ステージファースト明大前アジールコートのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.09点（収益性：2.03点安定性：3.45点リスク回避性：3.77点）

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築浅

販売中すてーじふぁーすとめいだいまえあじーるこーとステージファースト明大前アジールコート

3.09

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,980万円／3.81％
所在地: 東京都世田谷区松原１丁目５３－２
交通: 井の頭線明大前駅徒歩6分
構造／建階: RC ／地上10階（5階）
間取／面積: ワンルーム／25.9㎡
築年数: 築13年（2013/01）

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ステージファースト明大前アジールコートの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.03 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.45 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.77 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.09	24.81
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		7.80
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.24
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	33.60
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			30.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.88
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ステージファースト明大前アジールコートの総合評価

ステージファースト明大前アジールコートの収益性

ステージファースト明大前アジールコートの安定性

ステージファースト明大前アジールコートのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ステージファースト明大前アジールコート	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.09 (＋1.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.03 (＋0.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋2.07)	★★★★★ ★★★★★ 1.38
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋2.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.45

近隣エリアとの比較

	ステージファースト明大前アジールコート	松原の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.09 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.03 (＋0.67)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.92
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋1.93)	★★★★★ ★★★★★ 1.84

沿線との比較

	ステージファースト明大前アジールコート	井の頭線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.09 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.46
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.03 (＋0.85)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.57
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋2.15)	★★★★★ ★★★★★ 1.62

最寄り駅周辺との比較

	ステージファースト明大前アジールコート	明大前駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.09 (＋1.06)	★★★★★ ★★★★★ 2.03
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.03 (＋0.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.73
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.23)	★★★★★ ★★★★★ 2.22
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋1.64)	★★★★★ ★★★★★ 2.13

ステージファースト明大前アジールコートの物件写真

外観
外観
エントランス
共有設備
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	明大前駅	世田谷区	ステージファースト明大前アジールコート
2025年07月	42日	49日	81日
2025年06月	53日	48日	-
2025年05月	71日	53日	-
2025年04月	44日	54日	-
2025年03月	54日	65日	-
2025年02月	94日	40日	-
2025年01月	-	70日	-
2024年12月	-	59日	-
2024年11月	32日	48日	-
2024年10月	40日	57日	330日
2024年09月	21日	63日	-
2024年08月	14日	55日	-
2024年07月	36日	63日	-
2024年06月	22日	64日	-
2024年05月	12日	69日	-
2024年04月	19日	71日	-
2024年03月	62日	65日	-
2024年02月	26日	65日	-
2024年01月	79日	78日	250日
2023年12月	38日	65日	-
2023年11月	91日	76日	-
2023年10月	53日	72日	-
2023年09月	34日	71日	-
2023年08月	35日	60日	-
2023年07月	40日	65日	-
2023年06月	38日	64日	-
2023年05月	83日	73日	-
2023年04月	29日	72日	-
2023年03月	31日	67日	-
2023年02月	70日	57日	-
2023年01月	58日	68日	-
2022年12月	84日	76日	-
2022年11月	32日	70日	-
2022年10月	105日	64日	-
2022年09月	34日	58日	-
2022年08月	19日	109日	-
2022年07月	54日	67日	-
2022年06月	54日	44日	-
2022年05月	38日	48日	-
2022年04月	56日	61日	-
2022年03月	53日	69日	-
2022年02月	59日	45日	-
2022年01月	76日	48日	-
2021年12月	94日	77日	-
2021年11月	108日	53日	-
2021年10月	-	55日	-
2021年09月	26日	49日	-
2021年08月	102日	61日	-
2021年07月	46日	63日	-
2021年06月	23日	50日	-
2021年05月	27日	45日	-
2021年04月	284日	89日	-
2021年03月	33日	104日	-
2021年02月	53日	128日	-
2021年01月	88日	128日	-
2020年12月	100日	146日	-
2020年11月	157日	94日	-
2020年10月	114日	64日	-
2020年09月	102日	61日	71日
2020年08月	178日	74日	-
2020年07月	78日	44日	78日

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周辺の販売価格の推移

年月	明大前駅	世田谷区	ステージファースト明大前アジールコート
2025年07月	2,105.7万円	2,089.5万円	2,980.0万円
2025年06月	2,920.0万円	2,181.3万円	-
2025年05月	1,972.5万円	2,064.4万円	-
2025年04月	880.0万円	2,001.0万円	-
2025年03月	2,109.8万円	1,923.2万円	-
2025年02月	980.0万円	1,785.7万円	-
2025年01月	-	1,561.1万円	-
2024年12月	-	1,990.1万円	-
2024年11月	3,268.2万円	1,897.0万円	-
2024年10月	2,885.0万円	2,003.2万円	3,000.0万円
2024年09月	3,000.0万円	1,894.3万円	-
2024年08月	3,024.8万円	2,042.9万円	-
2024年07月	2,960.0万円	1,987.6万円	-
2024年06月	3,102.9万円	1,953.3万円	-
2024年05月	3,341.4万円	1,859.1万円	-
2024年04月	2,732.5万円	1,848.2万円	-
2024年03月	1,892.0万円	2,021.3万円	-
2024年02月	2,570.0万円	1,953.2万円	-
2024年01月	1,841.0万円	1,982.4万円	3,400.0万円
2023年12月	1,430.0万円	2,055.6万円	-
2023年11月	1,625.4万円	2,084.2万円	-
2023年10月	1,683.7万円	1,981.3万円	-
2023年09月	1,829.3万円	2,037.2万円	-
2023年08月	1,962.4万円	1,845.0万円	-
2023年07月	1,620.6万円	1,773.3万円	-
2023年06月	1,962.2万円	1,975.3万円	-
2023年05月	1,960.7万円	1,754.7万円	-
2023年04月	2,059.0万円	1,902.7万円	-
2023年03月	1,714.0万円	2,093.5万円	-
2023年02月	1,762.5万円	2,064.2万円	-
2023年01月	1,932.6万円	2,133.9万円	-
2022年12月	1,327.6万円	2,087.9万円	-
2022年11月	1,496.7万円	2,008.7万円	-
2022年10月	1,570.9万円	1,818.5万円	-
2022年09月	1,247.5万円	1,866.8万円	-
2022年08月	1,268.8万円	1,842.8万円	-
2022年07月	1,702.9万円	1,866.7万円	-
2022年06月	1,585.0万円	1,670.6万円	-
2022年05月	2,380.0万円	1,823.3万円	-
2022年04月	1,570.0万円	1,740.6万円	-
2022年03月	1,863.3万円	1,772.2万円	-
2022年02月	2,091.7万円	1,805.0万円	-
2022年01月	1,575.0万円	1,764.5万円	-
2021年12月	2,110.0万円	1,821.4万円	-
2021年11月	1,645.0万円	1,698.8万円	-
2021年10月	-	1,768.4万円	-
2021年09月	2,080.0万円	1,786.8万円	-
2021年08月	1,358.3万円	1,803.4万円	-
2021年07月	2,346.3万円	1,811.5万円	-
2021年06月	2,349.5万円	1,878.4万円	-
2021年05月	1,857.8万円	1,737.3万円	-
2021年04月	1,564.5万円	1,608.6万円	-
2021年03月	1,103.3万円	1,518.0万円	-
2021年02月	1,430.0万円	1,398.1万円	-
2021年01月	1,430.0万円	1,500.5万円	-
2020年12月	1,785.0万円	1,492.5万円	-
2020年11月	1,100.0万円	1,517.1万円	-
2020年10月	1,580.0万円	1,549.4万円	-
2020年09月	1,546.7万円	1,435.0万円	2,380.0万円
2020年08月	1,583.3万円	1,309.1万円	-
2020年07月	2,380.0万円	1,304.3万円	2,380.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	明大前駅	世田谷区	ステージファースト明大前アジールコート
2025年07月	80.3万円	82.9万円	115.1万円
2025年06月	97.0万円	80.6万円	-
2025年05月	74.4万円	80.8万円	-
2025年04月	54.2万円	79.0万円	-
2025年03月	82.7万円	77.9万円	-
2025年02月	54.4万円	74.2万円	-
2025年01月	-	71.4万円	-
2024年12月	-	79.6万円	-
2024年11月	86.4万円	75.5万円	-
2024年10月	83.6万円	77.5万円	116.1万円
2024年09月	86.1万円	74.9万円	-
2024年08月	85.4万円	79.1万円	-
2024年07月	86.9万円	76.6万円	-
2024年06月	85.2万円	75.4万円	-
2024年05月	88.3万円	73.3万円	-
2024年04月	76.0万円	73.7万円	-
2024年03月	70.6万円	77.4万円	-
2024年02月	80.7万円	75.1万円	-
2024年01月	73.8万円	74.5万円	131.6万円
2023年12月	62.7万円	77.8万円	-
2023年11月	59.6万円	77.5万円	-
2023年10月	70.7万円	76.9万円	-
2023年09月	68.5万円	77.3万円	-
2023年08月	71.9万円	72.1万円	-
2023年07月	67.9万円	71.5万円	-
2023年06月	78.7万円	76.6万円	-
2023年05月	77.3万円	72.7万円	-
2023年04月	76.2万円	76.7万円	-
2023年03月	64.8万円	81.1万円	-
2023年02月	80.7万円	78.9万円	-
2023年01月	76.0万円	79.2万円	-
2022年12月	57.8万円	79.9万円	-
2022年11月	58.1万円	78.6万円	-
2022年10月	61.2万円	74.2万円	-
2022年09月	48.3万円	77.1万円	-
2022年08月	49.1万円	76.5万円	-
2022年07月	58.3万円	75.8万円	-
2022年06月	54.1万円	73.4万円	-
2022年05月	91.9万円	77.8万円	-
2022年04月	61.3万円	77.1万円	-
2022年03月	77.0万円	78.0万円	-
2022年02月	94.1万円	77.2万円	-
2022年01月	66.1万円	74.3万円	-
2021年12月	101.3万円	77.8万円	-
2021年11月	88.3万円	73.5万円	-
2021年10月	-	74.3万円	-
2021年09月	61.7万円	73.8万円	-
2021年08月	52.6万円	73.8万円	-
2021年07月	73.3万円	76.6万円	-
2021年06月	89.6万円	74.0万円	-
2021年05月	72.3万円	70.7万円	-
2021年04月	61.1万円	74.4万円	-
2021年03月	59.0万円	73.1万円	-
2021年02月	56.5万円	71.7万円	-
2021年01月	56.5万円	72.0万円	-
2020年12月	69.2万円	72.6万円	-
2020年11月	66.8万円	72.4万円	-
2020年10月	71.8万円	72.2万円	-
2020年09月	68.1万円	70.2万円	92.1万円
2020年08月	70.7万円	67.1万円	-
2020年07月	92.1万円	66.2万円	92.1万円

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ステージファースト明大前アジールコートの周辺地図

ステージファースト明大前アジールコートの最寄り駅

明大前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:27分　新宿:8分　渋谷:8分　池袋:22分　新橋:27分　品川:30分　飯田橋:26分　大手町:27分　秋葉原:26分　恵比寿:20分　大崎:26分
代田橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:28分　新宿:9分　渋谷:17分　池袋:23分　飯田橋:27分　大手町:28分　恵比寿:25分
東松原駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:11分　渋谷:11分　池袋:27分　新橋:30分　飯田橋:30分　恵比寿:21分　大崎:27分