ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデンのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.22点（収益性：1.75点安定性：3.21点リスク回避性：4.71点）

築浅

販売中じぇのヴぃあ亀戸水神すかいがーでんジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン

3.22

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 2,520万円／4.00％
所在地: 東京都墨田区立花１丁目３０－１４
交通: 東武亀戸線東あずま駅徒歩7分
構造／建階: RC ／地上5階（2階）
間取／面積: 1K ／25.75㎡
築年数: 築9年（2017/03）

ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデンは東あずま駅から徒歩7分のところにある、東武亀戸線が利用可能な物件です。
築9年の本物件は、設備や建物性能はまだ十分新しく感じられますが、給湯器など一部設備は今後10年前後で更新時期を迎える可能性があり、将来のリフォーム費用にはご留意ください。
MIKATAイズムによる総合評価は3.22。全体的に良好な評価で、特にリスク回避性は高く評価されており、災害リスクや将来の修繕負担を抑えやすい点が特徴です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデンの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.22 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.75 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.21 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.71 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.50	11.25	11.25
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.02	21.07
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.87
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	26.80
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.34
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデンの総合評価

ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデンの収益性

ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデンの安定性

ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデンのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン	墨田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋1.54)	★★★★★ ★★★★★ 1.68
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.91
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.71 (＋2.79)	★★★★★ ★★★★★ 1.92

近隣エリアとの比較

	ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン	立花の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋2.34)	★★★★★ ★★★★★ 0.88
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (＋1.15)	★★★★★ ★★★★★ 0.60
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋2.25)	★★★★★ ★★★★★ 0.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.71 (＋3.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.06

沿線との比較

	ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン	東武亀戸線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋1.83)	★★★★★ ★★★★★ 1.39
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 0.93
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.73)	★★★★★ ★★★★★ 1.48
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.71 (＋2.97)	★★★★★ ★★★★★ 1.74

最寄り駅周辺との比較

	ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン	東あずま駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋2.44)	★★★★★ ★★★★★ 0.78
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (＋1.21)	★★★★★ ★★★★★ 0.54
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋2.38)	★★★★★ ★★★★★ 0.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.71 (＋3.75)	★★★★★ ★★★★★ 0.96

ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデンの物件写真

外観

周辺の掲載期間の推移

年月	東あずま駅	墨田区	ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン
2026年02月	17日	10日	8日
2026年01月	44日	24日	-
2025年12月	57日	42日	-
2025年11月	70日	47日	91日
2025年10月	99日	46日	-
2025年09月	13日	63日	13日
2025年08月	-	59日	-
2025年07月	83日	67日	-
2025年06月	111日	65日	-
2025年05月	63日	62日	-
2025年04月	174日	59日	-
2025年03月	40日	68日	-
2025年02月	-	51日	-
2025年01月	-	43日	-
2024年12月	117日	78日	-
2024年11月	84日	63日	-
2024年10月	198日	66日	-
2024年09月	-	66日	-
2024年08月	84日	67日	-
2024年07月	122日	63日	-
2024年06月	53日	76日	-
2024年05月	103日	62日	312日
2024年04月	16日	66日	-
2024年03月	31日	86日	-
2024年02月	135日	64日	86日
2024年01月	172日	72日	-
2023年12月	-	73日	-
2023年11月	81日	54日	-
2023年10月	-	64日	-
2023年09月	94日	65日	-
2023年08月	26日	59日	-
2023年07月	51日	47日	-
2023年06月	77日	46日	-
2023年05月	50日	65日	14日
2023年04月	-	65日	-
2023年03月	102日	76日	-
2023年02月	134日	98日	-
2023年01月	-	69日	-
2022年12月	-	83日	-
2022年11月	98日	69日	-
2022年10月	168日	88日	-
2022年09月	18日	69日	-
2022年08月	-	58日	-
2022年07月	3日	59日	-
2022年06月	41日	46日	-
2022年05月	188日	51日	-
2022年04月	-	70日	-
2022年03月	-	50日	-
2022年02月	107日	52日	-
2022年01月	34日	48日	28日
2021年12月	58日	62日	-
2021年11月	44日	51日	-
2021年10月	42日	55日	-
2021年09月	24日	40日	-
2021年08月	127日	42日	-
2021年07月	-	53日	-
2021年06月	-	61日	-
2021年05月	75日	71日	75日
2021年04月	-	106日	-
2021年03月	-	173日	-
2021年02月	600日	214日	-
2021年01月	-	121日	-
2020年12月	205日	156日	-
2020年11月	141日	110日	-
2020年10月	-	79日	-
2020年09月	230日	57日	-
2020年08月	236日	57日	236日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	東あずま駅	墨田区	ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン
2026年02月	2,535.0万円	2,586.5万円	2,520.0万円
2026年01月	2,450.0万円	2,338.1万円	-
2025年12月	2,190.0万円	2,418.3万円	-
2025年11月	1,805.0万円	2,301.1万円	2,770.0万円
2025年10月	2,450.0万円	2,421.2万円	-
2025年09月	2,490.0万円	2,334.4万円	2,490.0万円
2025年08月	-	2,372.3万円	-
2025年07月	2,186.7万円	2,310.7万円	-
2025年06月	2,990.0万円	2,339.8万円	-
2025年05月	2,833.3万円	2,312.5万円	-
2025年04月	2,680.0万円	2,356.5万円	-
2025年03月	2,880.0万円	2,447.6万円	-
2025年02月	-	2,284.0万円	-
2025年01月	-	2,088.5万円	-
2024年12月	2,850.0万円	2,483.8万円	-
2024年11月	2,176.7万円	2,417.2万円	-
2024年10月	2,610.0万円	2,108.8万円	-
2024年09月	-	2,296.9万円	-
2024年08月	2,136.7万円	2,267.6万円	-
2024年07月	2,450.0万円	2,190.5万円	-
2024年06月	2,415.0万円	2,189.8万円	-
2024年05月	2,272.5万円	2,225.8万円	2,280.0万円
2024年04月	1,140.0万円	2,208.4万円	-
2024年03月	1,840.0万円	2,188.9万円	-
2024年02月	2,055.0万円	2,202.9万円	2,480.0万円
2024年01月	1,190.0万円	2,117.4万円	-
2023年12月	-	2,144.5万円	-
2023年11月	1,573.3万円	2,049.9万円	-
2023年10月	-	2,181.5万円	-
2023年09月	1,262.0万円	2,152.3万円	-
2023年08月	1,530.0万円	2,156.3万円	-
2023年07月	1,300.0万円	2,123.5万円	-
2023年06月	1,473.3万円	2,242.0万円	-
2023年05月	1,839.7万円	2,191.5万円	2,250.0万円
2023年04月	-	2,103.5万円	-
2023年03月	1,400.0万円	2,167.5万円	-
2023年02月	1,565.0万円	2,142.6万円	-
2023年01月	-	2,171.4万円	-
2022年12月	-	2,165.2万円	-
2022年11月	1,400.0万円	2,154.3万円	-
2022年10月	1,855.0万円	2,161.4万円	-
2022年09月	1,880.0万円	2,196.2万円	-
2022年08月	-	2,134.7万円	-
2022年07月	1,150.0万円	2,228.6万円	-
2022年06月	1,483.3万円	2,188.6万円	-
2022年05月	2,200.0万円	2,211.2万円	-
2022年04月	-	2,205.2万円	-
2022年03月	-	1,919.2万円	-
2022年02月	1,280.0万円	2,028.8万円	-
2022年01月	1,915.0万円	1,951.5万円	2,700.0万円
2021年12月	1,450.0万円	2,039.4万円	-
2021年11月	1,298.0万円	2,023.5万円	-
2021年10月	1,298.0万円	2,105.9万円	-
2021年09月	1,350.0万円	2,052.1万円	-
2021年08月	1,880.0万円	2,043.4万円	-
2021年07月	-	2,189.6万円	-
2021年06月	-	2,089.2万円	-
2021年05月	2,150.0万円	2,115.8万円	2,150.0万円
2021年04月	-	1,984.2万円	-
2021年03月	-	1,950.3万円	-
2021年02月	2,300.0万円	1,755.8万円	-
2021年01月	-	1,773.2万円	-
2020年12月	1,350.0万円	2,160.9万円	-
2020年11月	1,350.0万円	2,126.6万円	-
2020年10月	-	2,221.5万円	-
2020年09月	1,360.0万円	2,250.1万円	-
2020年08月	2,660.0万円	2,263.3万円	2,660.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	東あずま駅	墨田区	ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン
2026年02月	95.2万円	97.7万円	97.9万円
2026年01月	88.9万円	87.7万円	-
2025年12月	83.9万円	94.2万円	-
2025年11月	70.5万円	88.2万円	106.3万円
2025年10月	88.9万円	93.3万円	-
2025年09月	95.5万円	91.3万円	95.5万円
2025年08月	-	93.1万円	-
2025年07月	87.4万円	93.1万円	-
2025年06月	108.6万円	90.8万円	-
2025年05月	109.4万円	90.4万円	-
2025年04月	81.1万円	91.3万円	-
2025年03月	87.2万円	93.2万円	-
2025年02月	-	91.3万円	-
2025年01月	-	80.6万円	-
2024年12月	110.5万円	98.0万円	-
2024年11月	79.9万円	94.0万円	-
2024年10月	98.1万円	84.6万円	-
2024年09月	-	90.1万円	-
2024年08月	80.7万円	86.2万円	-
2024年07月	88.9万円	85.4万円	-
2024年06月	77.4万円	82.6万円	-
2024年05月	81.5万円	87.2万円	88.5万円
2024年04月	60.3万円	83.2万円	-
2024年03月	58.7万円	82.8万円	-
2024年02月	91.3万円	85.3万円	96.3万円
2024年01月	54.7万円	82.1万円	-
2023年12月	-	82.6万円	-
2023年11月	70.4万円	79.8万円	-
2023年10月	-	84.4万円	-
2023年09月	41.5万円	82.8万円	-
2023年08月	58.5万円	84.5万円	-
2023年07月	68.8万円	84.4万円	-
2023年06月	61.9万円	88.3万円	-
2023年05月	66.6万円	86.6万円	87.4万円
2023年04月	-	82.9万円	-
2023年03月	74.2万円	86.3万円	-
2023年02月	82.8万円	82.6万円	-
2023年01月	-	84.6万円	-
2022年12月	-	84.6万円	-
2022年11月	74.2万円	84.7万円	-
2022年10月	78.3万円	83.6万円	-
2022年09月	47.3万円	84.1万円	-
2022年08月	-	83.4万円	-
2022年07月	60.8万円	84.8万円	-
2022年06月	67.9万円	83.2万円	-
2022年05月	85.2万円	86.2万円	-
2022年04月	-	87.1万円	-
2022年03月	-	76.9万円	-
2022年02月	67.9万円	78.0万円	-
2022年01月	78.8万円	75.4万円	97.8万円
2021年12月	67.1万円	79.2万円	-
2021年11月	68.8万円	76.6万円	-
2021年10月	68.8万円	79.2万円	-
2021年09月	71.6万円	74.6万円	-
2021年08月	73.0万円	72.5万円	-
2021年07月	-	75.5万円	-
2021年06月	-	75.7万円	-
2021年05月	83.5万円	79.8万円	83.5万円
2021年04月	-	84.1万円	-
2021年03月	-	82.1万円	-
2021年02月	89.1万円	78.7万円	-
2021年01月	-	76.5万円	-
2020年12月	72.6万円	88.1万円	-
2020年11月	72.6万円	88.4万円	-
2020年10月	-	90.4万円	-
2020年09月	72.0万円	92.3万円	-
2020年08月	102.0万円	89.8万円	102.0万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデンの周辺地図

ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデンの最寄り駅

東あずま駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:25分　上野:24分　北千住:17分　西船橋:30分　飯田橋:26分　大手町:28分　秋葉原:20分
亀戸水神駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分　上野:26分　新橋:30分　北千住:19分　西船橋:28分　飯田橋:24分　大手町:30分　秋葉原:18分