イーストコア東十条のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.49点（収益性：2.27点安定性：3.23点リスク回避性：1.94点）

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販売中いーすとこあひがしじゅうじょうイーストコア東十条

2.49

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,050万円／8.54％
所在地: 東京都北区中十条３丁目３５－１９
交通: 京浜東北線東十条駅徒歩3分
構造／建階: RC ／地上7階（2階）
間取／面積: 1K ／22.42㎡
築年数: 築33年（1993/11）

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イーストコア東十条の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.49 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.27 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.23 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 1.94 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.42	11.13	11.13
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.85	23.97
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.34
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			10.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	37.92
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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イーストコア東十条の総合評価

イーストコア東十条の収益性

イーストコア東十条の安定性

イーストコア東十条のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	イーストコア東十条	北区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (＋0.89)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.27 (＋1.17)	★★★★★ ★★★★★ 1.10
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.23 (＋1.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (＋0.09)	★★★★★ ★★★★★ 1.85

近隣エリアとの比較

	イーストコア東十条	中十条の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (＋0.44)	★★★★★ ★★★★★ 2.05
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.27 (＋0.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.39
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.23 (＋0.81)	★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (－0.37)	★★★★★ ★★★★★ 2.31

沿線との比較

	イーストコア東十条	京浜東北線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (＋0.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.72
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.27 (＋0.98)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.23 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (＋0.01)	★★★★★ ★★★★★ 1.93

最寄り駅周辺との比較

	イーストコア東十条	東十条駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (＋0.84)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.27 (＋1.18)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.23 (＋1.34)	★★★★★ ★★★★★ 1.89
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (－0.02)	★★★★★ ★★★★★ 1.96

イーストコア東十条の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
通路
通路
通路
通路
駐輪場
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	東十条駅	北区	イーストコア東十条
2026年01月	11日	10日	15日
2025年12月	31日	25日	-
2025年11月	36日	43日	-
2025年10月	45日	51日	-
2025年09月	62日	55日	-
2025年08月	46日	50日	-
2025年07月	83日	57日	-
2025年06月	62日	64日	-
2025年05月	64日	55日	-
2025年04月	40日	53日	-
2025年03月	72日	46日	-
2025年02月	24日	73日	-
2025年01月	-	35日	-
2024年12月	57日	57日	-
2024年11月	41日	52日	-
2024年10月	137日	62日	-
2024年09月	73日	55日	-
2024年08月	61日	51日	-
2024年07月	81日	57日	-
2024年06月	112日	61日	-
2024年05月	86日	55日	-
2024年04月	54日	73日	-
2024年03月	25日	58日	-
2024年02月	79日	66日	-
2024年01月	19日	48日	-
2023年12月	35日	59日	-
2023年11月	46日	65日	-
2023年10月	40日	67日	-
2023年09月	69日	62日	-
2023年08月	17日	43日	-
2023年07月	40日	59日	-
2023年06月	96日	98日	-
2023年05月	58日	47日	-
2023年04月	88日	90日	-
2023年03月	77日	70日	-
2023年02月	70日	63日	-
2023年01月	93日	51日	-
2022年12月	139日	64日	-
2022年11月	155日	70日	-
2022年10月	119日	88日	-
2022年09月	76日	69日	-
2022年08月	50日	55日	-
2022年07月	46日	60日	17日
2022年06月	164日	49日	43日
2022年05月	52日	49日	18日
2022年04月	52日	63日	40日
2022年03月	81日	58日	43日
2022年02月	46日	55日	171日
2022年01月	19日	37日	-
2021年12月	111日	67日	-
2021年11月	93日	79日	-
2021年10月	50日	55日	-
2021年09月	44日	43日	-
2021年08月	25日	41日	-
2021年07月	25日	43日	-
2021年06月	27日	53日	-
2021年05月	88日	83日	271日
2021年04月	42日	118日	-
2021年03月	375日	225日	-
2021年02月	79日	124日	-
2021年01月	349日	197日	-
2020年12月	129日	150日	-
2020年11月	147日	115日	-
2020年10月	143日	83日	23日
2020年09月	83日	107日	-
2020年08月	175日	101日	-
2020年07月	142日	69日	271日
2020年06月	91日	84日	-
2020年05月	136日	100日	121日
2020年04月	96日	84日	17日
2020年03月	298日	115日	38日
2020年02月	129日	66日	-
2020年01月	90日	91日	1日

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周辺の販売価格の推移

年月	東十条駅	北区	イーストコア東十条
2026年01月	1,878.6万円	2,152.1万円	1,050.0万円
2025年12月	1,482.5万円	2,250.0万円	-
2025年11月	2,070.0万円	2,412.6万円	-
2025年10月	1,783.2万円	2,086.2万円	-
2025年09月	1,816.5万円	2,276.1万円	-
2025年08月	2,214.3万円	2,576.3万円	-
2025年07月	2,248.9万円	2,316.4万円	-
2025年06月	2,217.6万円	2,417.1万円	-
2025年05月	2,206.0万円	2,272.8万円	-
2025年04月	1,855.0万円	2,295.9万円	-
2025年03月	1,890.0万円	2,284.1万円	-
2025年02月	805.8万円	1,961.4万円	-
2025年01月	-	2,203.3万円	-
2024年12月	2,232.9万円	2,340.3万円	-
2024年11月	2,220.0万円	2,303.1万円	-
2024年10月	1,929.9万円	2,093.3万円	-
2024年09月	2,289.2万円	2,304.0万円	-
2024年08月	1,773.1万円	2,330.1万円	-
2024年07月	1,933.4万円	2,112.8万円	-
2024年06月	1,863.8万円	2,181.0万円	-
2024年05月	2,422.7万円	2,329.5万円	-
2024年04月	1,544.0万円	2,054.6万円	-
2024年03月	1,550.8万円	2,002.6万円	-
2024年02月	939.3万円	1,948.5万円	-
2024年01月	906.1万円	1,868.0万円	-
2023年12月	1,063.5万円	1,936.4万円	-
2023年11月	1,385.0万円	1,916.7万円	-
2023年10月	1,288.6万円	1,938.3万円	-
2023年09月	1,873.0万円	1,984.6万円	-
2023年08月	1,619.4万円	1,886.3万円	-
2023年07月	1,846.2万円	2,010.0万円	-
2023年06月	2,041.8万円	2,061.2万円	-
2023年05月	2,273.0万円	1,998.9万円	-
2023年04月	1,872.2万円	1,990.9万円	-
2023年03月	2,322.6万円	1,976.2万円	-
2023年02月	2,040.0万円	1,911.4万円	-
2023年01月	2,336.7万円	2,346.1万円	-
2022年12月	2,546.7万円	2,137.0万円	-
2022年11月	2,226.7万円	1,996.7万円	-
2022年10月	2,284.3万円	2,012.7万円	-
2022年09月	2,204.3万円	2,149.9万円	-
2022年08月	2,022.5万円	2,011.1万円	-
2022年07月	1,363.8万円	1,939.2万円	840.0万円
2022年06月	1,368.6万円	1,791.7万円	840.0万円
2022年05月	1,451.7万円	2,101.0万円	845.0万円
2022年04月	1,716.0万円	2,032.2万円	850.0万円
2022年03月	1,403.8万円	2,033.8万円	870.0万円
2022年02月	1,985.0万円	2,117.2万円	980.0万円
2022年01月	2,140.0万円	2,046.1万円	-
2021年12月	2,182.0万円	2,158.9万円	-
2021年11月	2,020.0万円	2,083.5万円	-
2021年10月	1,911.4万円	1,962.8万円	-
2021年09月	2,055.0万円	1,850.3万円	-
2021年08月	1,840.0万円	1,651.3万円	-
2021年07月	2,231.2万円	1,831.0万円	-
2021年06月	2,203.1万円	1,957.6万円	-
2021年05月	1,605.0万円	1,861.6万円	980.0万円
2021年04月	1,726.7万円	1,812.3万円	-
2021年03月	1,816.3万円	1,883.0万円	-
2021年02月	2,110.0万円	1,550.6万円	-
2021年01月	1,190.0万円	1,584.4万円	-
2020年12月	2,130.0万円	1,513.5万円	-
2020年11月	1,523.3万円	1,458.5万円	-
2020年10月	1,442.5万円	1,551.8万円	650.0万円
2020年09月	2,290.0万円	1,394.2万円	-
2020年08月	1,750.0万円	1,502.6万円	-
2020年07月	1,665.0万円	1,538.9万円	980.0万円
2020年06月	2,072.9万円	1,680.0万円	-
2020年05月	1,193.3万円	1,621.1万円	740.0万円
2020年04月	1,235.0万円	1,672.3万円	600.0万円
2020年03月	1,786.0万円	1,539.5万円	790.0万円
2020年02月	1,700.0万円	1,449.8万円	-
2020年01月	1,360.0万円	1,644.1万円	730.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	東十条駅	北区	イーストコア東十条
2026年01月	83.1万円	82.7万円	46.8万円
2025年12月	63.8万円	87.3万円	-
2025年11月	85.5万円	90.5万円	-
2025年10月	78.5万円	82.2万円	-
2025年09月	77.4万円	85.9万円	-
2025年08月	88.5万円	93.8万円	-
2025年07月	94.8万円	87.3万円	-
2025年06月	85.6万円	91.7万円	-
2025年05月	84.7万円	85.9万円	-
2025年04月	75.1万円	87.1万円	-
2025年03月	78.2万円	85.1万円	-
2025年02月	49.4万円	75.7万円	-
2025年01月	-	77.9万円	-
2024年12月	89.8万円	85.4万円	-
2024年11月	86.8万円	85.0万円	-
2024年10月	78.5万円	76.7万円	-
2024年09月	81.1万円	84.4万円	-
2024年08月	74.4万円	85.8万円	-
2024年07月	77.7万円	79.7万円	-
2024年06月	77.4万円	85.2万円	-
2024年05月	83.0万円	88.9万円	-
2024年04月	67.9万円	82.1万円	-
2024年03月	61.6万円	80.4万円	-
2024年02月	47.7万円	75.5万円	-
2024年01月	45.9万円	76.5万円	-
2023年12月	51.2万円	79.7万円	-
2023年11月	60.8万円	73.2万円	-
2023年10月	58.4万円	75.3万円	-
2023年09月	81.7万円	79.2万円	-
2023年08月	72.8万円	74.2万円	-
2023年07月	74.0万円	76.4万円	-
2023年06月	81.5万円	80.2万円	-
2023年05月	79.2万円	77.0万円	-
2023年04月	74.9万円	76.6万円	-
2023年03月	92.1万円	80.2万円	-
2023年02月	74.7万円	76.7万円	-
2023年01月	86.6万円	83.1万円	-
2022年12月	103.6万円	79.6万円	-
2022年11月	76.6万円	78.1万円	-
2022年10月	84.4万円	80.7万円	-
2022年09月	80.8万円	83.7万円	-
2022年08月	80.5万円	80.2万円	-
2022年07月	61.3万円	76.5万円	37.5万円
2022年06月	64.5万円	78.2万円	37.5万円
2022年05月	54.9万円	78.7万円	37.7万円
2022年04月	54.7万円	74.9万円	37.9万円
2022年03月	57.2万円	74.8万円	38.8万円
2022年02月	64.8万円	74.3万円	43.7万円
2022年01月	63.8万円	70.4万円	-
2021年12月	90.1万円	76.5万円	-
2021年11月	87.2万円	78.5万円	-
2021年10月	71.7万円	75.7万円	-
2021年09月	80.3万円	75.7万円	-
2021年08月	77.0万円	73.6万円	-
2021年07月	89.6万円	78.4万円	-
2021年06月	89.4万円	79.2万円	-
2021年05月	67.4万円	77.1万円	43.7万円
2021年04月	70.1万円	80.4万円	-
2021年03月	76.7万円	81.2万円	-
2021年02月	81.6万円	73.1万円	-
2021年01月	54.7万円	72.2万円	-
2020年12月	82.3万円	70.3万円	-
2020年11月	71.0万円	69.2万円	-
2020年10月	71.0万円	70.9万円	33.7万円
2020年09月	87.5万円	64.5万円	-
2020年08月	67.7万円	70.3万円	-
2020年07月	72.5万円	70.3万円	43.7万円
2020年06月	86.1万円	74.4万円	-
2020年05月	52.2万円	71.5万円	38.3万円
2020年04月	59.8万円	74.3万円	26.8万円
2020年03月	70.3万円	69.5万円	40.9万円
2020年02月	81.7万円	68.3万円	-
2020年01月	60.9万円	72.4万円	37.8万円

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イーストコア東十条の周辺地図

イーストコア東十条の最寄り駅

東十条駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分　大宮:22分　上野:12分　新宿:24分　池袋:19分　新橋:26分　品川:30分　北千住:24分　日暮里:16分　赤羽:2分　飯田橋:22分　大手町:24分　浦和:14分　秋葉原:15分
十条駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:29分　大宮:26分　上野:23分　新宿:11分　渋谷:22分　池袋:6分　日暮里:26分　赤羽:3分　飯田橋:23分　大手町:27分　浦和:18分　秋葉原:26分　恵比寿:21分　大崎:26分
王子神谷駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:28分　上野:21分　新宿:30分　池袋:21分　新橋:30分　北千住:28分　日暮里:20分　赤羽:16分　飯田橋:15分　大手町:27分　秋葉原:24分