ライベストコート東陽のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.49点（収益性：1.62点安定性：3.12点リスク回避性：2.72点）

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販売中らいべすとこーととうようライベストコート東陽

2.49

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,180万円／6.68％
所在地: 東京都江東区東陽５丁目１５－１６
交通: 東西線木場駅徒歩6分
構造／建階: SRC ／地上7階（4階）
間取／面積: 1K ／19.88㎡
築年数: 築37年（1989/07）

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ライベストコート東陽の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.49 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.62 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.12 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.76	11.64	11.64
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.95	24.33
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.19
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ライベストコート東陽の総合評価

ライベストコート東陽の収益性

ライベストコート東陽の安定性

ライベストコート東陽のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ライベストコート東陽	江東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (＋1.09)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.62 (＋0.62)	★★★★★ ★★★★★ 1.00
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋1.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.53
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.04)	★★★★★ ★★★★★ 1.68

近隣エリアとの比較

	ライベストコート東陽	東陽の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (＋1.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.16
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.62 (＋0.84)	★★★★★ ★★★★★ 0.78
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋1.84)	★★★★★ ★★★★★ 1.28
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.41

沿線との比較

	ライベストコート東陽	東西線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (＋1.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.39
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.62 (＋0.55)	★★★★★ ★★★★★ 1.07
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.49
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.13)	★★★★★ ★★★★★ 1.59

最寄り駅周辺との比較

	ライベストコート東陽	木場駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (＋1.14)	★★★★★ ★★★★★ 1.35
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.62 (＋0.68)	★★★★★ ★★★★★ 0.94
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋1.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.47
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.62

ライベストコート東陽の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
駐輪場
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	木場駅	江東区	ライベストコート東陽
2025年11月	29日	26日	10日
2025年10月	37日	38日	-
2025年09月	55日	45日	65日
2025年08月	26日	48日	-
2025年07月	56日	51日	-
2025年06月	49日	45日	-
2025年05月	27日	49日	25日
2025年04月	55日	49日	-
2025年03月	54日	55日	-
2025年02月	140日	40日	311日
2025年01月	31日	50日	-
2024年12月	93日	63日	-
2024年11月	20日	54日	-
2024年10月	103日	50日	-
2024年09月	68日	73日	-
2024年08月	51日	69日	-
2024年07月	43日	76日	-
2024年06月	43日	81日	-
2024年05月	53日	56日	-
2024年04月	102日	60日	-
2024年03月	50日	45日	-
2024年02月	93日	63日	357日
2024年01月	74日	62日	-
2023年12月	123日	62日	-
2023年11月	90日	71日	-
2023年10月	59日	82日	-
2023年09月	72日	68日	-
2023年08月	152日	64日	-
2023年07月	78日	72日	94日
2023年06月	35日	49日	-
2023年05月	59日	58日	-
2023年04月	92日	86日	-
2023年03月	20日	62日	-
2023年02月	86日	83日	-
2023年01月	34日	49日	-
2022年12月	53日	65日	-
2022年11月	20日	56日	-
2022年10月	52日	62日	-
2022年09月	76日	84日	535日
2022年08月	35日	93日	-
2022年07月	50日	57日	-
2022年06月	23日	42日	23日
2022年05月	44日	43日	47日
2022年04月	77日	63日	39日
2022年03月	42日	54日	10日
2022年02月	60日	53日	38日
2022年01月	33日	53日	-
2021年12月	20日	75日	17日
2021年11月	84日	73日	272日
2021年10月	61日	74日	-
2021年09月	44日	77日	-
2021年08月	75日	61日	-
2021年07月	29日	58日	-
2021年06月	29日	64日	-
2021年05月	36日	47日	16日
2021年04月	47日	71日	-
2021年03月	-	193日	-
2021年02月	-	135日	-
2021年01月	-	158日	-
2020年12月	161日	163日	-
2020年11月	164日	99日	-
2020年10月	173日	83日	277日

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周辺の販売価格の推移

年月	木場駅	江東区	ライベストコート東陽
2025年11月	2,051.1万円	2,650.5万円	1,366.7万円
2025年10月	3,098.8万円	2,618.9万円	-
2025年09月	2,922.5万円	2,354.6万円	1,180.0万円
2025年08月	3,330.0万円	2,372.7万円	-
2025年07月	3,063.3万円	2,389.5万円	-
2025年06月	2,341.1万円	2,261.7万円	-
2025年05月	2,152.0万円	2,214.6万円	1,300.0万円
2025年04月	3,172.0万円	2,282.1万円	-
2025年03月	3,000.0万円	2,568.3万円	-
2025年02月	2,192.0万円	2,186.5万円	1,550.0万円
2025年01月	-	2,390.7万円	-
2024年12月	3,132.5万円	2,395.5万円	-
2024年11月	2,907.3万円	2,441.5万円	-
2024年10月	2,361.1万円	2,609.9万円	-
2024年09月	2,482.6万円	2,547.3万円	-
2024年08月	3,047.1万円	2,582.6万円	-
2024年07月	2,724.5万円	2,470.6万円	-
2024年06月	2,178.3万円	2,459.6万円	-
2024年05月	2,002.0万円	2,440.6万円	-
2024年04月	2,426.7万円	2,382.0万円	-
2024年03月	3,044.0万円	2,384.8万円	-
2024年02月	2,058.2万円	2,316.0万円	1,550.0万円
2024年01月	3,530.0万円	2,430.1万円	-
2023年12月	2,942.9万円	2,355.7万円	-
2023年11月	2,384.3万円	2,425.1万円	-
2023年10月	2,862.5万円	2,324.2万円	-
2023年09月	2,968.0万円	2,280.5万円	-
2023年08月	2,776.0万円	2,217.2万円	-
2023年07月	2,375.0万円	2,319.2万円	1,200.0万円
2023年06月	2,493.3万円	2,146.3万円	-
2023年05月	2,547.7万円	2,328.4万円	-
2023年04月	2,427.1万円	2,208.7万円	-
2023年03月	3,195.0万円	2,370.7万円	-
2023年02月	2,629.9万円	2,301.1万円	-
2023年01月	2,880.0万円	2,348.3万円	-
2022年12月	2,284.7万円	2,310.6万円	-
2022年11月	2,334.7万円	2,169.6万円	-
2022年10月	2,291.8万円	2,153.1万円	-
2022年09月	2,153.6万円	2,084.5万円	1,550.0万円
2022年08月	2,301.3万円	2,137.3万円	-
2022年07月	2,408.0万円	2,103.5万円	-
2022年06月	2,432.5万円	2,242.1万円	1,880.0万円
2022年05月	2,126.7万円	2,351.8万円	2,180.0万円
2022年04月	2,355.8万円	2,298.8万円	2,280.0万円
2022年03月	2,270.6万円	2,265.5万円	2,480.0万円
2022年02月	2,524.1万円	2,431.5万円	2,480.0万円
2022年01月	2,417.7万円	2,267.5万円	-
2021年12月	2,264.7万円	2,285.0万円	2,580.0万円
2021年11月	2,194.0万円	2,366.3万円	1,550.0万円
2021年10月	2,459.0万円	2,267.2万円	-
2021年09月	2,172.5万円	2,183.6万円	-
2021年08月	2,316.7万円	2,167.1万円	-
2021年07月	2,827.5万円	2,200.2万円	-
2021年06月	2,480.0万円	2,170.7万円	-
2021年05月	2,384.0万円	2,238.7万円	2,480.0万円
2021年04月	2,455.0万円	2,129.7万円	-
2021年03月	-	1,948.0万円	-
2021年02月	-	1,736.4万円	-
2021年01月	-	2,030.0万円	-
2020年12月	2,020.0万円	2,099.0万円	-
2020年11月	1,480.0万円	2,157.8万円	-
2020年10月	1,456.7万円	2,053.2万円	1,380.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	木場駅	江東区	ライベストコート東陽
2025年11月	78.4万円	101.0万円	52.9万円
2025年10月	97.8万円	98.7万円	-
2025年09月	98.7万円	94.7万円	59.4万円
2025年08月	99.9万円	92.4万円	-
2025年07月	110.6万円	93.3万円	-
2025年06月	97.4万円	90.7万円	-
2025年05月	82.3万円	86.6万円	65.4万円
2025年04月	110.8万円	88.0万円	-
2025年03月	110.7万円	95.7万円	-
2025年02月	91.8万円	86.8万円	78.0万円
2025年01月	-	91.2万円	-
2024年12月	100.8万円	90.6万円	-
2024年11月	109.0万円	93.1万円	-
2024年10月	98.0万円	96.7万円	-
2024年09月	93.9万円	90.7万円	-
2024年08月	104.2万円	89.4万円	-
2024年07月	102.4万円	88.2万円	-
2024年06月	76.9万円	89.4万円	-
2024年05月	89.4万円	89.4万円	-
2024年04月	98.7万円	88.3万円	-
2024年03月	104.4万円	90.1万円	-
2024年02月	82.6万円	91.2万円	78.0万円
2024年01月	107.9万円	93.6万円	-
2023年12月	95.3万円	92.1万円	-
2023年11月	91.1万円	93.8万円	-
2023年10月	98.0万円	92.8万円	-
2023年09月	104.0万円	90.3万円	-
2023年08月	99.0万円	90.4万円	-
2023年07月	96.0万円	93.7万円	60.4万円
2023年06月	97.5万円	84.7万円	-
2023年05月	97.8万円	88.6万円	-
2023年04月	98.4万円	87.7万円	-
2023年03月	101.8万円	92.4万円	-
2023年02月	108.0万円	90.1万円	-
2023年01月	96.8万円	89.7万円	-
2022年12月	98.1万円	91.9万円	-
2022年11月	102.2万円	85.1万円	-
2022年10月	96.3万円	85.7万円	-
2022年09月	91.5万円	85.3万円	78.0万円
2022年08月	101.3万円	87.8万円	-
2022年07月	95.8万円	85.7万円	-
2022年06月	98.3万円	88.0万円	50.1万円
2022年05月	77.9万円	89.1万円	57.9万円
2022年04月	88.3万円	87.3万円	60.6万円
2022年03月	88.2万円	87.7万円	65.9万円
2022年02月	104.1万円	92.0万円	65.9万円
2022年01月	103.4万円	86.9万円	-
2021年12月	98.3万円	89.3万円	68.6万円
2021年11月	92.3万円	90.2万円	78.0万円
2021年10月	89.1万円	86.4万円	-
2021年09月	98.2万円	84.4万円	-
2021年08月	101.7万円	84.0万円	-
2021年07月	119.4万円	84.8万円	-
2021年06月	104.0万円	85.4万円	-
2021年05月	91.3万円	87.6万円	65.9万円
2021年04月	91.3万円	88.0万円	-
2021年03月	-	84.9万円	-
2021年02月	-	77.6万円	-
2021年01月	-	81.1万円	-
2020年12月	88.3万円	86.4万円	-
2020年11月	66.5万円	91.3万円	-
2020年10月	64.6万円	89.8万円	69.4万円

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ライベストコート東陽の周辺地図

ライベストコート東陽の最寄り駅

木場駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分　上野:18分　新宿:23分　渋谷:29分　池袋:27分　新橋:16分　品川:29分　北千住:27分　日暮里:25分　西船橋:24分　飯田橋:13分　大手町:7分　秋葉原:14分
東陽町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:19分　新宿:25分　池袋:29分　新橋:16分　品川:30分　北千住:29分　日暮里:27分　西船橋:22分　飯田橋:15分　大手町:9分　秋葉原:16分
門前仲町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:16分　新宿:21分　渋谷:27分　池袋:25分　新橋:14分　品川:22分　北千住:25分　日暮里:23分　西船橋:26分　飯田橋:11分　大手町:5分　秋葉原:12分　恵比寿:30分　大崎:27分