グローベル新大久保マスターズゲートのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.68点（収益性：2.83点安定性：3.58点リスク回避性：4.62点）

人気エリア
駅近

販売中ぐろーべるしんおおくぼますたーずげーとグローベル新大久保マスターズゲート

3.68

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 3,380万円／3.85％
所在地: 東京都新宿区百人町２丁目７－１
交通: 山手線新大久保駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上13階（3階）
間取／面積: 1K ／21.01㎡
築年数: 築18年（2008/09）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

グローベル新大久保マスターズゲートの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.68 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.83 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.58 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.97	24.40
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.31
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	22.56
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	60.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

グローベル新大久保マスターズゲートの総合評価

グローベル新大久保マスターズゲートの収益性

グローベル新大久保マスターズゲートの安定性

グローベル新大久保マスターズゲートのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	グローベル新大久保マスターズゲート	新宿区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋1.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.97
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.83 (＋1.13)	★★★★★ ★★★★★ 1.70
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋1.45)	★★★★★ ★★★★★ 2.13
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.62 (＋2.55)	★★★★★ ★★★★★ 2.07

近隣エリアとの比較

	グローベル新大久保マスターズゲート	百人町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋2.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.68
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.83 (＋1.43)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋1.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.92
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.62 (＋2.91)	★★★★★ ★★★★★ 1.71

沿線との比較

	グローベル新大久保マスターズゲート	山手線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋1.93)	★★★★★ ★★★★★ 1.75
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.83 (＋1.49)	★★★★★ ★★★★★ 1.34
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋1.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.98
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.62 (＋2.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.91

最寄り駅周辺との比較

	グローベル新大久保マスターズゲート	新大久保駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋1.68)	★★★★★ ★★★★★ 2.00
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.83 (＋1.09)	★★★★★ ★★★★★ 1.74
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 2.20
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.62 (＋2.57)	★★★★★ ★★★★★ 2.05

グローベル新大久保マスターズゲートの物件写真

外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
駐輪場
その他
その他

周辺の掲載期間の推移

年月	新大久保駅	新宿区	グローベル新大久保マスターズゲート
2026年01月	10日	10日	13日
2025年12月	25日	31日	-
2025年11月	26日	34日	-
2025年10月	47日	37日	-
2025年09月	90日	46日	-
2025年08月	57日	47日	91日
2025年07月	122日	55日	-
2025年06月	98日	55日	-
2025年05月	72日	61日	-
2025年04月	77日	53日	-
2025年03月	70日	55日	-
2025年02月	-	49日	-
2025年01月	-	60日	-
2024年12月	49日	55日	-
2024年11月	13日	59日	-
2024年10月	73日	54日	96日
2024年09月	65日	63日	-
2024年08月	27日	61日	-
2024年07月	38日	61日	-
2024年06月	74日	57日	97日
2024年05月	57日	65日	-
2024年04月	154日	72日	-
2024年03月	151日	49日	-
2024年02月	33日	50日	-
2024年01月	226日	52日	-
2023年12月	15日	53日	-
2023年11月	96日	56日	86日
2023年10月	40日	50日	-
2023年09月	34日	53日	35日
2023年08月	28日	60日	-
2023年07月	69日	66日	-
2023年06月	53日	68日	160日
2023年05月	97日	64日	-
2023年04月	113日	60日	-
2023年03月	34日	57日	-
2023年02月	62日	63日	-
2023年01月	78日	67日	85日
2022年12月	174日	57日	-
2022年11月	101日	58日	-
2022年10月	109日	54日	155日
2022年09月	65日	74日	-
2022年08月	128日	62日	73日
2022年07月	112日	59日	-
2022年06月	36日	49日	-
2022年05月	57日	55日	-
2022年04月	122日	66日	-
2022年03月	49日	62日	-
2022年02月	15日	54日	15日
2022年01月	168日	57日	-
2021年12月	61日	80日	-
2021年11月	54日	64日	-
2021年10月	118日	63日	212日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	新大久保駅	新宿区	グローベル新大久保マスターズゲート
2026年01月	2,843.3万円	2,722.1万円	3,380.0万円
2025年12月	2,902.0万円	2,816.7万円	-
2025年11月	2,169.0万円	2,798.9万円	-
2025年10月	2,190.0万円	2,684.0万円	-
2025年09月	2,224.5万円	2,832.8万円	-
2025年08月	3,211.3万円	2,876.2万円	4,640.0万円
2025年07月	3,027.5万円	2,976.8万円	-
2025年06月	2,598.3万円	2,867.4万円	-
2025年05月	3,283.8万円	2,806.9万円	-
2025年04月	2,792.5万円	2,838.4万円	-
2025年03月	3,236.7万円	2,755.2万円	-
2025年02月	-	2,689.3万円	-
2025年01月	-	2,203.2万円	-
2024年12月	2,836.0万円	2,806.7万円	-
2024年11月	1,642.5万円	2,651.4万円	-
2024年10月	2,463.5万円	2,626.7万円	4,800.0万円
2024年09月	2,844.1万円	2,573.2万円	-
2024年08月	2,610.0万円	2,701.0万円	-
2024年07月	2,572.5万円	2,347.2万円	-
2024年06月	3,002.5万円	2,453.8万円	4,800.0万円
2024年05月	2,485.0万円	2,447.5万円	-
2024年04月	2,610.0万円	2,497.4万円	-
2024年03月	2,352.0万円	2,515.0万円	-
2024年02月	1,752.0万円	2,371.2万円	-
2024年01月	2,361.4万円	2,433.0万円	-
2023年12月	2,305.0万円	2,393.2万円	-
2023年11月	3,190.0万円	2,496.7万円	4,380.0万円
2023年10月	2,582.0万円	2,498.2万円	-
2023年09月	3,010.8万円	2,434.4万円	3,090.0万円
2023年08月	3,287.1万円	2,640.9万円	-
2023年07月	3,175.8万円	2,397.4万円	-
2023年06月	3,623.9万円	2,464.6万円	3,800.0万円
2023年05月	3,165.4万円	2,444.7万円	-
2023年04月	2,990.8万円	2,485.0万円	-
2023年03月	3,131.0万円	2,393.9万円	-
2023年02月	2,981.4万円	2,527.2万円	-
2023年01月	2,728.7万円	2,467.7万円	2,990.0万円
2022年12月	2,246.0万円	2,464.3万円	-
2022年11月	1,980.0万円	2,526.4万円	-
2022年10月	2,921.6万円	2,393.0万円	3,730.0万円
2022年09月	1,882.5万円	2,317.8万円	-
2022年08月	1,950.0万円	2,261.0万円	4,200.0万円
2022年07月	2,446.7万円	2,366.1万円	-
2022年06月	2,295.0万円	2,289.4万円	-
2022年05月	2,315.0万円	2,266.1万円	-
2022年04月	2,430.0万円	2,420.1万円	-
2022年03月	1,215.0万円	2,320.5万円	-
2022年02月	3,541.8万円	2,355.9万円	4,300.0万円
2022年01月	2,613.8万円	2,358.7万円	-
2021年12月	2,040.0万円	2,420.5万円	-
2021年11月	1,150.0万円	2,385.9万円	-
2021年10月	2,137.5万円	2,374.1万円	2,880.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	新大久保駅	新宿区	グローベル新大久保マスターズゲート
2026年01月	127.0万円	109.3万円	160.9万円
2025年12月	123.8万円	111.8万円	-
2025年11月	99.0万円	108.7万円	-
2025年10月	96.3万円	105.5万円	-
2025年09月	127.8万円	109.8万円	-
2025年08月	121.7万円	110.2万円	145.8万円
2025年07月	117.5万円	111.2万円	-
2025年06月	93.2万円	108.2万円	-
2025年05月	122.0万円	106.1万円	-
2025年04月	109.5万円	107.0万円	-
2025年03月	120.7万円	103.3万円	-
2025年02月	-	102.2万円	-
2025年01月	-	92.8万円	-
2024年12月	112.2万円	104.7万円	-
2024年11月	75.8万円	98.7万円	-
2024年10月	88.5万円	100.8万円	158.7万円
2024年09月	106.9万円	103.5万円	-
2024年08月	99.3万円	106.5万円	-
2024年07月	105.0万円	96.7万円	-
2024年06月	116.9万円	98.4万円	158.7万円
2024年05月	116.2万円	95.5万円	-
2024年04月	106.1万円	97.4万円	-
2024年03月	90.2万円	97.9万円	-
2024年02月	71.4万円	94.3万円	-
2024年01月	92.0万円	93.9万円	-
2023年12月	85.2万円	92.8万円	-
2023年11月	117.8万円	94.0万円	139.4万円
2023年10月	81.9万円	97.2万円	-
2023年09月	111.6万円	93.5万円	147.1万円
2023年08月	110.2万円	99.5万円	-
2023年07月	101.3万円	93.5万円	-
2023年06月	109.8万円	94.5万円	125.7万円
2023年05月	102.4万円	93.6万円	-
2023年04月	95.9万円	93.9万円	-
2023年03月	96.6万円	93.3万円	-
2023年02月	107.1万円	98.5万円	-
2023年01月	94.8万円	93.4万円	118.5万円
2022年12月	91.5万円	92.6万円	-
2022年11月	100.2万円	93.5万円	-
2022年10月	93.7万円	90.2万円	126.5万円
2022年09月	71.7万円	90.8万円	-
2022年08月	68.8万円	89.1万円	124.6万円
2022年07月	87.1万円	91.5万円	-
2022年06月	83.6万円	88.2万円	-
2022年05月	89.7万円	89.5万円	-
2022年04月	81.0万円	91.8万円	-
2022年03月	53.7万円	89.5万円	-
2022年02月	109.8万円	90.6万円	170.4万円
2022年01月	85.6万円	90.8万円	-
2021年12月	81.2万円	90.1万円	-
2021年11月	74.5万円	90.7万円	-
2021年10月	99.0万円	88.9万円	137.1万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

グローベル新大久保マスターズゲートの周辺地図

グローベル新大久保マスターズゲートの最寄り駅

新大久保駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:20分　新宿:3分　渋谷:12分　池袋:6分　新橋:28分　品川:22分　北千住:27分　日暮里:19分　赤羽:18分　飯田橋:15分　大手町:25分　浦和:30分　秋葉原:22分　恵比寿:12分　大崎:18分
大久保駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分　上野:26分　新宿:3分　渋谷:16分　池袋:14分　新橋:27分　品川:26分　日暮里:27分　赤羽:23分　飯田橋:14分　大手町:24分　秋葉原:21分　恵比寿:16分　大崎:22分
西武新宿駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:25分　渋谷:21分　池袋:15分　新橋:25分　日暮里:27分　赤羽:24分　飯田橋:18分　大手町:24分　秋葉原:26分　恵比寿:21分　大崎:26分