メゾン・ド・クリスタルのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.12点（収益性：3.54点安定性：3.07点リスク回避性：2.78点）

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販売中めぞんどくりすたるメゾン・ド・クリスタル

3.12

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 980万円／8.99％
所在地: 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２２－４
交通: 世田谷線西太子堂駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上5階（5階）
間取／面積: 1DK ／21.84㎡
築年数: 築44年（1981/11）

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メゾン・ド・クリスタルの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.12 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 3.54 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.07 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	4.99	17.47
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.75
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	59.04
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	57.60
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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メゾン・ド・クリスタルの総合評価

メゾン・ド・クリスタルの収益性

メゾン・ド・クリスタルの安定性

メゾン・ド・クリスタルのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	メゾン・ド・クリスタル	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋1.79)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋2.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.16
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.69)	★★★★★ ★★★★★ 1.38
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.78 (＋1.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.45

近隣エリアとの比較

	メゾン・ド・クリスタル	三軒茶屋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋1.84)	★★★★★ ★★★★★ 1.28
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋2.52)	★★★★★ ★★★★★ 1.02
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.67)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.78 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.40

沿線との比較

	メゾン・ド・クリスタル	世田谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋1.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋2.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.44
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.78 (＋1.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.45

最寄り駅周辺との比較

	メゾン・ド・クリスタル	西太子堂駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋1.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋2.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.46
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.78 (＋1.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.47

メゾン・ド・クリスタルの物件写真

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間取り図
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共有設備
部屋内部
部屋内部
部屋内部
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部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
駐輪場

周辺の掲載期間の推移

年月	西太子堂駅	世田谷区	メゾン・ド・クリスタル
2025年11月	7日	13日	9日
2025年10月	24日	29日	14日
2025年09月	41日	35日	36日
2025年08月	53日	41日	20日
2025年07月	28日	45日	8日
2025年06月	66日	44日	20日
2025年05月	65日	51日	199日
2025年04月	21日	52日	28日
2025年03月	20日	64日	6日
2025年02月	50日	40日	-
2025年01月	210日	70日	-
2024年12月	77日	60日	55日
2024年11月	63日	48日	96日
2024年10月	57日	56日	-
2024年09月	128日	61日	-
2024年08月	32日	53日	14日
2024年07月	68日	63日	100日
2024年06月	152日	63日	-
2024年05月	22日	69日	11日
2024年04月	167日	70日	119日
2024年03月	90日	62日	-
2024年02月	142日	64日	-
2024年01月	286日	79日	-
2023年12月	70日	65日	-
2023年11月	36日	76日	-
2023年10月	44日	72日	-
2023年09月	51日	71日	28日
2023年08月	71日	60日	-
2023年07月	85日	66日	-
2023年06月	53日	63日	-
2023年05月	62日	74日	118日
2023年04月	95日	72日	-
2023年03月	69日	67日	-
2023年02月	96日	57日	-
2023年01月	61日	67日	-
2022年12月	111日	76日	-
2022年11月	50日	71日	-
2022年10月	44日	64日	-
2022年09月	28日	58日	-
2022年08月	34日	109日	-
2022年07月	76日	66日	13日
2022年06月	37日	44日	12日
2022年05月	106日	48日	-
2022年04月	111日	61日	-
2022年03月	53日	81日	-
2022年02月	46日	46日	-
2022年01月	23日	48日	-
2021年12月	55日	74日	-
2021年11月	36日	52日	-
2021年10月	86日	55日	-
2021年09月	25日	49日	-
2021年08月	58日	61日	-
2021年07月	49日	68日	-
2021年06月	35日	50日	-
2021年05月	58日	45日	35日
2021年04月	128日	89日	-
2021年03月	390日	103日	-
2021年02月	198日	129日	-
2021年01月	-	131日	-
2020年12月	178日	146日	-
2020年11月	113日	94日	-
2020年10月	81日	63日	43日
2020年09月	18日	61日	-
2020年08月	35日	74日	-
2020年07月	34日	44日	94日
2020年06月	22日	79日	-
2020年05月	42日	68日	-
2020年04月	45日	52日	-
2020年03月	75日	86日	-
2020年02月	78日	65日	-
2020年01月	82日	59日	179日

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周辺の販売価格の推移

年月	西太子堂駅	世田谷区	メゾン・ド・クリスタル
2025年11月	2,845.2万円	2,133.0万円	1,314.7万円
2025年10月	2,476.3万円	2,094.3万円	1,255.0万円
2025年09月	2,351.8万円	2,117.8万円	1,192.5万円
2025年08月	1,590.0万円	2,111.6万円	1,180.0万円
2025年07月	1,759.8万円	2,095.9万円	1,213.3万円
2025年06月	2,555.6万円	2,208.1万円	1,330.0万円
2025年05月	2,344.7万円	2,079.2万円	1,590.0万円
2025年04月	2,608.8万円	2,014.5万円	1,349.0万円
2025年03月	1,204.9万円	1,917.1万円	1,349.0万円
2025年02月	2,226.7万円	1,798.0万円	-
2025年01月	2,180.0万円	1,592.1万円	-
2024年12月	1,808.9万円	1,992.5万円	1,449.5万円
2024年11月	2,206.7万円	1,911.7万円	1,290.0万円
2024年10月	2,871.1万円	2,024.7万円	-
2024年09月	1,706.2万円	1,903.8万円	1,674.0万円
2024年08月	1,384.0万円	2,063.5万円	1,422.5万円
2024年07月	2,707.1万円	2,013.4万円	1,380.0万円
2024年06月	3,260.0万円	1,962.2万円	-
2024年05月	1,765.0万円	1,872.9万円	1,290.0万円
2024年04月	1,875.0万円	1,839.4万円	1,590.0万円
2024年03月	2,488.8万円	2,011.6万円	-
2024年02月	2,294.3万円	1,979.5万円	-
2024年01月	1,780.0万円	1,987.6万円	-
2023年12月	3,386.3万円	2,061.7万円	-
2023年11月	1,612.0万円	2,098.5万円	-
2023年10月	2,131.7万円	1,997.6万円	-
2023年09月	1,640.0万円	2,056.3万円	1,220.0万円
2023年08月	1,280.0万円	1,870.1万円	-
2023年07月	2,055.0万円	1,774.2万円	1,390.0万円
2023年06月	1,950.0万円	1,960.4万円	-
2023年05月	1,568.3万円	1,755.3万円	1,590.0万円
2023年04月	1,758.0万円	1,901.1万円	-
2023年03月	1,830.0万円	2,100.3万円	-
2023年02月	2,176.0万円	2,070.4万円	-
2023年01月	1,807.1万円	2,134.2万円	-
2022年12月	1,284.4万円	2,086.7万円	-
2022年11月	2,381.3万円	2,012.9万円	-
2022年10月	2,282.3万円	1,820.8万円	-
2022年09月	2,739.4万円	1,865.3万円	-
2022年08月	2,248.7万円	1,838.7万円	-
2022年07月	2,374.3万円	1,879.5万円	1,250.0万円
2022年06月	2,630.9万円	1,677.8万円	1,300.0万円
2022年05月	1,837.8万円	1,828.4万円	-
2022年04月	2,146.3万円	1,748.4万円	-
2022年03月	1,652.4万円	1,781.0万円	-
2022年02月	1,956.9万円	1,805.6万円	-
2022年01月	1,557.5万円	1,764.5万円	-
2021年12月	1,778.3万円	1,825.5万円	-
2021年11月	1,801.0万円	1,699.1万円	-
2021年10月	1,900.5万円	1,783.4万円	-
2021年09月	2,338.6万円	1,797.1万円	-
2021年08月	1,937.9万円	1,815.6万円	-
2021年07月	1,307.5万円	1,805.6万円	-
2021年06月	1,596.0万円	1,884.8万円	-
2021年05月	1,460.0万円	1,740.7万円	1,150.0万円
2021年04月	1,050.0万円	1,604.6万円	-
2021年03月	1,443.3万円	1,512.6万円	-
2021年02月	2,015.0万円	1,407.1万円	-
2021年01月	-	1,486.6万円	-
2020年12月	1,340.0万円	1,499.8万円	-
2020年11月	1,206.7万円	1,522.7万円	-
2020年10月	1,702.5万円	1,557.9万円	1,300.0万円
2020年09月	2,333.3万円	1,437.2万円	-
2020年08月	2,200.7万円	1,306.7万円	-
2020年07月	2,320.0万円	1,308.2万円	1,400.0万円
2020年06月	1,945.7万円	1,370.8万円	-
2020年05月	1,158.6万円	1,231.3万円	-
2020年04月	1,175.5万円	1,237.6万円	-
2020年03月	1,346.4万円	1,243.8万円	-
2020年02月	1,274.3万円	1,289.3万円	-
2020年01月	1,372.2万円	1,308.4万円	1,400.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	西太子堂駅	世田谷区	メゾン・ド・クリスタル
2025年11月	96.8万円	83.3万円	68.1万円
2025年10月	92.4万円	83.8万円	60.0万円
2025年09月	93.6万円	81.3万円	54.4万円
2025年08月	81.7万円	83.5万円	54.0万円
2025年07月	70.4万円	83.1万円	55.6万円
2025年06月	89.4万円	81.1万円	60.9万円
2025年05月	94.4万円	81.0万円	73.5万円
2025年04月	95.1万円	79.3万円	65.9万円
2025年03月	72.9万円	77.9万円	65.9万円
2025年02月	86.7万円	74.5万円	-
2025年01月	100.4万円	72.8万円	-
2024年12月	88.8万円	79.8万円	68.8万円
2024年11月	76.2万円	75.7万円	60.5万円
2024年10月	104.3万円	77.8万円	-
2024年09月	83.2万円	75.1万円	81.7万円
2024年08月	67.3万円	79.5万円	66.0万円
2024年07月	102.0万円	77.1万円	63.2万円
2024年06月	117.5万円	75.5万円	-
2024年05月	72.8万円	73.5万円	59.1万円
2024年04月	76.8万円	73.6万円	73.5万円
2024年03月	102.9万円	77.2万円	-
2024年02月	87.0万円	75.5万円	-
2024年01月	69.2万円	74.8万円	-
2023年12月	91.1万円	77.8万円	-
2023年11月	84.9万円	77.7万円	-
2023年10月	88.2万円	77.2万円	-
2023年09月	68.2万円	77.7万円	57.2万円
2023年08月	69.3万円	72.6万円	-
2023年07月	82.6万円	71.5万円	65.2万円
2023年06月	85.0万円	76.4万円	-
2023年05月	81.1万円	72.8万円	73.5万円
2023年04月	80.0万円	76.6万円	-
2023年03月	78.2万円	81.1万円	-
2023年02月	89.0万円	79.0万円	-
2023年01月	86.6万円	79.3万円	-
2022年12月	70.1万円	79.8万円	-
2022年11月	95.2万円	78.8万円	-
2022年10月	89.3万円	74.2万円	-
2022年09月	99.6万円	76.8万円	-
2022年08月	87.9万円	76.5万円	-
2022年07月	87.3万円	76.0万円	57.2万円
2022年06月	93.1万円	73.5万円	59.5万円
2022年05月	83.0万円	77.9万円	-
2022年04月	88.6万円	77.2万円	-
2022年03月	77.9万円	78.5万円	-
2022年02月	85.5万円	77.3万円	-
2022年01月	75.8万円	74.3万円	-
2021年12月	81.7万円	78.0万円	-
2021年11月	74.4万円	73.5万円	-
2021年10月	83.6万円	74.5万円	-
2021年09月	88.3万円	74.0万円	-
2021年08月	76.3万円	74.0万円	-
2021年07月	73.9万円	76.9万円	-
2021年06月	69.9万円	74.2万円	-
2021年05月	74.3万円	71.0万円	60.4万円
2021年04月	65.6万円	74.5万円	-
2021年03月	76.4万円	73.0万円	-
2021年02月	97.7万円	72.0万円	-
2021年01月	-	71.7万円	-
2020年12月	83.8万円	72.9万円	-
2020年11月	64.6万円	72.6万円	-
2020年10月	76.3万円	72.2万円	59.5万円
2020年09月	106.7万円	70.3万円	-
2020年08月	103.4万円	67.0万円	-
2020年07月	104.7万円	66.3万円	64.1万円
2020年06月	92.9万円	68.9万円	-
2020年05月	67.2万円	64.1万円	-
2020年04月	68.3万円	64.2万円	-
2020年03月	75.3万円	64.5万円	-
2020年02月	70.8万円	65.7万円	-
2020年01月	70.7万円	65.4万円	64.1万円

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メゾン・ド・クリスタルの周辺地図

メゾン・ド・クリスタルの最寄り駅

西太子堂駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:30分　渋谷:17分　池袋:30分　武蔵小杉:29分　恵比寿:25分
三軒茶屋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　新宿:19分　渋谷:6分　池袋:26分　新橋:19分　武蔵小杉:24分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:22分　恵比寿:15分　大崎:21分
若林駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:28分　渋谷:15分　新橋:29分　恵比寿:25分　大崎:30分