ライオンズマンション亀戸第６のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.54点（収益性：1.57点安定性：2.97点リスク回避性：3.05点）

販売中らいおんずまんしょんかめいどろくライオンズマンション亀戸第６

2.54

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,480万円／5.51％
所在地: 東京都江東区亀戸３丁目２－１１
交通: 総武線錦糸町駅徒歩12分
構造／建階: SRC ／地上11階（10階）
間取／面積: 1K ／18.55㎡
築年数: 築36年（1990/06）

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ライオンズマンション亀戸第６の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.54 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.57 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.97 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.76	11.64	11.64
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.09	24.80
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	2.00	10.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	4.00	10.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.83
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	2.59
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ライオンズマンション亀戸第６の総合評価

ライオンズマンション亀戸第６の収益性

ライオンズマンション亀戸第６の安定性

ライオンズマンション亀戸第６のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ライオンズマンション亀戸第６	江東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋1.14)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.57 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.00
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.53
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.37)	★★★★★ ★★★★★ 1.68

近隣エリアとの比較

	ライオンズマンション亀戸第６	亀戸の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋0.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.78
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.57 (＋0.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.24
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.97
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 2.12

沿線との比較

	ライオンズマンション亀戸第６	総武線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.57 (＋0.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.81
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.22)	★★★★★ ★★★★★ 1.83

最寄り駅周辺との比較

	ライオンズマンション亀戸第６	錦糸町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋0.75)	★★★★★ ★★★★★ 1.79
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.57 (＋0.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.24
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 2.07
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.01)	★★★★★ ★★★★★ 2.04

ライオンズマンション亀戸第６の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
共有設備
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	錦糸町駅	江東区	ライオンズマンション亀戸第６
2025年10月	32日	38日	12日
2025年09月	47日	45日	-
2025年08月	52日	48日	88日
2025年07月	51日	51日	-
2025年06月	67日	45日	-
2025年05月	28日	49日	-
2025年04月	45日	49日	77日
2025年03月	84日	55日	-
2025年02月	80日	40日	-
2025年01月	58日	50日	-
2024年12月	37日	63日	-
2024年11月	46日	54日	-
2024年10月	45日	50日	139日
2024年09月	60日	73日	-
2024年08月	43日	69日	-
2024年07月	64日	76日	78日
2024年06月	78日	81日	-
2024年05月	72日	56日	-
2024年04月	59日	60日	-
2024年03月	108日	45日	-
2024年02月	41日	63日	93日
2024年01月	62日	62日	42日
2023年12月	84日	62日	34日
2023年11月	61日	71日	4日
2023年10月	72日	82日	29日
2023年09月	59日	68日	-
2023年08月	64日	64日	-
2023年07月	36日	72日	32日
2023年06月	63日	49日	-
2023年05月	53日	58日	-
2023年04月	69日	86日	-
2023年03月	70日	62日	-
2023年02月	100日	83日	-
2023年01月	80日	49日	-
2022年12月	49日	65日	-
2022年11月	52日	56日	-
2022年10月	75日	62日	-
2022年09月	72日	84日	-
2022年08月	43日	93日	-
2022年07月	41日	57日	37日
2022年06月	45日	42日	-
2022年05月	45日	43日	-
2022年04月	58日	63日	-
2022年03月	24日	54日	-
2022年02月	51日	53日	-
2022年01月	35日	53日	-
2021年12月	50日	75日	295日
2021年11月	50日	73日	-
2021年10月	30日	74日	-
2021年09月	22日	77日	-
2021年08月	38日	61日	-
2021年07月	65日	58日	-
2021年06月	46日	64日	-
2021年05月	84日	47日	-
2021年04月	99日	71日	-
2021年03月	226日	193日	-
2021年02月	64日	135日	-
2021年01月	264日	158日	353日
2020年12月	133日	163日	-
2020年11月	98日	99日	-
2020年10月	65日	83日	194日

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周辺の販売価格の推移

年月	錦糸町駅	江東区	ライオンズマンション亀戸第６
2025年10月	2,399.0万円	2,618.9万円	1,150.0万円
2025年09月	2,610.7万円	2,354.6万円	-
2025年08月	2,717.4万円	2,372.7万円	1,250.0万円
2025年07月	2,706.4万円	2,389.5万円	-
2025年06月	2,725.1万円	2,261.7万円	-
2025年05月	2,297.6万円	2,214.6万円	-
2025年04月	2,715.6万円	2,282.1万円	1,250.0万円
2025年03月	2,638.6万円	2,568.3万円	-
2025年02月	2,237.0万円	2,186.5万円	-
2025年01月	1,790.0万円	2,390.7万円	-
2024年12月	2,432.4万円	2,395.5万円	-
2024年11月	2,882.1万円	2,441.5万円	-
2024年10月	1,991.4万円	2,609.9万円	1,400.0万円
2024年09月	2,520.0万円	2,547.3万円	-
2024年08月	2,221.1万円	2,582.6万円	-
2024年07月	2,499.2万円	2,470.6万円	1,400.0万円
2024年06月	2,252.9万円	2,459.6万円	-
2024年05月	2,199.0万円	2,440.6万円	-
2024年04月	2,389.3万円	2,382.0万円	-
2024年03月	2,192.5万円	2,384.8万円	-
2024年02月	2,218.7万円	2,316.0万円	1,400.0万円
2024年01月	1,963.2万円	2,430.1万円	1,430.0万円
2023年12月	2,441.9万円	2,355.7万円	1,180.0万円
2023年11月	2,045.7万円	2,425.1万円	1,080.0万円
2023年10月	1,991.8万円	2,324.2万円	1,200.0万円
2023年09月	2,146.7万円	2,280.5万円	-
2023年08月	2,225.2万円	2,217.2万円	-
2023年07月	2,092.4万円	2,319.2万円	-
2023年06月	2,223.8万円	2,146.3万円	-
2023年05月	2,620.7万円	2,328.4万円	-
2023年04月	2,314.6万円	2,208.7万円	-
2023年03月	2,238.6万円	2,370.7万円	-
2023年02月	2,292.1万円	2,301.1万円	-
2023年01月	2,300.8万円	2,348.3万円	-
2022年12月	2,352.6万円	2,310.6万円	-
2022年11月	2,292.4万円	2,169.6万円	-
2022年10月	2,513.5万円	2,153.1万円	-
2022年09月	2,297.1万円	2,084.5万円	-
2022年08月	2,182.8万円	2,137.3万円	-
2022年07月	2,246.2万円	2,103.5万円	1,280.0万円
2022年06月	2,462.1万円	2,242.1万円	-
2022年05月	2,275.7万円	2,351.8万円	-
2022年04月	2,145.0万円	2,298.8万円	-
2022年03月	1,819.0万円	2,265.5万円	-
2022年02月	2,158.2万円	2,431.5万円	-
2022年01月	2,168.5万円	2,267.5万円	-
2021年12月	2,095.5万円	2,285.0万円	1,350.0万円
2021年11月	2,297.2万円	2,366.3万円	-
2021年10月	2,150.6万円	2,267.2万円	-
2021年09月	2,064.3万円	2,183.6万円	-
2021年08月	2,201.2万円	2,167.1万円	-
2021年07月	2,636.3万円	2,200.2万円	-
2021年06月	1,741.5万円	2,170.7万円	-
2021年05月	2,190.8万円	2,238.7万円	-
2021年04月	1,598.6万円	2,129.7万円	-
2021年03月	2,153.1万円	1,948.0万円	-
2021年02月	1,550.0万円	1,736.4万円	-
2021年01月	1,633.3万円	2,030.0万円	1,350.0万円
2020年12月	1,940.8万円	2,099.0万円	-
2020年11月	1,933.2万円	2,157.8万円	-
2020年10月	1,797.6万円	2,053.2万円	1,350.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	錦糸町駅	江東区	ライオンズマンション亀戸第６
2025年10月	86.4万円	98.7万円	65.0万円
2025年09月	93.5万円	94.7万円	-
2025年08月	102.3万円	92.4万円	70.6万円
2025年07月	101.5万円	93.3万円	-
2025年06月	92.5万円	90.7万円	-
2025年05月	91.4万円	86.6万円	-
2025年04月	99.4万円	88.0万円	78.1万円
2025年03月	99.3万円	95.7万円	-
2025年02月	86.5万円	86.8万円	-
2025年01月	76.2万円	91.2万円	-
2024年12月	89.3万円	90.6万円	-
2024年11月	103.6万円	93.1万円	-
2024年10月	76.8万円	96.7万円	87.4万円
2024年09月	91.9万円	90.7万円	-
2024年08月	86.3万円	89.4万円	-
2024年07月	94.9万円	88.2万円	87.4万円
2024年06月	81.9万円	89.4万円	-
2024年05月	86.9万円	89.4万円	-
2024年04月	87.3万円	88.3万円	-
2024年03月	83.9万円	90.1万円	-
2024年02月	80.9万円	91.2万円	71.2万円
2024年01月	79.5万円	93.6万円	80.8万円
2023年12月	92.0万円	92.1万円	66.7万円
2023年11月	78.1万円	93.8万円	61.0万円
2023年10月	80.2万円	92.8万円	67.8万円
2023年09月	80.5万円	90.3万円	-
2023年08月	82.7万円	90.4万円	-
2023年07月	74.3万円	93.7万円	-
2023年06月	81.6万円	84.7万円	-
2023年05月	92.5万円	88.6万円	-
2023年04月	94.6万円	87.7万円	-
2023年03月	84.3万円	92.4万円	-
2023年02月	93.1万円	90.1万円	-
2023年01月	85.3万円	89.7万円	-
2022年12月	84.5万円	91.9万円	-
2022年11月	85.0万円	85.1万円	-
2022年10月	86.0万円	85.7万円	-
2022年09月	83.6万円	85.3万円	-
2022年08月	79.7万円	87.8万円	-
2022年07月	77.1万円	85.7万円	75.0万円
2022年06月	81.4万円	88.0万円	-
2022年05月	82.4万円	89.1万円	-
2022年04月	85.0万円	87.3万円	-
2022年03月	73.6万円	87.7万円	-
2022年02月	78.3万円	92.0万円	-
2022年01月	78.1万円	86.9万円	-
2021年12月	79.4万円	89.3万円	72.8万円
2021年11月	83.0万円	90.2万円	-
2021年10月	85.4万円	86.4万円	-
2021年09月	81.4万円	84.4万円	-
2021年08月	82.3万円	84.0万円	-
2021年07月	86.7万円	84.8万円	-
2021年06月	65.2万円	85.4万円	-
2021年05月	78.8万円	87.6万円	-
2021年04月	69.8万円	88.0万円	-
2021年03月	88.0万円	84.9万円	-
2021年02月	73.3万円	77.6万円	-
2021年01月	77.4万円	81.1万円	72.8万円
2020年12月	79.9万円	86.4万円	-
2020年11月	82.6万円	91.3万円	-
2020年10月	78.8万円	89.8万円	72.8万円

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ライオンズマンション亀戸第６の周辺地図

ライオンズマンション亀戸第６の最寄り駅

錦糸町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分　上野:12分　新宿:20分　池袋:28分　新橋:18分　武蔵小杉:29分　品川:27分　北千住:13分　日暮里:16分　赤羽:29分　西船橋:20分　飯田橋:13分　大手町:12分　秋葉原:6分　大崎:30分
亀戸駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:17分　上野:15分　新宿:23分　新橋:21分　品川:30分　北千住:21分　日暮里:19分　西船橋:18分　飯田橋:16分　大手町:22分　秋葉原:9分
亀戸水神駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分　上野:26分　新橋:30分　北千住:19分　西船橋:28分　飯田橋:24分　大手町:30分　秋葉原:18分