ブリス板橋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.69点（収益性：1.70点安定性：3.31点リスク回避性：3.04点）

駅近

販売中ぶりすいたばしブリス板橋

2.69

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 2,100万円／5.38％
所在地: 東京都北区滝野川７丁目１６－３
交通: 埼京線板橋駅徒歩3分
構造／建階: SRC ／地上9階（9階）
間取／面積: 1LDK ／29.57㎡
築年数: 築28年（1996/08）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ブリス板橋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.69 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.70 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.31 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.42	11.13	11.13
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.93	24.27
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.85
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		12.00	30.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			25.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		0.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ブリス板橋の総合評価

ブリス板橋の収益性

ブリス板橋の安定性

ブリス板橋のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ブリス板橋	北区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.69 (－0.35)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.56)	★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.38)	★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (－0.08)	★★★★★ ★★★★★ 3.12

近隣エリアとの比較

	ブリス板橋	滝野川の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.69 (－0.28)	★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.38)	★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (－0.08)	★★★★★ ★★★★★ 3.12

沿線との比較

	ブリス板橋	埼京線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.69 (－0.61)	★★★★★ ★★★★★ 3.30
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－2.07)	★★★★★ ★★★★★ 3.77
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (±0.00)	★★★★★ ★★★★★ 3.31
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (－0.01)	★★★★★ ★★★★★ 3.05

最寄り駅周辺との比較

	ブリス板橋	板橋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.69 (－0.47)	★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.64)	★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.22)	★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (－0.14)	★★★★★ ★★★★★ 3.18

ブリス板橋の物件写真

外観
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月		北区	ブリス板橋
2024年01月	59日	44日	21日
2023年12月	67日	50日	-
2023年11月	55日	54日	-
2023年10月	43日	56日	-
2023年09月	91日	64日	-
2023年08月	59日	44日	-
2023年07月	41日	58日	-
2023年06月	42日	90日	-
2023年05月	57日	47日	-
2023年04月	131日	80日	-
2023年03月	66日	70日	68日
2023年02月	48日	62日	-
2023年01月	57日	51日	-
2022年12月	82日	64日	-
2022年11月	65日	67日	14日
2022年10月	56日	88日	-
2022年09月	63日	68日	-
2022年08月	66日	55日	-
2022年07月	63日	60日	88日
2022年06月	49日	50日	-
2022年05月	39日	48日	-
2022年04月	44日	64日	-
2022年03月	56日	60日	-
2022年02月	76日	58日	-
2022年01月	56日	39日	-
2021年12月	51日	67日	-
2021年11月	99日	79日	-
2021年10月	35日	55日	-
2021年09月	68日	43日	-
2021年08月	27日	41日	-
2021年07月	42日	43日	-
2021年06月	104日	53日	-
2021年05月	72日	83日	94日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月		北区	ブリス板橋
2024年01月	1,794.4万円	1,847.0万円	1,350.0万円
2023年12月	2,322.5万円	1,912.2万円	-
2023年11月	1,681.5万円	1,890.7万円	-
2023年10月	1,706.7万円	1,924.3万円	-
2023年09月	1,520.0万円	1,962.7万円	-
2023年08月	2,915.8万円	1,873.8万円	-
2023年07月	1,808.0万円	1,977.8万円	-
2023年06月	2,434.8万円	2,067.8万円	-
2023年05月	2,310.0万円	1,998.9万円	-
2023年04月	2,220.6万円	1,985.2万円	-
2023年03月	2,184.4万円	1,976.2万円	1,510.0万円
2023年02月	2,083.0万円	1,911.4万円	-
2023年01月	2,294.4万円	2,346.1万円	-
2022年12月	1,496.7万円	2,130.6万円	-
2022年11月	1,889.1万円	1,996.7万円	1,480.0万円
2022年10月	1,955.0万円	2,012.7万円	-
2022年09月	1,642.0万円	2,149.9万円	-
2022年08月	2,205.7万円	2,011.1万円	-
2022年07月	1,296.7万円	1,939.2万円	1,480.0万円
2022年06月	1,530.0万円	1,789.0万円	-
2022年05月	1,556.7万円	2,094.2万円	-
2022年04月	1,420.0万円	2,012.3万円	-
2022年03月	1,730.0万円	2,004.4万円	-
2022年02月	1,272.9万円	2,038.6万円	-
2022年01月	980.0万円	1,994.2万円	-
2021年12月	2,718.8万円	2,149.3万円	-
2021年11月	1,602.0万円	2,083.5万円	-
2021年10月	2,870.0万円	1,962.7万円	-
2021年09月	2,933.8万円	1,850.3万円	-
2021年08月	3,280.0万円	1,651.3万円	-
2021年07月	1,808.3万円	1,831.0万円	-
2021年06月	1,632.9万円	1,957.6万円	-
2021年05月	2,388.8万円	1,861.6万円	1,430.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月		北区	ブリス板橋
2024年01月	81.0万円	75.9万円	71.4万円
2023年12月	73.4万円	79.0万円	-
2023年11月	65.2万円	72.2万円	-
2023年10月	79.0万円	74.8万円	-
2023年09月	77.1万円	78.5万円	-
2023年08月	95.8万円	73.8万円	-
2023年07月	80.1万円	75.7万円	-
2023年06月	77.8万円	80.6万円	-
2023年05月	91.3万円	77.0万円	-
2023年04月	81.9万円	76.4万円	-
2023年03月	85.9万円	80.2万円	79.9万円
2023年02月	89.5万円	76.7万円	-
2023年01月	83.8万円	83.1万円	-
2022年12月	69.4万円	79.3万円	-
2022年11月	78.1万円	78.1万円	70.6万円
2022年10月	72.2万円	80.7万円	-
2022年09月	73.7万円	83.7万円	-
2022年08月	88.7万円	80.2万円	-
2022年07月	71.1万円	76.5万円	70.6万円
2022年06月	55.5万円	77.9万円	-
2022年05月	79.6万円	78.9万円	-
2022年04月	66.6万円	74.9万円	-
2022年03月	80.8万円	74.8万円	-
2022年02月	67.3万円	73.9万円	-
2022年01月	39.7万円	69.7万円	-
2021年12月	84.3万円	76.4万円	-
2021年11月	67.7万円	78.5万円	-
2021年10月	96.6万円	75.9万円	-
2021年09月	96.0万円	75.7万円	-
2021年08月	88.6万円	73.6万円	-
2021年07月	85.7万円	78.4万円	-
2021年06月	74.4万円	79.2万円	-
2021年05月	84.7万円	77.1万円	75.7万円