レジダンス・イン・三軒茶屋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.51点（収益性：1.70点安定性：2.75点リスク回避性：3.07点）

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販売中れじだんすいんさんげんぢゃやレジダンス・イン・三軒茶屋

2.51

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,250万円／6.34％
所在地: 東京都世田谷区上馬１丁目３４－１９
交通: 田園都市線三軒茶屋駅徒歩7分
構造／建階: RC ／地上4階（1階）
間取／面積: ワンルーム／16.4㎡
築年数: 築40年（1986/11）

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レジダンス・イン・三軒茶屋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.51 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.70 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.75 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.07	24.76
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.78
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			30.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		6.00	4.50
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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レジダンス・イン・三軒茶屋の総合評価

レジダンス・イン・三軒茶屋の収益性

レジダンス・イン・三軒茶屋の安定性

レジダンス・イン・三軒茶屋のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	レジダンス・イン・三軒茶屋	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.51 (＋1.19)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.44

近隣エリアとの比較

	レジダンス・イン・三軒茶屋	上馬の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.51 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 1.69
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.42
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (＋0.92)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.82

沿線との比較

	レジダンス・イン・三軒茶屋	田園都市線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.51 (＋1.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.30
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (＋1.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.62)	★★★★★ ★★★★★ 1.45

最寄り駅周辺との比較

	レジダンス・イン・三軒茶屋	三軒茶屋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.51 (＋0.95)	★★★★★ ★★★★★ 1.56
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.30
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (＋1.09)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.07 (＋1.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.71

レジダンス・イン・三軒茶屋の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
駐輪場

周辺の掲載期間の推移

年月	三軒茶屋駅	世田谷区	レジダンス・イン・三軒茶屋
2026年01月	9日	9日	4日
2025年12月	29日	28日	-
2025年11月	34日	38日	-
2025年10月	34日	48日	-
2025年09月	23日	42日	-
2025年08月	35日	48日	-
2025年07月	23日	52日	-
2025年06月	45日	51日	241日
2025年05月	59日	55日	-
2025年04月	55日	54日	67日
2025年03月	49日	66日	14日
2025年02月	68日	40日	-
2025年01月	97日	71日	-
2024年12月	71日	60日	-
2024年11月	57日	49日	38日
2024年10月	39日	57日	-
2024年09月	90日	63日	27日
2024年08月	71日	56日	1日
2024年07月	51日	63日	29日
2024年06月	30日	65日	-
2024年05月	67日	70日	241日
2024年04月	46日	71日	-
2024年03月	70日	66日	-
2024年02月	65日	65日	-
2024年01月	132日	78日	-
2023年12月	59日	65日	104日
2023年11月	90日	77日	-
2023年10月	83日	72日	-
2023年09月	57日	70日	-
2023年08月	100日	60日	-
2023年07月	76日	65日	11日
2023年06月	68日	64日	-
2023年05月	85日	73日	-
2023年04月	66日	72日	-
2023年03月	77日	67日	-
2023年02月	104日	57日	-
2023年01月	62日	68日	-
2022年12月	73日	76日	-
2022年11月	60日	70日	-
2022年10月	43日	64日	-
2022年09月	54日	58日	34日
2022年08月	164日	110日	-
2022年07月	97日	67日	102日
2022年06月	35日	44日	99日
2022年05月	37日	48日	-
2022年04月	58日	61日	-
2022年03月	74日	69日	-
2022年02月	57日	45日	-
2022年01月	52日	48日	-
2021年12月	71日	78日	-
2021年11月	67日	53日	-
2021年10月	52日	55日	-
2021年09月	49日	49日	24日
2021年08月	39日	61日	19日
2021年07月	43日	63日	40日
2021年06月	49日	50日	-
2021年05月	61日	45日	-
2021年04月	53日	91日	52日
2021年03月	132日	103日	28日
2021年02月	76日	128日	-
2021年01月	91日	128日	-
2020年12月	118日	146日	135日
2020年11月	105日	94日	-
2020年10月	52日	64日	31日
2020年09月	47日	61日	-
2020年08月	58日	74日	-
2020年07月	61日	44日	47日
2020年06月	135日	79日	-
2020年05月	74日	67日	-
2020年04月	51日	50日	49日
2020年03月	128日	86日	-
2020年02月	59日	62日	-
2020年01月	108日	57日	177日

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周辺の販売価格の推移

年月	三軒茶屋駅	世田谷区	レジダンス・イン・三軒茶屋
2026年01月	3,175.6万円	2,400.2万円	1,250.0万円
2025年12月	2,453.0万円	2,333.9万円	-
2025年11月	2,297.8万円	2,138.3万円	-
2025年10月	1,973.4万円	2,100.6万円	-
2025年09月	2,609.2万円	2,128.9万円	-
2025年08月	2,244.4万円	2,114.5万円	-
2025年07月	2,602.7万円	2,088.4万円	-
2025年06月	2,906.8万円	2,181.3万円	1,300.0万円
2025年05月	2,671.0万円	2,064.4万円	-
2025年04月	2,395.6万円	2,001.0万円	1,330.0万円
2025年03月	3,064.1万円	1,932.1万円	1,380.0万円
2025年02月	1,641.4万円	1,785.7万円	-
2025年01月	2,340.0万円	1,561.1万円	-
2024年12月	2,586.3万円	1,990.1万円	-
2024年11月	2,337.7万円	1,897.0万円	1,180.0万円
2024年10月	2,237.5万円	2,003.2万円	-
2024年09月	2,515.2万円	1,894.3万円	1,246.7万円
2024年08月	2,341.2万円	2,042.9万円	990.0万円
2024年07月	2,519.0万円	1,987.6万円	1,170.0万円
2024年06月	2,846.3万円	1,953.3万円	-
2024年05月	2,030.0万円	1,859.1万円	1,480.0万円
2024年04月	2,245.6万円	1,848.2万円	-
2024年03月	2,694.9万円	2,021.3万円	-
2024年02月	2,109.5万円	1,953.2万円	-
2024年01月	2,559.0万円	1,982.4万円	-
2023年12月	2,350.7万円	2,055.6万円	1,380.0万円
2023年11月	2,318.0万円	2,084.2万円	-
2023年10月	2,201.9万円	1,979.7万円	-
2023年09月	2,800.0万円	2,030.2万円	-
2023年08月	2,782.8万円	1,845.0万円	-
2023年07月	2,589.9万円	1,773.3万円	1,700.0万円
2023年06月	2,173.3万円	1,975.3万円	-
2023年05月	2,102.0万円	1,754.7万円	-
2023年04月	2,183.9万円	1,902.7万円	-
2023年03月	2,064.6万円	2,092.7万円	-
2023年02月	1,808.8万円	2,061.7万円	-
2023年01月	2,472.2万円	2,133.9万円	-
2022年12月	2,535.4万円	2,087.9万円	-
2022年11月	2,102.2万円	2,008.7万円	-
2022年10月	2,119.6万円	1,818.5万円	-
2022年09月	2,249.9万円	1,866.8万円	1,080.0万円
2022年08月	1,946.4万円	1,842.8万円	-
2022年07月	2,614.9万円	1,866.7万円	970.0万円
2022年06月	2,546.1万円	1,672.4万円	1,080.0万円
2022年05月	2,585.2万円	1,823.3万円	-
2022年04月	2,487.8万円	1,740.6万円	-
2022年03月	2,712.6万円	1,772.2万円	-
2022年02月	2,434.9万円	1,805.0万円	-
2022年01月	2,290.3万円	1,764.5万円	-
2021年12月	2,009.2万円	1,821.4万円	-
2021年11月	1,655.7万円	1,698.8万円	-
2021年10月	1,751.7万円	1,773.0万円	-
2021年09月	1,865.0万円	1,786.8万円	1,180.0万円
2021年08月	1,965.8万円	1,803.4万円	1,180.0万円
2021年07月	2,142.1万円	1,811.5万円	1,180.0万円
2021年06月	2,638.6万円	1,878.4万円	-
2021年05月	2,252.5万円	1,742.0万円	-
2021年04月	2,166.5万円	1,607.1万円	960.0万円
2021年03月	1,602.4万円	1,517.2万円	960.0万円
2021年02月	1,436.4万円	1,398.1万円	-
2021年01月	1,080.0万円	1,500.5万円	-
2020年12月	1,620.0万円	1,492.5万円	1,150.0万円
2020年11月	1,280.0万円	1,518.0万円	-
2020年10月	1,490.9万円	1,549.4万円	990.0万円
2020年09月	1,351.1万円	1,435.0万円	-
2020年08月	1,982.5万円	1,309.1万円	-
2020年07月	1,324.1万円	1,304.3万円	980.0万円
2020年06月	1,718.0万円	1,370.8万円	-
2020年05月	1,628.2万円	1,227.2万円	-
2020年04月	1,331.8万円	1,236.7万円	870.0万円
2020年03月	1,552.5万円	1,240.3万円	-
2020年02月	1,398.6万円	1,253.8万円	-
2020年01月	1,739.9万円	1,285.0万円	1,063.3万円

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周辺の平米単価の推移

年月	三軒茶屋駅	世田谷区	レジダンス・イン・三軒茶屋
2026年01月	122.8万円	87.9万円	76.2万円
2025年12月	94.4万円	85.2万円	-
2025年11月	98.9万円	82.9万円	-
2025年10月	93.1万円	83.9万円	-
2025年09月	103.9万円	81.5万円	-
2025年08月	106.0万円	83.8万円	-
2025年07月	106.2万円	83.0万円	-
2025年06月	109.5万円	80.6万円	77.6万円
2025年05月	102.1万円	80.8万円	-
2025年04月	98.9万円	79.0万円	80.2万円
2025年03月	102.7万円	78.2万円	83.2万円
2025年02月	80.2万円	74.2万円	-
2025年01月	105.6万円	71.4万円	-
2024年12月	106.5万円	79.6万円	-
2024年11月	100.9万円	75.5万円	71.2万円
2024年10月	92.7万円	77.5万円	-
2024年09月	100.9万円	74.9万円	78.5万円
2024年08月	98.1万円	79.1万円	59.7万円
2024年07月	95.3万円	76.6万円	70.6万円
2024年06月	102.7万円	75.4万円	-
2024年05月	85.0万円	73.3万円	88.4万円
2024年04月	88.9万円	73.7万円	-
2024年03月	100.3万円	77.4万円	-
2024年02月	93.4万円	75.1万円	-
2024年01月	93.6万円	74.5万円	-
2023年12月	91.7万円	77.8万円	83.2万円
2023年11月	93.9万円	77.5万円	-
2023年10月	91.7万円	77.0万円	-
2023年09月	101.5万円	77.6万円	-
2023年08月	95.9万円	72.1万円	-
2023年07月	91.7万円	71.5万円	61.2万円
2023年06月	89.9万円	76.6万円	-
2023年05月	87.9万円	72.7万円	-
2023年04月	87.6万円	76.7万円	-
2023年03月	95.7万円	81.1万円	-
2023年02月	83.7万円	79.2万円	-
2023年01月	85.9万円	79.2万円	-
2022年12月	94.3万円	79.9万円	-
2022年11月	84.3万円	78.6万円	-
2022年10月	82.8万円	74.2万円	-
2022年09月	93.7万円	77.1万円	65.9万円
2022年08月	85.3万円	76.5万円	-
2022年07月	96.0万円	75.8万円	58.5万円
2022年06月	98.2万円	73.5万円	65.9万円
2022年05月	95.9万円	77.8万円	-
2022年04月	98.9万円	77.1万円	-
2022年03月	101.4万円	78.0万円	-
2022年02月	97.1万円	77.2万円	-
2022年01月	89.7万円	74.3万円	-
2021年12月	86.7万円	77.8万円	-
2021年11月	77.1万円	73.5万円	-
2021年10月	81.8万円	74.4万円	-
2021年09月	83.7万円	73.8万円	72.2万円
2021年08月	84.8万円	73.8万円	72.2万円
2021年07月	94.4万円	76.6万円	72.2万円
2021年06月	89.4万円	74.0万円	-
2021年05月	95.0万円	70.9万円	-
2021年04月	92.1万円	74.4万円	57.9万円
2021年03月	79.0万円	73.2万円	57.9万円
2021年02月	77.6万円	71.7万円	-
2021年01月	65.3万円	72.0万円	-
2020年12月	81.4万円	72.6万円	69.4万円
2020年11月	73.6万円	72.5万円	-
2020年10月	71.5万円	72.2万円	60.6万円
2020年09月	72.9万円	70.2万円	-
2020年08月	93.4万円	67.1万円	-
2020年07月	69.5万円	66.2万円	55.6万円
2020年06月	77.8万円	68.9万円	-
2020年05月	80.3万円	64.0万円	-
2020年04月	72.1万円	64.2万円	52.5万円
2020年03月	71.7万円	64.4万円	-
2020年02月	75.4万円	64.5万円	-
2020年01月	79.3万円	64.7万円	62.8万円