インペリアルお茶の水のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.66点（収益性：1.64点安定性：3.31点リスク回避性：3.01点）

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販売中いんぺりあるお茶の水インペリアルお茶の水

2.66

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 3,200万円／4.33％
所在地: 東京都千代田区神田小川町３丁目１１－２
交通: 千代田線新御茶ノ水駅徒歩4分
構造／建階: SRC ／地上12階（7階）
間取／面積: ワンルーム／30.26㎡
築年数: 築46年（1980/08）

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インペリアルお茶の水の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.66 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.64 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.31 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.97	24.39
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.53
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	1.93
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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インペリアルお茶の水の総合評価

インペリアルお茶の水の収益性

インペリアルお茶の水の安定性

インペリアルお茶の水のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	インペリアルお茶の水	千代田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (－0.27)	★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (－1.07)	★★★★★ ★★★★★ 2.71
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.18)	★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋0.08)	★★★★★ ★★★★★ 2.93

近隣エリアとの比較

	インペリアルお茶の水	神田小川町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (－0.34)	★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (－0.75)	★★★★★ ★★★★★ 2.39
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (－0.05)	★★★★★ ★★★★★ 3.35
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (－0.23)	★★★★★ ★★★★★ 3.24

沿線との比較

	インペリアルお茶の水	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋1.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (＋0.62)	★★★★★ ★★★★★ 1.02
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋1.80)	★★★★★ ★★★★★ 1.51
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.55

最寄り駅周辺との比較

	インペリアルお茶の水	新御茶ノ水駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 2.09
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (＋0.15)	★★★★★ ★★★★★ 1.49
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 2.38
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋0.64)	★★★★★ ★★★★★ 2.37

インペリアルお茶の水の物件写真

外観
外観

周辺の掲載期間の推移

年月	新御茶ノ水駅	千代田区	インペリアルお茶の水
2026年01月	5日	8日	10日
2025年12月	19日	24日	-
2025年11月	23日	31日	-
2025年10月	15日	38日	-
2025年09月	7日	28日	-
2025年08月	52日	47日	-
2025年07月	-	57日	-
2025年06月	70日	48日	-
2025年05月	62日	56日	-
2025年04月	175日	77日	-
2025年03月	30日	46日	-
2025年02月	11日	47日	-
2025年01月	-	38日	-
2024年12月	31日	54日	-
2024年11月	43日	67日	-
2024年10月	165日	67日	-
2024年09月	256日	60日	-
2024年08月	57日	59日	-
2024年07月	117日	59日	-
2024年06月	69日	37日	-
2024年05月	36日	64日	-
2024年04月	24日	79日	-
2024年03月	86日	55日	-
2024年02月	69日	53日	-
2024年01月	35日	75日	-
2023年12月	51日	80日	69日
2023年11月	121日	68日	74日
2023年10月	73日	54日	-
2023年09月	109日	69日	29日
2023年08月	56日	69日	-
2023年07月	100日	65日	31日
2023年06月	-	60日	-
2023年05月	119日	65日	-
2023年04月	133日	68日	-
2023年03月	-	55日	-
2023年02月	7日	55日	-
2023年01月	36日	68日	-
2022年12月	58日	60日	-
2022年11月	80日	44日	-
2022年10月	56日	48日	26日

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周辺の販売価格の推移

年月	新御茶ノ水駅	千代田区	インペリアルお茶の水
2026年01月	3,187.1万円	3,165.8万円	3,200.0万円
2025年12月	5,140.0万円	3,864.6万円	-
2025年11月	3,662.5万円	3,133.8万円	-
2025年10月	4,556.0万円	3,386.3万円	-
2025年09月	4,325.0万円	3,271.6万円	-
2025年08月	2,070.0万円	3,591.2万円	-
2025年07月	1,980.0万円	3,241.6万円	-
2025年06月	7,663.3万円	3,576.9万円	-
2025年05月	2,420.0万円	3,768.2万円	-
2025年04月	2,475.0万円	3,772.3万円	-
2025年03月	2,963.3万円	2,959.8万円	-
2025年02月	3,300.0万円	3,279.1万円	-
2025年01月	-	2,495.6万円	-
2024年12月	2,525.0万円	3,666.0万円	-
2024年11月	4,480.0万円	3,461.8万円	-
2024年10月	2,390.0万円	3,348.2万円	-
2024年09月	1,980.0万円	2,884.0万円	-
2024年08月	2,980.0万円	3,504.2万円	-
2024年07月	1,995.0万円	3,343.8万円	-
2024年06月	2,800.0万円	2,979.4万円	-
2024年05月	2,490.0万円	3,222.7万円	-
2024年04月	3,410.0万円	3,011.6万円	-
2024年03月	2,488.0万円	2,861.5万円	-
2024年02月	2,700.0万円	2,916.6万円	-
2024年01月	1,320.0万円	3,281.8万円	-
2023年12月	1,930.0万円	3,188.0万円	1,360.0万円
2023年11月	3,152.5万円	2,979.1万円	1,380.0万円
2023年10月	3,406.7万円	3,070.2万円	-
2023年09月	2,230.0万円	3,018.7万円	1,090.0万円
2023年08月	3,156.7万円	2,757.2万円	1,490.0万円
2023年07月	1,698.0万円	3,023.3万円	1,140.0万円
2023年06月	-	3,106.7万円	-
2023年05月	1,580.0万円	2,746.2万円	-
2023年04月	4,190.0万円	2,968.0万円	-
2023年03月	-	2,661.5万円	-
2023年02月	2,520.0万円	3,031.2万円	-
2023年01月	3,980.0万円	2,973.7万円	-
2022年12月	5,340.0万円	2,941.6万円	-
2022年11月	2,750.0万円	2,632.6万円	-
2022年10月	2,243.3万円	2,749.8万円	1,980.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	新御茶ノ水駅	千代田区	インペリアルお茶の水
2026年01月	141.1万円	138.6万円	105.8万円
2025年12月	193.6万円	155.4万円	-
2025年11月	156.1万円	131.9万円	-
2025年10月	176.5万円	132.2万円	-
2025年09月	165.0万円	126.6万円	-
2025年08月	93.3万円	133.5万円	-
2025年07月	82.3万円	123.3万円	-
2025年06月	207.0万円	129.0万円	-
2025年05月	115.0万円	136.5万円	-
2025年04月	115.0万円	140.5万円	-
2025年03月	127.7万円	120.2万円	-
2025年02月	142.0万円	124.3万円	-
2025年01月	-	105.1万円	-
2024年12月	112.2万円	134.7万円	-
2024年11月	148.5万円	128.0万円	-
2024年10月	116.0万円	121.2万円	-
2024年09月	103.3万円	111.2万円	-
2024年08月	128.2万円	130.0万円	-
2024年07月	99.5万円	124.6万円	-
2024年06月	100.1万円	117.1万円	-
2024年05月	116.8万円	123.8万円	-
2024年04月	119.1万円	115.7万円	-
2024年03月	106.6万円	110.1万円	-
2024年02月	118.1万円	116.2万円	-
2024年01月	81.3万円	118.0万円	-
2023年12月	97.7万円	119.8万円	83.7万円
2023年11月	132.9万円	112.5万円	93.0万円
2023年10月	131.4万円	115.3万円	-
2023年09月	108.2万円	113.7万円	73.5万円
2023年08月	121.2万円	111.0万円	100.4万円
2023年07月	93.5万円	113.1万円	76.8万円
2023年06月	-	114.3万円	-
2023年05月	95.5万円	106.2万円	-
2023年04月	149.6万円	109.2万円	-
2023年03月	-	106.3万円	-
2023年02月	112.4万円	117.0万円	-
2023年01月	144.6万円	107.7万円	-
2022年12月	159.1万円	108.7万円	-
2022年11月	109.8万円	107.4万円	-
2022年10月	99.4万円	110.9万円	85.0万円

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インペリアルお茶の水の周辺地図

インペリアルお茶の水の最寄り駅

新御茶ノ水駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:13分　新宿:21分　渋谷:24分　池袋:22分　新橋:16分　品川:24分　北千住:13分　日暮里:15分　飯田橋:13分　大手町:2分　秋葉原:10分　恵比寿:24分　大崎:29分
小川町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分　上野:15分　新宿:11分　渋谷:24分　池袋:19分　新橋:18分　品川:26分　北千住:22分　日暮里:21分　赤羽:29分　飯田橋:8分　大手町:8分　恵比寿:27分
御茶ノ水駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分　上野:9分　新宿:10分　渋谷:24分　池袋:11分　新橋:11分　品川:20分　北千住:22分　日暮里:13分　赤羽:24分　西船橋:29分　飯田橋:4分　大手町:3分　秋葉原:2分　恵比寿:24分　大崎:23分