	45日	-
2025年07月	67日	50日	-
2025年06月	25日	57日	-
2025年05月	58日	51日	-
2025年04月	77日	48日	-
2025年03月	61日	45日	-
2025年02月	49日	67日	-
2025年01月	8日	35日	-
2024年12月	84日	57日	-
2024年11月	25日	52日	-
2024年10月	38日	62日	-
2024年09月	38日	55日	-
2024年08月	47日	50日	-
2024年07月	46日	56日	-
2024年06月	35日	60日	-
2024年05月	35日	55日	-
2024年04月	67日	72日	-
2024年03月	143日	58日	-
2024年02月	23日	64日	-
2024年01月	66日	48日	-
2023年12月	36日	59日	-
2023年11月	68日	64日	-
2023年10月	58日	66日	-
2023年09月	74日	62日	-
2023年08月	66日	43日	-
2023年07月	45日	59日	-
2023年06月	36日	98日	29日
2023年05月	34日	47日	-
2023年04月	83日	89日	201日
2023年03月	77日	70日	47日
2023年02月	78日	63日	37日
2023年01月	174日	51日	-
2022年12月	37日	64日	42日
2022年11月	135日	70日	28日
2022年10月	48日	88日	18日
2022年09月	60日	69日	-
2022年08月	17日	55日	22日
2022年07月	76日	64日	14日
2022年06月	25日	49日	13日
2022年05月	78日	49日	-
2022年04月	55日	63日	43日
2022年03月	69日	58日	73日
2022年02月	21日	55日	42日
2022年01月	35日	40日	18日
2021年12月	39日	67日	42日
2021年11月	69日	79日	-
2021年10月	40日	55日	21日
2021年09月	25日	43日	24日
2021年08月	28日	41日	29日
2021年07月	17日	43日	9日
2021年06月	98日	53日	49日
2021年05月	32日	83日	31日
2021年04月	234日	118日	530日
2021年03月	235日	225日	-
2021年02月	326日	124日	326日
2021年01月	89日	197日	-
2020年12月	134日	150日	141日
2020年11月	108日	115日	107日
2020年10月	106日	82日	31日
2020年09月	52日	103日	33日
2020年08月	63日	101日	59日
2020年07月	107日	69日	46日
2020年06月	100日	84日	96日
2020年05月	61日	100日	82日
2020年04月	100日	84日	65日
2020年03月	59日	113日	24日
2020年02月	54日	66日	18日
2020年01月	127日	91日	59日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	新板橋駅	北区	トップ西巣鴨
2025年11月	2,276.0万円	2,412.6万円	950.0万円
2025年10月	1,532.2万円	2,086.2万円	980.0万円
2025年09月	2,473.3万円	2,284.9万円	-
2025年08月	1,813.0万円	2,566.4万円	-
2025年07月	1,800.0万円	2,301.7万円	-
2025年06月	2,060.0万円	2,399.2万円	-
2025年05月	2,164.4万円	2,254.1万円	-
2025年04月	2,020.0万円	2,305.7万円	-
2025年03月	2,016.9万円	2,284.1万円	-
2025年02月	2,066.7万円	1,961.4万円	-
2025年01月	1,642.5万円	2,203.3万円	-
2024年12月	1,486.7万円	2,342.3万円	-
2024年11月	1,666.4万円	2,303.1万円	-
2024年10月	1,933.9万円	2,093.3万円	-
2024年09月	1,644.5万円	2,306.0万円	-
2024年08月	1,839.8万円	2,330.1万円	-
2024年07月	2,021.3万円	2,117.0万円	-
2024年06月	1,802.2万円	2,181.0万円	-
2024年05月	1,598.6万円	2,329.5万円	-
2024年04月	1,983.6万円	2,054.6万円	-
2024年03月	1,927.1万円	2,002.1万円	-
2024年02月	1,835.6万円	1,948.5万円	-
2024年01月	2,006.9万円	1,868.0万円	-
2023年12月	1,691.1万円	1,936.4万円	-
2023年11月	2,055.0万円	1,916.7万円	-
2023年10月	1,582.0万円	1,938.3万円	-
2023年09月	1,623.8万円	1,984.6万円	-
2023年08月	1,870.0万円	1,886.3万円	-
2023年07月	2,154.5万円	2,010.0万円	-
2023年06月	1,416.7万円	2,061.2万円	960.0万円
2023年05月	1,782.0万円	1,998.9万円	-
2023年04月	1,660.0万円	1,990.9万円	770.0万円
2023年03月	1,325.3万円	1,976.2万円	855.0万円
2023年02月	1,332.5万円	1,911.4万円	1,050.0万円
2023年01月	2,195.0万円	2,346.1万円	-
2022年12月	1,536.7万円	2,130.1万円	980.0万円
2022年11月	1,735.6万円	1,996.7万円	940.0万円
2022年10月	1,200.8万円	2,012.7万円	959.4万円
2022年09月	2,031.5万円	2,149.9万円	-
2022年08月	1,593.8万円	2,011.1万円	730.0万円
2022年07月	1,652.3万円	1,938.2万円	720.0万円
2022年06月	1,791.3万円	1,791.7万円	847.5万円
2022年05月	2,076.0万円	2,105.2万円	-
2022年04月	1,817.3万円	2,040.7万円	827.5万円
2022年03月	1,801.9万円	2,033.8万円	827.5万円
2022年02月	1,951.6万円	2,117.2万円	830.0万円
2022年01月	1,885.0万円	2,039.5万円	895.0万円
2021年12月	1,522.0万円	2,158.9万円	830.0万円
2021年11月	1,783.3万円	2,083.5万円	-
2021年10月	1,385.7万円	1,962.8万円	965.8万円
2021年09月	1,115.4万円	1,850.3万円	979.1万円
2021年08月	1,034.1万円	1,651.3万円	977.5万円
2021年07月	1,335.0万円	1,831.0万円	998.0万円
2021年06月	1,382.0万円	1,957.6万円	835.0万円
2021年05月	1,602.5万円	1,861.6万円	852.5万円
2021年04月	1,455.0万円	1,812.3万円	830.0万円
2021年03月	1,670.0万円	1,883.0万円	-
2021年02月	895.0万円	1,550.6万円	895.0万円
2021年01月	1,715.0万円	1,584.4万円	-
2020年12月	1,046.7万円	1,513.5万円	840.0万円
2020年11月	1,532.7万円	1,458.5万円	861.7万円
2020年10月	1,481.5万円	1,568.6万円	806.0万円
2020年09月	1,080.0万円	1,469.5万円	857.1万円
2020年08月	1,424.3万円	1,502.6万円	873.3万円
2020年07月	1,533.3万円	1,538.9万円	770.0万円
2020年06月	1,553.8万円	1,680.0万円	905.0万円
2020年05月	1,380.0万円	1,621.1万円	800.0万円
2020年04月	1,246.7万円	1,672.3万円	800.0万円
2020年03月	1,503.3万円	1,555.4万円	823.3万円
2020年02月	1,275.0万円	1,449.8万円	780.0万円
2020年01月	1,505.7万円	1,644.1万円	830.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	新板橋駅	北区	トップ西巣鴨
2025年11月	77.6万円	90.5万円	59.0万円
2025年10月	64.8万円	82.1万円	60.6万円
2025年09月	87.8万円	86.5万円	-
2025年08月	75.0万円	93.3万円	-
2025年07月	72.2万円	86.6万円	-
2025年06月	85.2万円	90.8万円	-
2025年05月	74.3万円	84.9万円	-
2025年04月	87.5万円	87.8万円	-
2025年03月	72.8万円	85.1万円	-
2025年02月	68.4万円	75.7万円	-
2025年01月	65.3万円	77.9万円	-
2024年12月	75.4万円	85.6万円	-
2024年11月	70.0万円	85.0万円	-
2024年10月	87.1万円	76.7万円	-
2024年09月	68.3万円	84.5万円	-
2024年08月	68.9万円	85.8万円	-
2024年07月	78.0万円	79.9万円	-
2024年06月	67.5万円	85.2万円	-
2024年05月	64.8万円	88.9万円	-
2024年04月	89.0万円	82.1万円	-
2024年03月	77.3万円	80.4万円	-
2024年02月	74.3万円	75.5万円	-
2024年01月	83.5万円	76.5万円	-
2023年12月	80.5万円	79.7万円	-
2023年11月	79.8万円	73.2万円	-
2023年10月	75.6万円	75.3万円	-
2023年09月	66.9万円	79.2万円	-
2023年08月	71.1万円	74.2万円	-
2023年07月	79.3万円	76.4万円	-
2023年06月	60.0万円	80.2万円	59.6万円
2023年05月	77.0万円	77.0万円	-
2023年04月	75.2万円	76.6万円	48.1万円
2023年03月	62.4万円	80.2万円	53.2万円
2023年02月	62.2万円	76.7万円	65.2万円
2023年01月	85.0万円	83.1万円	-
2022年12月	65.8万円	79.3万円	60.9万円
2022年11月	76.3万円	78.1万円	58.4万円
2022年10月	58.1万円	80.7万円	59.6万円
2022年09月	63.2万円	83.7万円	-
2022年08月	53.3万円	80.2万円	45.3万円
2022年07月	56.2万円	76.3万円	44.7万円
2022年06月	67.1万円	78.2万円	52.5万円
2022年05月	67.1万円	79.0万円	-
2022年04月	70.5万円	75.3万円	51.2万円
2022年03月	68.3万円	74.8万円	51.2万円
2022年02月	64.8万円	74.3万円	51.1万円
2022年01月	65.2万円	70.2万円	55.6万円
2021年12月	56.4万円	76.5万円	51.8万円
2021年11月	74.3万円	78.5万円	-
2021年10月	65.0万円	75.7万円	59.9万円
2021年09月	64.2万円	75.7万円	60.8万円
2021年08月	61.5万円	73.6万円	60.7万円
2021年07月	64.9万円	78.4万円	61.9万円
2021年06月	62.8万円	79.2万円	52.0万円
2021年05月	70.3万円	77.1万円	53.0万円
2021年04月	71.2万円	80.4万円	51.8万円
2021年03月	80.9万円	81.2万円	-
2021年02月	58.7万円	73.1万円	58.7万円
2021年01月	77.4万円	72.2万円	-
2020年12月	53.8万円	70.3万円	52.1万円
2020年11月	74.2万円	69.2万円	54.7万円
2020年10月	70.1万円	71.4万円	50.1万円
2020年09月	60.4万円	66.9万円	53.0万円
2020年08月	69.1万円	70.3万円	56.3万円
2020年07月	71.8万円	70.3万円	47.8万円
2020年06月	74.9万円	74.4万円	59.5万円
2020年05月	71.0万円	71.5万円	49.6万円
2020年04月	60.5万円	74.3万円	49.8万円
2020年03月	72.4万円	70.0万円	51.2万円
2020年02月	64.1万円	68.3万円	49.1万円
2020年01月	72.4万円	72.4万円	51.8万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

トップ西巣鴨の周辺地図

トップ西巣鴨の最寄り駅

新板橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:17分　新宿:18分　渋谷:26分　池袋:13分　新橋:27分　北千住:24分　日暮里:16分　赤羽:15分　飯田橋:15分　大手町:16分　浦和:27分　秋葉原:20分　恵比寿:25分　大崎:29分
板橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:27分　大宮:29分　上野:26分　新宿:9分　渋谷:20分　池袋:4分　日暮里:24分　赤羽:6分　飯田橋:21分　大手町:25分　浦和:21分　秋葉原:28分　恵比寿:19分　大崎:24分