エムズ代々木上原の投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価
3.47
★★★★★
★★★★★
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収益性
3.94
★★★★★
★★★★★
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安定性
3.77
★★★★★
★★★★★
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リスク回避性
2.78
★★★★★
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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9.34 | 14.01 | 14.01 |
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.97 | 24.39 | |
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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2.00 | 5.00 | |
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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8.61 | ||
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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16.00 | 40.00 | |
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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10.00 |
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
エムズ代々木上原の総合評価
エムズ代々木上原の収益性
エムズ代々木上原の安定性
エムズ代々木上原のリスク回避性
エリア平均との比較
エムズ代々木上原 | 渋谷区の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.47
(+0.33)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.94
(+0.39)
|
★★★★★
★★★★★
3.55
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.77
(+0.65)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
2.78
(-0.18)
|
★★★★★
★★★★★
2.96
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エムズ代々木上原 | 上原の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.47
(+0.37)
|
★★★★★
★★★★★
3.10
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.94
(+0.35)
|
★★★★★
★★★★★
3.59
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.77
(+0.60)
|
★★★★★
★★★★★
3.17
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
2.78
(+0.03)
|
★★★★★
★★★★★
2.75
|
エムズ代々木上原 | 千代田線の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.47
(+0.46)
|
★★★★★
★★★★★
3.01
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.94
(+0.64)
|
★★★★★
★★★★★
3.30
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.77
(+0.87)
|
★★★★★
★★★★★
2.90
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
2.78
(-0.25)
|
★★★★★
★★★★★
3.03
|
エムズ代々木上原 | 代々木上原駅の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.47
(+0.30)
|
★★★★★
★★★★★
3.17
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.94
(+0.29)
|
★★★★★
★★★★★
3.65
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.77
(+0.53)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
2.78
(-0.07)
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★★★★★
★★★★★
2.85
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エムズ代々木上原の周辺地図
渋谷区に関する情報
若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。
渋谷区の詳細情報
渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/
人口
総人口 | 229,205人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第48位 |
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世帯数 | 137,582世帯(2019年時点) | 東京23区ランキング 第31位 |
単身世帯数 | 84,941世帯(2015年時点) | 東京23区ランキング 第20位 |
年齢層別人口
年齢 (0~17歳) |
27,397人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第60位 |
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年齢 (18~59歳) |
148,767人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第38位 |
年齢 (60歳~) |
53,041人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第67位 |
年収
平均年収 | 851万円(2018年時点) | 東京23区ランキング 第3位 |
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企業・学校・駅
企業数 | 29,816社(2016年時点) | 東京23区ランキング 第7位 |
---|---|---|
学校 (小・中・高) |
44校(2017年時点) | 東京23区ランキング 第38位 |
幼稚園 | 21園(2017年時点) | 東京23区ランキング 第28位 |
保育園(区立・私立・認証保育所) | 120園(2018年時点) | 東京23区ランキング 第21位 |
飲食店数 | 4,294店(2016年時点) | 東京23区ランキング 第8位 |
駅数 | 39駅(2019年時点) | 東京23区ランキング 第7位 |
公共施設等
消防署 (出張所含む) |
6箇所(2019年時点) | 東京23区ランキング 第50位 |
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警察署 | 3箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第16位 |
病院 | 996箇所(2018年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
図書館 | 10箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第16位 |
公園 | 129箇所(2019年時点) | 東京23区ランキング 第79位 |
事件・事故・火災
刑法犯認知件数 | 5,432件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第3位 |
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交通事故数 | 653件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第32位 |
建物火災出火件数 | 130件(2017年時点) | 東京23区ランキング 第13位 |
防災
防災避難場所 | 9箇所(2018年時点) |
東京23区ランキング 第133位 |
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代々木上原駅に関する情報
1度は憧れるおしゃれな街、代々木上原
おしゃれなカフェや雑貨屋さんが立ち並び誰もが一度は憧れる代々木上原。おしゃれで敷居が高いイメージがあると思いますが、いざ訪れてみるとアクセスが良く自然もあり、外国の雰囲気が味わえたりときっと住んでみたら虜になってしまうのではないでしょうか?ここでは住んでみないと分からない代々木上原の魅力を紹介していきます。
電車とバスで交通の便が良い
代々木上原駅は、小田急小田原線と東京メトロ千代田線の2路線が走っています。千代田線は始発駅になるため、通勤ラッシュでも座っての通勤が可能になります。小田急線を使えば乗り換えなしで新宿まで約7分。他にも、乗り換えが発生するものの渋谷、池袋、東京など主要駅へのアクセスも30分以内とアクセスが良好です。
ちなみに、千代田線を利用して東京駅に向かうと途中で乗り換えが必要なのですが、二重橋駅で下車すると地下通路を利用し乗り換えなく東京駅へ向かうことが可能です。 意外と近くに別の駅があったり地下通路でつながっているのが、都内の地下鉄の特徴ですよね。新たな発見ができるのも楽しいかもしれません。休日は、小田急線を使ってちょっと神奈川県まで遠出をするもの良い気分転換になりそうです。
また、電車のみではなく渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」の利用も可能。見た目がハチ公犬でとてもかわいらしいだけではなく、1度の乗車がワンコインの100円とお財布にも優しく地域の人々に愛されています。電車と違い交通状況によって正確な時間が読めないのがバスのデメリットです。通勤には適しませんが、乗り換える必要が無く渋谷まで行けるのは大きなメリットです。
閑静な高級住宅街で治安の良さは格別!
代々木上原は、渋谷区の中でも高級住宅街ということもあり治安が良いです。駅前に交番が1か所と少ない気もしますが、頻繁にパトロールが行われていることもあり女性の一人暮らしや小さなお子様がいる方も安心して住むことができます。駅前に商店街があるので地域の方が見守ってくれてるような気がしてさらに安心できます。
また、個人経営のカフェやバーが多くチェーン店の居酒屋が少ないのも安心できるポイントではないでしょうか。チェーン店の居酒屋も楽しいですが、ワイワイガヤガヤした街の雰囲気は住むには適さないかもしれないですね。
おしゃれなカフェが集結。憧れの「朝カフェ」も夢じゃない
代々木上原と聞くとおしゃれなカフェのイメージがありませんか?朝早くから営業をしているカフェが多く、優雅に朝日を浴びながらお散歩ついでの朝食。。ちょっと憧れますよね。ここでは、朝カフェができるおすすめのカフェを紹介します。
【paddlerscoffe】
朝7時30分から営業している朝カフェにぴったりのpaddlerscoffee。
代々木上原駅から徒歩8分、オープンテラスもあるおしゃれなカフェです。
「ありそうでない」場所づくりを目指して作られた実店舗の始まりは小さなコーヒースタンドだったそうです。
ここのコーヒー豆は、全てアメリカのポートランドから直輸入する「Stumptown Coffee Roasters」を使用、さらに店内はアート作品の展示だけでなくポップアップも開催されカフェに行くだけで新たな芸術に触れることができます。
【Boulangerie et Cafe Main Mano】
代々木上原駅から徒歩1分の距離にあるのが「パン TOKYO 百名店」にも選出されたパン屋さん。
朝8時からの営業でテラス席ならペットの入店も可能。ワンちゃんのお散歩ついでに寄りたくなってしまいますね。
フランス・パリの16区をイメージしたおしゃれな「マンマーノ」。
フランス語の「Main」とイタリア語の「Mano」はどちらも「手」を意味しています。
手作りのパンで、「より幸せになれるパン」を堪能できます。
3日間熟成させる人気のクロワッサン、1度は食べてみたいです。
参考Boulangerie et Cafe Main Mano
古本屋や雑貨屋さん…休日は仕事を忘れて近所のお散歩もおすすめ
代々木上原駅には、カフェのみでなく古本屋さんや雑貨屋さんなどおしゃれなお店がたくさんあります。
【ロスパペロテス】
多くの人に愛されている代々木上原の古本屋「ロスパペロテス」。入り口にはかわいらしい看板犬「トロ」がいる。この付近ではかなり有名な犬らしく、店舗から離れても誰かが連れてきてくれるとか…。
古本屋と言われると少し文庫本が多いイメージなのですが、文庫本だけでなく専門誌や料理本、漫画まで揃っています。活字が苦手な方でも気軽に寄り道できるおすすめスポットです。
参考スパペロテス
【À côté(アコテ)】
おしゃれな日用品が揃うのが「アコテ」。代々木上原駅から徒歩10分と少し距離はあるもののここでしか出会えない日用雑貨が多数。
みんなが一度は使ったことのある文房具をはじめ、店内奥まで進むと海外雑貨や食器が並んでいます。
また、日用品の延長で販売されているのがナチュラルワイン。
リーズナブルな価格帯で販売されているため、ナチュラルワイン初心者でも安心して購入できます。
参考アコテ
按田餃子
絶対に紹介したいのが水餃子。3年連続でミシュランに選ばれる美味しさです。
一口で食べれちゃいそうな丸い餃子が自慢、店内での飲食も可能ですがテイクアウトオンラインショップでの購入もできるのでおうちでお店の味を堪能してみてはいかがでしょうか?
参考按田餃子
少し足を伸ばせば大自然の代々木公園にも
代々木と言われると誰もが「代々木公園」を思い浮かべるのではないでしょうか?代々木上原駅から代々木公園駅まで電車で1駅、1分です。この距離、徒歩にすると約15分。上記で紹介したようなおしゃれなお店がたくさん並んだ代々木上原から自然豊かな代々木公園まで歩いてみてはいかがですか?代々木公園手前には、大都会の中にある自然のパワースポット代々木八幡宮があります。代々木上原から向かうと他にも新たな発見があるかもしれません。ぜひ、歩いて向かってみてください。
坂道が多く体力が必要
カフェや自然豊かな公園と散歩に適していそうな代々木上原ですが、実は坂道が多いのをご存知でしたでしょうか。駅前や住宅街の中など素敵なお店がたくさんあるのですが天気が悪い日や荷物の多い日のお買い物は控えたほうがよさそうです。また、実際に住んでみて自転車を使用するのであれば確実に電動アシスト付き自転車をおすすめします。しかし、体力に自信のある方や自然と体力をつけたい方はおすすめです。
異文化交流が気軽にできるのも人気のポイント!
代々木上原駅のすぐ近くにある日本最大級でありながらアジアで一番美しいといわれている「東京ジャーミイ・トルコ文化センター」のモスク。実際に礼拝が行われている場所ですが、一般の方も見学が可能になっています。外観もとても美しいのですが、館内にあるステンドグラスの美しさは格別です。
1点注意していただきたいのが、モスクは神聖な場所であるということ。服装に気を付けてください。男女共に露出の少ない格好をしましょう。女性の場合はさらにストールやスカーフで肌を覆うようにしてください。
まとめ
おしゃれな街、代々木上原はイメージ通り「おしゃれ」の言葉が似合いますね。高級住宅街と聞くと敷居が高く住むにはハードルが高そうな気がしますが、朝日を浴びながらお散歩をして少しゆっくりカフェでお茶をする。これだけでも優雅な休日が始まりそうな予感。
さらに、テイクアウトしたパンを持って公園に行くのも良し、せっかくの休日ならお弁当を作ってピクニックも良いですね。夜は、ちょっと背伸びをしてバーでクラフトビールで締めるのも悪くない。気分転換で電車に乗って神奈川のほうまで…なんて休日もありかも。「もしも、ここに住んだら」と妄想が広がりますが、実際に住んでみる価値ありな場所です。ぜひ、検討してみてはいかがでしょうか。
ターミナル駅までの所要時間
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都渋谷区西原三丁目8番5号
1日乗降者数
合計:約283,238人 ランキング21位
エムズ代々木上原のよくあるご質問
- エムズ代々木上原は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
- 総合評価:3.47点(収益性:3.94点 安定性:3.77点 リスク回避性:2.78点)
- エムズ代々木上原は新耐震基準に適合していますか?
- エムズ代々木上原の完成は2008年08月(築16年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください