東カングランドマンション池袋キャッスルのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.92点（収益性：1.86点安定性：3.45点リスク回避性：3.42点）

人気エリア

販売中あずまかんぐらんどまんしょんいけぶくろきゃっする東カングランドマンション池袋キャッスル

2.92

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 2,600万円／5.08％
所在地: 東京都豊島区東池袋３丁目７－１１
交通: 山手線池袋駅徒歩9分
構造／建階: SRC ／地上11階（4階）
間取／面積: 1DK ／30.97㎡
築年数: 築53年（1973/07）

東カングランドマンション池袋キャッスルは池袋駅から徒歩9分のところにある、8路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築53年の本物件は、同エリアの新耐震物件と比べて購入価格を大きく抑えられる一方で、耐震性やローン条件に制約が出る場合があり、耐震診断や補強工事の有無を含めた慎重な検討が必要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.92。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

東カングランドマンション池袋キャッスルの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.92 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.86 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.45 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.08	13.62	13.62
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	8.89	31.11
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	10.00	25.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.14
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.79
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

東カングランドマンション池袋キャッスルの総合評価

東カングランドマンション池袋キャッスルの収益性

東カングランドマンション池袋キャッスルの安定性

東カングランドマンション池袋キャッスルのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	東カングランドマンション池袋キャッスル	豊島区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋1.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.92
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.86 (＋0.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.45
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.26)	★★★★★ ★★★★★ 2.19
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋1.32)	★★★★★ ★★★★★ 2.10

近隣エリアとの比較

	東カングランドマンション池袋キャッスル	東池袋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋0.81)	★★★★★ ★★★★★ 2.11
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.86 (＋0.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.53
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋0.98)	★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋1.12)	★★★★★ ★★★★★ 2.30

沿線との比較

	東カングランドマンション池袋キャッスル	山手線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋1.17)	★★★★★ ★★★★★ 1.75
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.86 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.98
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.91

最寄り駅周辺との比較

	東カングランドマンション池袋キャッスル	池袋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋0.64)	★★★★★ ★★★★★ 2.28
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.86 (＋0.23)	★★★★★ ★★★★★ 1.63
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋0.64)	★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋1.04)	★★★★★ ★★★★★ 2.38

東カングランドマンション池袋キャッスルの物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
看板
看板
看板
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
通路
通路
駐輪場
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	池袋駅	豊島区	東カングランドマンション池袋キャッスル
2026年03月	17日	23日	57日
2026年02月	21日	29日	68日
2026年01月	24日	34日	50日
2025年12月	28日	39日	126日
2025年11月	28日	40日	-
2025年10月	35日	43日	98日
2025年09月	47日	47日	9日
2025年08月	46日	52日	34日
2025年07月	39日	41日	38日
2025年06月	46日	51日	-
2025年05月	41日	48日	-
2025年04月	40日	53日	6日
2025年03月	52日	59日	10日
2025年02月	44日	38日	-
2025年01月	56日	51日	-
2024年12月	55日	51日	-
2024年11月	36日	58日	-
2024年10月	59日	70日	15日
2024年09月	43日	64日	-
2024年08月	54日	61日	-
2024年07月	100日	66日	38日
2024年06月	46日	60日	27日
2024年05月	68日	62日	-
2024年04月	47日	56日	29日
2024年03月	58日	50日	31日
2024年02月	49日	48日	26日
2024年01月	47日	49日	42日
2023年12月	52日	46日	40日
2023年11月	44日	41日	-
2023年10月	43日	46日	27日
2023年09月	85日	68日	29日
2023年08月	77日	52日	-
2023年07月	71日	46日	32日
2023年06月	51日	56日	11日
2023年05月	69日	65日	15日
2023年04月	79日	65日	9日
2023年03月	66日	64日	63日
2023年02月	55日	58日	19日
2023年01月	59日	69日	31日
2022年12月	74日	78日	51日
2022年11月	59日	66日	53日
2022年10月	80日	62日	27日
2022年09月	86日	55日	-
2022年08月	41日	51日	-
2022年07月	54日	55日	135日
2022年06月	67日	41日	-
2022年05月	33日	51日	88日
2022年04月	63日	72日	64日
2022年03月	66日	69日	-
2022年02月	63日	58日	-
2022年01月	61日	61日	-
2021年12月	84日	79日	-
2021年11月	54日	57日	57日
2021年10月	46日	56日	-
2021年09月	48日	60日	82日
2021年08月	63日	62日	10日
2021年07月	57日	58日	-
2021年06月	58日	56日	60日
2021年05月	56日	79日	191日
2021年04月	97日	97日	41日
2021年03月	195日	174日	28日
2021年02月	177日	132日	-
2021年01月	161日	130日	-
2020年12月	152日	156日	129日
2020年11月	95日	104日	-
2020年10月	95日	96日	193日
2020年09月	55日	63日	-
2020年08月	50日	60日	62日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	池袋駅	豊島区	東カングランドマンション池袋キャッスル
2026年03月	2,238.8万円	2,594.7万円	1,750.0万円
2026年02月	2,379.0万円	2,537.6万円	2,780.0万円
2026年01月	2,142.0万円	2,535.7万円	2,700.0万円
2025年12月	2,192.2万円	2,468.7万円	2,700.0万円
2025年11月	2,266.3万円	2,215.6万円	-
2025年10月	2,491.4万円	2,359.9万円	2,700.0万円
2025年09月	2,512.0万円	2,342.6万円	2,800.0万円
2025年08月	2,685.9万円	2,286.2万円	2,880.0万円
2025年07月	2,257.6万円	2,227.0万円	3,598.0万円
2025年06月	2,168.1万円	2,137.8万円	-
2025年05月	2,460.0万円	2,102.4万円	-
2025年04月	2,413.8万円	2,198.7万円	3,180.0万円
2025年03月	2,447.6万円	2,291.1万円	2,880.0万円
2025年02月	2,492.5万円	2,160.7万円	-
2025年01月	1,929.6万円	1,648.4万円	-
2024年12月	2,317.8万円	2,263.8万円	-
2024年11月	2,254.6万円	2,131.9万円	-
2024年10月	2,504.0万円	2,240.7万円	2,160.0万円
2024年09月	2,545.0万円	2,163.4万円	-
2024年08月	2,617.9万円	2,225.9万円	-
2024年07月	2,648.9万円	2,033.9万円	2,380.0万円
2024年06月	2,232.4万円	1,928.8万円	2,500.0万円
2024年05月	2,137.5万円	1,869.6万円	-
2024年04月	2,174.3万円	1,887.2万円	2,540.0万円
2024年03月	2,199.5万円	1,868.0万円	2,580.0万円
2024年02月	2,239.3万円	2,029.4万円	2,580.0万円
2024年01月	2,373.7万円	1,871.7万円	2,580.0万円
2023年12月	2,393.4万円	1,935.6万円	2,380.0万円
2023年11月	2,616.4万円	2,060.9万円	-
2023年10月	2,734.9万円	2,022.9万円	2,446.7万円
2023年09月	2,616.0万円	2,100.9万円	2,580.0万円
2023年08月	2,333.8万円	2,036.7万円	-
2023年07月	1,986.0万円	1,834.1万円	1,860.0万円
2023年06月	2,150.7万円	1,946.8万円	1,827.5万円
2023年05月	2,000.8万円	2,015.8万円	2,184.5万円
2023年04月	2,043.0万円	1,986.6万円	1,767.5万円
2023年03月	1,948.9万円	1,916.0万円	2,552.0万円
2023年02月	1,977.6万円	1,925.4万円	2,080.0万円
2023年01月	2,178.6万円	1,946.6万円	2,834.5万円
2022年12月	2,216.4万円	2,031.7万円	2,580.0万円
2022年11月	2,312.8万円	1,989.7万円	2,939.0万円
2022年10月	2,063.8万円	2,023.7万円	2,160.0万円
2022年09月	2,461.0万円	1,927.3万円	-
2022年08月	2,019.7万円	1,821.1万円	-
2022年07月	2,471.0万円	1,982.0万円	2,820.0万円
2022年06月	2,254.1万円	1,851.9万円	-
2022年05月	2,045.2万円	1,982.3万円	2,170.0万円
2022年04月	2,082.0万円	1,847.5万円	2,480.0万円
2022年03月	2,150.5万円	1,890.0万円	-
2022年02月	2,206.7万円	1,937.1万円	-
2022年01月	2,079.8万円	1,910.4万円	-
2021年12月	2,042.6万円	1,944.6万円	-
2021年11月	2,270.4万円	1,853.9万円	2,160.0万円
2021年10月	2,377.4万円	1,974.4万円	-
2021年09月	2,342.9万円	2,021.8万円	2,220.0万円
2021年08月	1,931.5万円	1,917.3万円	1,850.0万円
2021年07月	1,968.5万円	1,885.7万円	-
2021年06月	2,053.1万円	1,817.1万円	1,980.0万円
2021年05月	2,209.7万円	1,869.9万円	2,180.0万円
2021年04月	1,861.1万円	1,823.0万円	1,730.0万円
2021年03月	1,913.3万円	1,657.1万円	1,730.0万円
2021年02月	1,690.0万円	1,429.5万円	-
2021年01月	1,480.0万円	1,392.1万円	-
2020年12月	1,538.3万円	1,509.1万円	1,730.0万円
2020年11月	1,554.9万円	1,603.1万円	-
2020年10月	1,784.4万円	1,604.0万円	1,730.0万円
2020年09月	1,572.4万円	1,466.6万円	-
2020年08月	1,501.3万円	1,440.5万円	1,730.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	池袋駅	豊島区	東カングランドマンション池袋キャッスル
2026年03月	102.0万円	105.6万円	56.8万円
2026年02月	106.1万円	104.5万円	91.2万円
2026年01月	100.3万円	104.7万円	87.2万円
2025年12月	102.2万円	103.2万円	87.0万円
2025年11月	104.0万円	97.6万円	-
2025年10月	103.0万円	97.8万円	87.2万円
2025年09月	101.2万円	96.2万円	90.4万円
2025年08月	113.2万円	95.8万円	93.0万円
2025年07月	100.1万円	92.1万円	95.8万円
2025年06月	96.3万円	90.8万円	-
2025年05月	99.9万円	90.9万円	-
2025年04月	97.6万円	89.9万円	84.7万円
2025年03月	103.5万円	90.1万円	76.7万円
2025年02月	102.7万円	86.3万円	-
2025年01月	83.4万円	71.2万円	-
2024年12月	93.3万円	91.3万円	-
2024年11月	93.9万円	89.0万円	-
2024年10月	101.4万円	91.7万円	57.5万円
2024年09月	100.0万円	88.3万円	-
2024年08月	106.4万円	90.1万円	-
2024年07月	103.2万円	88.7万円	76.7万円
2024年06月	91.3万円	82.9万円	80.5万円
2024年05月	96.7万円	82.1万円	-
2024年04月	93.1万円	83.2万円	81.8万円
2024年03月	93.8万円	79.8万円	83.1万円
2024年02月	89.4万円	83.8万円	83.1万円
2024年01月	93.1万円	77.5万円	83.1万円
2023年12月	95.0万円	80.0万円	70.6万円
2023年11月	104.9万円	82.8万円	-
2023年10月	101.5万円	80.1万円	74.8万円
2023年09月	97.4万円	85.0万円	83.1万円
2023年08月	97.2万円	83.6万円	-
2023年07月	82.3万円	77.5万円	61.0万円
2023年06月	89.4万円	78.5万円	60.1万円
2023年05月	81.8万円	79.6万円	67.3万円
2023年04月	81.5万円	77.5万円	58.8万円
2023年03月	87.1万円	77.9万円	78.7万円
2023年02月	87.7万円	77.6万円	69.2万円
2023年01月	91.2万円	80.1万円	82.7万円
2022年12月	90.2万円	77.0万円	83.1万円
2022年11月	94.8万円	80.0万円	85.5万円
2022年10月	87.1万円	80.6万円	69.6万円
2022年09月	91.8万円	79.9万円	-
2022年08月	90.2万円	80.0万円	-
2022年07月	93.4万円	81.8万円	86.7万円
2022年06月	91.2万円	80.5万円	-
2022年05月	81.8万円	79.4万円	69.9万円
2022年04月	83.5万円	78.1万円	72.7万円
2022年03月	90.2万円	78.5万円	-
2022年02月	86.1万円	79.3万円	-
2022年01月	89.5万円	81.1万円	-
2021年12月	86.3万円	81.7万円	-
2021年11月	85.6万円	75.8万円	69.6万円
2021年10月	86.0万円	78.3万円	-
2021年09月	84.5万円	76.9万円	71.5万円
2021年08月	85.6万円	77.1万円	60.0万円
2021年07月	91.5万円	76.1万円	-
2021年06月	88.3万円	75.7万円	64.0万円
2021年05月	92.5万円	78.7万円	70.2万円
2021年04月	91.9万円	88.0万円	55.7万円
2021年03月	91.8万円	79.4万円	55.7万円
2021年02月	81.7万円	73.0万円	-
2021年01月	77.6万円	70.0万円	-
2020年12月	78.0万円	74.3万円	55.7万円
2020年11月	79.9万円	79.4万円	-
2020年10月	88.7万円	78.1万円	55.7万円
2020年09月	85.3万円	74.2万円	-
2020年08月	77.1万円	71.9万円	55.7万円