パークウェル秋葉原のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.28点（収益性：2.21点安定性：3.76点リスク回避性：3.85点）

人気エリア
駅近

販売中ぱーくうぇるあきはばらパークウェル秋葉原

3.28

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 6,999万円／2.93％
所在地: 東京都千代田区岩本町３丁目７－１１
交通: 山手線秋葉原駅徒歩3分
構造／建階: RC ／地上12階（3階）
間取／面積: 1LDK ／33.32㎡
築年数: 築20年（2006/08）

パークウェル秋葉原は秋葉原駅から徒歩3分のところにある、7路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築20年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は3.28。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

パークウェル秋葉原の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.28 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.21 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.76 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.65	26.76
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	8.00	20.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.59
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			30.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	31.60
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		0.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

パークウェル秋葉原の総合評価

パークウェル秋葉原の収益性

パークウェル秋葉原の安定性

パークウェル秋葉原のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	パークウェル秋葉原	千代田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.28 (＋0.37)	★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (－0.48)	★★★★★ ★★★★★ 2.69
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.76 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.85 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 2.92

近隣エリアとの比較

	パークウェル秋葉原	岩本町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.28 (－0.16)	★★★★★ ★★★★★ 3.44
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (－1.39)	★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.76 (＋0.33)	★★★★★ ★★★★★ 3.43
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.85 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 3.28

沿線との比較

	パークウェル秋葉原	山手線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.28 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.75
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (＋0.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.76 (＋1.78)	★★★★★ ★★★★★ 1.98
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.85 (＋1.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.91

最寄り駅周辺との比較

	パークウェル秋葉原	秋葉原駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.28 (＋1.02)	★★★★★ ★★★★★ 2.26
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (＋0.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.82
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.76 (＋1.04)	★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.85 (＋1.64)	★★★★★ ★★★★★ 2.21

パークウェル秋葉原の物件写真

外観
外観
エントランス
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	秋葉原駅	千代田区	パークウェル秋葉原
2026年04月	5日	10日	24日
2026年03月	7日	23日	-
2026年02月	17日	31日	22日
2026年01月	18日	35日	9日
2025年12月	9日	38日	-
2025年11月	12日	42日	-
2025年10月	18日	46日	-
2025年09月	102日	31日	17日
2025年08月	45日	50日	-
2025年07月	58日	63日	-
2025年06月	29日	51日	27日
2025年05月	50日	60日	22日
2025年04月	42日	84日	-
2025年03月	16日	47日	31日
2025年02月	41日	47日	11日
2025年01月	-	38日	-
2024年12月	98日	54日	-
2024年11月	75日	67日	-
2024年10月	128日	71日	-
2024年09月	53日	60日	-
2024年08月	188日	59日	-
2024年07月	-	60日	-
2024年06月	122日	37日	-
2024年05月	86日	64日	-
2024年04月	51日	79日	-
2024年03月	65日	55日	-
2024年02月	99日	53日	-
2024年01月	48日	75日	-
2023年12月	144日	80日	-
2023年11月	99日	68日	-
2023年10月	38日	54日	-
2023年09月	263日	71日	-
2023年08月	121日	69日	-
2023年07月	51日	65日	-
2023年06月	48日	60日	-
2023年05月	51日	65日	-
2023年04月	170日	68日	-
2023年03月	-	55日	-
2023年02月	25日	55日	-
2023年01月	86日	68日	-
2022年12月	114日	60日	-
2022年11月	53日	44日	-
2022年10月	59日	48日	-
2022年09月	40日	61日	-
2022年08月	68日	63日	-
2022年07月	48日	38日	-
2022年06月	83日	41日	-
2022年05月	64日	37日	-
2022年04月	53日	53日	-
2022年03月	90日	43日	-
2022年02月	111日	31日	-
2022年01月	15日	47日	-
2021年12月	38日	49日	-
2021年11月	17日	40日	20日
2021年10月	23日	38日	27日
2021年09月	19日	33日	-
2021年08月	26日	42日	71日
2021年07月	18日	43日	23日
2021年06月	-	48日	-
2021年05月	4日	45日	4日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	秋葉原駅	千代田区	パークウェル秋葉原
2026年04月	6,188.0万円	4,053.0万円	6,999.0万円
2026年03月	5,118.8万円	3,901.8万円	-
2026年02月	2,519.1万円	3,647.1万円	4,500.0万円
2026年01月	2,870.6万円	3,165.8万円	4,500.0万円
2025年12月	3,038.0万円	3,864.6万円	-
2025年11月	2,830.0万円	3,133.8万円	-
2025年10月	3,562.5万円	3,386.3万円	-
2025年09月	4,190.0万円	3,271.6万円	4,500.0万円
2025年08月	5,380.0万円	3,591.2万円	-
2025年07月	5,847.5万円	3,241.6万円	-
2025年06月	4,066.3万円	3,576.9万円	4,749.5万円
2025年05月	3,494.1万円	3,768.2万円	4,999.0万円
2025年04月	2,986.0万円	3,772.3万円	-
2025年03月	3,317.8万円	2,959.8万円	4,999.0万円
2025年02月	2,866.3万円	3,279.1万円	4,999.0万円
2025年01月	-	2,495.6万円	-
2024年12月	3,384.0万円	3,666.0万円	-
2024年11月	2,770.0万円	3,461.8万円	-
2024年10月	2,135.0万円	3,348.2万円	-
2024年09月	1,936.0万円	2,884.0万円	-
2024年08月	4,366.7万円	3,504.2万円	-
2024年07月	-	3,343.8万円	-
2024年06月	4,239.5万円	2,979.4万円	-
2024年05月	3,270.0万円	3,222.7万円	-
2024年04月	1,527.5万円	3,011.6万円	-
2024年03月	2,413.8万円	2,861.5万円	-
2024年02月	2,980.0万円	2,916.6万円	-
2024年01月	4,292.5万円	3,281.8万円	-
2023年12月	4,567.5万円	3,188.0万円	-
2023年11月	4,521.7万円	2,979.1万円	-
2023年10月	2,245.0万円	3,070.2万円	-
2023年09月	3,490.0万円	3,018.7万円	-
2023年08月	2,880.0万円	2,757.2万円	-
2023年07月	3,510.0万円	3,023.3万円	-
2023年06月	3,597.5万円	3,106.7万円	-
2023年05月	3,104.0万円	2,746.2万円	-
2023年04月	3,004.4万円	2,968.0万円	-
2023年03月	-	2,661.5万円	-
2023年02月	2,886.9万円	3,031.2万円	-
2023年01月	2,761.9万円	2,973.7万円	-
2022年12月	2,263.8万円	2,941.6万円	-
2022年11月	2,276.7万円	2,632.6万円	-
2022年10月	3,580.0万円	2,749.8万円	-
2022年09月	1,650.0万円	2,847.0万円	-
2022年08月	2,630.0万円	2,915.4万円	-
2022年07月	2,700.0万円	2,743.6万円	-
2022年06月	2,792.5万円	2,391.9万円	-
2022年05月	3,040.0万円	2,860.6万円	-
2022年04月	2,242.5万円	2,696.2万円	-
2022年03月	3,132.5万円	2,842.9万円	-
2022年02月	3,434.3万円	2,544.7万円	-
2022年01月	2,630.0万円	2,552.9万円	-
2021年12月	2,641.4万円	2,473.5万円	-
2021年11月	3,060.0万円	2,353.7万円	4,480.0万円
2021年10月	3,355.0万円	2,329.1万円	4,480.0万円
2021年09月	3,050.0万円	2,363.4万円	-
2021年08月	2,715.3万円	2,355.1万円	4,480.0万円
2021年07月	2,730.0万円	2,452.9万円	2,500.0万円
2021年06月	-	2,412.2万円	-
2021年05月	3,290.0万円	2,547.3万円	3,290.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	秋葉原駅	千代田区	パークウェル秋葉原
2026年04月	164.3万円	141.2万円	210.1万円
2026年03月	143.3万円	137.2万円	-
2026年02月	128.3万円	139.9万円	135.1万円
2026年01月	154.1万円	138.6万円	135.1万円
2025年12月	173.2万円	155.4万円	-
2025年11月	172.4万円	131.9万円	-
2025年10月	144.2万円	132.2万円	-
2025年09月	140.9万円	126.6万円	135.1万円
2025年08月	170.7万円	133.5万円	-
2025年07月	182.5万円	123.3万円	-
2025年06月	134.4万円	129.0万円	142.5万円
2025年05月	132.6万円	136.5万円	150.0万円
2025年04月	115.3万円	140.5万円	-
2025年03月	109.3万円	120.2万円	150.0万円
2025年02月	108.0万円	124.3万円	150.0万円
2025年01月	-	105.1万円	-
2024年12月	137.9万円	134.7万円	-
2024年11月	115.0万円	128.0万円	-
2024年10月	108.1万円	121.2万円	-
2024年09月	107.6万円	111.2万円	-
2024年08月	149.1万円	130.0万円	-
2024年07月	-	124.6万円	-
2024年06月	129.1万円	117.1万円	-
2024年05月	129.9万円	123.8万円	-
2024年04月	72.7万円	115.7万円	-
2024年03月	107.7万円	110.1万円	-
2024年02月	129.5万円	116.2万円	-
2024年01月	137.1万円	118.0万円	-
2023年12月	141.3万円	119.8万円	-
2023年11月	143.9万円	112.5万円	-
2023年10月	104.1万円	115.3万円	-
2023年09月	110.4万円	113.7万円	-
2023年08月	111.3万円	111.0万円	-
2023年07月	121.8万円	113.1万円	-
2023年06月	122.6万円	114.3万円	-
2023年05月	110.6万円	106.2万円	-
2023年04月	115.1万円	109.2万円	-
2023年03月	-	106.3万円	-
2023年02月	119.1万円	117.0万円	-
2023年01月	111.5万円	107.7万円	-
2022年12月	101.8万円	108.7万円	-
2022年11月	100.3万円	107.4万円	-
2022年10月	115.8万円	110.9万円	-
2022年09月	55.0万円	108.8万円	-
2022年08月	103.0万円	113.4万円	-
2022年07月	118.1万円	110.9万円	-
2022年06月	101.9万円	102.1万円	-
2022年05月	116.9万円	110.4万円	-
2022年04月	97.2万円	102.2万円	-
2022年03月	110.3万円	103.6万円	-
2022年02月	117.2万円	103.2万円	-
2022年01月	79.4万円	104.1万円	-
2021年12月	85.7万円	103.5万円	-
2021年11月	102.8万円	100.9万円	134.5万円
2021年10月	100.9万円	100.9万円	134.5万円
2021年09月	98.8万円	97.9万円	-
2021年08月	104.2万円	101.4万円	134.5万円
2021年07月	105.6万円	105.2万円	110.6万円
2021年06月	-	99.9万円	-
2021年05月	98.7万円	107.2万円	98.7万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

パークウェル秋葉原の周辺地図

パークウェル秋葉原の最寄り駅

秋葉原駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分　上野:3分　新宿:16分　渋谷:26分　池袋:20分　新橋:8分　品川:15分　北千住:10分　日暮里:7分　赤羽:17分　西船橋:27分　飯田橋:6分　大手町:9分　恵比寿:27分　大崎:20分
岩本町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:11分　新宿:13分　渋谷:26分　池袋:19分　新橋:17分　品川:25分　北千住:19分　日暮里:15分　赤羽:26分　飯田橋:10分　大手町:7分　恵比寿:29分　大崎:29分
馬喰町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:5分　上野:16分　新宿:23分　池袋:30分　新橋:9分　武蔵小杉:24分　品川:14分　北千住:25分　日暮里:28分　西船橋:27分　飯田橋:18分　大手町:14分　秋葉原:12分　恵比寿:29分　大崎:22分