東武ハイライン都立大のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.54点（収益性：1.68点安定性：3.41点リスク回避性：2.48点）

人気エリア
駅近

販売中とうぶはいらいんとりつだい東武ハイライン都立大

2.54

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 1,680万円／5.64％
所在地: 東京都目黒区中根１丁目７－２０
交通: 東横線都立大学駅徒歩3分
構造／建階: SRC ／地上8階（5階）
間取／面積: 1K ／21.96㎡
築年数: 築46年（1978/01）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

東武ハイライン都立大の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.54 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.68 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.41 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.48 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.26	10.89	10.89
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.85	23.98
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.81
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.45
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

東武ハイライン都立大の総合評価

東武ハイライン都立大の収益性

東武ハイライン都立大の安定性

東武ハイライン都立大のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	東武ハイライン都立大	目黒区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (－0.24)	★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.45)	★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.41 (＋0.72)	★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (－0.26)	★★★★★ ★★★★★ 2.74

近隣エリアとの比較

	東武ハイライン都立大	中根の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (－0.23)	★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.52)	★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.41 (＋0.61)	★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (－0.05)	★★★★★ ★★★★★ 2.53

沿線との比較

	東武ハイライン都立大	東横線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (－0.17)	★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.38)	★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.41 (＋0.83)	★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (－0.25)	★★★★★ ★★★★★ 2.73

最寄り駅周辺との比較

	東武ハイライン都立大	都立大学駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (－0.15)	★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.33)	★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.41 (＋0.87)	★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (－0.28)	★★★★★ ★★★★★ 2.76

東武ハイライン都立大の物件写真

外観
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月		目黒区	東武ハイライン都立大
2024年02月	38日	32日	80日
2024年01月	40日	41日	-
2023年12月	48日	46日	-
2023年11月	50日	40日	-
2023年10月	49日	51日	-
2023年09月	54日	47日	-
2023年08月	65日	58日	-
2023年07月	101日	77日	-
2023年06月	87日	64日	-
2023年05月	109日	53日	-
2023年04月	63日	61日	20日
2023年03月	67日	57日	-
2023年02月	28日	56日	-
2023年01月	101日	72日	-
2022年12月	31日	75日	-
2022年11月	18日	66日	-
2022年10月	16日	63日	-
2022年09月	47日	89日	-
2022年08月	86日	72日	175日
2022年07月	93日	49日	-
2022年06月	33日	43日	48日
2022年05月	38日	61日	-
2022年04月	70日	71日	-
2022年03月	66日	62日	-
2022年02月	66日	51日	20日
2022年01月	77日	54日	22日
2021年12月	56日	62日	46日
2021年11月	66日	53日	202日
2021年10月	30日	66日	-
2021年09月	69日	52日	31日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月		目黒区	東武ハイライン都立大
2024年02月	2,277.5万円	2,624.5万円	1,630.0万円
2024年01月	2,424.2万円	2,923.6万円	-
2023年12月	2,232.9万円	2,693.7万円	-
2023年11月	2,385.8万円	2,756.0万円	-
2023年10月	2,200.1万円	2,845.4万円	-
2023年09月	2,105.0万円	2,740.4万円	-
2023年08月	2,104.6万円	2,780.5万円	-
2023年07月	1,837.1万円	2,580.0万円	-
2023年06月	1,810.6万円	2,665.8万円	-
2023年05月	2,716.0万円	2,926.4万円	-
2023年04月	2,124.9万円	2,788.0万円	1,880.0万円
2023年03月	2,191.9万円	2,546.6万円	-
2023年02月	1,537.4万円	2,869.4万円	-
2023年01月	2,163.8万円	2,784.1万円	-
2022年12月	1,740.1万円	2,814.1万円	-
2022年11月	1,678.1万円	2,554.5万円	-
2022年10月	1,858.8万円	2,714.1万円	-
2022年09月	1,728.2万円	2,562.0万円	-
2022年08月	1,880.8万円	2,631.6万円	1,780.0万円
2022年07月	2,071.1万円	2,571.4万円	-
2022年06月	2,050.6万円	2,426.2万円	1,780.0万円
2022年05月	1,915.0万円	2,588.2万円	-
2022年04月	2,227.9万円	2,740.1万円	-
2022年03月	2,488.6万円	2,586.1万円	-
2022年02月	2,540.0万円	2,670.7万円	2,380.0万円
2022年01月	2,622.2万円	2,569.9万円	2,380.0万円
2021年12月	2,352.7万円	2,700.4万円	1,580.0万円
2021年11月	2,118.9万円	2,614.4万円	1,550.0万円
2021年10月	2,799.0万円	2,603.0万円	-
2021年09月	2,924.0万円	2,416.6万円	1,380.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月		目黒区	東武ハイライン都立大
2024年02月	86.1万円	93.0万円	74.2万円
2024年01月	92.0万円	100.6万円	-
2023年12月	94.1万円	94.7万円	-
2023年11月	84.5万円	91.3万円	-
2023年10月	82.9万円	96.5万円	-
2023年09月	88.2万円	95.0万円	-
2023年08月	85.0万円	94.9万円	-
2023年07月	79.2万円	92.4万円	-
2023年06月	86.2万円	97.9万円	-
2023年05月	91.2万円	98.8万円	-
2023年04月	85.3万円	96.5万円	88.3万円
2023年03月	83.1万円	96.4万円	-
2023年02月	71.4万円	102.8万円	-
2023年01月	82.5万円	98.4万円	-
2022年12月	71.2万円	99.6万円	-
2022年11月	72.0万円	94.0万円	-
2022年10月	76.3万円	97.1万円	-
2022年09月	75.8万円	95.0万円	-
2022年08月	86.5万円	92.5万円	81.1万円
2022年07月	84.6万円	92.6万円	-
2022年06月	81.3万円	90.6万円	81.1万円
2022年05月	97.5万円	93.2万円	-
2022年04月	80.2万円	95.1万円	-
2022年03月	92.4万円	92.5万円	-
2022年02月	87.8万円	92.6万円	74.7万円
2022年01月	87.1万円	92.1万円	74.7万円
2021年12月	80.1万円	94.5万円	71.9万円
2021年11月	86.2万円	92.9万円	72.8万円
2021年10月	96.9万円	92.7万円	-
2021年09月	108.3万円	89.7万円	62.8万円