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新橋駅の価格が1,000万円以下の物件一覧

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新橋駅の中古区分マンションのよくあるご質問

新橋駅のおすすめの区分マンションは?
MIKATAイズム™の総合評価が高ランクなのは 1位 リビオレゾン新虎通りプラウド新虎通り、2位 パークリュクス銀座mono、3位 コンシェリア新橋MASTER’S VILLA です。
新橋駅の収益性が最も高い区分マンションは?
MIKATAイズム™の収益性が高ランクなのは 1位 リビオレゾン新虎通りプラウド新虎通り、2位 パレ・ホームズ新橋ビュロー新橋、3位 Dマンション新橋 です。
新橋駅の安定性が最も高い区分マンションは?
MIKATAイズム™の安定性が高ランクなのは 1位 リビオレゾン新虎通りプラウド新虎通り、2位 パレ・ホームズ新橋、3位 ビュロー新橋 です。
新橋駅のリスク回避性が最も高い区分マンションは?
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新橋駅に関する情報

新橋駅

サラリーマンの聖地といえば新橋。東京都港区に位置しており、都内各地にあるオフィス街へのアクセスが良いことからも、多くの会社員が利用する駅です。新橋は東京を代表するオフィス街ということもあり、かなりの数の居酒屋があります。駅周辺の物件は少なめですが、立地が良いのでちょっと歩けば銀座や汐留に行けるのも魅力の一つでしょう。

この記事では、新橋駅付近に住んだ場合のメリット、デメリットをご紹介します。

主要な駅へのアクセス良好

新橋駅は「日本で7番目に利用者の多い駅」で、JR駅の利用者数は2019年度の統計で乗車人員は1日平均27万8,334人です。東京メトロ銀座線の新橋駅は同年度で1日平均乗降人員24万7,103人で銀座駅に続いて第5位となっています。朝夕のラッシュ時はかなり混雑していて、特に出口が小さい「鳥森口」はオフィスに向かう人でごった返しています

乗降者の数からもわかるように、新橋駅は多くの路線が通っていて、どこへ行くにも利便性に優れています。JR東日本の路線では、山手線をはじめ、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、さらには上野東京ラインとして宇都宮・高崎・水戸方面の電車も通っており、JR以外では東京メトロ銀座線、都営地下鉄浅草線、ゆりかもめも発着しています。

また徒歩で行ける範囲でオシャレなお店や高級なお店が豊富にそろう銀座や、汐留もあるので、とても便利な立地と言えるでしょう。 新橋駅から主要な駅までの所要時間は、下記の通りです。

日本で初めて鉄道が通った街

サラリーマンが多いことで、知られている新橋エリアですが、実は日本の鉄道の発祥の地ということはご存知でしょうか?新橋駅の開業は、1872年10月14日(明治5年9月12日)、日本最初の鉄道の起点として設置されました。これを記念して10月14日は「鉄道の日」に制定されています。当時の新橋停車場は、現在の新橋駅からは東へ350mほどの汐留地区にありました。

日本の鉄道開業からちょうど100周年を記念して、1972年に現在の新橋駅西口前にSLの車両を1台設置しました。今では、テレビ局などによるサラリーマンインタビューが頻繁に行われる場所として有名で、多くの方が待ち合わせ場所に使う場所となっています。

朝から夜まで空いているスーパーが多い

新橋駅付近には、居酒屋や飲食店が多く、昼も夜も多くの人でにぎわっています。スーパーや日用品を購入できるお店の数はそれほど多くないですが、朝早くから夜遅くまで営業しているお店が多いのもこのエリアの特徴です。
新橋駅の地下にある「もとまちユニオン」や、お手頃な食品を取り扱っているので便利です。比較的安価な食品も販売されているので、誰でも買い物しやすいお店だと言えるでしょう。また、新橋駅鳥森口駅より徒歩5分の位置にはウイスキーやスピリッツ、チーズなどをメインに販売する「Shinanoya」があり、地下にはワインセラーがあります。ワインに詳しいスタッフがいるので、何を買おうか迷った時には相談してみても良いかもしれません。

そのほか、お肉の専門店や全国から厳選した野菜を取り扱う八百屋などもあります。
この辺りは、ビジネスマンが多いこともあり、朝早くから夜遅くまで営業しているお店が多いですが、スーパーの数は少ないと言えるでしょう。
新橋駅直結の「ウィング新橋」には、カフェやレストランが豊富に入っているほかアパレルショップもあります。会社員向けのスーツやシャツを販売しているお店も多く、新橋らしさを感じます。

また、新橋駅から徒歩5分ほどの距離にある「カレッタ汐留」は飲食店が約60店あるほか、日本初の広告ミュージアム「アドミュージアム東京」、「大同生命ミュージカルシアター 電通四季劇といった文化施設を併設した複合商業施設です。46、47階の展望スペースでは地上約200mから東京湾が無料で一望でき、同じフロアにあるレストランで景色を眺めながら食事も楽しめます。

教育支援に力を注ぐ港区

区の人口は過去10年間にわたって増加し続けており、令和3(2021)年には25万8,821人となっています。年少人口・生産年齢人口・老年人口の全ての数が増えていて、特に14歳以下の人口が急増しています。
港区では、子どもの学力向上に力を入れています。例えば、夏季休業期間中に港区立小中学生を対象にオーストラリアへの海外派遣する「港区小中学生海外派遣事業」を行い、英語の早期教育に取り組んでいます。そのほか、児童・生徒の学習習慣を身につけることや、学力向上のために小、中学生を対象とした学力アップの特別講座を長期休暇や土曜日に開催しています。

お年寄りに対しても手厚く支援しています。お年寄りが自分で掃除や家具の移動といった家庭内の作業や、外出同行、話し相手、出張美容院の付き添いなどをシルバー人材センターが区や関連機関と連携しながら安価で行なっています。新橋を含む芝地区総合支所では、近所にお店が少ないことや、買った商品を運ぶのが困難な一人暮らしのお年寄りに対して、買い物の支援をしています。あらかじめ商品を予約注文すると、近くの施設に運んでくれるシステムです。

都内唯一の海水の池がある公園も

マラソンやジョギングが趣味の人から絶大な人気を誇る「皇居ラン」も、新橋であれば気軽に楽しめます。1週約5キロのコースを夜道でも安全に走れる点が人気で、季節ごとの景色も存分に楽しむことができます。一人でも家族でも気軽に運動できるので、引越しを機にはじめて見るのも良いですね。

新橋駅から10〜15分ほど歩きますが、都心とは思えないほど緑豊かな「日比谷公園」「芝公園」があり、1年を通して緑豊かな自然を満喫できます。

そのうちの一つである「浜離宮恩賜庭園」は、江戸時代に創設され、歴代の将軍に愛された由緒ある庭園です。園内の池は東京湾とつながっているので、都内唯一の海水の池や水上の茶室など、みどころが多数あり、高層ビル群とのコントラストも壮観です。
浜離宮恩賜庭園は中央に海につながっている大きな池があり、東京湾の水位にあわせて水門を開閉して水の出入りを調節しています。池に囲まれた御茶屋で抹茶を楽しむこともできます。春には梅や桜、秋には紅葉を見に来る人でにぎわいます。

駅周辺以外は、安心して住めるエリア

警視庁が発表する2019年のデータを見てみると港区は都内で4番目に犯罪者数が少なく、治安が良い場所と言えるでしょう。
新橋は駅周辺のエリアのみ、治安が悪い傾向があります。特に飲食店が並ぶ新橋2丁目付近では、窃盗をはじめとした犯罪が多い傾向です。この辺りは居酒屋や夜のお店が軒を連ねているので、女性の一人暮らしには適していないと言えるでしょう。
また、駅から西側のエリアは、犯罪件数も少なく、とても治安が良いので一人暮らしの女性も安心して住めるでしょう。

新橋駅付近は住宅が少なく、物件に限りがあるので、築地や赤坂近辺で探してみるのもおすすめです。赤坂近辺だと、赤坂4丁目、6丁目、7丁目は、比較的治安の良い地域となっています。築地駅周辺は、「銀座2丁目」「銀座3丁目」「築地6丁目」周辺を除けば治安が良いので、気になる方はインターネットなどで検索してみてはいかがでしょうか。

まとめ

銀座や有楽町、汐留に歩いて行ける立地でどこに行くにも便利な新橋。日本を代表するオフィス街というだけあって、駅周辺は毎日多くの人でにぎわうのも特徴の1つです。
一部、犯罪が起こりやすい地域もありますが、西側のエリアであれば犯罪件数も少なく落ち着いた雰囲気なので安心して住むことができるでしょう。

今回ご紹介したとおり、新橋駅周辺は立地が良くて便利なので、人気のエリアです。ともし気になる物件がある場合には早めに動き出すのがおすすめです。

参考JR東日本:各駅の乗車人員 2019年度 ベスト100

参考東京メトロ:各駅の乗降人員ランキング

参考新橋駅東口地区再開発協議会

参考スーパー「shinanoya」

参考港区子ども・子育て 支援事業計画 港区子ども・子育て 支援事業計画

参考高齢者サービスのご案内「いきいき」令和2年度版

参考浜離宮恩賜庭園

参考警視庁:平成28年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

参考東京23区「治安」ランキング、住まい選びで気を付けたい犯罪の多い地域とは

ターミナル駅までの所要時間

東京:3分 上野:10分 新宿:15分 横浜:22分 渋谷:16分 池袋:27分 武蔵小杉:15分 品川:4分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:21分 飯田橋:14分 大手町:8分 浦和:30分 秋葉原:11分 恵比寿:19分 大崎:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区新橋二丁目17 (JR 新橋駅)
・東京都港区新橋二丁目17-5(東京メトロ 新橋駅)
・東京都港区新橋二丁目21-1(都営地下鉄 新橋駅)
・東京都港区東新橋一丁目5-13(ゆりかもめ 新橋駅)

1日乗降者数

・974,351人/日(2019年)
合計:約974,351人 ランキング7位
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