ブリリア銀座ｉｄのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.03点（収益性：1.79点安定性：3.80点リスク回避性：3.46点）

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販売中ぶりりあぎんざあいでぃーブリリア銀座ｉｄ

3.03

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 5,500万円／3.27％
所在地: 東京都中央区銀座２丁目１３－１１
交通: 日比谷線東銀座駅徒歩3分
構造／建階: RC ／地上14階地下1階（2階）
間取／面積: 1K ／26.73㎡
築年数: 築22年（2004/12）

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ブリリア銀座ｉｄの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.03 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.79 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.80 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.07	24.76
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.50
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		12.00	30.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.69
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ブリリア銀座ｉｄの総合評価

ブリリア銀座ｉｄの収益性

ブリリア銀座ｉｄの安定性

ブリリア銀座ｉｄのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ブリリア銀座ｉｄ	中央区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋1.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.72
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.79 (＋0.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.43
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.80 (＋1.93)	★★★★★ ★★★★★ 1.87
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.46 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.85

近隣エリアとの比較

	ブリリア銀座ｉｄ	銀座の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋0.60)	★★★★★ ★★★★★ 2.43
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.79 (＋0.07)	★★★★★ ★★★★★ 1.72
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.80 (＋0.98)	★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.46 (＋0.73)	★★★★★ ★★★★★ 2.73

沿線との比較

	ブリリア銀座ｉｄ	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.79 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.80 (＋2.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.70
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.46 (＋1.75)	★★★★★ ★★★★★ 1.71

最寄り駅周辺との比較

	ブリリア銀座ｉｄ	東銀座駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋0.36)	★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.79 (＋0.03)	★★★★★ ★★★★★ 1.76
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.80 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.46 (＋0.40)	★★★★★ ★★★★★ 3.06

ブリリア銀座ｉｄの物件写真

外観
外観
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
通路
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	東銀座駅	中央区	ブリリア銀座ｉｄ
2025年12月	11日	12日	10日
2025年11月	13日	28日	9日
2025年10月	24日	38日	9日
2025年09月	34日	44日	8日
2025年08月	41日	42日	-
2025年07月	53日	46日	175日
2025年06月	41日	45日	60日
2025年05月	28日	53日	-
2025年04月	33日	43日	-
2025年03月	19日	48日	69日
2025年02月	87日	45日	289日
2025年01月	-	48日	-
2024年12月	38日	57日	52日
2024年11月	19日	60日	-
2024年10月	79日	60日	-
2024年09月	26日	72日	45日
2024年08月	23日	55日	-
2024年07月	32日	61日	-
2024年06月	59日	59日	-
2024年05月	21日	50日	-
2024年04月	36日	54日	-
2024年03月	49日	40日	-
2024年02月	-	57日	-
2024年01月	86日	64日	-
2023年12月	70日	63日	-
2023年11月	58日	50日	-
2023年10月	137日	63日	-
2023年09月	80日	46日	-
2023年08月	33日	46日	-
2023年07月	132日	60日	-
2023年06月	25日	37日	-
2023年05月	46日	46日	-
2023年04月	21日	68日	-
2023年03月	46日	66日	-
2023年02月	46日	76日	-
2023年01月	48日	65日	15日
2022年12月	82日	78日	-
2022年11月	15日	69日	-
2022年10月	55日	54日	-
2022年09月	55日	54日	-
2022年08月	67日	44日	-
2022年07月	79日	39日	-
2022年06月	57日	48日	-
2022年05月	83日	53日	-
2022年04月	80日	60日	-
2022年03月	72日	48日	-
2022年02月	51日	49日	-
2022年01月	75日	49日	-
2021年12月	51日	64日	-
2021年11月	59日	51日	-
2021年10月	75日	55日	60日
2021年09月	37日	53日	-
2021年08月	31日	43日	73日
2021年07月	53日	59日	111日
2021年06月	13日	50日	-
2021年05月	36日	54日	91日
2021年04月	206日	136日	90日
2021年03月	39日	137日	-
2021年02月	86日	182日	-
2021年01月	113日	93日	-
2020年12月	128日	147日	-
2020年11月	158日	84日	157日
2020年10月	194日	88日	-
2020年09月	114日	62日	375日
2020年08月	46日	43日	-
2020年07月	122日	47日	189日
2020年06月	31日	59日	-
2020年05月	17日	53日	-
2020年04月	147日	74日	-
2020年03月	66日	98日	-
2020年02月	93日	82日	-
2020年01月	46日	69日	48日

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周辺の販売価格の推移

年月	東銀座駅	中央区	ブリリア銀座ｉｄ
2025年12月	5,679.1万円	3,882.4万円	5,798.0万円
2025年11月	5,407.6万円	3,668.0万円	5,898.0万円
2025年10月	5,417.8万円	3,890.3万円	5,998.0万円
2025年09月	4,925.7万円	3,651.0万円	5,998.0万円
2025年08月	4,065.0万円	3,810.0万円	-
2025年07月	4,688.9万円	3,509.4万円	6,380.0万円
2025年06月	5,200.0万円	3,529.4万円	6,780.0万円
2025年05月	3,299.5万円	3,359.0万円	-
2025年04月	3,746.7万円	3,178.4万円	-
2025年03月	4,912.5万円	3,417.7万円	6,850.0万円
2025年02月	5,005.0万円	2,897.0万円	6,980.0万円
2025年01月	-	2,349.6万円	-
2024年12月	4,061.4万円	3,202.1万円	6,230.0万円
2024年11月	4,226.7万円	3,041.2万円	-
2024年10月	3,439.0万円	2,838.2万円	-
2024年09月	3,932.5万円	3,009.9万円	4,565.0万円
2024年08月	3,420.0万円	2,701.9万円	-
2024年07月	4,230.0万円	2,860.3万円	-
2024年06月	4,095.7万円	2,882.1万円	-
2024年05月	2,630.0万円	2,814.4万円	-
2024年04月	2,433.3万円	2,367.6万円	-
2024年03月	2,318.8万円	2,625.4万円	-
2024年02月	-	2,606.7万円	-
2024年01月	3,500.0万円	2,691.0万円	-
2023年12月	2,946.7万円	2,664.6万円	-
2023年11月	3,240.0万円	2,627.8万円	-
2023年10月	4,162.0万円	2,879.1万円	-
2023年09月	1,790.0万円	2,717.2万円	-
2023年08月	3,360.0万円	2,641.3万円	-
2023年07月	2,568.3万円	2,638.4万円	-
2023年06月	3,305.0万円	2,582.7万円	-
2023年05月	4,050.0万円	2,696.9万円	-
2023年04月	4,026.7万円	2,604.7万円	-
2023年03月	4,747.8万円	2,669.4万円	-
2023年02月	3,780.0万円	2,504.2万円	-
2023年01月	3,935.0万円	2,606.6万円	4,080.0万円
2022年12月	3,067.5万円	2,545.0万円	-
2022年11月	3,770.0万円	2,572.8万円	-
2022年10月	2,439.6万円	2,601.0万円	-
2022年09月	3,567.5万円	2,531.4万円	-
2022年08月	2,890.0万円	2,448.2万円	-
2022年07月	3,946.3万円	2,675.5万円	-
2022年06月	2,753.3万円	2,415.4万円	-
2022年05月	2,540.0万円	2,548.1万円	-
2022年04月	2,955.6万円	2,446.8万円	-
2022年03月	3,554.2万円	2,611.9万円	-
2022年02月	2,822.0万円	2,646.8万円	-
2022年01月	2,150.0万円	2,448.6万円	-
2021年12月	2,571.5万円	2,591.2万円	-
2021年11月	2,811.9万円	2,676.7万円	-
2021年10月	2,421.5万円	2,727.4万円	3,960.0万円
2021年09月	2,797.8万円	2,490.4万円	-
2021年08月	2,892.0万円	2,692.7万円	3,800.0万円
2021年07月	2,966.5万円	2,707.7万円	5,230.0万円
2021年06月	3,555.0万円	2,644.8万円	-
2021年05月	3,211.7万円	2,530.7万円	3,980.0万円
2021年04月	3,491.7万円	2,446.6万円	4,180.0万円
2021年03月	3,400.0万円	2,328.9万円	-
2021年02月	3,090.0万円	2,202.9万円	-
2021年01月	2,546.7万円	1,964.5万円	-
2020年12月	2,990.0万円	2,311.6万円	-
2020年11月	4,830.0万円	2,394.1万円	5,980.0万円
2020年10月	2,895.0万円	2,211.7万円	-
2020年09月	3,400.0万円	2,239.9万円	3,960.0万円
2020年08月	2,980.0万円	2,240.5万円	-
2020年07月	3,386.7万円	2,184.2万円	4,175.0万円
2020年06月	3,330.0万円	2,139.1万円	-
2020年05月	3,185.7万円	2,099.7万円	-
2020年04月	3,222.5万円	2,239.3万円	-
2020年03月	2,630.0万円	2,143.5万円	-
2020年02月	3,470.0万円	1,979.1万円	-
2020年01月	3,065.0万円	1,985.4万円	3,380.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	東銀座駅	中央区	ブリリア銀座ｉｄ
2025年12月	224.8万円	146.6万円	223.4万円
2025年11月	208.1万円	138.8万円	227.3万円
2025年10月	198.3万円	144.7万円	231.1万円
2025年09月	188.0万円	137.8万円	231.1万円
2025年08月	161.2万円	135.7万円	-
2025年07月	190.5万円	125.8万円	238.7万円
2025年06月	199.6万円	126.1万円	224.5万円
2025年05月	144.3万円	124.3万円	-
2025年04月	150.1万円	121.3万円	-
2025年03月	160.5万円	124.2万円	226.8万円
2025年02月	165.0万円	113.1万円	261.1万円
2025年01月	-	105.8万円	-
2024年12月	151.5万円	122.5万円	208.8万円
2024年11月	153.3万円	118.9万円	-
2024年10月	138.1万円	111.7万円	-
2024年09月	150.4万円	118.1万円	173.1万円
2024年08月	144.4万円	110.0万円	-
2024年07月	134.5万円	110.9万円	-
2024年06月	135.4万円	113.3万円	-
2024年05月	122.3万円	104.3万円	-
2024年04月	103.9万円	95.8万円	-
2024年03月	114.8万円	100.6万円	-
2024年02月	-	97.0万円	-
2024年01月	155.8万円	103.4万円	-
2023年12月	122.3万円	98.9万円	-
2023年11月	112.0万円	92.5万円	-
2023年10月	150.7万円	103.3万円	-
2023年09月	76.5万円	94.8万円	-
2023年08月	149.5万円	97.0万円	-
2023年07月	117.5万円	99.4万円	-
2023年06月	147.9万円	97.0万円	-
2023年05月	144.9万円	99.3万円	-
2023年04月	148.6万円	98.7万円	-
2023年03月	154.0万円	99.6万円	-
2023年02月	147.3万円	96.4万円	-
2023年01月	143.8万円	101.3万円	135.1万円
2022年12月	123.8万円	101.3万円	-
2022年11月	133.8万円	100.0万円	-
2022年10月	124.4万円	100.4万円	-
2022年09月	132.2万円	99.8万円	-
2022年08月	126.7万円	96.6万円	-
2022年07月	137.2万円	102.2万円	-
2022年06月	116.4万円	96.1万円	-
2022年05月	101.6万円	98.2万円	-
2022年04月	111.1万円	98.7万円	-
2022年03月	117.7万円	105.1万円	-
2022年02月	97.7万円	100.7万円	-
2022年01月	97.8万円	95.6万円	-
2021年12月	110.6万円	99.5万円	-
2021年11月	115.4万円	98.9万円	-
2021年10月	110.5万円	101.3万円	134.9万円
2021年09月	105.1万円	93.2万円	-
2021年08月	113.2万円	99.5万円	142.4万円
2021年07月	108.8万円	97.7万円	156.9万円
2021年06月	118.8万円	97.3万円	-
2021年05月	116.1万円	96.7万円	149.1万円
2021年04月	141.2万円	100.3万円	156.6万円
2021年03月	148.8万円	96.8万円	-
2021年02月	141.1万円	94.5万円	-
2021年01月	122.2万円	84.3万円	-
2020年12月	124.1万円	94.2万円	-
2020年11月	145.3万円	96.4万円	149.8万円
2020年10月	113.8万円	91.9万円	-
2020年09月	134.2万円	92.6万円	134.9万円
2020年08月	123.6万円	91.0万円	-
2020年07月	134.9万円	93.4万円	149.3万円
2020年06月	135.7万円	90.1万円	-
2020年05月	131.3万円	94.1万円	-
2020年04月	136.0万円	96.4万円	-
2020年03月	117.7万円	93.2万円	-
2020年02月	136.4万円	89.5万円	-
2020年01月	131.1万円	86.9万円	130.3万円

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ブリリア銀座ｉｄの周辺地図

ブリリア銀座ｉｄの最寄り駅

東銀座駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:15分　新宿:20分　横浜:29分　渋谷:22分　池袋:26分　新橋:1分　武蔵小杉:23分　品川:11分　北千住:24分　日暮里:24分　赤羽:29分　飯田橋:17分　大手町:8分　秋葉原:11分　恵比寿:18分　大崎:21分
築地駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:13分　新宿:22分　渋谷:25分　池袋:28分　新橋:8分　品川:20分　北千住:22分　日暮里:25分　西船橋:28分　飯田橋:18分　大手町:12分　秋葉原:9分　恵比寿:20分　大崎:25分
銀座一丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:19分　新宿:22分　渋谷:23分　池袋:21分　新橋:10分　品川:19分　北千住:29分　日暮里:21分　飯田橋:11分　大手町:10分　秋葉原:14分　恵比寿:23分　大崎:22分
新富町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分　上野:22分　新宿:24分　渋谷:25分　池袋:23分　新橋:14分　品川:24分　日暮里:26分　飯田橋:13分　大手町:13分　秋葉原:19分　恵比寿:25分　大崎:25分
銀座駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:2分　上野:11分　新宿:15分　渋谷:18分　池袋:19分　新橋:1分　武蔵小杉:25分　品川:13分　北千住:22分　日暮里:19分　赤羽:29分　飯田橋:16分　大手町:4分　秋葉原:12分　恵比寿:16分　大崎:18分