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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

めぞんどどりーむメゾン・ド・ドリーム

2.80
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区練馬3丁目15-12
交通
 大江戸線 豊島園(都営線)駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築39年(1985/04)

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メゾン・ド・ドリームの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.80 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.96 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.27 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2421.84
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.07
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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メゾン・ド・ドリームの総合評価

メゾン・ド・ドリームの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.04% リスク回避性 45.45% 安定性 59.23%

メゾン・ド・ドリームの収益性

メゾン・ド・ドリームの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 62.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

メゾン・ド・ドリームの安定性

メゾン・ド・ドリームの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 62.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 53.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

メゾン・ド・ドリームのリスク回避性

メゾン・ド・ドリームのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・ドリーム 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
メゾン・ド・ドリームと練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ドリーム 練馬区 収益性 +3.84% リスク回避性 -15.15% 安定性 +4.83%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・ドリーム 練馬の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
メゾン・ド・ドリームと練馬の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ドリーム 練馬 収益性 -0.96% リスク回避性 -13.55% 安定性 -2.97%
沿線との比較
メゾン・ド・ドリーム 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
メゾン・ド・ドリームと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ドリーム 大江戸線 収益性 -0.16% リスク回避性 -18.15% 安定性 -1.77%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・ドリーム 豊島園(都営線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
メゾン・ド・ドリームと豊島園(都営線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ドリーム 豊島園(都営線)駅 収益性 +6.24% リスク回避性 -13.55% 安定性 +4.63%

メゾン・ド・ドリームの物件写真

  • メゾン・ド・ドリームの外観
  • メゾン・ド・ドリームの外観
  • メゾン・ド・ドリームの外観
  • メゾン・ド・ドリームの外観
  • メゾン・ド・ドリームの看板
  • メゾン・ド・ドリームのエントランス
  • メゾン・ド・ドリームのエントランス
  • メゾン・ド・ドリームのエントランス
  • メゾン・ド・ドリームのエントランス
  • メゾン・ド・ドリームの共有設備
  • メゾン・ド・ドリームのゴミ収集
  • メゾン・ド・ドリームの周辺環境
  • メゾン・ド・ドリームの外観外観
  • メゾン・ド・ドリームの外観外観
  • メゾン・ド・ドリームの外観外観
  • メゾン・ド・ドリームの外観外観
  • メゾン・ド・ドリームの看板看板
  • メゾン・ド・ドリームのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・ドリームのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・ドリームのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・ドリームのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・ドリームの共有設備共有設備
  • メゾン・ド・ドリームのゴミ収集ゴミ収集
  • メゾン・ド・ドリームの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・ドリーム、練馬区と豊島園(都営線)駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 360 270 180 90 豊島園(都営線)   練馬区   メゾン・ド・ドリーム
年月豊島園(都営線)駅練馬区メゾン・ド・ドリーム
2023年07月98日50日12日
2023年06月10日53日10日
2023年05月37日59日10日
2023年04月44日63日-
2023年03月17日58日-
2023年02月82日59日-
2023年01月58日59日-
2022年12月49日76日-
2022年11月102日53日-
2022年10月46日60日-
2022年09月44日61日-
2022年08月6日55日5日
2022年07月56日52日-
2022年06月-41日-
2022年05月118日51日-
2022年04月72日67日-
2022年03月16日55日-
2022年02月156日58日-
2022年01月30日71日-
2021年12月33日63日13日
2021年11月-54日-
2021年10月67日54日-
2021年09月29日30日-
2021年08月33日53日-
2021年07月76日54日-
2021年06月43日58日-
2021年05月16日61日-
2021年04月120日64日-
2021年03月529日122日777日
2021年02月134日161日-
2021年01月-139日-
2020年12月153日166日-
2020年11月-94日-
2020年10月96日86日-
2020年09月302日74日-
2020年08月34日85日-
2020年07月11日91日-
2020年06月198日94日198日
2020年05月-56日-
2020年04月23日59日-
2020年03月38日92日-
2020年02月221日68日417日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・ドリーム、練馬区と豊島園(都営線)駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 豊島園(都営線)   練馬区   メゾン・ド・ドリーム
年月豊島園(都営線)駅練馬区メゾン・ド・ドリーム
2023年07月1,435.0万円1,759.5万円850.0万円
2023年06月1,095.7万円1,680.1万円936.3万円
2023年05月1,217.2万円1,666.9万円974.1万円
2023年04月1,420.0万円1,601.3万円-
2023年03月1,515.0万円1,640.7万円-
2023年02月2,640.0万円1,641.9万円-
2023年01月1,408.0万円1,541.7万円-
2022年12月1,899.0万円1,604.7万円-
2022年11月1,792.0万円1,452.7万円-
2022年10月1,986.6万円1,451.1万円-
2022年09月2,199.0万円1,443.3万円-
2022年08月2,265.0万円1,469.4万円850.0万円
2022年07月1,609.5万円1,475.9万円-
2022年06月-1,470.6万円-
2022年05月2,199.0万円1,456.3万円-
2022年04月1,850.0万円1,533.3万円-
2022年03月2,130.0万円1,532.4万円-
2022年02月1,980.0万円1,491.4万円-
2022年01月1,350.0万円1,609.4万円-
2021年12月910.0万円1,578.3万円690.0万円
2021年11月-1,467.5万円-
2021年10月1,600.0万円1,543.2万円-
2021年09月2,150.0万円1,624.1万円-
2021年08月887.5万円1,660.8万円-
2021年07月1,348.3万円1,586.7万円-
2021年06月1,376.7万円1,424.8万円-
2021年05月825.0万円1,547.7万円-
2021年04月980.0万円1,506.1万円-
2021年03月1,260.0万円1,498.6万円900.0万円
2021年02月2,198.0万円1,487.1万円-
2021年01月-1,600.1万円-
2020年12月1,753.3万円1,565.4万円-
2020年11月-1,441.0万円-
2020年10月1,080.0万円1,455.3万円-
2020年09月1,975.0万円1,374.6万円-
2020年08月1,820.0万円1,342.5万円-
2020年07月1,800.0万円1,340.6万円-
2020年06月1,040.0万円1,330.5万円1,040.0万円
2020年05月-1,186.8万円-
2020年04月900.0万円1,259.9万円-
2020年03月1,050.3万円1,332.0万円-
2020年02月1,624.0万円1,383.5万円1,148.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・ドリーム、練馬区と豊島園(都営線)駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 200 150 100 50 豊島園(都営線)   練馬区   メゾン・ド・ドリーム
年月豊島園(都営線)駅練馬区メゾン・ド・ドリーム
2023年07月68.7万円69.0万円53.3万円
2023年06月61.4万円68.3万円57.3万円
2023年05月65.1万円68.2万円60.7万円
2023年04月61.6万円64.8万円-
2023年03月65.5万円67.8万円-
2023年02月100.6万円68.1万円-
2023年01月64.0万円63.3万円-
2022年12月55.8万円68.2万円-
2022年11月64.6万円60.9万円-
2022年10月62.9万円61.9万円-
2022年09月64.6万円65.0万円-
2022年08月78.3万円67.1万円60.3万円
2022年07月60.9万円66.4万円-
2022年06月-64.9万円-
2022年05月64.6万円62.7万円-
2022年04月62.8万円64.1万円-
2022年03月67.7万円65.1万円-
2022年02月75.3万円63.4万円-
2022年01月81.8万円67.9万円-
2021年12月44.9万円67.3万円41.1万円
2021年11月-64.9万円-
2021年10月74.0万円66.1万円-
2021年09月83.6万円66.4万円-
2021年08月54.7万円69.1万円-
2021年07月58.7万円66.6万円-
2021年06月62.0万円62.3万円-
2021年05月56.1万円65.2万円-
2021年04月60.3万円67.7万円-
2021年03月65.6万円68.5万円58.2万円
2021年02月85.5万円68.0万円-
2021年01月-69.5万円-
2020年12月77.5万円69.5万円-
2020年11月-65.6万円-
2020年10月66.5万円66.4万円-
2020年09月84.9万円63.8万円-
2020年08月69.3万円61.7万円-
2020年07月68.6万円62.2万円-
2020年06月55.9万円62.8万円55.9万円
2020年05月-57.1万円-
2020年04月54.5万円60.6万円-
2020年03月52.1万円61.2万円-
2020年02月72.7万円64.5万円63.7万円
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メゾン・ド・ドリームの周辺地図

メゾン・ド・ドリームの最寄り駅

  • 豊島園(都営線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:20分 池袋:18分
  • 練馬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:18分 池袋:10分 赤羽:28分 飯田橋:25分
  • 豊島園(西武線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:29分 池袋:15分 飯田橋:27分
  • 新桜台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:9分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:22分 恵比寿:30分

メゾン・ド・ドリームの物件詳細情報

所在地
東京都練馬区練馬3丁目15-12
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築39年(1985/04)
総戸数
21
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

豊島園(都営線)駅に関する情報

豊島園駅(としまえんえき)は、東京都練馬区練馬四丁目にある、西武鉄道・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
開業時から2020年8月31日まで23区内有数の遊園地であるとしまえんの最寄駅であった。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:20分 池袋:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区練馬四丁目16-5 (西武 豊島園駅)
・東京都練馬区練馬四丁目14-17(東京都交通局 豊島園駅)

1日乗降者数

・26,671人/日(2019年)
合計:約26,671人 ランキング308位

メゾン・ド・ドリームのよくあるご質問

メゾン・ド・ドリームは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.80点(収益性:3.40点 安定性:2.96点 リスク回避性:2.27点)
メゾン・ド・ドリームは新耐震基準に適合していますか?
メゾン・ド・ドリームの完成は1985年04月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メゾン・ド・ドリームの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は豊島園(都営線)駅で、大江戸線が利用可能です。
メゾン・ド・ドリームの所在地は?
東京都 練馬区 練馬3丁目15-12

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