フリート町屋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.66点（収益性：1.91点安定性：2.82点リスク回避性：3.24点）

販売中ふりーとまちやフリート町屋

2.66

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 980万円／8.81％
所在地: 東京都荒川区町屋４丁目１８－１２
交通: 都電荒川線町屋二丁目駅徒歩7分
構造／建階: RC ／地上4階（2階）
間取／面積: 1K ／22.72㎡
築年数: 築34年（1991/02）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

フリート町屋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.66 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.91 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.82 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	6.68	10.02	10.02
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	4.96	17.35
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.52
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			25.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	28.08
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

フリート町屋の総合評価

フリート町屋の収益性

フリート町屋の安定性

フリート町屋のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	フリート町屋	荒川区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋1.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.31
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.91 (＋1.02)	★★★★★ ★★★★★ 0.89
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋1.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.50
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋1.72)	★★★★★ ★★★★★ 1.52

近隣エリアとの比較

	フリート町屋	町屋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.03
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.91 (＋1.18)	★★★★★ ★★★★★ 0.73
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋1.72)	★★★★★ ★★★★★ 1.10
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋1.97)	★★★★★ ★★★★★ 1.27

沿線との比較

	フリート町屋	都電荒川線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋1.11)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.91 (＋0.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋1.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.72
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋1.45)	★★★★★ ★★★★★ 1.79

最寄り駅周辺との比較

	フリート町屋	町屋二丁目駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋0.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.91 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋0.76)	★★★★★ ★★★★★ 2.06
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋0.78)	★★★★★ ★★★★★ 2.46

フリート町屋の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
駐輪場
駐輪場

周辺の掲載期間の推移

年月	町屋二丁目駅	荒川区	フリート町屋
2025年11月	5日	11日	5日
2025年10月	-	23日	-
2025年09月	-	24日	-
2025年08月	-	40日	-
2025年07月	-	48日	-
2025年06月	-	65日	-
2025年05月	-	53日	-
2025年04月	-	45日	-
2025年03月	-	78日	-
2025年02月	-	48日	-
2025年01月	-	15日	-
2024年12月	-	66日	-
2024年11月	-	53日	-
2024年10月	-	70日	-
2024年09月	-	74日	-
2024年08月	-	44日	-
2024年07月	-	112日	-
2024年06月	-	77日	-
2024年05月	-	63日	-
2024年04月	-	64日	-
2024年03月	-	53日	-
2024年02月	-	56日	-
2024年01月	7日	57日	-
2023年12月	-	45日	-
2023年11月	-	51日	-
2023年10月	89日	75日	-
2023年09月	20日	73日	20日
2023年08月	34日	50日	23日
2023年07月	30日	49日	24日
2023年06月	23日	48日	23日
2023年05月	38日	44日	34日
2023年04月	-	74日	-
2023年03月	-	73日	-
2023年02月	-	91日	-
2023年01月	-	47日	-
2022年12月	-	67日	-
2022年11月	93日	86日	-
2022年10月	-	106日	-
2022年09月	-	92日	-
2022年08月	-	79日	-
2022年07月	-	50日	-
2022年06月	4日	47日	4日
2022年05月	-	56日	-
2022年04月	65日	86日	65日
2022年03月	-	73日	-
2022年02月	150日	68日	150日
2022年01月	-	85日	-
2021年12月	-	106日	-
2021年11月	-	59日	-
2021年10月	-	102日	-
2021年09月	-	30日	-
2021年08月	-	54日	-
2021年07月	-	79日	-
2021年06月	-	60日	-
2021年05月	-	70日	-
2021年04月	-	46日	-
2021年03月	-	111日	-
2021年02月	-	66日	-
2021年01月	-	93日	-
2020年12月	-	135日	-
2020年11月	-	105日	-
2020年10月	461日	160日	461日
2020年09月	25日	82日	25日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	町屋二丁目駅	荒川区	フリート町屋
2025年11月	980.0万円	2,355.6万円	980.0万円
2025年10月	-	2,658.6万円	-
2025年09月	-	2,276.7万円	-
2025年08月	-	2,323.2万円	-
2025年07月	-	2,433.4万円	-
2025年06月	-	2,298.9万円	-
2025年05月	-	2,422.0万円	-
2025年04月	-	2,461.7万円	-
2025年03月	-	2,486.1万円	-
2025年02月	-	2,255.3万円	-
2025年01月	-	2,429.8万円	-
2024年12月	-	2,360.7万円	-
2024年11月	-	2,312.5万円	-
2024年10月	-	2,395.2万円	-
2024年09月	-	2,222.9万円	-
2024年08月	-	2,024.4万円	-
2024年07月	-	2,332.6万円	-
2024年06月	-	2,069.8万円	-
2024年05月	-	2,143.0万円	-
2024年04月	-	2,262.7万円	-
2024年03月	-	2,230.6万円	-
2024年02月	-	2,218.6万円	-
2024年01月	1,198.0万円	2,325.9万円	-
2023年12月	-	2,179.3万円	-
2023年11月	-	2,419.9万円	-
2023年10月	1,280.0万円	2,046.8万円	-
2023年09月	1,050.0万円	1,990.2万円	1,050.0万円
2023年08月	1,190.0万円	1,919.6万円	1,160.0万円
2023年07月	1,330.0万円	2,113.4万円	1,280.0万円
2023年06月	1,199.0万円	2,191.7万円	1,199.0万円
2023年05月	1,180.0万円	2,039.3万円	880.0万円
2023年04月	-	2,278.4万円	-
2023年03月	-	2,184.0万円	-
2023年02月	-	1,928.5万円	-
2023年01月	-	1,959.5万円	-
2022年12月	-	2,280.4万円	-
2022年11月	1,685.0万円	1,989.8万円	-
2022年10月	-	2,352.8万円	-
2022年09月	-	2,240.7万円	-
2022年08月	-	2,130.5万円	-
2022年07月	-	2,181.5万円	-
2022年06月	1,160.0万円	1,953.7万円	1,160.0万円
2022年05月	-	2,204.4万円	-
2022年04月	1,160.0万円	2,038.4万円	1,160.0万円
2022年03月	-	2,086.5万円	-
2022年02月	1,160.0万円	2,016.3万円	1,160.0万円
2022年01月	-	2,120.3万円	-
2021年12月	-	2,169.1万円	-
2021年11月	-	2,285.9万円	-
2021年10月	-	2,268.6万円	-
2021年09月	-	2,088.3万円	-
2021年08月	-	2,063.7万円	-
2021年07月	-	1,939.2万円	-
2021年06月	-	1,920.4万円	-
2021年05月	-	1,854.8万円	-
2021年04月	-	1,540.6万円	-
2021年03月	-	1,861.2万円	-
2021年02月	-	1,586.0万円	-
2021年01月	-	1,372.2万円	-
2020年12月	-	1,963.8万円	-
2020年11月	-	1,749.6万円	-
2020年10月	1,080.0万円	1,784.0万円	1,080.0万円
2020年09月	1,080.0万円	1,906.7万円	1,080.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	町屋二丁目駅	荒川区	フリート町屋
2025年11月	43.1万円	86.5万円	43.1万円
2025年10月	-	91.4万円	-
2025年09月	-	81.9万円	-
2025年08月	-	84.4万円	-
2025年07月	-	84.5万円	-
2025年06月	-	84.1万円	-
2025年05月	-	86.4万円	-
2025年04月	-	87.0万円	-
2025年03月	-	88.6万円	-
2025年02月	-	80.2万円	-
2025年01月	-	80.8万円	-
2024年12月	-	81.7万円	-
2024年11月	-	82.3万円	-
2024年10月	-	84.7万円	-
2024年09月	-	80.0万円	-
2024年08月	-	74.0万円	-
2024年07月	-	83.9万円	-
2024年06月	-	76.0万円	-
2024年05月	-	79.3万円	-
2024年04月	-	79.2万円	-
2024年03月	-	78.2万円	-
2024年02月	-	73.9万円	-
2024年01月	31.2万円	80.4万円	-
2023年12月	-	75.6万円	-
2023年11月	-	80.5万円	-
2023年10月	33.4万円	69.7万円	-
2023年09月	46.2万円	69.0万円	46.2万円
2023年08月	46.6万円	69.2万円	51.0万円
2023年07月	46.1万円	75.6万円	56.3万円
2023年06月	52.7万円	75.5万円	52.7万円
2023年05月	38.6万円	75.3万円	38.7万円
2023年04月	-	82.1万円	-
2023年03月	-	81.1万円	-
2023年02月	-	74.0万円	-
2023年01月	-	73.4万円	-
2022年12月	-	79.9万円	-
2022年11月	51.2万円	68.8万円	-
2022年10月	-	82.5万円	-
2022年09月	-	78.1万円	-
2022年08月	-	75.1万円	-
2022年07月	-	77.7万円	-
2022年06月	49.8万円	71.1万円	49.8万円
2022年05月	-	78.5万円	-
2022年04月	49.8万円	73.0万円	49.8万円
2022年03月	-	74.7万円	-
2022年02月	49.8万円	71.9万円	49.8万円
2022年01月	-	74.6万円	-
2021年12月	-	77.7万円	-
2021年11月	-	80.3万円	-
2021年10月	-	81.6万円	-
2021年09月	-	71.8万円	-
2021年08月	-	71.9万円	-
2021年07月	-	66.3万円	-
2021年06月	-	70.3万円	-
2021年05月	-	67.0万円	-
2021年04月	-	69.0万円	-
2021年03月	-	75.8万円	-
2021年02月	-	68.7万円	-
2021年01月	-	61.3万円	-
2020年12月	-	79.6万円	-
2020年11月	-	75.8万円	-
2020年10月	47.5万円	76.1万円	47.5万円
2020年09月	47.6万円	80.8万円	47.6万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

フリート町屋の周辺地図

フリート町屋の最寄り駅

町屋二丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:28分　上野:20分　池袋:28分　北千住:14分　日暮里:17分　大手町:22分　秋葉原:24分
町屋駅前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:26分　上野:18分　池袋:26分　新橋:30分　北千住:10分　日暮里:10分　大手町:20分　秋葉原:22分
町屋(京成線)駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分　上野:13分　池袋:26分　新橋:24分　北千住:10分　日暮里:4分　飯田橋:25分　大手町:20分　秋葉原:16分
町屋(地下鉄線)駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分　上野:12分　新宿:28分　池袋:19分　新橋:23分　品川:30分　北千住:3分　日暮里:8分　赤羽:24分　飯田橋:24分　大手町:13分　秋葉原:15分