大手町ファーストスクエアEASTの投資家向け分析結果特許
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総合評価
4.20
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収益性
5.00
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★★★★★
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安定性
4.71
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リスク回避性
3.04
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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9.99 | 34.98 | |
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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10.00 | 25.00 | |
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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13.17 | ||
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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12.00 | 30.00 | |
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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25.00 |
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
大手町ファーストスクエアEASTの総合評価
大手町ファーストスクエアEASTの収益性
大手町ファーストスクエアEASTの安定性
大手町ファーストスクエアEASTのリスク回避性
エリア平均との比較
大手町ファーストスクエアEAST | 千代田区の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.20
(+0.68)
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★★★★★
★★★★★
3.52
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収益性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(+1.21)
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★★★★★
★★★★★
3.79
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安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.71
(+1.20)
|
★★★★★
★★★★★
3.51
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リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.04
(-0.36)
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★★★★★
★★★★★
3.40
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大手町ファーストスクエアEAST | 大手町の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.20
(+4.20)
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★★★★★
★★★★★
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収益性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(+5.00)
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★★★★★
★★★★★
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安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.71
(+4.71)
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★★★★★
★★★★★
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リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.04
(+3.04)
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★★★★★
★★★★★
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大手町ファーストスクエアEAST | 山手線の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.20
(+1.16)
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★★★★★
★★★★★
3.04
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収益性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(+1.54)
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★★★★★
★★★★★
3.46
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.71
(+1.65)
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★★★★★
★★★★★
3.06
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リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.04
(+0.21)
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★★★★★
★★★★★
2.83
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大手町ファーストスクエアEAST | 東京駅の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.20
(+4.20)
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★★★★★
★★★★★
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収益性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(+5.00)
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★★★★★
★★★★★
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安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.71
(+4.71)
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★★★★★
★★★★★
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リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.04
(+3.04)
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★★★★★
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大手町ファーストスクエアEASTの周辺地図
大手町ファーストスクエアEASTの最寄り駅
東京駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:7分 新宿:13分 横浜:25分 渋谷:20分 池袋:17分 新橋:4分 武蔵小杉:18分 品川:11分 北千住:18分 日暮里:10分 赤羽:21分 西船橋:30分 飯田橋:9分 大手町:1分 浦和:26分 秋葉原:4分 恵比寿:21分 大崎:16分
大手町ファーストスクエアEASTの物件詳細情報
- 所在地
- 東京都千代田区大手町1丁目5-1
- 交通
- 建物構造
- SRC
- 階建
- 地上23階
- 築年月
- 築26年(1998/05)
- 総戸数
- -
- 管理形態
- -
- 管理人状況
- -
千代田区に関する情報
皇居や国会議事堂をはじめとする官庁街や、大企業のオフィスが集結する丸の内がある千代田区は、23区中では人口数は最少ですが、単身世帯数が54.16%と半数以上を占めており、大学の多い御茶ノ水駅周辺は主に学生の居住者が、そして近年では繁華街だけでなくオフィスビルが立ち並ぶようになった秋葉原エリアにも注目が集まっています。
23区の中心である東京駅をはじめ駅総数は74駅と23区中1位をほこり、通勤・通学でも各路線を利用したアクセスが便利です。
中央区は家族層に向けた公共施設数が23区ランキング上は20位前後と少ないですが、平均年収は999万円と23区中2位、企業が多く御茶ノ水・水道橋近辺には大学も多いため、18歳以上の学生・労働者層を中心に一定の人口を保っている地区です。
千代田区の詳細情報
千代田区ホームページ:http://www.city.chiyoda.lg.jp/
人口
総人口 | 64,945人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第138位 |
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世帯数 | 35,830世帯(2019年時点) | 東京23区ランキング 第135位 |
単身世帯数 | 19,408世帯(2015年時点) | 東京23区ランキング 第119位 |
年齢層別人口
年齢 (0~17歳) |
9,965人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第132位 |
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年齢 (18~59歳) |
41,309人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第135位 |
年齢 (60歳~) |
13,671人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第141位 |
年収
平均年収 | 999万円(2018年時点) | 東京23区ランキング 第2位 |
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企業・学校・駅
企業数 | 31,065社(2016年時点) | 東京23区ランキング 第6位 |
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学校 (小・中・高) |
43校(2017年時点) | 東京23区ランキング 第40位 |
幼稚園 | 12園(2017年時点) | 東京23区ランキング 第68位 |
保育園(区立・私立・認証保育所) | 39園(2019年時点) | 東京23区ランキング 第93位 |
飲食店数 | 3,507店(2016年時点) | 東京23区ランキング 第9位 |
駅数 | 74駅(2019年時点) | 東京23区ランキング 第1位 |
公共施設等
消防署 (出張所含む) |
7箇所(2019年時点) | 東京23区ランキング 第38位 |
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警察署 | 7箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第1位 |
病院 | 802箇所(2018年時点) | 東京23区ランキング 第20位 |
図書館 | 6箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第33位 |
公園 | 70箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第107位 |
事件・事故・火災
刑法犯認知件数 | 3,024件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第16位 |
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交通事故数 | 648件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第34位 |
建物火災出火件数 | 129件(2017年時点) | 東京23区ランキング 第14位 |
防災
防災避難場所 | 1箇所(2019年時点) |
東京23区ランキング 第142位 |
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東京駅に関する情報
日本の玄関口「東京駅」出張の多いビジネスマンにおすすめ
東京都千代田区丸の内にある東京駅は、13路線が交わるだけでなく新幹線も開通しており、33都道府県に乗り換えなしで行けます。どこへ行くにも圧倒的にアクセスが良いのが魅力的。1日あたりの列車発着本数は約3,000本で、まさに日本を代表するターミナル駅といえます。
東京駅周辺には、商業ビルが立ち並ぶオフィス街が広がっています。また東側の八重洲側には地下街が発達しており、飲食店やお土産物店が並んでいます。国内外から来た多くの人で終日にぎわうエリアです。反対の西側はビジネス街であるとともに、丸の内ビルディングなどの複合商業施設が充実している人気スポットです。また年間を通じてさまざまな公演が行われる「帝国劇場」もあり、日本文化を堪能できます。
ビジネス街のイメージが強い東京駅周辺ですが、ここでは東京駅周辺での暮らしについて解説します。実際に住んだ場合のメリットとデメリットをご紹介するので、物件探しの際に参考にしてみてください。
都内だけでなく、日本中へ楽々アクセス
東京駅付近に住む1番のメリットは、何といってもアクセスの良さでしょう。都内の主要駅へのアクセスの利便性はもちろん高く、新幹線を使えば乗り換えなしで都外にも簡単に移動できるので、通学や通勤のアクセスに困らないです。また、羽田空港や成田空港行きのバスも出ていて、海外へ行くのにも便利な場所です。出張の多いビジネスマンにもってこいの場所といえるでしょう。
東京駅に通っている電車は以下の通りです。
- JR東海道本線
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR横須賀線
- JR総武本線
- JR京葉線
- JR中央線
- JR中央本線
- JR上野東京ライン
- JR東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、東海道新幹線
- 東京メトロ丸ノ内線
おしゃれなショップが集まる丸の内周辺
丸の内周辺には、日本のものづくりへのこだわりを感じさせるファッションや雑貨を扱う「KITTE丸の内」のほか、「新丸の内ビルディング」「大丸東京駅」などの商業施設が点在しています。高層階には見晴らしの良いレストランがあり、週末にはカップルや家族で訪れる人でにぎわいます。買い物だけでなく映画館やカラオケなどの娯楽施設もそろっているので、一日中楽しめるるエリアです。
日本の文化を楽しめる施設が豊富にそろっている
外国人も多く出入りする東京駅付近には、日本の文化に触れられる施設も豊富にあります。近代日本を象徴する文化施設として開館した「帝国劇場」では、年間を通じてさまざまな公演が行われています。そのほか、ガラス張りの近代的な建築物で東京を代表するランドマークの一つである「東京国際フォーラム」では、ファッションショーやミュージカル、コンサートが行われています。
意外と自然が多い
交通アクセスが良く、芸術文化も楽しめる東京駅周辺ですが、意外と自然を楽しめるスポットが充実しています。東京駅から一番近く、徒歩7分の場所にある「和田倉噴水公園」は、1961(昭和36)年に天皇皇后陛下のご成婚を記念して建てられた公園です。パレスホテル直営のレストランや無料の休憩スペースもあるので、休日にゆったり過ごす場として活用するのも良いでしょう。また、同じ千代田区内には「北の丸公園」や「日比谷公園」もあり、休日にランニングする人に人気の場所です。
首都・東京を象徴する赤レンガの駅
東京駅といえば、やっぱり赤レンガの駅舎でしょう。この駅は、2007(平成19)年〜2012年(平成24)年にかけて保存・復元工事が行われました。元々は、1914(大正3)年に建設され、3階建でしたが、1945(昭和20)年の戦災で南北ドームと屋根、内装などが消失し復旧工事が行われ、2階建となりました。現在は3階建てに復元され、国の重要文化財に指定されており、日本を代表するランドマークとして有名になりました。
また、駅舎内の地下2階から4階には、欧州のクラッシックスタイルで仕上げた東京ステーションホテルがあり、ラグジュアリーな空間が広がっています。
実際に住む人はいるの?
商業施設やオフィス街として多くの人が利用している東京駅ですが、人が住んでいる印象は薄いですよね。千代田区内の人口は2021(令和3)年3月1日の時点で37,702人。しかし夜が明けると80万人を超える人口になる街で、昼と夜の様子がガラリと変わるのが特徴的です。
2010(平成22)年の世帯数のデータを見ると、単独世帯数が52%で全国や東京都全体の割合と比較すると高い傾向です。東京駅のある丸の内一丁目の人口は13人で、ほとんど人が住んでいないエリアということがわかります。
東京駅付近で住居として人気があるのは、大手町駅周辺です。治安が良く、買い物する場所に困らないのも住みやすい理由の一つです。その他、御茶ノ水駅、麹町駅、神保町駅なども人気のエリアです。
子どもからお年寄りまで安心して住める街づくり
子育てに力を入れており、母子健康サービスの充実をはかっている千代田区。保育園や学童クラブの待機児童がゼロなのも、働く世代にはうれしいですよね。さらに子育て世代を応援しようと、私立認可保育所や学童クラブなどの誘致に取り組んでいます。また、老朽化した教育施設の大規模改修も行っており、子どもたちの学びの場を整えています。
また、高齢者になっても住み続けられる街づくりをしようと、さまざまな政策を取り入れています。介護保険制度を補う高齢者福祉サービスを充実させるとともに、在宅介護や医療制度の強化をはかっています。そのほか災害に備えた防災・減災の推進や、自転車の利用を促し環境に優しいまちづくりを進めています。
都内屈指の犯罪件数で、治安が悪い
ここまで、千代田区周辺に住むメリットについてお伝えしてきました。日本屈指の利便性の高いエリアですが、気になるのは治安ではないでしょうか。ここでは、東京駅付近に住む際に留意すべき点についてご紹介します。
東京駅周辺は日本の玄関ともいわれていることから、多くの人が出入りします。それも影響しているのか、東京都内23区の中でもかなり高い犯罪発生数が確認されています。2020年1月〜12月までのデータによると、千代田区の総犯罪件数は1,908件で、東京駅周辺で確認された犯罪件数は257件と区内で一番多い結果となっています。そのうち万引きを含む窃盗が全体の63%で、その次に多かったのは詐欺や暴行といった犯罪です。区内で東京駅周辺に続いて犯罪件数が多かったのは、秋葉原近辺です。
どちらのエリアも夜間に立ち寄る際は、気をつけましょう。東京駅周辺に住みたい場合は、比較的治安の良い御茶ノ水駅、麹町駅、神保町駅などの物件も探してみることをおすすめします。
まとめ
今回は国内外問わず、どこにでもアクセスしやすい日本の玄関・東京駅についてご紹介しました。
東京駅周辺の治安はあまり良くないですが、大手町駅付近など住み心地の良い場所もあることがわかりました。加えて、今回ご紹介した通り東京駅付近は生活に必要な条件が抜群にそろっています。もし気になる物件があれば、ぜひ問い合わせてみてくださいね。
参考警視庁 犯罪手口
参考東京都の中心「東京駅」の住みやすさ!?(千代田区) | 仲介手数料無料のおうち不動産株式会社(東京/池袋)
参考抽選倍率13.7倍「東京駅前の公立小学校」の実態 | AERA dot.
ターミナル駅までの所要時間
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都千代田区丸の内一丁目9-1(JR 東京駅)
・東京都千代田区丸の内一丁目6-5(東京メトロ 東京駅)
1日乗降者数
合計:約1,339,555人 ランキング6位
大手町ファーストスクエアEASTのよくあるご質問
- 大手町ファーストスクエアEASTは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
- 総合評価:4.20点(収益性:5.00点 安定性:4.71点 リスク回避性:3.04点)
- 大手町ファーストスクエアEASTは新耐震基準に適合していますか?
- 大手町ファーストスクエアEASTの完成は1998年05月(築26年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください