サードリハイツ本館のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.75点（収益性：1.70点安定性：3.16点リスク回避性：3.36点）

新着
人気エリア
駅近

販売中さーどりはいつほんかんサードリハイツ本館

2.75

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 2,580万円／4.36％
所在地: 東京都目黒区中目黒１丁目４－２０
交通: 日比谷線中目黒駅徒歩5分
構造／建階: SRC ／地上11階地下1階（11階）
間取／面積: ワンルーム／26.86㎡
築年数: 築58年（1968/06）

サードリハイツ本館は中目黒駅から徒歩5分のところにある、5路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築58年の本物件は、同エリアの新耐震物件と比べて購入価格を大きく抑えられる一方で、耐震性やローン条件に制約が出る場合があり、耐震診断や補強工事の有無を含めた慎重な検討が必要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.75。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

サードリハイツ本館の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.75 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.70 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.16 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.36 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.26	10.89	10.89
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.07	24.73
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.53
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

サードリハイツ本館の総合評価

サードリハイツ本館の収益性

サードリハイツ本館の安定性

サードリハイツ本館のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	サードリハイツ本館	目黒区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.24
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.86)	★★★★★ ★★★★★ 0.84
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.16 (＋1.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.39
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.36 (＋1.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.48

近隣エリアとの比較

	サードリハイツ本館	中目黒の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (＋1.67)	★★★★★ ★★★★★ 1.08
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.99)	★★★★★ ★★★★★ 0.71
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.16 (＋1.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.22
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.36 (＋2.07)	★★★★★ ★★★★★ 1.29

沿線との比較

	サードリハイツ本館	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.47
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.16 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.36 (＋1.70)	★★★★★ ★★★★★ 1.66

最寄り駅周辺との比較

	サードリハイツ本館	中目黒駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (＋1.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.16
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 0.77
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.16 (＋1.83)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.36 (＋2.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.36

サードリハイツ本館の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
通路
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
駐輪場
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	中目黒駅	目黒区	サードリハイツ本館
2026年03月	34日	30日	43日
2026年02月	36日	44日	-
2026年01月	47日	47日	-
2025年12月	86日	57日	101日
2025年11月	68日	60日	164日
2025年10月	94日	56日	-
2025年09月	61日	52日	36日
2025年08月	80日	63日	105日
2025年07月	87日	57日	14日
2025年06月	73日	61日	-
2025年05月	97日	75日	5日
2025年04月	67日	52日	-
2025年03月	85日	55日	85日
2025年02月	118日	56日	-
2025年01月	-	62日	-
2024年12月	101日	50日	-
2024年11月	187日	49日	55日
2024年10月	106日	50日	44日
2024年09月	42日	42日	19日
2024年08月	39日	38日	-
2024年07月	56日	41日	62日
2024年06月	90日	55日	-
2024年05月	95日	52日	-
2024年04月	77日	64日	-
2024年03月	61日	57日	92日
2024年02月	52日	56日	-
2024年01月	50日	55日	-
2023年12月	54日	52日	76日
2023年11月	61日	45日	21日
2023年10月	57日	61日	16日
2023年09月	24日	52日	13日
2023年08月	27日	71日	-
2023年07月	61日	82日	29日
2023年06月	39日	66日	39日
2023年05月	63日	52日	187日
2023年04月	47日	66日	43日
2023年03月	34日	67日	16日
2023年02月	35日	56日	-
2023年01月	73日	69日	-
2022年12月	132日	86日	85日
2022年11月	97日	66日	-
2022年10月	63日	64日	27日
2022年09月	69日	87日	38日
2022年08月	54日	78日	26日
2022年07月	33日	50日	10日
2022年06月	51日	42日	14日
2022年05月	97日	61日	-
2022年04月	48日	76日	41日
2022年03月	42日	62日	71日
2022年02月	57日	51日	-
2022年01月	47日	53日	-
2021年12月	31日	66日	42日
2021年11月	61日	53日	15日
2021年10月	51日	66日	66日
2021年09月	73日	52日	56日
2021年08月	128日	51日	-
2021年07月	96日	59日	-
2021年06月	120日	61日	99日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	中目黒駅	目黒区	サードリハイツ本館
2026年03月	3,666.7万円	3,323.8万円	1,990.0万円
2026年02月	2,478.3万円	2,880.0万円	-
2026年01月	3,984.8万円	3,540.7万円	-
2025年12月	3,355.0万円	3,300.7万円	2,635.0万円
2025年11月	4,678.3万円	3,062.5万円	2,630.0万円
2025年10月	4,176.7万円	3,126.7万円	-
2025年09月	4,736.7万円	3,069.1万円	2,590.0万円
2025年08月	5,382.5万円	3,096.7万円	2,880.0万円
2025年07月	3,995.0万円	3,148.2万円	1,480.0万円
2025年06月	4,900.0万円	3,269.8万円	-
2025年05月	4,404.3万円	3,238.0万円	2,940.0万円
2025年04月	4,721.0万円	2,833.0万円	-
2025年03月	3,438.5万円	2,698.6万円	3,120.0万円
2025年02月	4,980.0万円	2,940.6万円	-
2025年01月	-	1,782.6万円	-
2024年12月	4,110.0万円	2,830.7万円	-
2024年11月	2,833.3万円	2,638.4万円	2,900.0万円
2024年10月	3,387.8万円	2,622.0万円	2,256.7万円
2024年09月	4,673.1万円	2,845.6万円	2,880.0万円
2024年08月	3,591.6万円	2,636.5万円	-
2024年07月	3,598.0万円	2,734.5万円	3,100.0万円
2024年06月	3,824.4万円	2,726.5万円	-
2024年05月	3,214.0万円	2,685.9万円	-
2024年04月	3,454.5万円	2,824.3万円	-
2024年03月	2,916.9万円	2,598.0万円	2,299.0万円
2024年02月	3,675.7万円	2,656.4万円	-
2024年01月	3,712.3万円	2,885.0万円	-
2023年12月	2,957.4万円	2,674.4万円	2,299.0万円
2023年11月	3,039.3万円	2,722.9万円	2,546.7万円
2023年10月	3,307.6万円	2,815.0万円	2,646.7万円
2023年09月	3,032.6万円	2,675.3万円	2,680.0万円
2023年08月	2,975.1万円	2,812.8万円	-
2023年07月	3,104.3万円	2,585.8万円	2,390.0万円
2023年06月	3,358.7万円	2,649.8万円	2,335.0万円
2023年05月	3,215.7万円	2,919.1万円	3,290.0万円
2023年04月	3,128.9万円	2,799.3万円	2,193.3万円
2023年03月	2,710.8万円	2,546.4万円	2,050.0万円
2023年02月	3,249.7万円	2,852.2万円	-
2023年01月	2,659.6万円	2,792.5万円	-
2022年12月	2,672.8万円	2,809.3万円	2,050.0万円
2022年11月	2,906.7万円	2,541.6万円	-
2022年10月	3,332.3万円	2,687.1万円	2,170.0万円
2022年09月	2,878.0万円	2,572.3万円	2,170.0万円
2022年08月	3,277.6万円	2,617.8万円	2,303.3万円
2022年07月	2,859.4万円	2,546.9万円	2,916.0万円
2022年06月	2,830.1万円	2,405.9万円	2,756.7万円
2022年05月	3,549.0万円	2,588.2万円	-
2022年04月	3,048.7万円	2,740.4万円	2,980.0万円
2022年03月	2,109.2万円	2,613.6万円	1,825.0万円
2022年02月	2,578.8万円	2,685.4万円	-
2022年01月	2,917.9万円	2,570.7万円	-
2021年12月	2,729.3万円	2,713.0万円	3,480.0万円
2021年11月	3,664.7万円	2,614.7万円	2,480.0万円
2021年10月	2,898.5万円	2,603.0万円	2,135.0万円
2021年09月	3,432.7万円	2,408.0万円	2,324.0万円
2021年08月	4,516.7万円	2,598.7万円	-
2021年07月	3,313.3万円	2,385.3万円	-
2021年06月	2,244.7万円	2,526.2万円	1,800.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	中目黒駅	目黒区	サードリハイツ本館
2026年03月	123.0万円	116.5万円	68.2万円
2026年02月	92.6万円	102.6万円	-
2026年01月	127.3万円	119.7万円	-
2025年12月	109.3万円	115.9万円	94.3万円
2025年11月	134.8万円	109.5万円	97.9万円
2025年10月	126.4万円	115.3万円	-
2025年09月	147.0万円	114.5万円	83.7万円
2025年08月	158.6万円	115.6万円	107.2万円
2025年07月	142.7万円	108.7万円	55.1万円
2025年06月	162.7万円	115.6万円	-
2025年05月	144.9万円	112.3万円	96.7万円
2025年04月	142.5万円	97.9万円	-
2025年03月	118.3万円	95.8万円	90.0万円
2025年02月	166.1万円	101.0万円	-
2025年01月	-	76.0万円	-
2024年12月	146.4万円	100.0万円	-
2024年11月	99.2万円	93.2万円	79.6万円
2024年10月	104.2万円	92.6万円	73.7万円
2024年09月	125.6万円	93.8万円	84.8万円
2024年08月	122.9万円	94.9万円	-
2024年07月	110.0万円	90.6万円	91.3万円
2024年06月	137.1万円	94.0万円	-
2024年05月	113.5万円	95.1万円	-
2024年04月	131.7万円	100.7万円	-
2024年03月	121.3万円	93.2万円	85.6万円
2024年02月	141.6万円	94.2万円	-
2024年01月	154.7万円	100.3万円	-
2023年12月	126.8万円	94.5万円	85.6万円
2023年11月	115.2万円	90.8万円	94.8万円
2023年10月	121.9万円	95.8万円	98.5万円
2023年09月	113.4万円	93.8万円	99.8万円
2023年08月	114.3万円	96.6万円	-
2023年07月	114.7万円	92.8万円	89.0万円
2023年06月	128.3万円	97.9万円	86.9万円
2023年05月	112.3万円	98.8万円	96.9万円
2023年04月	104.3万円	96.9万円	81.7万円
2023年03月	107.3万円	96.3万円	76.3万円
2023年02月	122.7万円	102.5万円	-
2023年01月	102.2万円	99.0万円	-
2022年12月	103.6万円	100.0万円	76.3万円
2022年11月	102.3万円	93.8万円	-
2022年10月	113.4万円	96.5万円	80.8万円
2022年09月	103.6万円	95.4万円	80.8万円
2022年08月	106.4万円	92.3万円	85.8万円
2022年07月	106.9万円	92.2万円	93.2万円
2022年06月	107.9万円	90.4万円	94.5万円
2022年05月	124.3万円	93.2万円	-
2022年04月	114.5万円	95.0万円	89.9万円
2022年03月	86.8万円	92.9万円	67.9万円
2022年02月	94.5万円	92.8万円	-
2022年01月	103.1万円	91.9万円	-
2021年12月	97.3万円	94.9万円	95.5万円
2021年11月	114.0万円	93.0万円	73.0万円
2021年10月	98.5万円	92.7万円	69.9万円
2021年09月	114.2万円	89.7万円	71.2万円
2021年08月	138.1万円	93.3万円	-
2021年07月	102.9万円	88.1万円	-
2021年06月	89.1万円	89.3万円	67.0万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

サードリハイツ本館の周辺地図

サードリハイツ本館の最寄り駅

中目黒駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　新宿:18分　横浜:27分　渋谷:8分　池袋:17分　新橋:21分　武蔵小杉:12分　品川:19分　飯田橋:24分　大手町:24分　恵比寿:2分　大崎:12分
代官山駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　新宿:19分　横浜:29分　渋谷:6分　池袋:23分　新橋:19分　武蔵小杉:15分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:22分　大崎:21分
恵比寿駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分　上野:30分　新宿:10分　横浜:30分　渋谷:6分　池袋:18分　新橋:18分　武蔵小杉:19分　品川:10分　赤羽:21分　飯田橋:24分　大手町:21分　秋葉原:27分　大崎:6分