カーサ大島のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.84点（収益性：1.65点安定性：2.97点リスク回避性：3.88点）

駅近

販売中かーさおおしまカーサ大島

2.84

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,000万円／7.33％
所在地: 東京都江東区大島８丁目３４－１１
交通: 都営新宿線東大島駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上5階（3階）
間取／面積: 1DK ／23.7㎡
築年数: 築45年（1981/03）

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カーサ大島の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.84 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.65 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.97 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.88 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.76	11.64	11.64
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.70	23.45
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		2.10
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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カーサ大島の総合評価

カーサ大島の収益性

カーサ大島の安定性

カーサ大島のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	カーサ大島	江東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.00
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.45)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋2.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.67

近隣エリアとの比較

	カーサ大島	大島の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.70)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.86)	★★★★★ ★★★★★ 0.79
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.69)	★★★★★ ★★★★★ 1.28
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋2.54)	★★★★★ ★★★★★ 1.34

沿線との比較

	カーサ大島	都営新宿線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.27
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.67)	★★★★★ ★★★★★ 0.98
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋2.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.47

最寄り駅周辺との比較

	カーサ大島	東大島駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.13
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 0.83
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.84)	★★★★★ ★★★★★ 1.13
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋2.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.44

カーサ大島の物件写真

外観
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間取り図
看板
エントランス
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共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
駐輪場

周辺の掲載期間の推移

年月	東大島駅	江東区	カーサ大島
2026年01月	9日	11日	9日
2025年12月	37日	33日	32日
2025年11月	29日	35日	32日
2025年10月	24日	45日	17日
2025年09月	19日	47日	20日
2025年08月	47日	51日	50日
2025年07月	58日	53日	24日
2025年06月	23日	45日	14日
2025年05月	44日	51日	42日
2025年04月	39日	51日	14日
2025年03月	25日	57日	15日
2025年02月	15日	41日	15日
2025年01月	73日	50日	-
2024年12月	33日	63日	19日
2024年11月	57日	54日	22日
2024年10月	56日	50日	36日
2024年09月	96日	74日	104日
2024年08月	92日	69日	-
2024年07月	17日	76日	9日
2024年06月	165日	82日	60日
2024年05月	55日	57日	42日
2024年04月	88日	60日	25日
2024年03月	44日	45日	3日
2024年02月	63日	63日	28日
2024年01月	42日	62日	-
2023年12月	15日	62日	-
2023年11月	17日	71日	-
2023年10月	94日	82日	-
2023年09月	69日	68日	-
2023年08月	-	64日	-
2023年07月	82日	72日	98日
2023年06月	4日	49日	-
2023年05月	147日	59日	-
2023年04月	212日	86日	228日
2023年03月	114日	62日	84日
2023年02月	67日	84日	49日
2023年01月	33日	49日	36日
2022年12月	65日	66日	-
2022年11月	65日	60日	69日
2022年10月	106日	67日	106日
2022年09月	80日	88日	91日
2022年08月	405日	99日	405日
2022年07月	49日	59日	49日
2022年06月	54日	42日	75日
2022年05月	-	43日	-
2022年04月	58日	65日	44日
2022年03月	46日	54日	52日
2022年02月	39日	53日	-
2022年01月	28日	53日	-
2021年12月	64日	75日	-
2021年11月	21日	73日	-
2021年10月	58日	74日	-
2021年09月	62日	77日	-
2021年08月	23日	61日	-
2021年07月	67日	58日	311日
2021年06月	34日	64日	18日
2021年05月	22日	47日	-
2021年04月	41日	71日	-
2021年03月	574日	193日	574日
2021年02月	-	135日	-
2021年01月	83日	158日	82日
2020年12月	130日	163日	132日
2020年11月	54日	99日	24日
2020年10月	-	83日	-
2020年09月	57日	75日	60日
2020年08月	27日	76日	27日
2020年07月	41日	62日	-
2020年06月	186日	83日	76日
2020年05月	111日	74日	-
2020年04月	-	84日	-
2020年03月	157日	104日	190日
2020年02月	137日	75日	137日
2020年01月	40日	131日	40日

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周辺の販売価格の推移

年月	東大島駅	江東区	カーサ大島
2026年01月	1,122.7万円	2,343.8万円	1,122.7万円
2025年12月	1,429.1万円	2,519.2万円	1,251.4万円
2025年11月	1,480.0万円	2,653.9万円	1,188.0万円
2025年10月	1,776.0万円	2,617.7万円	1,120.0万円
2025年09月	1,311.8万円	2,354.6万円	1,185.0万円
2025年08月	1,533.3万円	2,372.7万円	1,200.0万円
2025年07月	1,498.7万円	2,389.5万円	1,260.0万円
2025年06月	1,372.1万円	2,261.7万円	1,152.2万円
2025年05月	1,262.7万円	2,214.6万円	1,217.8万円
2025年04月	1,380.0万円	2,282.0万円	1,200.0万円
2025年03月	1,506.0万円	2,573.5万円	1,162.9万円
2025年02月	940.0万円	2,186.5万円	940.0万円
2025年01月	2,580.0万円	2,390.7万円	-
2024年12月	1,373.8万円	2,395.5万円	1,200.0万円
2024年11月	2,262.5万円	2,441.5万円	940.0万円
2024年10月	1,650.0万円	2,609.9万円	1,100.0万円
2024年09月	888.3万円	2,547.3万円	897.5万円
2024年08月	2,760.0万円	2,582.6万円	-
2024年07月	2,265.0万円	2,470.6万円	1,230.0万円
2024年06月	1,204.3万円	2,459.6万円	1,152.0万円
2024年05月	1,484.0万円	2,440.6万円	1,175.0万円
2024年04月	1,745.0万円	2,382.0万円	1,320.0万円
2024年03月	1,721.3万円	2,384.8万円	1,206.7万円
2024年02月	2,096.0万円	2,316.0万円	880.0万円
2024年01月	2,153.3万円	2,430.1万円	-
2023年12月	2,508.0万円	2,355.7万円	-
2023年11月	2,463.3万円	2,425.1万円	-
2023年10月	2,414.0万円	2,324.2万円	-
2023年09月	2,515.0万円	2,280.5万円	-
2023年08月	-	2,217.2万円	-
2023年07月	1,446.7万円	2,319.2万円	1,080.0万円
2023年06月	970.0万円	2,146.3万円	-
2023年05月	2,436.7万円	2,329.0万円	-
2023年04月	1,665.0万円	2,208.7万円	1,080.0万円
2023年03月	907.0万円	2,370.7万円	1,120.0万円
2023年02月	1,245.0万円	2,300.5万円	1,113.3万円
2023年01月	1,326.7万円	2,348.3万円	1,163.3万円
2022年12月	2,504.3万円	2,325.9万円	-
2022年11月	1,025.0万円	2,177.0万円	1,050.0万円
2022年10月	1,000.0万円	2,159.0万円	1,000.0万円
2022年09月	1,025.0万円	2,084.9万円	1,050.0万円
2022年08月	1,050.0万円	2,141.2万円	1,050.0万円
2022年07月	996.7万円	2,103.6万円	996.7万円
2022年06月	1,530.0万円	2,242.1万円	1,100.0万円
2022年05月	-	2,351.8万円	-
2022年04月	1,567.9万円	2,305.9万円	1,006.3万円
2022年03月	1,357.0万円	2,265.5万円	1,017.1万円
2022年02月	2,237.8万円	2,431.5万円	-
2022年01月	2,180.0万円	2,267.5万円	-
2021年12月	1,942.7万円	2,285.0万円	-
2021年11月	1,925.6万円	2,366.3万円	-
2021年10月	1,795.6万円	2,269.4万円	-
2021年09月	2,125.7万円	2,182.3万円	-
2021年08月	1,971.1万円	2,167.1万円	-
2021年07月	1,830.0万円	2,200.2万円	980.0万円
2021年06月	2,033.3万円	2,170.7万円	780.0万円
2021年05月	1,892.5万円	2,238.7万円	-
2021年04月	1,750.0万円	2,129.7万円	-
2021年03月	980.0万円	1,948.0万円	980.0万円
2021年02月	2,250.0万円	1,736.4万円	-
2021年01月	1,840.0万円	2,030.0万円	980.0万円
2020年12月	1,336.7万円	2,099.0万円	880.0万円
2020年11月	1,577.5万円	2,157.8万円	980.0万円
2020年10月	-	2,053.2万円	-
2020年09月	2,042.5万円	2,232.6万円	980.0万円
2020年08月	980.0万円	2,171.6万円	980.0万円
2020年07月	1,680.0万円	2,169.4万円	-
2020年06月	1,223.3万円	2,078.6万円	980.0万円
2020年05月	2,056.7万円	2,111.0万円	-
2020年04月	-	1,998.8万円	-
2020年03月	1,476.7万円	1,990.5万円	950.0万円
2020年02月	980.0万円	2,017.5万円	980.0万円
2020年01月	980.0万円	2,009.0万円	980.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	東大島駅	江東区	カーサ大島
2026年01月	49.6万円	92.3万円	49.6万円
2025年12月	59.9万円	97.7万円	54.7万円
2025年11月	61.8万円	101.0万円	52.6万円
2025年10月	73.9万円	98.6万円	51.8万円
2025年09月	59.6万円	94.7万円	55.7万円
2025年08月	59.7万円	92.4万円	55.9万円
2025年07月	64.4万円	93.3万円	56.2万円
2025年06月	66.1万円	90.7万円	56.8万円
2025年05月	57.5万円	86.6万円	55.9万円
2025年04月	63.4万円	87.9万円	56.9万円
2025年03月	70.3万円	95.6万円	56.8万円
2025年02月	56.0万円	86.8万円	56.0万円
2025年01月	85.9万円	91.2万円	-
2024年12月	62.4万円	90.6万円	56.9万円
2024年11月	87.7万円	93.1万円	56.0万円
2024年10月	66.6万円	96.7万円	46.1万円
2024年09月	45.4万円	90.7万円	44.1万円
2024年08月	112.5万円	89.4万円	-
2024年07月	90.8万円	88.2万円	51.9万円
2024年06月	50.7万円	89.4万円	50.1万円
2024年05月	64.0万円	89.4万円	49.6万円
2024年04月	72.1万円	88.3万円	55.7万円
2024年03月	70.9万円	90.1万円	50.9万円
2024年02月	79.8万円	91.2万円	37.1万円
2024年01月	77.5万円	93.6万円	-
2023年12月	91.9万円	92.1万円	-
2023年11月	92.9万円	93.8万円	-
2023年10月	93.0万円	92.8万円	-
2023年09月	98.9万円	90.3万円	-
2023年08月	-	90.4万円	-
2023年07月	62.6万円	93.7万円	50.2万円
2023年06月	47.7万円	84.7万円	-
2023年05月	102.7万円	88.3万円	-
2023年04月	67.1万円	87.7万円	46.0万円
2023年03月	47.3万円	92.4万円	48.8万円
2023年02月	55.4万円	89.9万円	48.5万円
2023年01月	58.3万円	89.7万円	51.3万円
2022年12月	98.2万円	91.7万円	-
2022年11月	46.8万円	84.3万円	44.3万円
2022年10月	42.2万円	84.7万円	42.2万円
2022年09月	46.8万円	84.5万円	44.3万円
2022年08月	44.3万円	87.1万円	44.3万円
2022年07月	43.4万円	85.2万円	43.4万円
2022年06月	57.1万円	88.0万円	45.9万円
2022年05月	-	89.1万円	-
2022年04月	55.8万円	87.4万円	42.5万円
2022年03月	51.9万円	87.7万円	43.5万円
2022年02月	69.9万円	92.0万円	-
2022年01月	61.1万円	86.9万円	-
2021年12月	67.4万円	89.3万円	-
2021年11月	65.8万円	90.2万円	-
2021年10月	63.1万円	86.3万円	-
2021年09月	66.4万円	84.2万円	-
2021年08月	73.5万円	84.0万円	-
2021年07月	71.8万円	84.8万円	43.9万円
2021年06月	69.9万円	85.4万円	32.9万円
2021年05月	67.5万円	87.6万円	-
2021年04月	68.2万円	88.0万円	-
2021年03月	41.4万円	84.9万円	41.4万円
2021年02月	75.0万円	77.6万円	-
2021年01月	68.7万円	81.1万円	41.4万円
2020年12月	54.3万円	86.4万円	43.9万円
2020年11月	59.8万円	91.3万円	41.4万円
2020年10月	-	89.8万円	-
2020年09月	80.8万円	94.8万円	41.4万円
2020年08月	41.4万円	92.4万円	41.4万円
2020年07月	80.0万円	93.6万円	-
2020年06月	52.2万円	87.3万円	41.4万円
2020年05月	80.5万円	85.3万円	-
2020年04月	-	84.9万円	-
2020年03月	63.5万円	83.8万円	39.6万円
2020年02月	41.4万円	85.7万円	41.4万円
2020年01月	41.4万円	83.6万円	41.4万円

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カーサ大島の最寄り駅

東大島駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　上野:28分　新宿:28分　新橋:27分　北千住:28分　西船橋:27分　飯田橋:23分　大手町:20分　秋葉原:21分
大島駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分　上野:25分　新宿:25分　新橋:24分　品川:30分　北千住:26分　西船橋:30分　飯田橋:20分　大手町:17分　秋葉原:18分