メインステージ池袋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.23点（収益性：1.87点安定性：3.64点リスク回避性：4.15点）

人気エリア

販売中めいんすてーじいけぶくろメインステージ池袋

3.23

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 3,580万円／3.57％
所在地: 東京都豊島区池袋４丁目２５－９
交通: 山手線池袋駅徒歩10分
構造／建階: SRC ／地上10階（3階）
間取／面積: 1K ／25.4㎡
築年数: 築26年（2000/05）

メインステージ池袋は池袋駅から徒歩10分のところにある、8路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築26年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は3.23。全体的に良好な評価で、特にリスク回避性は概ね良好で、大きなリスク要因は限定的と考えられるバランスの取れた物件です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

メインステージ池袋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.23 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.87 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.64 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.15 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.08	13.62	13.62
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	8.89	31.11
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	10.00	25.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.14
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		12.00	30.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

メインステージ池袋の総合評価

メインステージ池袋の収益性

メインステージ池袋の安定性

メインステージ池袋のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	メインステージ池袋	豊島区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.23 (＋1.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.92
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.87 (＋0.42)	★★★★★ ★★★★★ 1.45
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋1.45)	★★★★★ ★★★★★ 2.19
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.15 (＋2.06)	★★★★★ ★★★★★ 2.09

近隣エリアとの比較

	メインステージ池袋	池袋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.23 (＋0.86)	★★★★★ ★★★★★ 2.37
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.87 (＋0.13)	★★★★★ ★★★★★ 1.74
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋0.79)	★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.15 (＋1.66)	★★★★★ ★★★★★ 2.49

沿線との比較

	メインステージ池袋	山手線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.23 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.76
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.87 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.34
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋1.64)	★★★★★ ★★★★★ 2.00
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.15 (＋2.22)	★★★★★ ★★★★★ 1.93

最寄り駅周辺との比較

	メインステージ池袋	池袋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.23 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 2.30
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.87 (＋0.24)	★★★★★ ★★★★★ 1.63
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.15 (＋1.75)	★★★★★ ★★★★★ 2.40

メインステージ池袋の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
通路
通路
部屋内部
部屋内部
部屋内部
駐輪場
駐輪場
駐輪場
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	池袋駅	豊島区	メインステージ池袋
2026年03月	9日	10日	-
2026年02月	16日	21日	-
2026年01月	21日	29日	-
2025年12月	27日	36日	-
2025年11月	26日	38日	-
2025年10月	33日	42日	81日
2025年09月	45日	46日	-
2025年08月	46日	51日	5日
2025年07月	39日	41日	-
2025年06月	46日	50日	29日
2025年05月	40日	47日	22日
2025年04月	36日	53日	42日
2025年03月	52日	58日	-
2025年02月	44日	38日	-
2025年01月	56日	50日	-
2024年12月	55日	51日	-
2024年11月	36日	58日	-
2024年10月	57日	70日	-
2024年09月	45日	63日	210日
2024年08月	54日	61日	-
2024年07月	103日	66日	-
2024年06月	46日	60日	-
2024年05月	67日	62日	-
2024年04月	47日	56日	-
2024年03月	58日	50日	-
2024年02月	49日	48日	-
2024年01月	46日	49日	-
2023年12月	52日	46日	-
2023年11月	44日	41日	-
2023年10月	43日	46日	-
2023年09月	85日	68日	-
2023年08月	77日	52日	-
2023年07月	71日	46日	-
2023年06月	51日	56日	-
2023年05月	69日	66日	-
2023年04月	79日	66日	-
2023年03月	66日	64日	-
2023年02月	55日	58日	-
2023年01月	57日	69日	-
2022年12月	74日	80日	-
2022年11月	59日	67日	-
2022年10月	80日	62日	-
2022年09月	84日	55日	-
2022年08月	41日	51日	-
2022年07月	55日	55日	-
2022年06月	67日	41日	-
2022年05月	33日	51日	-
2022年04月	63日	72日	-
2022年03月	66日	69日	-
2022年02月	63日	58日	10日
2022年01月	61日	61日	-
2021年12月	84日	79日	-
2021年11月	54日	57日	-
2021年10月	46日	56日	-
2021年09月	48日	60日	-
2021年08月	63日	62日	-
2021年07月	57日	58日	-
2021年06月	58日	56日	-
2021年05月	56日	79日	-
2021年04月	97日	97日	-
2021年03月	191日	174日	-
2021年02月	171日	132日	-
2021年01月	161日	130日	-
2020年12月	153日	156日	-
2020年11月	95日	104日	-
2020年10月	98日	96日	-
2020年09月	55日	63日	-
2020年08月	50日	60日	237日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	池袋駅	豊島区	メインステージ池袋
2026年03月	2,240.3万円	2,594.7万円	3,580.0万円
2026年02月	2,379.0万円	2,537.6万円	-
2026年01月	2,141.5万円	2,535.7万円	-
2025年12月	2,192.2万円	2,468.7万円	-
2025年11月	2,266.3万円	2,215.6万円	-
2025年10月	2,493.5万円	2,359.9万円	2,800.0万円
2025年09月	2,512.0万円	2,342.6万円	-
2025年08月	2,685.9万円	2,287.6万円	2,780.0万円
2025年07月	2,257.6万円	2,226.0万円	2,780.0万円
2025年06月	2,168.1万円	2,137.8万円	2,855.0万円
2025年05月	2,460.0万円	2,102.4万円	2,180.0万円
2025年04月	2,414.9万円	2,198.8万円	2,130.0万円
2025年03月	2,447.6万円	2,291.1万円	-
2025年02月	2,492.5万円	2,160.7万円	-
2025年01月	1,929.6万円	1,654.9万円	-
2024年12月	2,304.7万円	2,260.9万円	-
2024年11月	2,254.6万円	2,131.9万円	-
2024年10月	2,495.1万円	2,240.7万円	-
2024年09月	2,569.5万円	2,163.4万円	2,680.0万円
2024年08月	2,617.9万円	2,225.9万円	-
2024年07月	2,691.1万円	2,033.9万円	-
2024年06月	2,232.4万円	1,928.8万円	-
2024年05月	2,117.9万円	1,869.6万円	-
2024年04月	2,174.3万円	1,887.2万円	-
2024年03月	2,199.5万円	1,868.0万円	-
2024年02月	2,239.3万円	2,027.5万円	-
2024年01月	2,394.9万円	1,871.7万円	-
2023年12月	2,393.4万円	1,936.3万円	-
2023年11月	2,616.4万円	2,060.9万円	-
2023年10月	2,740.8万円	2,023.5万円	-
2023年09月	2,637.6万円	2,101.9万円	-
2023年08月	2,333.8万円	2,038.9万円	-
2023年07月	1,986.0万円	1,834.3万円	-
2023年06月	2,150.7万円	1,947.5万円	-
2023年05月	2,000.8万円	2,017.1万円	-
2023年04月	2,043.0万円	1,986.9万円	-
2023年03月	1,948.9万円	1,917.1万円	-
2023年02月	1,977.6万円	1,925.4万円	-
2023年01月	2,184.4万円	1,944.7万円	-
2022年12月	2,216.4万円	2,027.2万円	-
2022年11月	2,312.8万円	1,988.8万円	-
2022年10月	2,063.8万円	2,022.1万円	-
2022年09月	2,436.5万円	1,925.2万円	-
2022年08月	2,019.7万円	1,821.1万円	-
2022年07月	2,475.7万円	1,980.9万円	-
2022年06月	2,254.1万円	1,851.9万円	-
2022年05月	2,036.9万円	1,984.7万円	-
2022年04月	2,070.0万円	1,847.5万円	-
2022年03月	2,166.6万円	1,890.0万円	-
2022年02月	2,204.5万円	1,937.1万円	1,880.0万円
2022年01月	2,079.8万円	1,910.4万円	-
2021年12月	2,042.6万円	1,944.6万円	-
2021年11月	2,270.4万円	1,853.9万円	-
2021年10月	2,377.4万円	1,974.4万円	-
2021年09月	2,342.9万円	2,023.3万円	-
2021年08月	1,931.5万円	1,917.3万円	-
2021年07月	1,968.5万円	1,885.7万円	-
2021年06月	2,053.1万円	1,817.1万円	-
2021年05月	2,209.7万円	1,869.9万円	-
2021年04月	1,861.1万円	1,823.0万円	-
2021年03月	1,912.3万円	1,657.1万円	-
2021年02月	1,699.5万円	1,429.5万円	-
2021年01月	1,480.0万円	1,392.1万円	-
2020年12月	1,537.1万円	1,509.1万円	-
2020年11月	1,554.9万円	1,603.1万円	-
2020年10月	1,789.1万円	1,604.0万円	-
2020年09月	1,572.4万円	1,466.6万円	-
2020年08月	1,501.3万円	1,440.5万円	2,190.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	池袋駅	豊島区	メインステージ池袋
2026年03月	102.1万円	105.6万円	140.9万円
2026年02月	106.1万円	104.5万円	-
2026年01月	100.3万円	104.7万円	-
2025年12月	102.2万円	103.2万円	-
2025年11月	104.0万円	97.6万円	-
2025年10月	103.1万円	97.8万円	110.2万円
2025年09月	101.2万円	96.2万円	-
2025年08月	113.2万円	96.0万円	115.7万円
2025年07月	100.1万円	92.2万円	115.7万円
2025年06月	96.3万円	90.8万円	118.8万円
2025年05月	99.9万円	90.9万円	99.2万円
2025年04月	97.2万円	89.8万円	85.4万円
2025年03月	103.5万円	90.1万円	-
2025年02月	102.7万円	86.3万円	-
2025年01月	83.4万円	73.0万円	-
2024年12月	92.7万円	91.1万円	-
2024年11月	93.9万円	89.0万円	-
2024年10月	100.7万円	91.7万円	-
2024年09月	99.9万円	88.3万円	107.4万円
2024年08月	106.4万円	90.1万円	-
2024年07月	102.7万円	88.7万円	-
2024年06月	91.3万円	82.9万円	-
2024年05月	95.9万円	82.1万円	-
2024年04月	93.1万円	83.2万円	-
2024年03月	93.8万円	79.8万円	-
2024年02月	89.4万円	83.9万円	-
2024年01月	93.3万円	77.5万円	-
2023年12月	95.0万円	80.1万円	-
2023年11月	104.9万円	82.8万円	-
2023年10月	101.2万円	80.3万円	-
2023年09月	97.4万円	84.9万円	-
2023年08月	97.2万円	83.9万円	-
2023年07月	82.3万円	77.7万円	-
2023年06月	89.4万円	78.8万円	-
2023年05月	81.8万円	79.9万円	-
2023年04月	81.5万円	77.7万円	-
2023年03月	87.1万円	78.2万円	-
2023年02月	87.7万円	77.6万円	-
2023年01月	91.2万円	80.3万円	-
2022年12月	90.2万円	77.6万円	-
2022年11月	94.8万円	80.1万円	-
2022年10月	87.1万円	80.9万円	-
2022年09月	91.5万円	80.0万円	-
2022年08月	90.2万円	80.0万円	-
2022年07月	93.2万円	81.9万円	-
2022年06月	91.2万円	80.5万円	-
2022年05月	81.5万円	79.6万円	-
2022年04月	83.3万円	78.1万円	-
2022年03月	90.4万円	78.5万円	-
2022年02月	86.0万円	79.3万円	75.4万円
2022年01月	89.5万円	81.1万円	-
2021年12月	86.3万円	81.7万円	-
2021年11月	85.6万円	75.8万円	-
2021年10月	86.0万円	78.3万円	-
2021年09月	84.5万円	77.0万円	-
2021年08月	85.6万円	77.1万円	-
2021年07月	91.5万円	76.1万円	-
2021年06月	88.3万円	75.7万円	-
2021年05月	92.5万円	78.7万円	-
2021年04月	91.9万円	88.0万円	-
2021年03月	91.7万円	79.4万円	-
2021年02月	81.9万円	73.0万円	-
2021年01月	77.6万円	70.0万円	-
2020年12月	77.7万円	74.3万円	-
2020年11月	79.9万円	79.4万円	-
2020年10月	89.0万円	78.1万円	-
2020年09月	85.3万円	74.2万円	-
2020年08月	77.1万円	71.9万円	99.6万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

メインステージ池袋の周辺地図

メインステージ池袋の最寄り駅

池袋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分　上野:14分　新宿:6分　渋谷:14分　新橋:26分　武蔵小杉:27分　品川:26分　北千住:21分　日暮里:13分　赤羽:8分　飯田橋:10分　大手町:15分　浦和:23分　秋葉原:17分　恵比寿:13分　大崎:17分
北池袋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分　上野:22分　新宿:13分　渋谷:22分　池袋:2分　北千住:29分　日暮里:21分　赤羽:20分　飯田橋:18分　大手町:23分　秋葉原:25分　恵比寿:21分　大崎:26分
下板橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:25分　上野:23分　新宿:14分　渋谷:23分　池袋:3分　北千住:30分　日暮里:22分　赤羽:18分　飯田橋:19分　大手町:24分　浦和:30分　秋葉原:26分　恵比寿:22分　大崎:27分