ジオ千代田大手町の投資家向け分析結果特許
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総合評価
4.17
★★★★★
★★★★★
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|||
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収益性
4.29
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.88
★★★★★
★★★★★
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リスク回避性
4.34
★★★★★
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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7.17 | 25.08 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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8.00 | 40.00 | |
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使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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8.00 | 20.00 | |
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駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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13.02 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
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グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
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41.52 | ||
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ネット利回り
｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格 から算出される利回りです。
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98.40 | ||
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修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
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40.00 | ||
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管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
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5.00 | ||
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現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
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12.00 | ||
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間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
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9.00 | ||
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広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
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3.00 | ||
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階層
階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。
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15.00 | 11.25 | |
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平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
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4.99 | ||
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土地権利
所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
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25.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
ジオ千代田大手町の総合評価
ジオ千代田大手町の収益性
ジオ千代田大手町の安定性
ジオ千代田大手町のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| ジオ千代田大手町 | 千代田区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.17
(＋0.65)
|
★★★★★
★★★★★
3.52
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.29
(＋0.50)
|
★★★★★
★★★★★
3.79
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.88
(＋0.37)
|
★★★★★
★★★★★
3.51
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.34
(＋0.94)
|
★★★★★
★★★★★
3.40
|
近隣エリアとの比較
| ジオ千代田大手町 | 内神田の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.17
(＋0.54)
|
★★★★★
★★★★★
3.63
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.29
(＋0.49)
|
★★★★★
★★★★★
3.80
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.88
(＋0.29)
|
★★★★★
★★★★★
3.59
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.34
(＋0.72)
|
★★★★★
★★★★★
3.62
|
沿線との比較
| ジオ千代田大手町 | 丸ノ内線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.17
(＋1.14)
|
★★★★★
★★★★★
3.03
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.29
(＋0.93)
|
★★★★★
★★★★★
3.36
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.88
(＋0.91)
|
★★★★★
★★★★★
2.97
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.34
(＋1.36)
|
★★★★★
★★★★★
2.98
|
最寄り駅周辺との比較
| ジオ千代田大手町 | 大手町駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.17
(＋0.71)
|
★★★★★
★★★★★
3.46
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.29
(＋0.57)
|
★★★★★
★★★★★
3.72
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.88
(＋0.35)
|
★★★★★
★★★★★
3.53
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.34
(＋1.11)
|
★★★★★
★★★★★
3.23
|
ジオ千代田大手町の物件写真
外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
その他
ジオ千代田大手町の周辺地図
ジオ千代田大手町の最寄り駅
大手町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:1分 上野:15分 新宿:15分 渋谷:18分 池袋:15分 新橋:10分 武蔵小杉:25分 品川:15分 北千住:16分 日暮里:19分 赤羽:30分 西船橋:24分 飯田橋:5分 秋葉原:12分 恵比寿:21分 大崎:23分神田駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:2分 上野:5分 新宿:11分 渋谷:25分 池袋:22分 新橋:6分 武蔵小杉:30分 品川:13分 北千住:21分 日暮里:9分 赤羽:19分 飯田橋:7分 大手町:9分 浦和:29分 秋葉原:2分 恵比寿:25分 大崎:18分小川町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分 上野:15分 新宿:11分 渋谷:24分 池袋:19分 新橋:18分 品川:26分 北千住:22分 日暮里:21分 赤羽:29分 飯田橋:8分 大手町:8分 恵比寿:27分東京駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:7分 新宿:13分 横浜:25分 渋谷:20分 池袋:17分 新橋:4分 武蔵小杉:18分 品川:11分 北千住:18分 日暮里:10分 赤羽:21分 西船橋:30分 飯田橋:9分 大手町:1分 浦和:26分 秋葉原:4分 恵比寿:21分 大崎:16分
ジオ千代田大手町の物件詳細情報
- 所在地
- 東京都千代田区内神田１丁目１０－２
- 交通
-
- 丸ノ内線 大手町駅 徒歩5分
- 東西線 大手町駅 徒歩5分
- 千代田線 大手町駅 徒歩5分
- 半蔵門線 大手町駅 徒歩5分
- 都営三田線 大手町駅 徒歩5分
- 山手線 神田駅 徒歩6分
- 京浜東北線 神田駅 徒歩6分
- 中央線 神田駅 徒歩6分
- 銀座線 神田駅 徒歩6分
- 都営新宿線 小川町駅 徒歩6分
- 山手線 東京駅 徒歩14分
- 京浜東北線 東京駅 徒歩14分
- 東海道線 東京駅 徒歩14分
- 常磐線 東京駅 徒歩14分
- 横須賀線 東京駅 徒歩14分
- 中央線 東京駅 徒歩14分
- 高崎線 東京駅 徒歩14分
- 宇都宮線 東京駅 徒歩14分
- 総武線 東京駅 徒歩14分
- 京葉線 東京駅 徒歩14分
- 丸ノ内線 東京駅 徒歩14分
- 東海新幹線 東京駅 徒歩14分
- 秋田新幹線 東京駅 徒歩14分
- 上越新幹線 東京駅 徒歩14分
- 東北新幹線 東京駅 徒歩14分
- 北陸新幹線 東京駅 徒歩14分
- 山形新幹線 東京駅 徒歩14分
- 価格
- 6,780 万円
- 平米単価
- -
- 管理費等
- 11,860 円
- 修繕積立金
- 3,600 円
- 家賃
- 200,000 円
- 借地期間
- -
- 地代
- 敷金・保証金
- 敷金 - 補償金 -
- その他一時金
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 36.04㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 5㎡ 北
- 土地権利
- 所有権
- 建物構造
- RC
- 階建／階
- 地上13階 ／7階
- 築年月
- 築5年（2019/01）
- 総戸数
- 57
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理人状況
- 日勤
- 設備
- -
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
- 取引形態
- 仲介
ジオ千代田大手町の簡易収支シミュレーション
- 自己資金
- 万円
- 借入金額
- 万円
- 借入期間
- 年
- 借入金利年利
- ％ / 年
- その他費用月額
- 円 / 月
- 物件価格
- 6,780万円
- 家賃
- 200,000円
- 管理費
- 11,860円
- 修繕積立金
- 3,600円
- その他費用
- -円
- 月の収支額
- -円
■ローン残債 ■収支累計
※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。
ジオ千代田大手町のよくあるご質問
- ジオ千代田大手町のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：4.17点（収益性：4.29点 安定性：3.88点 リスク回避性：4.34点）
- ジオ千代田大手町のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか？
- ＋301 円です。
- ジオ千代田大手町のこの部屋の間取りと広さは？
- 1DK、36.04㎡です。
- ジオ千代田大手町のこの部屋は空室ですか？
- 賃貸中です。
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