三軒茶屋スカイハイツのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.62点（収益性：1.59点安定性：2.92点リスク回避性：3.33点）

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販売中さんげんぢゃやすかいはいつ三軒茶屋スカイハイツ

2.62

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,380万円／6.70％
所在地: 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４８－３
交通: 世田谷線若林駅徒歩9分
構造／建階: SRC ／地上10階（7階）
間取／面積: 1K ／25.5㎡
築年数: 築55年（1971/01）

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三軒茶屋スカイハイツの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.62 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.59 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.36	22.25
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.18
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.47
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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三軒茶屋スカイハイツの総合評価

三軒茶屋スカイハイツの収益性

三軒茶屋スカイハイツの安定性

三軒茶屋スカイハイツのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	三軒茶屋スカイハイツ	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.62 (＋1.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (＋0.45)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋1.55)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋1.89)	★★★★★ ★★★★★ 1.44

近隣エリアとの比較

	三軒茶屋スカイハイツ	三軒茶屋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.62 (＋1.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.31
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (＋0.55)	★★★★★ ★★★★★ 1.04
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.45
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋1.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.45

沿線との比較

	三軒茶屋スカイハイツ	世田谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.62 (＋1.26)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (＋0.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.45
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋1.87)	★★★★★ ★★★★★ 1.46

最寄り駅周辺との比較

	三軒茶屋スカイハイツ	若林駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.62 (＋1.29)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.12
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋1.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.46
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋1.92)	★★★★★ ★★★★★ 1.41

三軒茶屋スカイハイツの物件写真

外観
外観
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外観
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外観
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エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
駐輪場
駐輪場
駐輪場
駐輪場
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	若林駅	世田谷区	三軒茶屋スカイハイツ
2026年01月	6日	9日	5日
2025年12月	34日	28日	42日
2025年11月	40日	38日	77日
2025年10月	15日	48日	-
2025年09月	30日	42日	92日
2025年08月	48日	48日	-
2025年07月	84日	52日	-
2025年06月	44日	51日	35日
2025年05月	28日	55日	49日
2025年04月	28日	54日	27日
2025年03月	9日	66日	-
2025年02月	32日	40日	-
2025年01月	-	71日	-
2024年12月	51日	60日	10日
2024年11月	19日	49日	12日
2024年10月	101日	57日	183日
2024年09月	58日	63日	99日
2024年08月	27日	56日	27日
2024年07月	35日	63日	47日
2024年06月	81日	65日	46日
2024年05月	16日	70日	13日
2024年04月	74日	71日	33日
2024年03月	64日	66日	7日
2024年02月	65日	65日	-
2024年01月	307日	78日	45日
2023年12月	70日	65日	-
2023年11月	65日	77日	78日
2023年10月	129日	72日	56日
2023年09月	57日	70日	22日
2023年08月	103日	60日	35日
2023年07月	50日	65日	51日
2023年06月	91日	64日	-
2023年05月	21日	73日	2日
2023年04月	41日	72日	-
2023年03月	99日	67日	37日
2023年02月	41日	57日	50日
2023年01月	43日	68日	27日
2022年12月	128日	76日	36日
2022年11月	96日	70日	60日
2022年10月	25日	64日	16日
2022年09月	18日	58日	23日
2022年08月	48日	110日	69日
2022年07月	80日	67日	96日
2022年06月	80日	44日	-
2022年05月	60日	48日	-
2022年04月	58日	61日	-
2022年03月	122日	69日	108日
2022年02月	58日	45日	27日
2022年01月	49日	48日	-
2021年12月	52日	78日	-
2021年11月	77日	53日	-
2021年10月	99日	55日	120日
2021年09月	60日	49日	72日
2021年08月	58日	61日	-
2021年07月	75日	63日	55日
2021年06月	13日	50日	-
2021年05月	59日	45日	24日
2021年04月	46日	91日	-
2021年03月	213日	103日	-
2021年02月	-	128日	-
2021年01月	84日	128日	-
2020年12月	124日	146日	122日
2020年11月	150日	94日	-
2020年10月	218日	64日	443日
2020年09月	58日	61日	-
2020年08月	326日	74日	-
2020年07月	-	44日	-
2020年06月	114日	79日	-
2020年05月	94日	67日	-
2020年04月	94日	50日	94日

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周辺の販売価格の推移

年月	若林駅	世田谷区	三軒茶屋スカイハイツ
2026年01月	2,364.3万円	2,400.2万円	1,380.0万円
2025年12月	2,819.9万円	2,333.9万円	2,060.0万円
2025年11月	2,121.4万円	2,138.3万円	1,355.0万円
2025年10月	2,683.8万円	2,100.6万円	-
2025年09月	2,401.4万円	2,128.9万円	1,880.0万円
2025年08月	2,332.5万円	2,114.5万円	-
2025年07月	2,417.2万円	2,088.4万円	-
2025年06月	2,229.0万円	2,181.3万円	1,690.0万円
2025年05月	2,328.6万円	2,064.4万円	1,785.0万円
2025年04月	2,648.3万円	2,001.0万円	1,880.0万円
2025年03月	2,300.0万円	1,932.1万円	-
2025年02月	2,436.7万円	1,785.7万円	-
2025年01月	-	1,561.1万円	-
2024年12月	2,515.7万円	1,990.1万円	2,300.0万円
2024年11月	2,935.7万円	1,897.0万円	3,280.0万円
2024年10月	2,487.7万円	2,003.2万円	1,575.0万円
2024年09月	2,102.2万円	1,894.3万円	1,880.0万円
2024年08月	1,110.0万円	2,042.9万円	1,110.0万円
2024年07月	1,830.0万円	1,987.6万円	1,530.0万円
2024年06月	1,752.9万円	1,953.3万円	1,250.0万円
2024年05月	1,573.3万円	1,859.1万円	1,250.0万円
2024年04月	1,106.7万円	1,848.2万円	1,085.0万円
2024年03月	1,287.0万円	2,021.3万円	1,450.0万円
2024年02月	1,100.0万円	1,953.2万円	-
2024年01月	2,138.4万円	1,982.4万円	1,990.0万円
2023年12月	1,843.2万円	2,055.6万円	-
2023年11月	2,193.3万円	2,084.2万円	3,280.0万円
2023年10月	1,470.0万円	1,979.7万円	1,480.0万円
2023年09月	1,637.5万円	2,030.2万円	1,630.0万円
2023年08月	1,312.0万円	1,845.0万円	1,680.0万円
2023年07月	2,046.3万円	1,773.3万円	1,630.0万円
2023年06月	1,590.0万円	1,975.3万円	-
2023年05月	1,510.0万円	1,754.7万円	1,400.0万円
2023年04月	1,605.7万円	1,902.7万円	-
2023年03月	1,602.5万円	2,092.7万円	1,980.0万円
2023年02月	1,437.0万円	2,061.7万円	1,580.0万円
2023年01月	1,940.0万円	2,133.9万円	1,580.0万円
2022年12月	1,373.0万円	2,087.9万円	1,599.0万円
2022年11月	1,645.0万円	2,008.7万円	1,900.0万円
2022年10月	1,837.1万円	1,818.5万円	1,579.5万円
2022年09月	2,416.7万円	1,866.8万円	1,880.0万円
2022年08月	1,893.2万円	1,842.8万円	2,080.0万円
2022年07月	2,002.0万円	1,866.7万円	1,946.7万円
2022年06月	2,089.5万円	1,672.4万円	-
2022年05月	1,772.7万円	1,823.3万円	-
2022年04月	1,356.0万円	1,740.6万円	-
2022年03月	1,783.3万円	1,772.2万円	2,480.0万円
2022年02月	1,720.0万円	1,805.0万円	2,880.0万円
2022年01月	1,312.0万円	1,764.5万円	-
2021年12月	1,232.0万円	1,821.4万円	-
2021年11月	1,621.3万円	1,698.8万円	-
2021年10月	1,626.0万円	1,773.0万円	1,670.0万円
2021年09月	1,856.0万円	1,786.8万円	2,530.0万円
2021年08月	1,407.5万円	1,803.4万円	-
2021年07月	2,352.5万円	1,811.5万円	2,015.0万円
2021年06月	1,060.0万円	1,878.4万円	-
2021年05月	1,884.0万円	1,742.0万円	1,580.0万円
2021年04月	2,083.3万円	1,607.1万円	-
2021年03月	1,743.3万円	1,517.2万円	-
2021年02月	-	1,398.1万円	-
2021年01月	820.0万円	1,500.5万円	-
2020年12月	1,329.0万円	1,492.5万円	1,698.0万円
2020年11月	1,080.0万円	1,518.0万円	-
2020年10月	1,976.3万円	1,549.4万円	1,724.0万円
2020年09月	950.0万円	1,435.0万円	-
2020年08月	1,795.0万円	1,309.1万円	-
2020年07月	-	1,304.3万円	-
2020年06月	1,840.0万円	1,370.8万円	-
2020年05月	1,216.7万円	1,227.2万円	-
2020年04月	1,290.0万円	1,236.7万円	1,290.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	若林駅	世田谷区	三軒茶屋スカイハイツ
2026年01月	72.0万円	87.9万円	54.1万円
2025年12月	92.1万円	85.2万円	61.9万円
2025年11月	75.0万円	82.9万円	61.5万円
2025年10月	79.6万円	83.9万円	-
2025年09月	80.3万円	81.5万円	65.4万円
2025年08月	75.9万円	83.8万円	-
2025年07月	87.1万円	83.0万円	-
2025年06月	73.6万円	80.6万円	58.8万円
2025年05月	74.6万円	80.8万円	62.1万円
2025年04月	84.7万円	79.0万円	65.4万円
2025年03月	78.9万円	78.2万円	-
2025年02月	85.6万円	74.2万円	-
2025年01月	-	71.4万円	-
2024年12月	80.5万円	79.6万円	59.8万円
2024年11月	89.5万円	75.5万円	85.5万円
2024年10月	78.2万円	77.5万円	61.8万円
2024年09月	82.6万円	74.9万円	65.4万円
2024年08月	55.5万円	79.1万円	55.5万円
2024年07月	77.7万円	76.6万円	62.2万円
2024年06月	79.3万円	75.4万円	62.5万円
2024年05月	80.9万円	73.3万円	62.5万円
2024年04月	56.8万円	73.7万円	57.4万円
2024年03月	62.9万円	77.4万円	57.1万円
2024年02月	62.9万円	75.1万円	-
2024年01月	79.9万円	74.5万円	69.2万円
2023年12月	83.2万円	77.8万円	-
2023年11月	76.9万円	77.5万円	85.5万円
2023年10月	61.0万円	77.0万円	46.3万円
2023年09月	70.3万円	77.6万円	51.0万円
2023年08月	65.7万円	72.1万円	52.5万円
2023年07月	79.6万円	71.5万円	68.0万円
2023年06月	81.5万円	76.6万円	-
2023年05月	68.3万円	72.7万円	43.8万円
2023年04月	69.6万円	76.7万円	-
2023年03月	76.3万円	81.1万円	77.6万円
2023年02月	63.9万円	79.2万円	62.2万円
2023年01月	80.0万円	79.2万円	62.2万円
2022年12月	68.1万円	79.9万円	63.0万円
2022年11月	79.9万円	78.6万円	74.6万円
2022年10月	63.3万円	74.2万円	62.2万円
2022年09月	75.4万円	77.1万円	74.0万円
2022年08月	76.0万円	76.5万円	81.6万円
2022年07月	81.3万円	75.8万円	83.6万円
2022年06月	76.1万円	73.5万円	-
2022年05月	70.4万円	77.8万円	-
2022年04月	64.9万円	77.1万円	-
2022年03月	78.9万円	78.0万円	97.3万円
2022年02月	78.7万円	77.2万円	124.3万円
2022年01月	64.0万円	74.3万円	-
2021年12月	68.2万円	77.8万円	-
2021年11月	67.8万円	73.5万円	-
2021年10月	72.9万円	74.4万円	69.1万円
2021年09月	83.2万円	73.8万円	99.2万円
2021年08月	58.6万円	73.8万円	-
2021年07月	83.9万円	76.6万円	79.1万円
2021年06月	51.2万円	74.0万円	-
2021年05月	76.2万円	70.9万円	62.0万円
2021年04月	83.6万円	74.4万円	-
2021年03月	83.7万円	73.2万円	-
2021年02月	-	71.7万円	-
2021年01月	49.0万円	72.0万円	-
2020年12月	62.0万円	72.6万円	66.6万円
2020年11月	64.6万円	72.5万円	-
2020年10月	86.5万円	72.2万円	67.7万円
2020年09月	56.8万円	70.2万円	-
2020年08月	98.5万円	67.1万円	-
2020年07月	-	66.2万円	-
2020年06月	100.9万円	68.9万円	-
2020年05月	71.7万円	64.0万円	-
2020年04月	50.8万円	64.2万円	50.8万円

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三軒茶屋スカイハイツの周辺地図

三軒茶屋スカイハイツの最寄り駅

若林駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:28分　渋谷:15分　新橋:29分　恵比寿:25分　大崎:30分
西太子堂駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:30分　渋谷:17分　池袋:30分　武蔵小杉:29分　恵比寿:25分
三軒茶屋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　新宿:19分　渋谷:6分　池袋:26分　新橋:19分　武蔵小杉:24分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:22分　恵比寿:15分　大崎:21分