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べらはいつさぎのみやヴェラハイツ鷺宮

2.80
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区鷺宮4丁目44-11
交通
 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築35年(1989/03)

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ヴェラハイツ鷺宮の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.80 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.30 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3922.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.43
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ヴェラハイツ鷺宮の総合評価

ヴェラハイツ鷺宮の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.07% リスク回避性 46.00% 安定性 58.36%

ヴェラハイツ鷺宮の収益性

ヴェラハイツ鷺宮の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 63.90% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴェラハイツ鷺宮の安定性

ヴェラハイツ鷺宮の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 63.91% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ヴェラハイツ鷺宮のリスク回避性

ヴェラハイツ鷺宮のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴェラハイツ鷺宮 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ヴェラハイツ鷺宮と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェラハイツ鷺宮 中野区 収益性 +3.27% リスク回避性 -10.60% 安定性 +1.16%
近隣エリアとの比較
ヴェラハイツ鷺宮 鷺宮の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
ヴェラハイツ鷺宮と鷺宮の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェラハイツ鷺宮 鷺宮 収益性 +7.07% リスク回避性 -12.80% 安定性 +5.16%
沿線との比較
ヴェラハイツ鷺宮 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ヴェラハイツ鷺宮と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェラハイツ鷺宮 西武新宿線 収益性 +6.67% リスク回避性 -11.20% 安定性 +5.96%
最寄り駅周辺との比較
ヴェラハイツ鷺宮 鷺ノ宮駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
ヴェラハイツ鷺宮と鷺ノ宮駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェラハイツ鷺宮 鷺ノ宮駅 収益性 +6.67% リスク回避性 -14.80% 安定性 +6.76%

ヴェラハイツ鷺宮の物件写真

  • ヴェラハイツ鷺宮の外観
  • ヴェラハイツ鷺宮の外観
  • ヴェラハイツ鷺宮の外観
  • ヴェラハイツ鷺宮の外観
  • ヴェラハイツ鷺宮の外観
  • ヴェラハイツ鷺宮の看板
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮の共有設備
  • ヴェラハイツ鷺宮の共有設備
  • ヴェラハイツ鷺宮の周辺環境
  • ヴェラハイツ鷺宮の周辺環境
  • ヴェラハイツ鷺宮の周辺環境
  • ヴェラハイツ鷺宮の外観外観
  • ヴェラハイツ鷺宮の外観外観
  • ヴェラハイツ鷺宮の外観外観
  • ヴェラハイツ鷺宮の外観外観
  • ヴェラハイツ鷺宮の外観外観
  • ヴェラハイツ鷺宮の看板看板
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランスエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランスエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランスエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランスエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランスエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランスエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランスエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランスエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮のエントランスエントランス
  • ヴェラハイツ鷺宮の共有設備共有設備
  • ヴェラハイツ鷺宮の共有設備共有設備
  • ヴェラハイツ鷺宮の周辺環境周辺環境
  • ヴェラハイツ鷺宮の周辺環境周辺環境
  • ヴェラハイツ鷺宮の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ヴェラハイツ鷺宮、中野区と鷺ノ宮駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 鷺ノ宮   中野区   ヴェラハイツ鷺宮
年月鷺ノ宮駅中野区ヴェラハイツ鷺宮
2024年03月51日26日47日
2024年02月21日31日-
2024年01月74日46日-
2023年12月84日55日-
2023年11月91日54日116日
2023年10月46日47日27日
2023年09月114日59日220日
2023年08月50日51日-
2023年07月-63日-
2023年06月68日66日92日
2023年05月106日51日-
2023年04月70日60日90日
2023年03月67日57日-
2023年02月20日57日-
2023年01月-48日-
2022年12月98日62日-
2022年11月177日56日150日
2022年10月103日76日-
2022年09月-64日-
2022年08月50日60日90日
2022年07月35日50日-
2022年06月85日55日43日
2022年05月24日66日-
2022年04月52日81日-
2022年03月136日59日136日
2022年02月63日46日-
2022年01月40日54日-
2021年12月73日72日-
2021年11月49日60日-
2021年10月46日63日232日
2021年09月56日37日-
2021年08月57日40日57日
2021年07月65日50日-
2021年06月89日55日-
2021年05月-44日-
2021年04月247日145日-
2021年03月153日128日-
2021年02月597日214日597日
2021年01月131日110日-
2020年12月142日125日183日
2020年11月-78日-
2020年10月182日77日192日
2020年09月21日44日-
2020年08月260日66日-
2020年07月112日68日-
2020年06月188日57日-
2020年05月20日49日22日
2020年04月59日53日-
2020年03月22日72日39日
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周辺の販売価格の推移

ヴェラハイツ鷺宮、中野区と鷺ノ宮駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 鷺ノ宮   中野区   ヴェラハイツ鷺宮
年月鷺ノ宮駅中野区ヴェラハイツ鷺宮
2024年03月1,506.7万円1,631.9万円1,170.0万円
2024年02月1,100.0万円1,886.1万円-
2024年01月1,523.3万円1,800.8万円-
2023年12月1,505.0万円1,991.9万円-
2023年11月1,140.0万円1,826.2万円1,070.0万円
2023年10月1,240.0万円1,800.5万円1,150.0万円
2023年09月1,905.0万円2,029.9万円1,280.0万円
2023年08月2,927.3万円2,222.5万円-
2023年07月-1,866.2万円-
2023年06月1,957.5万円1,966.9万円1,280.0万円
2023年05月2,243.3万円2,034.8万円-
2023年04月2,173.3万円2,020.5万円1,150.0万円
2023年03月2,040.0万円2,105.0万円-
2023年02月3,580.0万円2,198.6万円-
2023年01月-2,039.8万円-
2022年12月2,350.0万円2,077.8万円-
2022年11月1,592.5万円2,222.5万円1,150.0万円
2022年10月2,250.0万円2,052.0万円-
2022年09月-1,995.1万円-
2022年08月1,865.0万円2,030.2万円1,150.0万円
2022年07月1,530.0万円2,011.7万円-
2022年06月1,211.7万円1,813.8万円900.0万円
2022年05月1,402.5万円1,924.2万円-
2022年04月1,122.5万円1,910.3万円-
2022年03月1,130.0万円1,976.9万円980.0万円
2022年02月966.7万円1,843.0万円-
2022年01月680.0万円1,872.2万円-
2021年12月1,008.0万円1,722.9万円-
2021年11月1,111.4万円1,964.4万円-
2021年10月1,232.2万円1,764.7万円1,150.0万円
2021年09月2,105.0万円1,694.2万円-
2021年08月1,100.0万円1,910.6万円1,100.0万円
2021年07月1,727.6万円1,797.5万円-
2021年06月840.0万円1,651.9万円-
2021年05月-1,497.8万円-
2021年04月1,750.0万円1,648.4万円-
2021年03月1,430.0万円1,518.9万円-
2021年02月1,100.0万円1,398.0万円1,100.0万円
2021年01月1,950.0万円1,547.7万円-
2020年12月1,176.0万円1,680.8万円928.0万円
2020年11月-1,697.4万円-
2020年10月1,565.0万円1,635.1万円1,180.0万円
2020年09月1,795.0万円1,677.6万円-
2020年08月2,080.0万円1,780.7万円-
2020年07月1,950.0万円1,678.5万円-
2020年06月1,455.0万円1,747.8万円-
2020年05月1,670.8万円1,478.2万円933.0万円
2020年04月1,290.3万円1,404.0万円-
2020年03月1,225.0万円1,364.7万円700.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴェラハイツ鷺宮、中野区と鷺ノ宮駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 鷺ノ宮   中野区   ヴェラハイツ鷺宮
年月鷺ノ宮駅中野区ヴェラハイツ鷺宮
2024年03月64.8万円69.5万円64.9万円
2024年02月41.3万円73.0万円-
2024年01月75.0万円73.4万円-
2023年12月53.2万円75.8万円-
2023年11月52.2万円69.8万円59.4万円
2023年10月63.3万円68.6万円68.7万円
2023年09月67.3万円78.0万円67.8万円
2023年08月111.2万円86.6万円-
2023年07月-72.7万円-
2023年06月79.1万円75.5万円67.8万円
2023年05月85.6万円74.2万円-
2023年04月99.1万円75.0万円63.8万円
2023年03月93.9万円77.5万円-
2023年02月94.1万円78.3万円-
2023年01月-74.8万円-
2022年12月116.1万円76.0万円-
2022年11月61.8万円77.6万円63.8万円
2022年10月92.4万円76.0万円-
2022年09月-74.6万円-
2022年08月83.2万円80.0万円63.8万円
2022年07月54.7万円74.4万円-
2022年06月54.5万円74.4万円47.7万円
2022年05月63.4万円75.4万円-
2022年04月44.0万円76.3万円-
2022年03月53.2万円77.3万円51.9万円
2022年02月50.0万円71.1万円-
2022年01月42.2万円72.6万円-
2021年12月44.0万円69.7万円-
2021年11月47.7万円78.5万円-
2021年10月50.6万円71.4万円63.8万円
2021年09月79.3万円70.0万円-
2021年08月61.0万円74.5万円61.0万円
2021年07月64.2万円69.8万円-
2021年06月49.8万円65.3万円-
2021年05月-62.5万円-
2021年04月83.0万円77.4万円-
2021年03月66.3万円73.9万円-
2021年02月61.0万円69.5万円61.0万円
2021年01月96.3万円74.6万円-
2020年12月61.8万円80.8万円49.2万円
2020年11月-81.8万円-
2020年10月79.4万円80.8万円62.5万円
2020年09月84.3万円80.5万円-
2020年08月102.8万円83.4万円-
2020年07月96.3万円81.8万円-
2020年06月73.0万円84.7万円-
2020年05月83.5万円74.1万円50.8万円
2020年04月67.3万円67.6万円-
2020年03月60.5万円67.9万円38.1万円
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ヴェラハイツ鷺宮の周辺地図

ヴェラハイツ鷺宮の最寄り駅

  • 鷺ノ宮駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分

ヴェラハイツ鷺宮の物件詳細情報

所在地
東京都中野区鷺宮4丁目44-11
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築35年(1989/03)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

鷺ノ宮駅に関する情報

鷺ノ宮駅(さぎのみやえき)は、東京都中野区鷺宮三丁目にある、西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS09。中野区最西端に位置する駅。

ターミナル駅までの所要時間

上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区鷺宮三丁目15-1

1日乗降者数

・33,147人/日(2019年)
合計:約33,147人 ランキング245位

ヴェラハイツ鷺宮のよくあるご質問

ヴェラハイツ鷺宮は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.80点(収益性:3.45点 安定性:2.92点 リスク回避性:2.30点)
ヴェラハイツ鷺宮は新耐震基準に適合していますか?
ヴェラハイツ鷺宮の完成は1989年03月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴェラハイツ鷺宮の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は鷺ノ宮駅で、西武新宿線が利用可能です。
ヴェラハイツ鷺宮の所在地は?
東京都 中野区 鷺宮4丁目44-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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