スカイコート東陽町イーストのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.98点（収益性：1.63点安定性：3.20点リスク回避性：4.10点）

販売中すかいこーととうようちょういーすとスカイコート東陽町イースト

2.98

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,200万円／4.04％
所在地: 東京都江東区東陽１丁目３４－１１
交通: 東西線東陽町駅徒歩8分
構造／建階: RC ／地上8階（3階）
間取／面積: 1K ／21.22㎡
築年数: 築20年（2006/08）

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スカイコート東陽町イーストの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.98 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.63 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.20 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.10 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.76	11.64	11.64
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.98	24.44
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.81
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.77
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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スカイコート東陽町イーストの総合評価

スカイコート東陽町イーストの収益性

スカイコート東陽町イーストの安定性

スカイコート東陽町イーストのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	スカイコート東陽町イースト	江東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋1.58)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋0.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.00
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.20 (＋1.68)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋2.43)	★★★★★ ★★★★★ 1.67

近隣エリアとの比較

	スカイコート東陽町イースト	東陽の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋1.82)	★★★★★ ★★★★★ 1.16
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋0.85)	★★★★★ ★★★★★ 0.78
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.20 (＋1.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.26
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋2.69)	★★★★★ ★★★★★ 1.41

沿線との比較

	スカイコート東陽町イースト	東西線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.06
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.20 (＋1.72)	★★★★★ ★★★★★ 1.48
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋2.52)	★★★★★ ★★★★★ 1.58

最寄り駅周辺との比較

	スカイコート東陽町イースト	東陽町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋2.12)	★★★★★ ★★★★★ 0.86
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋1.02)	★★★★★ ★★★★★ 0.61
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.20 (＋2.30)	★★★★★ ★★★★★ 0.90
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋3.01)	★★★★★ ★★★★★ 1.09

スカイコート東陽町イーストの物件写真

外観
外観
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	東陽町駅	江東区	スカイコート東陽町イースト
2026年01月	14日	11日	10日
2025年12月	55日	33日	-
2025年11月	55日	35日	-
2025年10月	52日	45日	-
2025年09月	63日	47日	-
2025年08月	21日	51日	-
2025年07月	97日	53日	-
2025年06月	46日	45日	-
2025年05月	80日	51日	-
2025年04月	49日	51日	-
2025年03月	35日	57日	-
2025年02月	27日	41日	-
2025年01月	-	50日	-
2024年12月	2日	63日	-
2024年11月	18日	54日	-
2024年10月	89日	50日	-
2024年09月	67日	74日	-
2024年08月	10日	69日	-
2024年07月	33日	76日	-
2024年06月	12日	82日	94日
2024年05月	6日	57日	-
2024年04月	33日	60日	-
2024年03月	21日	45日	-
2024年02月	16日	63日	-
2024年01月	-	62日	-
2023年12月	53日	62日	-
2023年11月	33日	71日	-
2023年10月	50日	82日	-
2023年09月	43日	68日	-
2023年08月	59日	64日	21日
2023年07月	21日	72日	12日
2023年06月	33日	49日	-
2023年05月	25日	59日	37日
2023年04月	33日	86日	-
2023年03月	33日	62日	17日
2023年02月	8日	84日	-
2023年01月	82日	49日	-
2022年12月	38日	66日	6日
2022年11月	57日	60日	-
2022年10月	34日	67日	-
2022年09月	19日	88日	-
2022年08月	57日	99日	-
2022年07月	37日	59日	49日
2022年06月	87日	42日	1日
2022年05月	67日	43日	-
2022年04月	71日	65日	-
2022年03月	102日	54日	-
2022年02月	107日	53日	-
2022年01月	45日	53日	-
2021年12月	95日	75日	-
2021年11月	100日	73日	-
2021年10月	146日	74日	-
2021年09月	79日	77日	-
2021年08月	75日	61日	106日
2021年07月	80日	58日	-
2021年06月	188日	64日	-
2021年05月	48日	47日	-
2021年04月	27日	71日	-
2021年03月	31日	193日	-
2021年02月	-	135日	-
2021年01月	-	158日	-
2020年12月	177日	163日	-
2020年11月	244日	99日	-
2020年10月	188日	83日	-
2020年09月	20日	75日	-
2020年08月	204日	76日	-
2020年07月	275日	62日	-
2020年06月	71日	83日	-
2020年05月	193日	74日	-
2020年04月	65日	84日	-
2020年03月	257日	104日	-
2020年02月	74日	75日	-
2020年01月	110日	131日	110日

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周辺の販売価格の推移

年月	東陽町駅	江東区	スカイコート東陽町イースト
2026年01月	3,587.1万円	2,343.8万円	2,200.0万円
2025年12月	3,180.0万円	2,519.2万円	-
2025年11月	5,530.0万円	2,653.9万円	-
2025年10月	2,880.0万円	2,617.7万円	-
2025年09月	2,887.5万円	2,354.6万円	-
2025年08月	2,630.0万円	2,372.7万円	-
2025年07月	3,180.0万円	2,389.5万円	-
2025年06月	2,020.0万円	2,261.7万円	-
2025年05月	2,423.3万円	2,214.6万円	-
2025年04月	4,568.0万円	2,282.0万円	-
2025年03月	4,100.0万円	2,573.5万円	-
2025年02月	3,080.0万円	2,186.5万円	-
2025年01月	-	2,390.7万円	-
2024年12月	2,480.0万円	2,395.5万円	-
2024年11月	2,875.8万円	2,441.5万円	-
2024年10月	2,663.3万円	2,609.9万円	-
2024年09月	3,009.4万円	2,547.3万円	-
2024年08月	2,839.0万円	2,582.6万円	-
2024年07月	2,790.8万円	2,470.6万円	-
2024年06月	2,841.0万円	2,459.6万円	2,100.0万円
2024年05月	2,791.8万円	2,440.6万円	-
2024年04月	2,845.0万円	2,382.0万円	-
2024年03月	2,964.3万円	2,384.8万円	-
2024年02月	1,865.0万円	2,316.0万円	-
2024年01月	-	2,430.1万円	-
2023年12月	2,616.7万円	2,355.7万円	-
2023年11月	3,035.0万円	2,425.1万円	-
2023年10月	2,156.3万円	2,324.2万円	-
2023年09月	2,331.7万円	2,280.5万円	-
2023年08月	1,452.0万円	2,217.2万円	2,000.0万円
2023年07月	1,567.5万円	2,319.2万円	2,120.0万円
2023年06月	1,541.4万円	2,146.3万円	-
2023年05月	1,807.3万円	2,329.0万円	2,300.0万円
2023年04月	1,940.0万円	2,208.7万円	-
2023年03月	2,436.0万円	2,370.7万円	2,080.0万円
2023年02月	2,090.0万円	2,300.5万円	-
2023年01月	1,580.0万円	2,348.3万円	-
2022年12月	2,268.6万円	2,325.9万円	2,000.0万円
2022年11月	2,737.5万円	2,177.0万円	-
2022年10月	2,472.9万円	2,159.0万円	-
2022年09月	3,337.5万円	2,084.9万円	-
2022年08月	2,190.0万円	2,141.2万円	-
2022年07月	3,004.7万円	2,103.6万円	2,145.0万円
2022年06月	2,803.3万円	2,242.1万円	1,900.0万円
2022年05月	2,790.0万円	2,351.8万円	-
2022年04月	2,209.7万円	2,305.9万円	-
2022年03月	2,816.7万円	2,265.5万円	-
2022年02月	2,490.0万円	2,431.5万円	-
2022年01月	2,775.0万円	2,267.5万円	-
2021年12月	2,725.0万円	2,285.0万円	-
2021年11月	3,080.0万円	2,366.3万円	-
2021年10月	2,580.0万円	2,269.4万円	-
2021年09月	1,932.5万円	2,182.3万円	-
2021年08月	2,518.0万円	2,167.1万円	2,150.0万円
2021年07月	2,480.0万円	2,200.2万円	-
2021年06月	2,270.0万円	2,170.7万円	-
2021年05月	2,827.5万円	2,238.7万円	-
2021年04月	2,765.0万円	2,129.7万円	-
2021年03月	3,000.0万円	1,948.0万円	-
2021年02月	-	1,736.4万円	-
2021年01月	-	2,030.0万円	-
2020年12月	2,580.0万円	2,099.0万円	-
2020年11月	1,680.0万円	2,157.8万円	-
2020年10月	1,490.0万円	2,053.2万円	-
2020年09月	2,000.0万円	2,232.6万円	-
2020年08月	1,882.5万円	2,171.6万円	-
2020年07月	3,080.0万円	2,169.4万円	-
2020年06月	1,180.0万円	2,078.6万円	-
2020年05月	2,830.0万円	2,111.0万円	-
2020年04月	2,258.0万円	1,998.8万円	-
2020年03月	2,096.7万円	1,990.5万円	-
2020年02月	2,800.0万円	2,017.5万円	-
2020年01月	1,825.0万円	2,009.0万円	1,825.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	東陽町駅	江東区	スカイコート東陽町イースト
2026年01月	127.5万円	92.3万円	103.7万円
2025年12月	114.9万円	97.7万円	-
2025年11月	166.4万円	101.0万円	-
2025年10月	79.3万円	98.6万円	-
2025年09月	93.4万円	94.7万円	-
2025年08月	81.2万円	92.4万円	-
2025年07月	124.2万円	93.3万円	-
2025年06月	77.8万円	90.7万円	-
2025年05月	90.2万円	86.6万円	-
2025年04月	139.9万円	87.9万円	-
2025年03月	119.2万円	95.6万円	-
2025年02月	77.0万円	86.8万円	-
2025年01月	-	91.2万円	-
2024年12月	62.0万円	90.6万円	-
2024年11月	104.6万円	93.1万円	-
2024年10月	88.5万円	96.7万円	-
2024年09月	99.3万円	90.7万円	-
2024年08月	72.4万円	89.4万円	-
2024年07月	75.6万円	88.2万円	-
2024年06月	73.4万円	89.4万円	99.6万円
2024年05月	71.4万円	89.4万円	-
2024年04月	74.9万円	88.3万円	-
2024年03月	84.2万円	90.1万円	-
2024年02月	75.8万円	91.2万円	-
2024年01月	-	93.6万円	-
2023年12月	81.9万円	92.1万円	-
2023年11月	89.7万円	93.8万円	-
2023年10月	73.8万円	92.8万円	-
2023年09月	87.0万円	90.3万円	-
2023年08月	57.3万円	90.4万円	95.6万円
2023年07月	65.1万円	93.7万円	101.3万円
2023年06月	55.4万円	84.7万円	-
2023年05月	65.9万円	88.3万円	107.2万円
2023年04月	62.8万円	87.7万円	-
2023年03月	87.7万円	92.4万円	98.3万円
2023年02月	81.4万円	89.9万円	-
2023年01月	73.1万円	89.7万円	-
2022年12月	82.8万円	91.7万円	94.1万円
2022年11月	87.5万円	84.3万円	-
2022年10月	86.0万円	84.7万円	-
2022年09月	98.1万円	84.5万円	-
2022年08月	87.4万円	87.1万円	-
2022年07月	97.5万円	85.2万円	101.1万円
2022年06月	94.0万円	88.0万円	89.5万円
2022年05月	90.7万円	89.1万円	-
2022年04月	70.5万円	87.4万円	-
2022年03月	84.9万円	87.7万円	-
2022年02月	73.6万円	92.0万円	-
2022年01月	97.3万円	86.9万円	-
2021年12月	93.0万円	89.3万円	-
2021年11月	101.6万円	90.2万円	-
2021年10月	96.4万円	86.3万円	-
2021年09月	60.9万円	84.2万円	-
2021年08月	87.0万円	84.0万円	102.0万円
2021年07月	75.9万円	84.8万円	-
2021年06月	85.7万円	85.4万円	-
2021年05月	108.5万円	87.6万円	-
2021年04月	104.7万円	88.0万円	-
2021年03月	113.2万円	84.9万円	-
2021年02月	-	77.6万円	-
2021年01月	-	81.1万円	-
2020年12月	96.4万円	86.4万円	-
2020年11月	69.1万円	91.3万円	-
2020年10月	51.7万円	89.8万円	-
2020年09月	98.8万円	94.8万円	-
2020年08月	79.1万円	92.4万円	-
2020年07月	120.3万円	93.6万円	-
2020年06月	54.6万円	87.3万円	-
2020年05月	109.1万円	85.3万円	-
2020年04月	91.1万円	84.9万円	-
2020年03月	80.6万円	83.8万円	-
2020年02月	109.3万円	85.7万円	-
2020年01月	72.3万円	83.6万円	72.3万円

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スカイコート東陽町イーストの周辺地図

スカイコート東陽町イーストの最寄り駅

東陽町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:19分　新宿:25分　池袋:29分　新橋:16分　品川:30分　北千住:29分　日暮里:27分　西船橋:22分　飯田橋:15分　大手町:9分　秋葉原:16分
木場駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分　上野:18分　新宿:23分　渋谷:29分　池袋:27分　新橋:16分　品川:29分　北千住:27分　日暮里:25分　西船橋:24分　飯田橋:13分　大手町:7分　秋葉原:14分
門前仲町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:16分　新宿:21分　渋谷:27分　池袋:25分　新橋:14分　品川:22分　北千住:25分　日暮里:23分　西船橋:26分　飯田橋:11分　大手町:5分　秋葉原:12分　恵比寿:30分　大崎:27分