ブルーハイツ茅場町のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.64点（収益性：1.80点安定性：3.42点リスク回避性：2.65点）

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販売中ぶるーはいつかやばちょうブルーハイツ茅場町

2.64

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,800万円／5.58％
所在地: 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７－３
交通: 日比谷線茅場町駅徒歩1分
構造／建階: SRC ／地上9階
間取／面積: 1K ／22.27㎡
築年数: 築45年（1979/01）

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ブルーハイツ茅場町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.64 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.80 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.42 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.09	24.82
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		12.69
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		0.00	0.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			20.00

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ブルーハイツ茅場町の総合評価

ブルーハイツ茅場町の収益性

ブルーハイツ茅場町の安定性

ブルーハイツ茅場町のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ブルーハイツ茅場町	中央区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (－0.85)	★★★★★ ★★★★★ 3.49
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.80 (－1.82)	★★★★★ ★★★★★ 3.62
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋0.03)	★★★★★ ★★★★★ 3.39
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.65 (－0.92)	★★★★★ ★★★★★ 3.57

近隣エリアとの比較

	ブルーハイツ茅場町	日本橋茅場町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (－0.72)	★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.80 (－1.80)	★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (－0.01)	★★★★★ ★★★★★ 3.43
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.65 (－0.50)	★★★★★ ★★★★★ 3.15

沿線との比較

	ブルーハイツ茅場町	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (－0.55)	★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.80 (－1.60)	★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋0.34)	★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.65 (－0.59)	★★★★★ ★★★★★ 3.24

最寄り駅周辺との比較

	ブルーハイツ茅場町	茅場町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (－0.76)	★★★★★ ★★★★★ 3.40
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.80 (－1.88)	★★★★★ ★★★★★ 3.68
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.42 (＋0.02)	★★★★★ ★★★★★ 3.40
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.65 (－0.61)	★★★★★ ★★★★★ 3.26

ブルーハイツ茅場町の物件写真

外観
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外観
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エントランス
エントランス
エントランス
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月		中央区	ブルーハイツ茅場町
2024年03月	11日	12日	5日
2024年02月	42日	29日	56日
2024年01月	46日	35日	32日
2023年12月	63日	52日	43日
2023年11月	72日	47日	-
2023年10月	49日	53日	-
2023年09月	62日	45日	-
2023年08月	67日	44日	-
2023年07月	27日	54日	186日
2023年06月	18日	37日	-
2023年05月	13日	46日	-
2023年04月	40日	63日	95日
2023年03月	56日	62日	29日
2023年02月	46日	70日	4日
2023年01月	29日	59日	17日
2022年12月	44日	72日	17日
2022年11月	47日	65日	12日
2022年10月	19日	55日	13日
2022年09月	29日	54日	18日
2022年08月	26日	44日	42日
2022年07月	10日	39日	8日
2022年06月	30日	47日	8日
2022年05月	18日	53日	14日
2022年04月	42日	60日	36日
2022年03月	37日	47日	-
2022年02月	14日	49日	88日
2022年01月	24日	49日	55日
2021年12月	31日	64日	24日
2021年11月	25日	51日	47日
2021年10月	26日	54日	22日
2021年09月	64日	53日	20日
2021年08月	21日	43日	-
2021年07月	34日	59日	-
2021年06月	29日	50日	-
2021年05月	21日	55日	-
2021年04月	58日	136日	-
2021年03月	56日	137日	-
2021年02月	63日	182日	-
2021年01月	105日	93日	-
2020年12月	127日	147日	-
2020年11月	56日	84日	-
2020年10月	78日	88日	-
2020年09月	38日	62日	-
2020年08月	31日	43日	-
2020年07月	27日	47日	-
2020年06月	47日	59日	-
2020年05月	35日	53日	-
2020年04月	98日	74日	-
2020年03月	68日	98日	-
2020年02月	17日	82日	-
2020年01月	51日	70日	14日

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周辺の販売価格の推移

年月		中央区	ブルーハイツ茅場町
2024年03月	2,196.3万円	2,630.6万円	1,800.0万円
2024年02月	2,023.8万円	2,606.7万円	1,800.0万円
2024年01月	1,730.0万円	2,691.0万円	1,750.0万円
2023年12月	2,077.5万円	2,664.6万円	1,780.0万円
2023年11月	2,085.0万円	2,629.4万円	-
2023年10月	1,813.3万円	2,879.1万円	-
2023年09月	2,063.8万円	2,717.2万円	-
2023年08月	2,141.4万円	2,641.3万円	-
2023年07月	1,360.0万円	2,638.4万円	1,800.0万円
2023年06月	1,439.2万円	2,582.7万円	-
2023年05月	1,328.2万円	2,699.1万円	-
2023年04月	1,745.0万円	2,608.2万円	1,750.0万円
2023年03月	2,140.0万円	2,669.4万円	1,750.0万円
2023年02月	1,684.3万円	2,502.3万円	1,980.0万円
2023年01月	2,176.0万円	2,604.9万円	1,941.7万円
2022年12月	1,831.4万円	2,545.0万円	1,696.0万円
2022年11月	1,912.2万円	2,567.8万円	1,750.0万円
2022年10月	2,544.1万円	2,600.3万円	1,922.5万円
2022年09月	2,458.8万円	2,531.4万円	1,980.0万円
2022年08月	2,509.4万円	2,444.1万円	1,868.0万円
2022年07月	2,709.0万円	2,676.2万円	1,980.0万円
2022年06月	2,287.9万円	2,418.1万円	1,980.0万円
2022年05月	2,066.1万円	2,543.4万円	2,055.0万円
2022年04月	2,077.5万円	2,446.8万円	1,980.0万円
2022年03月	2,293.3万円	2,590.8万円	-
2022年02月	2,485.7万円	2,649.2万円	1,980.0万円
2022年01月	2,430.0万円	2,448.6万円	1,913.3万円
2021年12月	2,501.0万円	2,591.2万円	1,980.0万円
2021年11月	2,577.1万円	2,679.2万円	1,980.0万円
2021年10月	2,590.7万円	2,718.7万円	1,980.0万円
2021年09月	2,060.6万円	2,490.4万円	366.7万円
2021年08月	2,494.5万円	2,692.7万円	-
2021年07月	2,431.1万円	2,707.7万円	-
2021年06月	2,319.2万円	2,644.8万円	-
2021年05月	2,490.8万円	2,527.0万円	-
2021年04月	2,500.0万円	2,446.6万円	-
2021年03月	2,780.0万円	2,328.9万円	-
2021年02月	2,080.0万円	2,202.9万円	-
2021年01月	2,223.3万円	1,964.5万円	-
2020年12月	2,274.4万円	2,311.6万円	-
2020年11月	2,501.5万円	2,394.1万円	-
2020年10月	2,155.9万円	2,211.7万円	-
2020年09月	1,968.1万円	2,239.9万円	-
2020年08月	2,339.1万円	2,240.5万円	-
2020年07月	2,126.3万円	2,184.2万円	-
2020年06月	2,019.9万円	2,139.1万円	-
2020年05月	1,660.0万円	2,099.7万円	-
2020年04月	2,320.0万円	2,239.3万円	-
2020年03月	1,985.7万円	2,143.5万円	-
2020年02月	2,002.2万円	1,979.1万円	-
2020年01月	1,903.3万円	1,984.6万円	1,350.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月		中央区	ブルーハイツ茅場町
2024年03月	101.3万円	100.8万円	80.8万円
2024年02月	87.7万円	97.0万円	80.8万円
2024年01月	71.1万円	103.4万円	78.6万円
2023年12月	65.6万円	98.9万円	79.9万円
2023年11月	68.6万円	92.7万円	-
2023年10月	91.1万円	103.3万円	-
2023年09月	81.6万円	94.8万円	-
2023年08月	98.7万円	97.0万円	-
2023年07月	75.7万円	99.4万円	80.8万円
2023年06月	78.0万円	97.0万円	-
2023年05月	77.9万円	99.3万円	-
2023年04月	82.0万円	98.6万円	78.6万円
2023年03月	91.4万円	99.6万円	78.6万円
2023年02月	69.4万円	96.0万円	92.3万円
2023年01月	95.8万円	101.1万円	90.0万円
2022年12月	83.5万円	101.3万円	76.2万円
2022年11月	82.4万円	99.8万円	78.6万円
2022年10月	100.4万円	100.3万円	86.3万円
2022年09月	96.3万円	99.8万円	88.9万円
2022年08月	96.5万円	96.4万円	85.0万円
2022年07月	103.6万円	102.2万円	88.9万円
2022年06月	100.1万円	96.1万円	88.9万円
2022年05月	96.5万円	98.0万円	87.5万円
2022年04月	97.8万円	98.7万円	88.9万円
2022年03月	101.9万円	104.8万円	-
2022年02月	108.4万円	100.7万円	88.9万円
2022年01月	105.6万円	95.6万円	86.9万円
2021年12月	106.2万円	99.5万円	88.9万円
2021年11月	106.8万円	98.8万円	88.9万円
2021年10月	111.5万円	100.9万円	88.9万円
2021年09月	93.0万円	93.2万円	17.1万円
2021年08月	115.5万円	99.5万円	-
2021年07月	111.1万円	97.7万円	-
2021年06月	108.3万円	97.3万円	-
2021年05月	113.0万円	96.5万円	-
2021年04月	118.9万円	100.3万円	-
2021年03月	120.6万円	96.8万円	-
2021年02月	94.4万円	94.5万円	-
2021年01月	86.4万円	84.3万円	-
2020年12月	100.4万円	94.2万円	-
2020年11月	107.5万円	96.4万円	-
2020年10月	96.5万円	91.9万円	-
2020年09月	94.9万円	92.6万円	-
2020年08月	102.1万円	91.0万円	-
2020年07月	91.8万円	93.4万円	-
2020年06月	85.8万円	90.1万円	-
2020年05月	78.2万円	94.1万円	-
2020年04月	93.2万円	96.4万円	-
2020年03月	78.2万円	93.2万円	-
2020年02月	82.0万円	89.5万円	-
2020年01月	77.4万円	86.7万円	62.9万円