インペリアル赤坂フォーラムのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.81点（収益性：1.64点安定性：3.11点リスク回避性：3.67点）

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販売中いんぺりあるあかさかふぉーらむインペリアル赤坂フォーラム

2.81

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 2,980万円／3.52％
所在地: 東京都港区赤坂７丁目５－３４
交通: 千代田線赤坂駅徒歩7分
構造／建階: RC ／地上12階（6階）
間取／面積: ワンルーム／21.33㎡
築年数: 築43年（1983/01）

インペリアル赤坂フォーラムは赤坂駅から徒歩7分のところにある、4路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築43年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.81。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

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インペリアル赤坂フォーラムの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.81 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.64 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.11 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.97	24.39
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.10
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	3.71
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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インペリアル赤坂フォーラムの総合評価

インペリアル赤坂フォーラムの収益性

インペリアル赤坂フォーラムの安定性

インペリアル赤坂フォーラムのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	インペリアル赤坂フォーラム	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.81 (＋1.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (＋0.34)	★★★★★ ★★★★★ 1.30
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.87)	★★★★★ ★★★★★ 1.80

近隣エリアとの比較

	インペリアル赤坂フォーラム	赤坂の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.81 (＋1.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.50
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.07
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋1.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.78
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋2.02)	★★★★★ ★★★★★ 1.65

沿線との比較

	インペリアル赤坂フォーラム	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.81 (＋1.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (＋0.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.01
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋1.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋2.12)	★★★★★ ★★★★★ 1.55

最寄り駅周辺との比較

	インペリアル赤坂フォーラム	赤坂駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.81 (＋1.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.54
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.11
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋1.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.80
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.95)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

インペリアル赤坂フォーラムの物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	赤坂駅	港区	インペリアル赤坂フォーラム
2026年01月	21日	37日	73日
2025年12月	39日	46日	-
2025年11月	39日	47日	-
2025年10月	60日	48日	108日
2025年09月	32日	51日	199日
2025年08月	33日	54日	-
2025年07月	46日	56日	24日
2025年06月	36日	47日	62日
2025年05月	101日	48日	-
2025年04月	63日	53日	29日
2025年03月	119日	64日	361日
2025年02月	17日	75日	-
2025年01月	7日	39日	-
2024年12月	71日	60日	-
2024年11月	24日	49日	13日
2024年10月	138日	66日	295日
2024年09月	88日	65日	238日
2024年08月	85日	56日	-
2024年07月	96日	66日	31日
2024年06月	71日	54日	-
2024年05月	46日	52日	11日
2024年04月	48日	72日	-
2024年03月	62日	53日	-
2024年02月	72日	60日	-
2024年01月	102日	62日	14日
2023年12月	97日	75日	39日
2023年11月	72日	65日	14日
2023年10月	53日	88日	43日
2023年09月	38日	54日	17日
2023年08月	48日	55日	46日
2023年07月	47日	57日	32日
2023年06月	58日	54日	23日
2023年05月	50日	56日	31日
2023年04月	76日	70日	1日
2023年03月	82日	55日	43日
2023年02月	51日	63日	63日
2023年01月	67日	69日	176日
2022年12月	73日	67日	-
2022年11月	50日	58日	1日
2022年10月	54日	52日	27日
2022年09月	58日	62日	92日
2022年08月	34日	60日	-
2022年07月	19日	55日	10日
2022年06月	20日	50日	-
2022年05月	29日	48日	-
2022年04月	47日	54日	32日
2022年03月	26日	48日	58日
2022年02月	28日	42日	-
2022年01月	27日	47日	-
2021年12月	26日	45日	12日
2021年11月	72日	48日	23日
2021年10月	141日	57日	101日
2021年09月	96日	52日	-
2021年08月	101日	53日	-
2021年07月	172日	51日	152日
2021年06月	60日	71日	17日
2021年05月	89日	52日	21日

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周辺の販売価格の推移

年月	赤坂駅	港区	インペリアル赤坂フォーラム
2026年01月	2,807.5万円	5,069.4万円	3,800.0万円
2025年12月	3,190.0万円	4,850.6万円	-
2025年11月	4,328.3万円	4,190.0万円	-
2025年10月	3,402.4万円	4,641.6万円	2,800.0万円
2025年09月	2,701.8万円	4,032.5万円	2,980.0万円
2025年08月	3,157.5万円	4,530.6万円	-
2025年07月	2,836.3万円	4,012.5万円	2,480.0万円
2025年06月	2,841.9万円	3,613.9万円	2,490.0万円
2025年05月	4,041.3万円	3,827.5万円	-
2025年04月	3,634.1万円	3,763.5万円	2,380.0万円
2025年03月	3,624.7万円	3,542.4万円	3,140.0万円
2025年02月	2,130.6万円	3,405.8万円	-
2025年01月	1,920.0万円	2,618.3万円	-
2024年12月	4,834.9万円	4,124.8万円	-
2024年11月	5,088.0万円	3,461.8万円	2,500.0万円
2024年10月	5,153.3万円	3,608.2万円	2,810.0万円
2024年09月	4,710.0万円	3,590.1万円	2,980.0万円
2024年08月	7,021.5万円	3,322.7万円	-
2024年07月	3,457.1万円	3,006.0万円	1,750.0万円
2024年06月	3,598.2万円	2,879.9万円	-
2024年05月	2,569.1万円	2,935.8万円	3,980.0万円
2024年04月	2,540.0万円	2,928.2万円	-
2024年03月	3,118.2万円	3,427.4万円	-
2024年02月	2,846.7万円	3,137.4万円	-
2024年01月	3,533.7万円	3,337.5万円	3,494.3万円
2023年12月	2,638.3万円	3,191.2万円	3,799.0万円
2023年11月	3,518.3万円	3,397.9万円	3,553.0万円
2023年10月	2,537.6万円	3,245.1万円	2,989.5万円
2023年09月	3,167.3万円	3,439.6万円	2,880.0万円
2023年08月	3,478.6万円	3,315.6万円	2,989.8万円
2023年07月	2,733.0万円	3,217.4万円	2,640.0万円
2023年06月	2,728.9万円	3,154.5万円	4,499.0万円
2023年05月	3,186.1万円	3,202.5万円	4,699.0万円
2023年04月	2,522.5万円	3,299.6万円	3,380.0万円
2023年03月	2,616.6万円	2,927.7万円	2,380.0万円
2023年02月	3,178.6万円	3,012.3万円	2,298.0万円
2023年01月	3,185.1万円	3,270.0万円	2,600.0万円
2022年12月	3,440.6万円	3,100.5万円	-
2022年11月	3,108.6万円	2,959.9万円	1,780.0万円
2022年10月	2,888.0万円	2,927.2万円	1,780.0万円
2022年09月	3,221.7万円	3,055.9万円	1,975.0万円
2022年08月	3,217.7万円	2,908.8万円	-
2022年07月	3,693.6万円	3,109.7万円	2,599.0万円
2022年06月	3,981.7万円	3,110.6万円	-
2022年05月	3,619.6万円	3,044.3万円	-
2022年04月	3,711.8万円	3,200.1万円	2,250.0万円
2022年03月	3,664.8万円	3,261.1万円	2,180.0万円
2022年02月	3,841.7万円	3,168.6万円	-
2022年01月	3,973.4万円	3,118.6万円	-
2021年12月	3,060.5万円	3,034.7万円	1,996.7万円
2021年11月	3,035.7万円	2,933.8万円	2,058.3万円
2021年10月	3,729.3万円	3,065.7万円	2,193.3万円
2021年09月	2,577.1万円	2,943.6万円	-
2021年08月	3,266.4万円	2,956.4万円	-
2021年07月	2,601.4万円	3,069.4万円	2,180.0万円
2021年06月	3,661.2万円	3,205.6万円	3,780.0万円
2021年05月	3,962.2万円	2,962.3万円	3,780.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	赤坂駅	港区	インペリアル赤坂フォーラム
2026年01月	115.0万円	180.8万円	133.6万円
2025年12月	118.4万円	167.8万円	-
2025年11月	150.0万円	150.1万円	-
2025年10月	138.5万円	167.3万円	131.3万円
2025年09月	111.9万円	152.7万円	136.1万円
2025年08月	118.4万円	170.1万円	-
2025年07月	124.4万円	150.0万円	116.3万円
2025年06月	122.2万円	143.1万円	114.9万円
2025年05月	158.3万円	144.8万円	-
2025年04月	144.3万円	143.1万円	108.7万円
2025年03月	136.3万円	134.3万円	157.8万円
2025年02月	107.9万円	128.7万円	-
2025年01月	100.7万円	116.3万円	-
2024年12月	149.9万円	145.8万円	-
2024年11月	161.6万円	130.5万円	104.6万円
2024年10月	175.0万円	134.8万円	149.3万円
2024年09月	159.7万円	135.1万円	136.1万円
2024年08月	220.6万円	131.7万円	-
2024年07月	143.6万円	121.4万円	82.0万円
2024年06月	141.5万円	116.3万円	-
2024年05月	103.3万円	115.9万円	130.0万円
2024年04月	110.3万円	116.4万円	-
2024年03月	116.2万円	125.6万円	-
2024年02月	110.7万円	116.4万円	-
2024年01月	127.6万円	119.4万円	116.3万円
2023年12月	112.8万円	118.3万円	124.5万円
2023年11月	122.5万円	122.9万円	123.2万円
2023年10月	103.3万円	119.3万円	111.9万円
2023年09月	123.1万円	124.4万円	115.4万円
2023年08月	128.6万円	118.7万円	117.7万円
2023年07月	109.3万円	117.5万円	114.0万円
2023年06月	112.4万円	114.1万円	147.5万円
2023年05月	125.7万円	115.5万円	154.0万円
2023年04月	105.1万円	119.4万円	110.8万円
2023年03月	109.0万円	110.8万円	108.7万円
2023年02月	120.8万円	112.7万円	107.7万円
2023年01月	113.9万円	120.0万円	91.4万円
2022年12月	120.7万円	114.0万円	-
2022年11月	110.5万円	112.2万円	82.5万円
2022年10月	110.6万円	110.8万円	82.5万円
2022年09月	108.4万円	115.3万円	96.4万円
2022年08月	105.9万円	110.7万円	-
2022年07月	117.2万円	111.5万円	122.4万円
2022年06月	123.8万円	115.5万円	-
2022年05月	119.3万円	113.9万円	-
2022年04月	120.9万円	116.3万円	102.7万円
2022年03月	118.0万円	114.6万円	99.5万円
2022年02月	128.3万円	113.2万円	-
2022年01月	127.4万円	113.3万円	-
2021年12月	108.0万円	112.3万円	93.5万円
2021年11月	112.8万円	113.9万円	96.5万円
2021年10月	130.1万円	114.1万円	101.9万円
2021年09月	103.4万円	112.2万円	-
2021年08月	123.1万円	113.0万円	-
2021年07月	105.2万円	110.1万円	99.5万円
2021年06月	125.7万円	115.0万円	123.4万円
2021年05月	124.6万円	110.4万円	123.4万円

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インペリアル赤坂フォーラムの最寄り駅

赤坂駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:25分　新宿:16分　渋谷:13分　池袋:22分　新橋:15分　武蔵小杉:30分　品川:25分　北千住:25分　日暮里:27分　飯田橋:17分　大手町:9分　秋葉原:21分　恵比寿:19分　大崎:21分
乃木坂駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分　上野:27分　新宿:17分　渋谷:10分　池袋:19分　新橋:15分　武蔵小杉:27分　品川:27分　北千住:27分　日暮里:29分　飯田橋:19分　大手町:11分　秋葉原:23分　恵比寿:17分　大崎:18分
青山一丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:22分　新宿:7分　渋谷:7分　池袋:21分　新橋:8分　武蔵小杉:28分　品川:23分　日暮里:30分　飯田橋:12分　大手町:12分　秋葉原:22分　恵比寿:12分　大崎:16分