アクサス小竹向原のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.01点（収益性：1.77点安定性：3.55点リスク回避性：3.68点）

駅近

販売中あくさすこたけむかいはらアクサス小竹向原

3.01

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,980万円／3.61％
所在地: 東京都板橋区向原２丁目２０－７
交通: 有楽町線小竹向原駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上4階（3階）
間取／面積: 1K ／23.16㎡
築年数: 築20年（2006/08）

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アクサス小竹向原の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.01 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.77 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.68 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.36	12.54	12.54
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.07	24.76
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	4.00	10.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.99
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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アクサス小竹向原の総合評価

アクサス小竹向原の収益性

アクサス小竹向原の安定性

アクサス小竹向原のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	アクサス小竹向原	板橋区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.51
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (＋0.52)	★★★★★ ★★★★★ 1.25
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋1.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.59
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋1.98)	★★★★★ ★★★★★ 1.70

近隣エリアとの比較

	アクサス小竹向原	向原の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.50
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (＋0.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋1.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋2.12)	★★★★★ ★★★★★ 1.56

沿線との比較

	アクサス小竹向原	有楽町線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (＋0.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.21
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋1.84)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋1.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

最寄り駅周辺との比較

	アクサス小竹向原	小竹向原駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.45
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (＋0.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.21
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋2.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋2.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.58

アクサス小竹向原の物件写真

外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部

周辺の掲載期間の推移

年月	小竹向原駅	板橋区	アクサス小竹向原
2025年12月	10日	14日	3日
2025年11月	22日	31日	16日
2025年10月	27日	42日	-
2025年09月	22日	48日	-
2025年08月	44日	56日	-
2025年07月	30日	56日	16日
2025年06月	52日	59日	-
2025年05月	29日	60日	-
2025年04月	47日	63日	-
2025年03月	43日	69日	-
2025年02月	144日	54日	-
2025年01月	53日	49日	-
2024年12月	27日	61日	-
2024年11月	88日	56日	-
2024年10月	51日	67日	-
2024年09月	75日	72日	-
2024年08月	44日	85日	-
2024年07月	48日	68日	-
2024年06月	62日	68日	-
2024年05月	62日	72日	-
2024年04月	108日	63日	-
2024年03月	142日	52日	-
2024年02月	52日	66日	-
2024年01月	262日	59日	-
2023年12月	39日	64日	-
2023年11月	50日	50日	-
2023年10月	28日	78日	-
2023年09月	44日	67日	-
2023年08月	44日	55日	-
2023年07月	88日	51日	-
2023年06月	41日	50日	-
2023年05月	31日	71日	-
2023年04月	109日	77日	-
2023年03月	54日	82日	-
2023年02月	43日	81日	-
2023年01月	190日	82日	-
2022年12月	70日	75日	-
2022年11月	56日	72日	-
2022年10月	81日	61日	-
2022年09月	60日	65日	62日
2022年08月	123日	59日	-
2022年07月	138日	51日	-
2022年06月	48日	54日	-
2022年05月	66日	39日	-
2022年04月	42日	64日	-
2022年03月	38日	54日	61日

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周辺の販売価格の推移

年月	小竹向原駅	板橋区	アクサス小竹向原
2025年12月	2,501.9万円	1,861.6万円	2,610.0万円
2025年11月	1,855.3万円	1,828.4万円	2,730.0万円
2025年10月	2,554.4万円	1,791.0万円	-
2025年09月	1,793.9万円	1,787.6万円	-
2025年08月	1,987.1万円	1,852.1万円	-
2025年07月	1,354.6万円	1,816.8万円	2,180.0万円
2025年06月	1,758.6万円	1,697.3万円	-
2025年05月	1,760.2万円	1,721.0万円	-
2025年04月	1,764.7万円	1,780.9万円	-
2025年03月	1,832.9万円	1,772.6万円	-
2025年02月	1,985.0万円	1,833.0万円	-
2025年01月	1,460.0万円	1,733.9万円	-
2024年12月	1,766.7万円	1,872.7万円	-
2024年11月	2,050.0万円	1,800.6万円	-
2024年10月	1,709.1万円	1,835.7万円	-
2024年09月	1,809.9万円	1,693.4万円	-
2024年08月	1,337.0万円	1,768.6万円	-
2024年07月	2,068.0万円	1,707.4万円	-
2024年06月	2,172.2万円	1,694.3万円	-
2024年05月	2,230.0万円	1,702.9万円	-
2024年04月	2,073.3万円	1,741.2万円	-
2024年03月	1,684.0万円	1,690.2万円	-
2024年02月	1,884.8万円	1,704.3万円	-
2024年01月	1,726.7万円	1,679.5万円	-
2023年12月	1,643.0万円	1,613.8万円	-
2023年11月	1,527.7万円	1,583.8万円	-
2023年10月	1,298.0万円	1,605.9万円	-
2023年09月	1,643.3万円	1,601.0万円	-
2023年08月	2,288.2万円	1,718.0万円	-
2023年07月	2,165.7万円	1,819.2万円	-
2023年06月	2,033.3万円	1,791.4万円	2,670.0万円
2023年05月	1,513.3万円	1,671.7万円	-
2023年04月	1,875.4万円	1,702.2万円	-
2023年03月	1,593.6万円	1,631.4万円	-
2023年02月	2,276.0万円	1,785.1万円	-
2023年01月	2,593.3万円	1,802.7万円	-
2022年12月	1,512.5万円	1,771.8万円	-
2022年11月	1,648.6万円	1,762.1万円	-
2022年10月	1,758.9万円	1,659.3万円	-
2022年09月	1,624.0万円	1,495.0万円	2,290.0万円
2022年08月	2,451.9万円	1,540.9万円	-
2022年07月	1,593.8万円	1,588.6万円	-
2022年06月	1,658.2万円	1,654.7万円	-
2022年05月	1,524.0万円	1,716.1万円	-
2022年04月	2,170.0万円	1,645.5万円	-
2022年03月	2,258.2万円	1,671.4万円	2,050.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	小竹向原駅	板橋区	アクサス小竹向原
2025年12月	93.8万円	70.1万円	112.7万円
2025年11月	66.8万円	69.7万円	117.9万円
2025年10月	87.7万円	67.6万円	-
2025年09月	64.9万円	68.1万円	-
2025年08月	65.9万円	70.6万円	-
2025年07月	45.9万円	68.9万円	94.1万円
2025年06月	62.0万円	67.1万円	-
2025年05月	63.4万円	68.0万円	-
2025年04月	60.4万円	67.3万円	-
2025年03月	76.0万円	69.9万円	-
2025年02月	79.4万円	70.8万円	-
2025年01月	52.6万円	63.4万円	-
2024年12月	61.4万円	69.4万円	-
2024年11月	80.1万円	67.1万円	-
2024年10月	70.7万円	71.6万円	-
2024年09月	64.0万円	64.2万円	-
2024年08月	69.5万円	69.8万円	-
2024年07月	81.5万円	68.0万円	-
2024年06月	77.7万円	65.9万円	-
2024年05月	82.1万円	66.1万円	-
2024年04月	82.3万円	67.7万円	-
2024年03月	67.6万円	63.9万円	-
2024年02月	74.0万円	64.2万円	-
2024年01月	53.3万円	65.2万円	-
2023年12月	62.1万円	61.8万円	-
2023年11月	54.0万円	60.4万円	-
2023年10月	47.1万円	61.4万円	-
2023年09月	62.2万円	62.3万円	-
2023年08月	86.4万円	64.1万円	-
2023年07月	90.7万円	67.9万円	-
2023年06月	83.5万円	70.2万円	102.3万円
2023年05月	68.1万円	67.5万円	-
2023年04月	72.8万円	67.6万円	-
2023年03月	62.4万円	67.4万円	-
2023年02月	89.1万円	70.3万円	-
2023年01月	94.5万円	70.1万円	-
2022年12月	57.3万円	67.6万円	-
2022年11月	66.9万円	67.6万円	-
2022年10月	68.4万円	64.5万円	-
2022年09月	61.1万円	60.8万円	83.5万円
2022年08月	95.6万円	60.3万円	-
2022年07月	61.8万円	60.0万円	-
2022年06月	61.9万円	60.9万円	-
2022年05月	59.1万円	60.3万円	-
2022年04月	85.7万円	63.6万円	-
2022年03月	88.7万円	65.4万円	92.4万円

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アクサス小竹向原の周辺地図

アクサス小竹向原の最寄り駅

小竹向原駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:29分　上野:27分　新宿:19分　渋谷:21分　池袋:5分　新橋:29分　日暮里:26分　赤羽:20分　飯田橋:18分　大手町:27分　秋葉原:30分　恵比寿:30分　大崎:30分
千川駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:27分　上野:25分　新宿:17分　渋谷:24分　池袋:3分　日暮里:24分　赤羽:18分　飯田橋:16分　大手町:25分　浦和:30分　秋葉原:28分　恵比寿:28分　大崎:28分
江古田駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:29分　上野:27分　新宿:19分　渋谷:30分　池袋:6分　日暮里:26分　赤羽:20分　飯田橋:23分　大手町:27分　秋葉原:30分　恵比寿:30分