不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

にしおおいこーぽらす西大井コーポラス

2.87
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都品川区西大井5丁目5-8
交通
 都営浅草線 馬込駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築55年(1969/07)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

西大井コーポラスの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.87 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.54 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3122.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

西大井コーポラスの総合評価

西大井コーポラスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.62% リスク回避性 63.63% 安定性 50.70%

西大井コーポラスの収益性

西大井コーポラスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 63.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

西大井コーポラスの安定性

西大井コーポラスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 63.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

西大井コーポラスのリスク回避性

西大井コーポラスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
西大井コーポラス 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
西大井コーポラスと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西大井コーポラス 品川区 収益性 -2.58% リスク回避性 +2.03% 安定性 -9.90%
近隣エリアとの比較
西大井コーポラス 西大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
西大井コーポラスと西大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西大井コーポラス 西大井 収益性 +0.02% リスク回避性 +9.63% 安定性 -4.30%
沿線との比較
西大井コーポラス 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
西大井コーポラスと都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西大井コーポラス 都営浅草線 収益性 -0.98% リスク回避性 +0.83% 安定性 -8.50%
最寄り駅周辺との比較
西大井コーポラス 馬込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
西大井コーポラスと馬込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西大井コーポラス 馬込駅 収益性 +1.62% リスク回避性 +3.03% 安定性 -3.70%

周辺の掲載期間の推移

西大井コーポラス、品川区と馬込駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2023年01月 2023年06月 2023年11月 2024年04月 360 270 180 90 馬込   品川区   西大井コーポラス
年月馬込駅品川区西大井コーポラス
2024年04月19日16日4日
2024年03月31日32日21日
2024年02月23日39日26日
2024年01月56日43日35日
2023年12月46日51日20日
2023年11月44日52日16日
2023年10月74日58日28日
2023年09月40日58日21日
2023年08月52日41日19日
2023年07月43日56日35日
2023年06月48日47日20日
2023年05月55日51日20日
2023年04月46日65日35日
2023年03月70日71日24日
2023年02月54日62日24日
2023年01月74日57日27日
2022年12月70日57日-
2022年11月40日50日-
2022年10月45日57日55日
2022年09月56日70日-
2022年08月96日58日72日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

西大井コーポラス、品川区と馬込駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2023年01月 2023年06月 2023年11月 2024年04月 5000 3750 2500 1250 馬込   品川区   西大井コーポラス
年月馬込駅品川区西大井コーポラス
2024年04月2,076.3万円2,444.3万円2,480.0万円
2024年03月2,156.4万円2,398.2万円2,480.0万円
2024年02月2,085.1万円2,530.2万円2,480.0万円
2024年01月2,149.1万円2,314.5万円2,494.5万円
2023年12月1,835.1万円2,421.5万円2,500.0万円
2023年11月1,999.7万円2,451.7万円2,500.0万円
2023年10月1,959.7万円2,531.0万円2,500.0万円
2023年09月1,850.3万円2,318.7万円2,500.0万円
2023年08月1,926.8万円2,214.9万円2,500.0万円
2023年07月1,523.1万円2,243.2万円2,500.0万円
2023年06月2,034.3万円2,304.0万円2,500.0万円
2023年05月2,117.6万円2,449.6万円2,690.0万円
2023年04月2,024.1万円2,535.1万円2,740.0万円
2023年03月1,914.5万円2,537.6万円2,790.0万円
2023年02月1,711.3万円2,588.0万円2,790.0万円
2023年01月2,013.5万円2,507.0万円2,790.0万円
2022年12月1,792.2万円2,431.5万円-
2022年11月1,610.0万円2,363.1万円-
2022年10月1,911.1万円2,348.2万円2,790.0万円
2022年09月1,787.5万円2,443.1万円-
2022年08月1,691.3万円2,351.1万円1,980.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

西大井コーポラス、品川区と馬込駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2023年01月 2023年06月 2023年11月 2024年04月 200 150 100 50 馬込   品川区   西大井コーポラス
年月馬込駅品川区西大井コーポラス
2024年04月65.1万円95.8万円62.1万円
2024年03月67.9万円92.8万円62.1万円
2024年02月66.1万円93.8万円62.1万円
2024年01月74.2万円84.4万円62.4万円
2023年12月69.5万円88.0万円62.6万円
2023年11月72.2万円88.0万円62.6万円
2023年10月73.0万円90.1万円62.6万円
2023年09月78.1万円87.4万円62.6万円
2023年08月77.9万円85.4万円62.6万円
2023年07月61.5万円86.2万円62.6万円
2023年06月69.3万円87.2万円62.6万円
2023年05月75.1万円88.1万円67.3万円
2023年04月64.4万円95.0万円68.6万円
2023年03月71.7万円99.0万円69.8万円
2023年02月70.9万円98.6万円69.8万円
2023年01月72.5万円96.0万円69.8万円
2022年12月66.9万円92.1万円-
2022年11月70.6万円87.4万円-
2022年10月75.3万円88.3万円69.8万円
2022年09月62.3万円88.7万円-
2022年08月65.5万円86.0万円49.5万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

西大井コーポラスの周辺地図

西大井コーポラスの最寄り駅

  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分
  • 西大井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:24分 新宿:17分 横浜:17分 渋谷:14分 新橋:10分 武蔵小杉:5分 品川:5分 日暮里:30分 戸塚:29分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:8分 大崎:4分
  • 中延駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:16分 武蔵小杉:19分 品川:15分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:14分 大崎:15分

西大井コーポラスの物件詳細情報

所在地
東京都品川区西大井5丁目5-8
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築55年(1969/07)
総戸数
51
管理形態
自主管理
管理人状況
-

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

馬込駅に関する情報

馬込駅(まごめえき)は、東京都大田区北馬込二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区北馬込二丁目31-9

1日乗降者数

・29,491人/日(2019年)
合計:約29,491人 ランキング269位

西大井コーポラスのよくあるご質問

西大井コーポラスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.87点(収益性:3.28点 安定性:2.54点 リスク回避性:3.18点)
西大井コーポラスは新耐震基準に適合していますか?
西大井コーポラスの完成は1969年07月(築55年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
西大井コーポラスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は馬込駅で、都営浅草線が利用可能です。
西大井コーポラスの所在地は?
東京都 品川区 西大井5丁目5-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは