ジュネス北綾瀬のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.84点（収益性：1.62点安定性：3.04点リスク回避性：3.83点）

販売中じゅねすきたあやせジュネス北綾瀬

2.84

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 980万円／7.19％
所在地: 東京都足立区加平３丁目１－１
交通: 千代田線北綾瀬駅徒歩6分
構造／建階: SRC ／地上8階（8階）
間取／面積: 1K ／18.01㎡
築年数: 築36年（1989/09）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ジュネス北綾瀬の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.84 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.62 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.02	12.03	12.03
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.76	23.67
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		4.74
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	13.20
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.01
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ジュネス北綾瀬の総合評価

ジュネス北綾瀬の収益性

ジュネス北綾瀬の安定性

ジュネス北綾瀬のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ジュネス北綾瀬	足立区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.67)	★★★★★ ★★★★★ 1.17
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.62 (＋0.64)	★★★★★ ★★★★★ 0.98
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.85)	★★★★★ ★★★★★ 1.19
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.83 (＋2.49)	★★★★★ ★★★★★ 1.34

近隣エリアとの比較

	ジュネス北綾瀬	加平の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.73)	★★★★★ ★★★★★ 1.11
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.62 (＋0.79)	★★★★★ ★★★★★ 0.83
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.91)	★★★★★ ★★★★★ 1.13
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.83 (＋2.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.37

沿線との比較

	ジュネス北綾瀬	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.62 (＋0.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.02
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.51
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.83 (＋2.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.56

最寄り駅周辺との比較

	ジュネス北綾瀬	北綾瀬駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.07
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.62 (＋0.76)	★★★★★ ★★★★★ 0.86
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋2.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.04
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.83 (＋2.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.30

ジュネス北綾瀬の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
駐輪場
周辺環境
駅前

周辺の掲載期間の推移

年月	北綾瀬駅	足立区	ジュネス北綾瀬
2025年11月	12日	10日	7日
2025年10月	20日	20日	-
2025年09月	25日	25日	-
2025年08月	42日	33日	-
2025年07月	32日	47日	77日
2025年06月	20日	36日	-
2025年05月	40日	41日	-
2025年04月	58日	43日	-
2025年03月	58日	46日	101日
2025年02月	34日	44日	-
2025年01月	52日	38日	-
2024年12月	52日	56日	29日
2024年11月	51日	63日	-
2024年10月	77日	63日	-
2024年09月	66日	54日	-
2024年08月	55日	60日	-
2024年07月	81日	78日	-
2024年06月	55日	58日	-
2024年05月	38日	58日	16日
2024年04月	35日	55日	-
2024年03月	66日	47日	-
2024年02月	126日	62日	-
2024年01月	52日	42日	-
2023年12月	133日	56日	-
2023年11月	59日	67日	-
2023年10月	64日	60日	-
2023年09月	67日	59日	-
2023年08月	70日	64日	-
2023年07月	56日	71日	104日
2023年06月	84日	61日	68日
2023年05月	65日	78日	16日
2023年04月	50日	71日	35日
2023年03月	49日	65日	12日
2023年02月	78日	65日	6日
2023年01月	168日	60日	-
2022年12月	48日	68日	63日
2022年11月	47日	66日	181日
2022年10月	131日	78日	-
2022年09月	100日	76日	-
2022年08月	80日	61日	-
2022年07月	38日	35日	-
2022年06月	22日	32日	-
2022年05月	44日	55日	-
2022年04月	68日	71日	-
2022年03月	44日	89日	-
2022年02月	110日	60日	-
2022年01月	30日	65日	-
2021年12月	40日	63日	103日
2021年11月	63日	77日	21日
2021年10月	46日	79日	-
2021年09月	46日	60日	37日
2021年08月	64日	55日	14日
2021年07月	41日	56日	14日
2021年06月	78日	69日	41日
2021年05月	40日	44日	14日
2021年04月	84日	96日	13日
2021年03月	33日	119日	39日
2021年02月	67日	181日	-
2021年01月	94日	148日	101日
2020年12月	123日	160日	122日
2020年11月	133日	86日	107日
2020年10月	61日	84日	82日
2020年09月	129日	104日	44日
2020年08月	93日	93日	19日
2020年07月	36日	129日	23日
2020年06月	32日	68日	10日
2020年05月	33日	69日	115日
2020年04月	14日	61日	-
2020年03月	37日	78日	-
2020年02月	55日	89日	87日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	北綾瀬駅	足立区	ジュネス北綾瀬
2025年11月	1,341.0万円	1,567.3万円	980.0万円
2025年10月	1,355.8万円	1,785.0万円	-
2025年09月	1,473.3万円	1,800.6万円	-
2025年08月	1,453.0万円	1,971.2万円	-
2025年07月	1,110.9万円	1,787.0万円	880.0万円
2025年06月	1,152.3万円	1,648.1万円	-
2025年05月	1,233.4万円	1,774.5万円	-
2025年04月	1,719.3万円	1,866.6万円	-
2025年03月	1,499.3万円	1,713.6万円	880.0万円
2025年02月	1,595.4万円	1,647.3万円	-
2025年01月	1,298.0万円	1,704.3万円	-
2024年12月	1,360.9万円	1,608.8万円	830.0万円
2024年11月	1,685.4万円	1,484.5万円	-
2024年10月	1,149.1万円	1,506.6万円	-
2024年09月	1,258.9万円	1,604.9万円	-
2024年08月	1,371.8万円	1,596.1万円	-
2024年07月	1,412.5万円	1,639.4万円	-
2024年06月	1,150.0万円	1,632.7万円	-
2024年05月	1,090.0万円	1,424.4万円	780.0万円
2024年04月	1,321.4万円	1,469.3万円	-
2024年03月	1,344.2万円	1,566.8万円	-
2024年02月	1,486.1万円	1,630.4万円	-
2024年01月	1,374.8万円	1,323.7万円	750.0万円
2023年12月	1,494.0万円	1,447.1万円	-
2023年11月	1,068.2万円	1,530.0万円	-
2023年10月	1,172.0万円	1,552.7万円	-
2023年09月	1,367.9万円	1,569.9万円	-
2023年08月	1,281.9万円	1,496.5万円	-
2023年07月	932.8万円	1,510.9万円	820.0万円
2023年06月	1,144.7万円	1,596.2万円	815.0万円
2023年05月	1,298.5万円	1,664.7万円	880.0万円
2023年04月	1,194.1万円	1,559.6万円	880.0万円
2023年03月	1,038.7万円	1,640.5万円	880.0万円
2023年02月	1,091.3万円	1,608.3万円	570.0万円
2023年01月	1,336.7万円	1,862.5万円	-
2022年12月	946.4万円	1,620.1万円	630.0万円
2022年11月	654.0万円	1,608.8万円	780.0万円
2022年10月	1,125.0万円	1,570.7万円	-
2022年09月	955.0万円	1,499.1万円	-
2022年08月	1,128.5万円	1,442.4万円	-
2022年07月	1,056.3万円	1,643.5万円	-
2022年06月	1,085.0万円	1,501.4万円	-
2022年05月	1,045.0万円	1,547.1万円	-
2022年04月	1,160.3万円	1,351.6万円	-
2022年03月	1,070.6万円	1,344.0万円	-
2022年02月	1,114.0万円	1,383.3万円	-
2022年01月	838.0万円	1,513.0万円	-
2021年12月	926.9万円	1,397.8万円	780.0万円
2021年11月	932.4万円	1,547.9万円	790.0万円
2021年10月	1,091.3万円	1,332.3万円	-
2021年09月	1,042.6万円	1,411.1万円	781.7万円
2021年08月	1,085.5万円	1,395.0万円	790.0万円
2021年07月	973.8万円	1,334.8万円	790.0万円
2021年06月	957.3万円	1,477.6万円	790.0万円
2021年05月	964.6万円	1,486.4万円	787.5万円
2021年04月	766.2万円	1,302.7万円	754.0万円
2021年03月	710.0万円	1,276.4万円	780.0万円
2021年02月	1,265.0万円	1,015.2万円	-
2021年01月	757.5万円	1,105.5万円	780.0万円
2020年12月	780.0万円	1,450.0万円	780.0万円
2020年11月	827.3万円	1,273.8万円	783.3万円
2020年10月	716.0万円	1,376.4万円	703.3万円
2020年09月	982.5万円	1,354.6万円	800.0万円
2020年08月	781.4万円	1,098.4万円	830.0万円
2020年07月	710.0万円	1,219.7万円	843.3万円
2020年06月	634.7万円	1,415.8万円	850.0万円
2020年05月	643.0万円	1,062.6万円	780.0万円
2020年04月	600.0万円	1,236.1万円	-
2020年03月	648.3万円	1,132.9万円	-
2020年02月	633.3万円	1,454.6万円	800.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	北綾瀬駅	足立区	ジュネス北綾瀬
2025年11月	55.4万円	63.9万円	54.4万円
2025年10月	50.2万円	70.6万円	-
2025年09月	55.0万円	72.2万円	-
2025年08月	50.6万円	79.7万円	-
2025年07月	45.5万円	74.4万円	48.8万円
2025年06月	42.7万円	67.8万円	-
2025年05月	49.5万円	73.8万円	-
2025年04月	64.9万円	74.7万円	-
2025年03月	55.4万円	68.5万円	48.8万円
2025年02月	65.4万円	64.8万円	-
2025年01月	35.9万円	66.1万円	-
2024年12月	56.4万円	63.5万円	42.5万円
2024年11月	66.9万円	60.9万円	-
2024年10月	49.1万円	60.5万円	-
2024年09月	50.6万円	64.8万円	-
2024年08月	55.1万円	62.9万円	-
2024年07月	56.9万円	66.1万円	-
2024年06月	49.2万円	66.0万円	-
2024年05月	42.2万円	58.3万円	43.1万円
2024年04月	53.7万円	57.8万円	-
2024年03月	56.0万円	59.8万円	-
2024年02月	59.6万円	62.0万円	-
2024年01月	58.8万円	53.6万円	41.6万円
2023年12月	62.5万円	55.9万円	-
2023年11月	45.4万円	59.0万円	-
2023年10月	43.8万円	59.9万円	-
2023年09月	56.0万円	61.4万円	-
2023年08月	52.8万円	57.7万円	-
2023年07月	39.4万円	59.3万円	45.3万円
2023年06月	49.8万円	60.0万円	45.1万円
2023年05月	51.3万円	62.0万円	48.6万円
2023年04月	51.6万円	60.6万円	48.6万円
2023年03月	48.1万円	63.8万円	48.6万円
2023年02月	47.6万円	64.3万円	31.6万円
2023年01月	55.2万円	72.0万円	-
2022年12月	42.2万円	62.4万円	35.0万円
2022年11月	34.9万円	62.0万円	43.3万円
2022年10月	42.8万円	62.9万円	-
2022年09月	40.6万円	60.4万円	-
2022年08月	50.5万円	58.3万円	-
2022年07月	49.0万円	65.7万円	-
2022年06月	50.3万円	59.3万円	-
2022年05月	44.0万円	59.6万円	-
2022年04月	50.5万円	53.5万円	-
2022年03月	47.2万円	53.9万円	-
2022年02月	50.0万円	57.6万円	-
2022年01月	35.6万円	58.9万円	-
2021年12月	40.5万円	57.6万円	43.3万円
2021年11月	42.7万円	61.6万円	42.7万円
2021年10月	45.4万円	53.7万円	-
2021年09月	43.3万円	57.6万円	42.1万円
2021年08月	42.4万円	59.3万円	42.7万円
2021年07月	42.0万円	54.0万円	42.7万円
2021年06月	46.9万円	57.6万円	42.7万円
2021年05月	38.9万円	60.1万円	42.6万円
2021年04月	39.5万円	57.4万円	41.0万円
2021年03月	36.8万円	58.3万円	42.2万円
2021年02月	61.9万円	51.0万円	-
2021年01月	39.0万円	46.9万円	42.2万円
2020年12月	42.2万円	62.7万円	42.2万円
2020年11月	39.3万円	55.7万円	42.4万円
2020年10月	38.1万円	60.2万円	38.3万円
2020年09月	46.9万円	60.3万円	43.3万円
2020年08月	36.8万円	55.2万円	44.9万円
2020年07月	38.1万円	56.4万円	45.6万円
2020年06月	32.9万円	63.1万円	46.0万円
2020年05月	32.9万円	50.5万円	43.3万円
2020年04月	32.1万円	56.6万円	-
2020年03月	33.8万円	50.4万円	-
2020年02月	31.3万円	64.3万円	44.4万円