ジュエル秋葉原のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.57点（収益性：1.71点安定性：2.93点リスク回避性：3.04点）

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駅近

販売中じゅえるあきはばらジュエル秋葉原

2.57

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格／利回り: 2,590万円／4.53％
所在地: 東京都台東区浅草橋５丁目４－４
交通: 総武中央線浅草橋駅徒歩5分
構造／建階: SRC ／地上9階（8階）
間取／面積: 2DK ／30㎡
築年数: 築46年（1980/05）

ジュエル秋葉原は浅草橋駅から徒歩5分のところにある、7路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築46年の本物件は、同エリアの新耐震物件と比べて購入価格を大きく抑えられる一方で、耐震性やローン条件に制約が出る場合があり、耐震診断や補強工事の有無を含めた慎重な検討が必要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.57。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

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ジュエル秋葉原の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.57 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.71 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.93 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.64	11.46	11.46
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.08	24.78
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.92
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		3.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ジュエル秋葉原の総合評価

ジュエル秋葉原の収益性

ジュエル秋葉原の安定性

ジュエル秋葉原のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ジュエル秋葉原	台東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.57 (＋0.97)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.12
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋1.07)	★★★★★ ★★★★★ 1.86
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.79

近隣エリアとの比較

	ジュエル秋葉原	浅草橋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.57 (＋0.84)	★★★★★ ★★★★★ 1.73
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋0.89)	★★★★★ ★★★★★ 2.04
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.08)	★★★★★ ★★★★★ 1.96

沿線との比較

	ジュエル秋葉原	総武中央線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.57 (＋0.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.20
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋1.11)	★★★★★ ★★★★★ 1.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.79

最寄り駅周辺との比較

	ジュエル秋葉原	浅草橋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.57 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 1.75
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.27
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 2.03
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.11)	★★★★★ ★★★★★ 1.93

ジュエル秋葉原の物件写真

外観
外観
外観
間取り図

周辺の掲載期間の推移

年月	浅草橋駅	台東区	ジュエル秋葉原
2026年04月	8日	10日	13日
2026年03月	32日	28日	23日
2026年02月	41日	38日	-
2026年01月	61日	46日	113日
2025年12月	60日	58日	-
2025年11月	92日	62日	-
2025年10月	63日	51日	-
2025年09月	90日	56日	-
2025年08月	55日	60日	-
2025年07月	69日	57日	-
2025年06月	48日	60日	-
2025年05月	40日	59日	-
2025年04月	21日	81日	-
2025年03月	45日	66日	-
2025年02月	44日	60日	-
2025年01月	109日	67日	-
2024年12月	63日	61日	-
2024年11月	119日	48日	-
2024年10月	21日	46日	-
2024年09月	24日	62日	-
2024年08月	25日	56日	-
2024年07月	23日	65日	-
2024年06月	27日	60日	-
2024年05月	66日	87日	-
2024年04月	40日	72日	-
2024年03月	76日	71日	-
2024年02月	126日	77日	-
2024年01月	105日	60日	-
2023年12月	40日	61日	-
2023年11月	23日	66日	-
2023年10月	69日	67日	-
2023年09月	176日	55日	-
2023年08月	84日	49日	-
2023年07月	83日	52日	-
2023年06月	36日	46日	-
2023年05月	46日	51日	-
2023年04月	28日	60日	-
2023年03月	46日	58日	-
2023年02月	30日	88日	-
2023年01月	95日	73日	157日

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周辺の販売価格の推移

年月	浅草橋駅	台東区	ジュエル秋葉原
2026年04月	6,750.0万円	2,758.6万円	2,590.0万円
2026年03月	2,477.1万円	2,538.1万円	2,690.0万円
2026年02月	4,471.4万円	2,793.0万円	-
2026年01月	2,402.5万円	2,791.7万円	2,980.0万円
2025年12月	3,574.3万円	2,972.9万円	-
2025年11月	3,161.7万円	2,723.6万円	-
2025年10月	2,609.2万円	2,589.0万円	-
2025年09月	3,126.5万円	2,760.3万円	-
2025年08月	2,627.1万円	2,753.4万円	-
2025年07月	2,466.3万円	2,722.3万円	-
2025年06月	2,463.7万円	2,524.9万円	-
2025年05月	2,240.0万円	2,761.8万円	-
2025年04月	2,906.0万円	2,572.9万円	-
2025年03月	2,369.0万円	2,475.0万円	-
2025年02月	2,750.0万円	2,178.5万円	-
2025年01月	2,239.5万円	2,100.0万円	-
2024年12月	2,880.0万円	2,604.6万円	-
2024年11月	3,414.8万円	2,744.3万円	-
2024年10月	2,699.9万円	2,455.2万円	-
2024年09月	2,537.7万円	2,441.8万円	-
2024年08月	2,584.0万円	2,463.7万円	-
2024年07月	2,575.6万円	2,396.0万円	-
2024年06月	2,599.5万円	2,517.0万円	-
2024年05月	2,283.9万円	2,257.1万円	-
2024年04月	2,739.1万円	2,216.1万円	-
2024年03月	2,662.2万円	2,372.0万円	-
2024年02月	3,025.0万円	2,409.4万円	-
2024年01月	2,117.0万円	2,385.5万円	-
2023年12月	2,355.4万円	2,438.9万円	-
2023年11月	2,613.1万円	2,321.8万円	-
2023年10月	2,701.4万円	2,378.7万円	-
2023年09月	2,463.9万円	2,304.8万円	-
2023年08月	3,042.0万円	2,671.0万円	-
2023年07月	2,786.3万円	2,489.0万円	-
2023年06月	2,970.3万円	2,420.4万円	-
2023年05月	2,622.1万円	2,173.6万円	2,050.0万円
2023年04月	3,067.8万円	2,352.5万円	-
2023年03月	3,098.6万円	2,325.4万円	-
2023年02月	2,840.0万円	2,458.5万円	-
2023年01月	2,816.4万円	2,378.4万円	2,050.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	浅草橋駅	台東区	ジュエル秋葉原
2026年04月	212.7万円	102.7万円	86.3万円
2026年03月	91.6万円	98.5万円	89.7万円
2026年02月	138.7万円	101.3万円	-
2026年01月	80.6万円	103.8万円	99.3万円
2025年12月	130.7万円	105.0万円	-
2025年11月	121.7万円	98.2万円	-
2025年10月	94.9万円	95.9万円	-
2025年09月	119.5万円	98.1万円	-
2025年08月	103.0万円	100.9万円	-
2025年07月	93.7万円	97.9万円	-
2025年06月	97.0万円	95.7万円	-
2025年05月	94.8万円	100.0万円	-
2025年04月	118.6万円	92.1万円	-
2025年03月	88.7万円	93.5万円	-
2025年02月	109.6万円	85.0万円	-
2025年01月	96.0万円	83.9万円	-
2024年12月	101.9万円	94.4万円	-
2024年11月	121.8万円	98.3万円	-
2024年10月	98.0万円	93.5万円	-
2024年09月	89.0万円	90.8万円	-
2024年08月	90.8万円	89.7万円	-
2024年07月	88.5万円	88.1万円	-
2024年06月	90.7万円	90.3万円	-
2024年05月	88.0万円	86.1万円	-
2024年04月	101.5万円	83.8万円	-
2024年03月	94.2万円	85.0万円	-
2024年02月	110.7万円	87.0万円	-
2024年01月	78.5万円	84.8万円	-
2023年12月	87.1万円	88.8万円	-
2023年11月	89.2万円	85.2万円	-
2023年10月	93.2万円	90.9万円	-
2023年09月	95.1万円	86.3万円	-
2023年08月	97.7万円	91.4万円	-
2023年07月	98.9万円	87.5万円	-
2023年06月	105.6万円	83.8万円	-
2023年05月	103.4万円	81.3万円	68.3万円
2023年04月	115.5万円	85.7万円	-
2023年03月	114.5万円	86.0万円	-
2023年02月	92.5万円	86.3万円	-
2023年01月	99.1万円	86.2万円	68.3万円

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ジュエル秋葉原の周辺地図

ジュエル秋葉原の最寄り駅

浅草橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分　上野:8分　新宿:18分　渋谷:28分　池袋:24分　新橋:10分　品川:20分　北千住:19分　日暮里:12分　赤羽:23分　西船橋:25分　飯田橋:8分　大手町:13分　秋葉原:2分　恵比寿:28分　大崎:26分
岩本町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:11分　新宿:13分　渋谷:26分　池袋:19分　新橋:17分　品川:25分　北千住:19分　日暮里:15分　赤羽:26分　飯田橋:10分　大手町:7分　恵比寿:29分　大崎:29分
秋葉原駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分　上野:3分　新宿:16分　渋谷:26分　池袋:20分　新橋:8分　品川:15分　北千住:10分　日暮里:7分　赤羽:17分　西船橋:27分　飯田橋:6分　大手町:9分　恵比寿:27分　大崎:20分