ダイナシティ台東三ノ輪のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.01点（収益性：1.67点安定性：3.31点リスク回避性：4.04点）

人気エリア
駅近

販売中だいなしてぃたいとうみのわダイナシティ台東三ノ輪

3.01

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 3,480万円／3.38％
所在地: 東京都台東区三ノ輪１丁目２４－１０
交通: 日比谷線三ノ輪駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上11階（4階）
間取／面積: 1DK ／30.06㎡
築年数: 築19年（2007/12）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ダイナシティ台東三ノ輪の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.01 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.67 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.31 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.64	11.46	11.46
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.81	23.85
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.79
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.66
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ダイナシティ台東三ノ輪の総合評価

ダイナシティ台東三ノ輪の収益性

ダイナシティ台東三ノ輪の安定性

ダイナシティ台東三ノ輪のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ダイナシティ台東三ノ輪	台東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋1.43)	★★★★★ ★★★★★ 1.88
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.04 (＋2.22)	★★★★★ ★★★★★ 1.82

近隣エリアとの比較

	ダイナシティ台東三ノ輪	三ノ輪の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.74
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.21
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋1.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.04 (＋1.99)	★★★★★ ★★★★★ 2.05

沿線との比較

	ダイナシティ台東三ノ輪	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.48)	★★★★★ ★★★★★ 1.53
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋1.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.04 (＋2.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

最寄り駅周辺との比較

	ダイナシティ台東三ノ輪	三ノ輪駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋1.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋1.52)	★★★★★ ★★★★★ 1.79
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.04 (＋2.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.88

ダイナシティ台東三ノ輪の物件写真

外観
外観
エントランス
エントランス
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	三ノ輪駅	台東区	ダイナシティ台東三ノ輪
2025年11月	39日	42日	88日
2025年10月	34日	42日	-
2025年09月	46日	49日	-
2025年08月	65日	57日	-
2025年07月	64日	55日	80日
2025年06月	50日	57日	-
2025年05月	45日	57日	-
2025年04月	46日	74日	-
2025年03月	65日	63日	-
2025年02月	37日	58日	-
2025年01月	22日	66日	-
2024年12月	67日	61日	9日
2024年11月	33日	47日	-
2024年10月	43日	46日	-
2024年09月	66日	62日	-
2024年08月	57日	56日	-
2024年07月	61日	65日	-
2024年06月	91日	60日	193日
2024年05月	55日	85日	-
2024年04月	62日	72日	-
2024年03月	99日	71日	-
2024年02月	98日	76日	-
2024年01月	53日	60日	-
2023年12月	75日	60日	-
2023年11月	53日	65日	96日
2023年10月	57日	67日	-
2023年09月	29日	55日	-
2023年08月	51日	49日	96日
2023年07月	69日	52日	-
2023年06月	32日	46日	-
2023年05月	69日	51日	-
2023年04月	94日	60日	-
2023年03月	43日	58日	-
2023年02月	98日	88日	141日
2023年01月	99日	73日	-
2022年12月	103日	76日	-
2022年11月	102日	79日	-
2022年10月	93日	63日	-
2022年09月	64日	55日	-
2022年08月	85日	72日	-
2022年07月	59日	78日	-
2022年06月	99日	42日	27日
2022年05月	69日	62日	29日
2022年04月	65日	63日	42日
2022年03月	65日	79日	14日
2022年02月	83日	64日	-
2022年01月	62日	77日	32日
2021年12月	99日	72日	-
2021年11月	70日	67日	-
2021年10月	54日	53日	-
2021年09月	46日	40日	-
2021年08月	59日	41日	-
2021年07月	79日	51日	94日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	三ノ輪駅	台東区	ダイナシティ台東三ノ輪
2025年11月	2,480.3万円	2,747.2万円	4,200.0万円
2025年10月	1,970.9万円	2,607.7万円	-
2025年09月	2,204.8万円	2,773.3万円	-
2025年08月	2,618.3万円	2,751.8万円	-
2025年07月	2,312.8万円	2,722.3万円	3,450.0万円
2025年06月	2,247.4万円	2,522.6万円	-
2025年05月	2,430.4万円	2,764.1万円	-
2025年04月	2,321.7万円	2,574.5万円	-
2025年03月	2,482.7万円	2,469.4万円	-
2025年02月	1,946.7万円	2,167.9万円	-
2025年01月	2,317.5万円	2,111.1万円	-
2024年12月	2,300.4万円	2,611.8万円	2,980.0万円
2024年11月	2,606.6万円	2,753.2万円	-
2024年10月	2,201.1万円	2,451.6万円	-
2024年09月	2,505.1万円	2,441.8万円	-
2024年08月	2,372.6万円	2,465.2万円	-
2024年07月	2,492.1万円	2,393.9万円	-
2024年06月	2,249.3万円	2,515.3万円	3,100.0万円
2024年05月	2,328.6万円	2,239.6万円	-
2024年04月	2,050.3万円	2,216.1万円	-
2024年03月	2,400.0万円	2,370.1万円	3,100.0万円
2024年02月	2,698.2万円	2,411.6万円	-
2024年01月	2,704.8万円	2,384.5万円	-
2023年12月	2,490.2万円	2,432.9万円	-
2023年11月	2,532.6万円	2,318.8万円	3,150.0万円
2023年10月	2,569.3万円	2,378.7万円	-
2023年09月	2,249.5万円	2,297.0万円	-
2023年08月	2,730.8万円	2,663.5万円	2,480.0万円
2023年07月	2,455.8万円	2,487.3万円	-
2023年06月	2,540.2万円	2,419.2万円	-
2023年05月	2,091.9万円	2,171.5万円	-
2023年04月	2,389.9万円	2,352.5万円	-
2023年03月	2,380.2万円	2,324.9万円	-
2023年02月	2,295.6万円	2,458.5万円	2,980.0万円
2023年01月	2,048.7万円	2,378.4万円	-
2022年12月	1,997.9万円	2,208.7万円	-
2022年11月	2,320.4万円	2,221.7万円	-
2022年10月	2,163.9万円	2,213.9万円	-
2022年09月	1,797.7万円	2,185.1万円	-
2022年08月	2,280.8万円	2,228.6万円	-
2022年07月	2,010.6万円	2,333.8万円	-
2022年06月	2,720.5万円	2,152.5万円	2,680.0万円
2022年05月	2,095.6万円	2,365.8万円	3,280.0万円
2022年04月	2,061.3万円	2,252.7万円	2,760.0万円
2022年03月	2,097.1万円	2,341.7万円	2,580.0万円
2022年02月	2,115.1万円	2,265.0万円	-
2022年01月	2,366.1万円	2,324.5万円	2,635.0万円
2021年12月	2,306.1万円	2,304.4万円	-
2021年11月	2,121.8万円	2,258.0万円	-
2021年10月	2,217.5万円	2,339.6万円	-
2021年09月	2,118.5万円	2,122.2万円	-
2021年08月	2,350.9万円	2,123.8万円	-
2021年07月	1,992.5万円	2,292.6万円	2,568.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	三ノ輪駅	台東区	ダイナシティ台東三ノ輪
2025年11月	91.4万円	98.8万円	139.6万円
2025年10月	84.8万円	96.4万円	-
2025年09月	84.6万円	98.4万円	-
2025年08月	100.0万円	101.2万円	-
2025年07月	93.4万円	97.9万円	114.8万円
2025年06月	93.4万円	95.6万円	-
2025年05月	96.8万円	99.9万円	-
2025年04月	88.1万円	92.1万円	-
2025年03月	99.5万円	93.5万円	-
2025年02月	88.2万円	85.1万円	-
2025年01月	95.0万円	84.3万円	-
2024年12月	90.6万円	94.4万円	99.1万円
2024年11月	95.5万円	98.3万円	-
2024年10月	88.3万円	93.6万円	-
2024年09月	103.5万円	90.8万円	-
2024年08月	90.2万円	89.7万円	-
2024年07月	96.2万円	88.0万円	-
2024年06月	90.8万円	90.2万円	95.4万円
2024年05月	89.7万円	86.3万円	-
2024年04月	84.5万円	83.8万円	-
2024年03月	94.6万円	84.9万円	95.4万円
2024年02月	104.2万円	87.1万円	-
2024年01月	103.5万円	84.9万円	-
2023年12月	93.8万円	89.0万円	-
2023年11月	94.9万円	85.2万円	96.9万円
2023年10月	102.0万円	90.9万円	-
2023年09月	91.0万円	86.3万円	-
2023年08月	86.3万円	91.2万円	82.5万円
2023年07月	80.6万円	87.5万円	-
2023年06月	79.9万円	83.8万円	-
2023年05月	81.0万円	81.2万円	-
2023年04月	83.0万円	85.7万円	-
2023年03月	77.8万円	86.2万円	-
2023年02月	79.3万円	86.3万円	90.7万円
2023年01月	76.3万円	86.2万円	-
2022年12月	81.2万円	86.1万円	-
2022年11月	85.5万円	84.8万円	-
2022年10月	79.8万円	82.2万円	-
2022年09月	73.4万円	81.7万円	-
2022年08月	79.1万円	84.6万円	-
2022年07月	81.7万円	88.4万円	-
2022年06月	90.5万円	83.3万円	89.2万円
2022年05月	78.2万円	83.1万円	99.9万円
2022年04月	77.8万円	84.6万円	90.0万円
2022年03月	79.0万円	85.3万円	85.8万円
2022年02月	74.0万円	80.3万円	-
2022年01月	82.6万円	86.1万円	84.2万円
2021年12月	83.4万円	82.9万円	-
2021年11月	76.1万円	83.5万円	-
2021年10月	81.7万円	85.8万円	-
2021年09月	84.7万円	79.4万円	-
2021年08月	77.9万円	78.6万円	-
2021年07月	73.3万円	82.6万円	78.2万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ダイナシティ台東三ノ輪の周辺地図

ダイナシティ台東三ノ輪の最寄り駅

三ノ輪駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:3分　新宿:27分　新橋:22分　品川:27分　北千住:5分　日暮里:16分　赤羽:24分　飯田橋:20分　大手町:20分　秋葉原:7分
三ノ輪橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:30分　上野:15分　北千住:15分　日暮里:22分　大手町:27分　秋葉原:19分