セブンスターハイツ久が原のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.26点（収益性：1.73点安定性：3.10点リスク回避性：1.93点）

駅近

販売中せぶんすたーはいつくがはらセブンスターハイツ久が原

2.26

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 1,250万円／6.72％
所在地: 東京都大田区北嶺町１２－１２
交通: 池上線御嶽山駅徒歩2分
構造／建階: RC ／地上4階（1階）
間取／面積: 1DK ／26.06㎡
築年数: 築41年（1985/07）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

セブンスターハイツ久が原の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.26 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.73 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.10 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 1.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.52	12.78	12.78
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.63	23.21
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.06
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		6.00	4.50
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.53
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

セブンスターハイツ久が原の総合評価

セブンスターハイツ久が原の収益性

セブンスターハイツ久が原の安定性

セブンスターハイツ久が原のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	セブンスターハイツ久が原	大田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.26 (＋0.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (＋0.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.22
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.10 (＋1.45)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 1.93 (＋0.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.77

近隣エリアとの比較

	セブンスターハイツ久が原	北嶺町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.26 (＋0.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.49
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (＋0.68)	★★★★★ ★★★★★ 1.05
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.10 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.72
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 1.93 (＋0.26)	★★★★★ ★★★★★ 1.67

沿線との比較

	セブンスターハイツ久が原	池上線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.26 (＋0.74)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (＋0.58)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.10 (＋1.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 1.93 (＋0.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

最寄り駅周辺との比較

	セブンスターハイツ久が原	御嶽山駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.26 (＋0.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (＋0.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.02
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.10 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.47
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 1.93 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.46

セブンスターハイツ久が原の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
通路
駐輪場
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	御嶽山駅	大田区	セブンスターハイツ久が原
2025年12月	24日	12日	29日
2025年11月	44日	26日	-
2025年10月	41日	37日	-
2025年09月	59日	38日	-
2025年08月	9日	55日	-
2025年07月	8日	59日	-
2025年06月	13日	46日	-
2025年05月	36日	49日	-
2025年04月	30日	50日	-
2025年03月	18日	53日	-
2025年02月	-	50日	-
2025年01月	67日	65日	-
2024年12月	-	56日	-
2024年11月	76日	41日	-
2024年10月	29日	44日	-
2024年09月	54日	57日	-
2024年08月	97日	43日	-
2024年07月	-	55日	-
2024年06月	139日	67日	-
2024年05月	-	63日	-
2024年04月	69日	76日	-
2024年03月	41日	59日	-
2024年02月	50日	49日	-
2024年01月	66日	55日	-
2023年12月	-	56日	-
2023年11月	-	55日	-
2023年10月	-	63日	-
2023年09月	-	63日	-
2023年08月	31日	78日	-
2023年07月	11日	73日	-
2023年06月	-	77日	-
2023年05月	-	70日	-
2023年04月	22日	70日	-
2023年03月	-	71日	-
2023年02月	-	82日	-
2023年01月	-	81日	-
2022年12月	6日	90日	-
2022年11月	71日	94日	-
2022年10月	153日	87日	-
2022年09月	-	71日	-
2022年08月	68日	72日	-
2022年07月	17日	60日	-
2022年06月	60日	58日	-
2022年05月	29日	72日	-
2022年04月	69日	61日	-
2022年03月	61日	63日	-
2022年02月	14日	47日	-
2022年01月	-	64日	-
2021年12月	-	68日	-
2021年11月	74日	64日	-
2021年10月	69日	58日	122日
2021年09月	70日	56日	-
2021年08月	118日	60日	185日
2021年07月	40日	65日	-
2021年06月	-	65日	-
2021年05月	-	66日	-
2021年04月	-	98日	-
2021年03月	-	157日	-
2021年02月	65日	181日	-
2021年01月	-	161日	-
2020年12月	224日	165日	-
2020年11月	26日	143日	-
2020年10月	-	97日	-
2020年09月	205日	89日	-
2020年08月	-	98日	-
2020年07月	87日	71日	-
2020年06月	15日	90日	15日
2020年05月	10日	64日	-
2020年04月	252日	71日	252日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	御嶽山駅	大田区	セブンスターハイツ久が原
2025年12月	1,675.0万円	1,965.1万円	1,250.0万円
2025年11月	1,600.0万円	1,912.4万円	-
2025年10月	1,565.0万円	1,970.1万円	-
2025年09月	1,875.0万円	2,001.6万円	-
2025年08月	3,055.0万円	2,084.5万円	-
2025年07月	2,851.4万円	1,990.5万円	-
2025年06月	2,980.0万円	1,925.9万円	-
2025年05月	2,487.5万円	1,906.5万円	-
2025年04月	1,422.0万円	1,954.6万円	-
2025年03月	1,094.0万円	1,933.2万円	-
2025年02月	-	2,025.4万円	-
2025年01月	980.0万円	1,927.4万円	-
2024年12月	-	1,952.7万円	-
2024年11月	1,707.5万円	1,943.3万円	-
2024年10月	1,800.0万円	2,012.8万円	-
2024年09月	1,780.0万円	2,020.4万円	-
2024年08月	2,640.0万円	1,989.3万円	-
2024年07月	-	1,898.2万円	-
2024年06月	1,180.0万円	2,084.9万円	-
2024年05月	-	2,063.8万円	-
2024年04月	2,180.0万円	2,027.0万円	-
2024年03月	2,180.0万円	1,990.6万円	-
2024年02月	2,690.0万円	1,997.0万円	-
2024年01月	1,190.0万円	1,833.7万円	-
2023年12月	-	2,046.3万円	-
2023年11月	-	1,894.2万円	-
2023年10月	-	1,904.6万円	-
2023年09月	-	1,870.8万円	-
2023年08月	2,880.0万円	1,931.0万円	-
2023年07月	2,880.0万円	1,863.9万円	-
2023年06月	-	1,859.6万円	-
2023年05月	-	1,987.8万円	-
2023年04月	2,380.0万円	1,833.0万円	-
2023年03月	-	1,853.6万円	-
2023年02月	-	1,898.7万円	-
2023年01月	-	1,962.8万円	-
2022年12月	2,250.0万円	1,910.3万円	-
2022年11月	1,365.0万円	1,996.5万円	-
2022年10月	2,310.0万円	1,878.7万円	-
2022年09月	-	1,882.6万円	-
2022年08月	1,480.0万円	1,817.9万円	-
2022年07月	2,859.0万円	2,045.5万円	-
2022年06月	1,580.0万円	1,892.1万円	-
2022年05月	1,370.0万円	1,872.4万円	-
2022年04月	2,512.7万円	1,871.0万円	-
2022年03月	2,070.0万円	1,901.6万円	-
2022年02月	1,200.0万円	1,852.6万円	-
2022年01月	-	1,880.8万円	-
2021年12月	-	1,833.2万円	-
2021年11月	1,550.0万円	1,790.4万円	-
2021年10月	1,495.0万円	1,741.7万円	1,030.0万円
2021年09月	2,400.0万円	1,814.1万円	-
2021年08月	1,140.0万円	1,810.3万円	1,100.0万円
2021年07月	2,225.0万円	1,832.8万円	-
2021年06月	-	1,838.9万円	-
2021年05月	-	1,759.6万円	-
2021年04月	-	1,575.9万円	-
2021年03月	-	1,645.8万円	-
2021年02月	1,250.0万円	1,517.8万円	-
2021年01月	-	1,472.7万円	-
2020年12月	1,100.0万円	1,679.0万円	-
2020年11月	1,900.0万円	1,721.2万円	-
2020年10月	-	1,592.3万円	-
2020年09月	1,250.0万円	1,488.6万円	-
2020年08月	-	1,494.2万円	-
2020年07月	1,250.0万円	1,424.5万円	-
2020年06月	1,380.0万円	1,582.6万円	1,380.0万円
2020年05月	1,550.0万円	1,431.2万円	-
2020年04月	1,300.0万円	1,391.2万円	1,300.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	御嶽山駅	大田区	セブンスターハイツ久が原
2025年12月	62.9万円	82.3万円	48.0万円
2025年11月	68.0万円	82.5万円	-
2025年10月	67.6万円	83.2万円	-
2025年09月	71.6万円	85.3万円	-
2025年08月	102.4万円	84.1万円	-
2025年07月	106.6万円	85.0万円	-
2025年06月	110.6万円	79.8万円	-
2025年05月	98.4万円	79.5万円	-
2025年04月	54.9万円	78.1万円	-
2025年03月	44.5万円	77.6万円	-
2025年02月	-	82.2万円	-
2025年01月	39.1万円	79.1万円	-
2024年12月	-	75.7万円	-
2024年11月	67.9万円	73.4万円	-
2024年10月	76.5万円	75.8万円	-
2024年09月	92.7万円	74.3万円	-
2024年08月	93.1万円	75.6万円	-
2024年07月	-	72.2万円	-
2024年06月	47.0万円	80.5万円	-
2024年05月	-	83.6万円	-
2024年04月	97.3万円	79.6万円	-
2024年03月	97.3万円	77.3万円	-
2024年02月	86.2万円	78.1万円	-
2024年01月	52.9万円	72.7万円	-
2023年12月	-	78.9万円	-
2023年11月	-	73.5万円	-
2023年10月	-	75.6万円	-
2023年09月	-	76.1万円	-
2023年08月	85.6万円	74.6万円	-
2023年07月	85.6万円	74.1万円	-
2023年06月	-	74.6万円	-
2023年05月	-	76.4万円	-
2023年04月	70.8万円	75.2万円	-
2023年03月	-	77.0万円	-
2023年02月	-	75.2万円	-
2023年01月	-	78.5万円	-
2022年12月	88.8万円	73.8万円	-
2022年11月	40.0万円	77.0万円	-
2022年10月	83.9万円	75.9万円	-
2022年09月	-	74.0万円	-
2022年08月	48.0万円	71.5万円	-
2022年07月	94.5万円	77.6万円	-
2022年06月	51.2万円	74.3万円	-
2022年05月	75.0万円	72.9万円	-
2022年04月	85.5万円	75.2万円	-
2022年03月	92.4万円	72.5万円	-
2022年02月	65.7万円	73.5万円	-
2022年01月	-	75.5万円	-
2021年12月	-	74.2万円	-
2021年11月	65.9万円	72.8万円	-
2021年10月	56.2万円	70.2万円	54.2万円
2021年09月	74.1万円	72.5万円	-
2021年08月	57.3万円	72.8万円	50.0万円
2021年07月	75.3万円	75.2万円	-
2021年06月	-	75.3万円	-
2021年05月	-	75.8万円	-
2021年04月	-	74.3万円	-
2021年03月	-	78.6万円	-
2021年02月	45.7万円	72.7万円	-
2021年01月	-	72.7万円	-
2020年12月	60.2万円	77.0万円	-
2020年11月	84.8万円	78.4万円	-
2020年10月	-	74.4万円	-
2020年09月	45.7万円	71.2万円	-
2020年08月	-	70.6万円	-
2020年07月	45.7万円	68.3万円	-
2020年06月	62.7万円	73.6万円	62.7万円
2020年05月	69.1万円	69.1万円	-
2020年04月	49.9万円	68.4万円	49.9万円