駒形武蔵野マンションのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.01点（収益性：1.75点安定性：3.45点リスク回避性：3.82点）

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販売中こまがたむさしのまんしょん駒形武蔵野マンション

3.01

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,690万円／2.52％
所在地: 東京都台東区駒形２丁目３－５
交通: 都営浅草線蔵前駅徒歩2分
構造／建階: SRC ／地上12階（6階）
間取／面積: 1K ／18.72㎡
築年数: 築57年（1969/12）

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駒形武蔵野マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.01 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.75 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.45 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.82 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.64	11.46	11.46
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.05	24.67
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.44
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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駒形武蔵野マンションの総合評価

駒形武蔵野マンションの収益性

駒形武蔵野マンションの安定性

駒形武蔵野マンションのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	駒形武蔵野マンション	台東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (＋0.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.88
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋2.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.82

近隣エリアとの比較

	駒形武蔵野マンション	駒形の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.42)	★★★★★ ★★★★★ 1.59
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (＋0.72)	★★★★★ ★★★★★ 1.03
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋2.06)	★★★★★ ★★★★★ 1.76

沿線との比較

	駒形武蔵野マンション	都営浅草線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (＋0.49)	★★★★★ ★★★★★ 1.26
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.69)	★★★★★ ★★★★★ 1.76
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋2.03)	★★★★★ ★★★★★ 1.79

最寄り駅周辺との比較

	駒形武蔵野マンション	蔵前駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.45)	★★★★★ ★★★★★ 1.56
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (＋0.64)	★★★★★ ★★★★★ 1.11
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋2.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

駒形武蔵野マンションの物件写真

外観
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エントランス
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共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
通路
通路
通路
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部

周辺の掲載期間の推移

年月	蔵前駅	台東区	駒形武蔵野マンション
2026年01月	6日	10日	4日
2025年12月	27日	32日	20日
2025年11月	43日	42日	16日
2025年10月	37日	42日	19日
2025年09月	39日	49日	8日
2025年08月	41日	57日	-
2025年07月	60日	55日	93日
2025年06月	65日	57日	31日
2025年05月	79日	57日	-
2025年04月	56日	74日	75日
2025年03月	57日	63日	150日
2025年02月	83日	58日	-
2025年01月	-	66日	-
2024年12月	87日	61日	-
2024年11月	82日	47日	-
2024年10月	68日	46日	138日
2024年09月	51日	62日	-
2024年08月	44日	56日	31日
2024年07月	92日	65日	26日
2024年06月	63日	60日	-
2024年05月	76日	85日	-
2024年04月	65日	72日	54日
2024年03月	50日	71日	13日
2024年02月	67日	76日	5日
2024年01月	65日	60日	21日
2023年12月	59日	60日	61日
2023年11月	77日	65日	16日
2023年10月	33日	67日	17日
2023年09月	58日	55日	-
2023年08月	58日	49日	-
2023年07月	48日	52日	-
2023年06月	44日	46日	148日
2023年05月	57日	51日	58日
2023年04月	78日	60日	-
2023年03月	131日	58日	93日
2023年02月	53日	88日	4日
2023年01月	11日	73日	5日
2022年12月	31日	76日	19日
2022年11月	38日	79日	-
2022年10月	68日	63日	-
2022年09月	26日	55日	-
2022年08月	43日	72日	106日
2022年07月	32日	78日	-
2022年06月	36日	42日	-
2022年05月	25日	62日	-
2022年04月	47日	63日	-
2022年03月	104日	79日	-
2022年02月	50日	64日	175日
2022年01月	50日	77日	54日
2021年12月	50日	72日	38日
2021年11月	20日	67日	16日
2021年10月	43日	53日	20日
2021年09月	36日	40日	11日
2021年08月	63日	41日	-
2021年07月	61日	51日	15日
2021年06月	40日	60日	24日
2021年05月	53日	75日	29日
2021年04月	43日	79日	-
2021年03月	33日	124日	-
2021年02月	410日	170日	-
2021年01月	90日	92日	-
2020年12月	135日	148日	-
2020年11月	108日	74日	84日
2020年10月	95日	68日	79日
2020年09月	20日	44日	27日
2020年08月	85日	55日	19日
2020年07月	43日	53日	34日
2020年06月	90日	66日	22日
2020年05月	62日	48日	19日
2020年04月	89日	61日	26日
2020年03月	83日	61日	27日
2020年02月	77日	67日	37日
2020年01月	147日	67日	147日

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周辺の販売価格の推移

年月	蔵前駅	台東区	駒形武蔵野マンション
2026年01月	2,344.2万円	2,793.8万円	1,707.5万円
2025年12月	2,080.0万円	2,972.9万円	1,614.0万円
2025年11月	2,511.0万円	2,747.2万円	1,830.0万円
2025年10月	2,404.7万円	2,607.7万円	1,930.0万円
2025年09月	2,764.6万円	2,773.3万円	750.0万円
2025年08月	3,077.9万円	2,751.8万円	-
2025年07月	2,945.9万円	2,722.3万円	1,480.0万円
2025年06月	2,146.0万円	2,522.6万円	1,480.0万円
2025年05月	3,142.5万円	2,764.1万円	-
2025年04月	2,069.5万円	2,574.5万円	1,480.0万円
2025年03月	2,768.0万円	2,469.4万円	1,280.0万円
2025年02月	2,380.0万円	2,167.9万円	-
2025年01月	-	2,111.1万円	-
2024年12月	2,959.0万円	2,611.8万円	-
2024年11月	2,881.8万円	2,753.2万円	-
2024年10月	2,414.5万円	2,451.6万円	1,580.0万円
2024年09月	2,388.2万円	2,441.8万円	-
2024年08月	2,470.9万円	2,465.2万円	1,880.0万円
2024年07月	2,535.4万円	2,393.9万円	2,080.0万円
2024年06月	2,454.0万円	2,515.3万円	-
2024年05月	2,610.0万円	2,239.6万円	-
2024年04月	2,271.8万円	2,216.1万円	1,593.3万円
2024年03月	2,570.0万円	2,370.1万円	1,250.0万円
2024年02月	2,470.7万円	2,411.6万円	1,250.0万円
2024年01月	2,367.3万円	2,384.5万円	1,250.0万円
2023年12月	2,692.3万円	2,432.9万円	1,480.0万円
2023年11月	2,883.6万円	2,318.8万円	1,480.0万円
2023年10月	2,766.4万円	2,378.7万円	1,480.0万円
2023年09月	2,547.2万円	2,297.0万円	-
2023年08月	3,071.0万円	2,663.5万円	-
2023年07月	2,407.0万円	2,487.3万円	-
2023年06月	2,264.2万円	2,419.2万円	970.0万円
2023年05月	2,539.9万円	2,171.5万円	1,480.0万円
2023年04月	2,839.3万円	2,352.5万円	-
2023年03月	2,523.0万円	2,324.9万円	970.0万円
2023年02月	2,477.2万円	2,458.5万円	1,580.0万円
2023年01月	2,426.4万円	2,378.4万円	1,596.7万円
2022年12月	1,832.1万円	2,208.7万円	1,485.7万円
2022年11月	2,204.7万円	2,221.7万円	-
2022年10月	2,180.6万円	2,213.9万円	-
2022年09月	2,136.3万円	2,185.1万円	-
2022年08月	2,461.4万円	2,228.6万円	1,000.0万円
2022年07月	2,469.5万円	2,333.8万円	-
2022年06月	2,498.8万円	2,152.5万円	-
2022年05月	2,386.7万円	2,365.8万円	-
2022年04月	2,586.5万円	2,252.7万円	-
2022年03月	2,416.8万円	2,341.7万円	-
2022年02月	2,247.2万円	2,265.0万円	1,000.0万円
2022年01月	2,351.2万円	2,324.5万円	1,050.0万円
2021年12月	2,150.3万円	2,304.4万円	1,680.0万円
2021年11月	1,874.7万円	2,258.0万円	1,680.0万円
2021年10月	2,014.7万円	2,339.6万円	1,680.0万円
2021年09月	2,077.9万円	2,122.2万円	1,680.0万円
2021年08月	2,422.3万円	2,123.8万円	-
2021年07月	2,434.9万円	2,292.6万円	2,044.5万円
2021年06月	1,982.7万円	2,119.3万円	1,580.0万円
2021年05月	2,375.7万円	2,047.8万円	2,949.0万円
2021年04月	2,261.4万円	1,894.2万円	-
2021年03月	1,680.0万円	1,817.1万円	-
2021年02月	2,400.0万円	1,771.8万円	-
2021年01月	2,600.0万円	1,659.6万円	-
2020年12月	2,490.0万円	1,838.3万円	-
2020年11月	1,496.7万円	1,865.5万円	980.0万円
2020年10月	1,891.8万円	1,974.5万円	993.3万円
2020年09月	2,055.6万円	1,809.9万円	980.0万円
2020年08月	2,460.8万円	1,948.3万円	980.0万円
2020年07月	2,435.5万円	2,180.4万円	980.0万円
2020年06月	2,777.8万円	1,996.4万円	980.0万円
2020年05月	1,385.0万円	1,885.3万円	980.0万円
2020年04月	1,605.0万円	1,979.3万円	980.0万円
2020年03月	1,840.0万円	1,818.1万円	980.0万円
2020年02月	1,946.7万円	1,817.4万円	980.0万円
2020年01月	1,988.8万円	1,818.7万円	1,000.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	蔵前駅	台東区	駒形武蔵野マンション
2026年01月	90.9万円	103.9万円	74.9万円
2025年12月	83.1万円	105.0万円	66.1万円
2025年11月	98.8万円	98.8万円	74.7万円
2025年10月	88.8万円	96.4万円	74.4万円
2025年09月	103.4万円	98.4万円	36.2万円
2025年08月	112.5万円	101.2万円	-
2025年07月	103.1万円	97.9万円	62.3万円
2025年06月	93.7万円	95.6万円	62.3万円
2025年05月	110.2万円	99.9万円	-
2025年04月	78.8万円	92.1万円	62.3万円
2025年03月	93.6万円	93.5万円	68.4万円
2025年02月	94.4万円	85.1万円	-
2025年01月	-	84.3万円	-
2024年12月	97.8万円	94.4万円	-
2024年11月	104.1万円	98.3万円	-
2024年10月	92.5万円	93.6万円	84.4万円
2024年09月	81.4万円	90.8万円	-
2024年08月	85.6万円	89.7万円	58.5万円
2024年07月	91.5万円	88.0万円	64.7万円
2024年06月	83.9万円	90.2万円	-
2024年05月	91.2万円	86.3万円	-
2024年04月	83.4万円	83.8万円	68.2万円
2024年03月	85.6万円	84.9万円	66.8万円
2024年02月	83.8万円	87.1万円	66.8万円
2024年01月	78.3万円	84.9万円	66.8万円
2023年12月	88.8万円	89.0万円	79.1万円
2023年11月	94.6万円	85.2万円	79.1万円
2023年10月	92.7万円	90.9万円	79.1万円
2023年09月	85.5万円	86.3万円	-
2023年08月	97.3万円	91.2万円	-
2023年07月	84.8万円	87.5万円	-
2023年06月	83.6万円	83.8万円	51.8万円
2023年05月	91.1万円	81.2万円	62.3万円
2023年04月	97.0万円	85.7万円	-
2023年03月	84.2万円	86.2万円	51.8万円
2023年02月	76.9万円	86.3万円	66.5万円
2023年01月	78.6万円	86.2万円	67.2万円
2022年12月	73.9万円	86.1万円	65.8万円
2022年11月	87.3万円	84.8万円	-
2022年10月	90.1万円	82.2万円	-
2022年09月	81.5万円	81.7万円	-
2022年08月	91.2万円	84.6万円	53.4万円
2022年07月	92.4万円	88.4万円	-
2022年06月	91.0万円	83.3万円	-
2022年05月	82.8万円	83.1万円	-
2022年04月	98.1万円	84.6万円	-
2022年03月	89.3万円	85.3万円	-
2022年02月	84.8万円	80.3万円	53.4万円
2022年01月	95.9万円	86.1万円	56.1万円
2021年12月	85.5万円	82.9万円	53.3万円
2021年11月	76.5万円	83.5万円	53.3万円
2021年10月	79.6万円	85.8万円	53.3万円
2021年09月	85.4万円	79.4万円	53.3万円
2021年08月	90.9万円	78.6万円	-
2021年07月	91.9万円	82.6万円	56.5万円
2021年06月	81.9万円	78.4万円	50.2万円
2021年05月	87.1万円	80.0万円	75.9万円
2021年04月	99.1万円	83.1万円	-
2021年03月	87.5万円	82.9万円	-
2021年02月	90.8万円	80.1万円	-
2021年01月	94.0万円	77.5万円	-
2020年12月	90.9万円	83.6万円	-
2020年11月	58.6万円	85.0万円	39.9万円
2020年10月	78.2万円	88.4万円	44.8万円
2020年09月	83.1万円	84.4万円	39.9万円
2020年08月	96.1万円	86.5万円	39.9万円
2020年07月	96.4万円	93.8万円	39.9万円
2020年06月	106.5万円	88.6万円	39.9万円
2020年05月	55.9万円	84.5万円	39.9万円
2020年04月	68.3万円	87.2万円	39.9万円
2020年03月	76.1万円	81.9万円	39.9万円
2020年02月	76.5万円	79.7万円	39.9万円
2020年01月	76.5万円	75.8万円	47.2万円

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蔵前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:17分　上野:11分　新宿:22分　池袋:26分　新橋:12分　品川:22分　北千住:16分　日暮里:17分　飯田橋:9分　大手町:15分　秋葉原:8分
浅草駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分　上野:4分　新宿:24分　池袋:28分　新橋:14分　品川:24分　北千住:17分　日暮里:15分　赤羽:23分　飯田橋:17分　大手町:17分　秋葉原:10分
田原町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:3分　新宿:24分　池袋:27分　新橋:18分　品川:24分　北千住:17分　日暮里:14分　赤羽:21分　飯田橋:17分　大手町:19分　浦和:30分　秋葉原:13分